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中古

サンパーク新山口駅南グラッセ

サンパーク新山口駅南グラッセの中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。

総合評価：

3.8 アクセス数： 437

お気に入り更新日：2023/12/02

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マンション偏差値	データ有
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サンパーク新山口駅南グラッセの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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JR山陽本線／新山口駅より徒歩で4分
利用可能路線
『新山口駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山口線　JR宇部線　
所在地(住所)
山口県山口市小郡黄金町6-25 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2023年7月
総戸数
56戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数

備考
小郡南小学校徒歩約2分（120ｍ）
ユー・ナーサリー徒歩約1分（1ｍ）
はあと保育園新山口徒歩約5分（380ｍ）
小郡中学校徒歩約26分（2,030ｍ）
小郡黄金町郵便局徒歩約3分（220ｍ）
ドラッグコスモス新山口駅店徒歩約4分（250ｍ）
イオンタウン小郡徒歩約6分（480ｍ）
新山口駅北口バスターミナル徒歩約7分（530ｍ）
山口宇部道路長谷IC 車で約6分（2,800ｍ）
黄金公園徒歩約1分（80ｍ）
小郡南小学校徒歩約2分（120ｍ）
ユー・ナーサリー徒歩約1分（1ｍ）
はあと保育園新山口徒歩約5分（380ｍ）
小郡中学校徒歩約26分（2,030ｍ）
小郡黄金町郵便局徒歩約3分（220ｍ）
ドラッグコスモス新山口駅店徒歩約4分（250ｍ）
イオンタウン小郡徒歩約6分（480ｍ）
新山口駅北口バスターミナル徒歩約7分（530ｍ）
山口宇部道路長谷IC 車で約6分（2,800ｍ）
黄金公園徒歩約1分（80ｍ）
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2023年12月新山口駅

まらそんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線の発着駅でもあり、バスやタクシーも充実していて便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近にはスーパーやコンビニもあるので生活に困ることはありません。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋が周囲には多くありますし、チェーン店から個人店まで幅開くあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅からは他地域の学校へも通えるのでとても便利です。
治安	4	メリット	駅には交番も近くにあるので治安は比較的良いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	山口県ということもあり、駅近でもかなり家賃は安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・234文字）

2023年11月新山口駅

あさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	きれい。色んなローカル線の乗り換え駅になっている。新幹線が止まってよい。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くには病院やスーパーなど生活するには十分な施設が整っている。マンションもたくさん建てられている。
飲食店の充実	4	メリット	飲み屋街がある。昔からある焼き鳥屋が安くて美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にトイレが多く、多機能もある。マンションもあるため、駅近物件多数。
治安	5	メリット	事件や物騒な噂などは聞いたことがない。工事されてきれいになっている。
コストパフォーマンス	5	メリット	新幹線も止まるし、ローカル線の接続駅のため、利便性はいいと思う、

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年11月新山口駅

タイガさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車と新幹線が乗ることができ、他の駅よりも大きく便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	他の場所へ行くのに新幹線に乗ることもでき、タクシー等もすぐ乗れるので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅弁もあり、コンビニもすぐあるので軽食であれば気にせずに利用することができます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エスカレーター、階段、エレベーター、トイレがあり、とても快適に利用することができると思います。
治安	4	メリット	山口では利用するお客さんが多く治安も良く、駅周辺も綺麗であります。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅の近くであればとても住みやすく便利だとおもいます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・313文字）

2023年11月新山口駅

かおりさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線も電車もたくさん停まるので使いやすい
生活利便施設の充実	3	メリット	最低限のお店は揃っている（コンビニ、お菓子、パン屋）
飲食店の充実	3	メリット	大人向けの居酒屋は種類があって飲み会には困らない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	綺麗に建て替わったため子どもと一緒でも行きやすくなった
治安	5	メリット	建物が綺麗になったのと人通りもあるので治安に心配はない
コストパフォーマンス	5	メリット	新幹線も電車も使えるためとても便利で満足している

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年11月新山口駅

えむさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	いろんなJRから新幹線で行きやすいし、駅の中もきれいになっていて、利用しやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	外に出てすぐ近くにコンビニがあるのは嬉しいです。
飲食店の充実	5	メリット	下のコンビニでおにぎりなど弁当があれば買います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校に行くに、ここの駅はとても利用しやすいと思います。
治安	5	メリット	この駅はとても駅もきれいなので治安がいいとおもいます。
コストパフォーマンス	5	メリット	ここは新幹線にすぐ乗れるからとても便利で住みやすいかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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サンパーク新山口駅南グラッセの偏差値

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偏差値		山口市ランキング位 (51物件中)	山口市小郡黄金町ランキング位 (3物件中)	新山口駅ランキング位 (21物件中)

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝山口市小郡黄金町の売買相場青線＝山口市の売買相場新山口駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■山口市小郡黄金町の売買相場
- 前月比
  
  (2023年10月)
  
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- 前年比
  
  (2022年11月)
  
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■山口市の売買相場
- 前月比
  
  (2023年10月)
  
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■新山口駅の売買相場
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  (2023年10月)
  
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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝山口市小郡黄金町の賃料相場青線＝山口市の賃料相場新山口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■山口市小郡黄金町の賃料相場
- 前月比
  
  (2023年10月)
  
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- 前年比
  
  (2022年11月)
  
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■山口市の賃料相場
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  (2023年10月)
  
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■新山口駅の賃料相場
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  (2023年10月)
  
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周辺の中古マンション

中古

クエストコート新山口弐番館

住所	山口県山口市小郡黄金町6番31号
最寄駅	JR山陽本線新山口駅徒歩4分
築年月	2007年11月
階建	地上10階建
総戸数	36戸

口コミ数	51
偏差値	59
アクセス数	11792
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,757万円 83万円 26万円

中古

ポレスター新山口

住所	山口県山口市小郡高砂町7番35号
最寄駅	JR山陽本線新山口駅徒歩5分
築年月	2010年10月
階建	地上12階建
総戸数	33戸

口コミ数	28
偏差値	59
アクセス数	7331
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,842万円 87万円 27万円

中古

グランドパレス小郡

住所	山口県山口市小郡黄金町16番5号
最寄駅	JR宇部線新山口駅徒歩7分
築年月	1999年2月
階建	地上14階建
総戸数	67戸

口コミ数	21
偏差値	ー
アクセス数	7466
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,842万円 87万円 27万円

中古

コモド小郡

住所	山口県山口市小郡高砂町7番3号
最寄駅	JR宇部線新山口駅徒歩5分
築年月	1993年12月
階建	地上12階建
総戸数	72戸

口コミ数	35
偏差値	～50
アクセス数	7632
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,334万円 63万円 20万円

中古

グランドパレス新山口

住所	山口県山口市小郡黄金町13番27号
最寄駅	JR山陽本線新山口駅徒歩9分
築年月	2021年3月
階建	地上15階建
総戸数	42戸

口コミ数	15
偏差値	59
アクセス数	3634
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,985万円 141万円 43万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

小郡第3ビル

住所	山口県山口市小郡花園町1番12号
交通	JR山陽本線新山口駅徒歩6分
築年数	1990年1月
階建て	地上11階建
総戸数	40戸

口コミ数	16
アクセス数	2061

賃貸

サウスコートS A・B棟 B棟

住所	山口県山口市小郡栄町
交通	JR山口線新山口駅徒歩11分
築年数	2019年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	4

PRこのマンションの【賃貸】物件情報		賃料	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	主要採光面
	サウスコートＳ　Ａ・Ｂ棟　Ｂ棟	9.65万円	無	1ヶ月	65.05m²	3LDK	1階	南東

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賃貸

アーバンステージ

住所	山口県山口市小郡御幸町5番36号
交通	JR山陽本線新山口駅徒歩3分
築年数	2002年3月
階建て	地上6階建
総戸数	12戸

口コミ数	17
アクセス数	1821

PRこのマンションの【賃貸】物件情報		賃料	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	主要採光面
	アーバン　ステージ 502	7.8万円	無	無	63.7m²	2LDK	5階	南

	アーバン　ステージ 601	7.9万円	無	無	63.7m²	2LDK	6階	南

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賃貸

セウアジュール

住所	山口県山口市小郡栄町3番12号
交通	JR山口線新山口駅徒歩12分
築年数	2016年8月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	15
アクセス数	55

賃貸

ウィルコート小郡給領町C棟

住所	山口県山口市小郡給領町2番
交通	JR山陽本線新山口駅徒歩16分
築年数	2015年6月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	1211

PRこのマンションの【賃貸】物件情報		賃料	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	主要採光面
	ウィルコート小郡給領町　Ｃ・Ｄ　Ｃ棟	6.45万円	無	100,000円	39.74m²	1LDK	2階	-

	ウィルコート小郡給領町　Ｃ・Ｄ　C棟 C202	6.45万円	無	100,000円	39.74m²	1LDK	2階	南

	ウィルコート小郡給領町　Ｃ・Ｄ　D棟 D303	7.25万円	無	100,000円	48.9m²	2LDK	3階	南

	ウィルコート小郡給領町　Ｃ・Ｄ　Ｄ棟 D303	7.25万円	無	100,000円	48.9m²	2LDK	3階	-

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周辺の新築マンション

新築

オーヴィジョン新山口駅前ザ・プライム

価格	2,580万円～5,580万円
所在地	山口県山口市小郡明治二丁目1235番19（地番）
交通	山口線「新山口」駅徒歩2分（約100m）
階建	地上13階建
総戸数	82戸
専有面積	61.00㎡～86.22㎡
間取り	2LDK～4LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	526

新築

グランドパレス米屋町プライムマークス

価格	2,560万円～4,080万円
所在地	山口県山口市米屋町1番（地番）
交通	「米屋町」バス停徒歩3分（180m）
階建	地上18階建
総戸数	69戸
専有面積	59.61㎡～86.41㎡
間取り	2LDK・3LDK・4LDK

スコア	4.1
投票数	10票
アクセス数	7641

新築

クレイルシティ山口堂の前

価格	2,690万円～3,660万円
所在地	山口県山口市堂の前町52番1（地番）
交通	山口線「山口」駅徒歩9分（700m）
階建	地上13階建
総戸数	36戸
専有面積	70.58㎡～84.40㎡
間取り	2LDK＋S・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	1票
アクセス数	742

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立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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1	2	3	4	5	無評価

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い					無評価
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い					無評価
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い					無評価
1	2	3	4	5	無評価

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