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※「スコア」は、駅距離等の物件概要項目とユーザー投票により、資産価値を数値化した、マンション選びの参考指標です。
物件について絶対的、確定的な優劣を示すものではございません。あくまでも1つの参考指標として、ご活用ください。

画像・イメージ

プレサンスロジェ天王寺真田山公園 現地図
  • プレサンスロジェ天王寺真田山公園の完成予想CG

著作権法第30条〜第47条の8に基づいて上記画像を引用により掲載させて頂いておりますが、掲載削除をご希望の場合はこちらよりご連絡頂ければ、上記の画像と公式サイトへのリンクを削除いたします。

物件概要

  • 価格

    2,980万円~6,330万円

  • 所在地

    大阪府大阪市天王寺区玉造元町17番8(地番)

  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    OsakaMetro千日前線 「鶴橋」駅 徒歩6分
    OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩7分
    大阪環状線 「鶴橋」駅 徒歩7分
    大阪環状線 「玉造」駅 徒歩8分
    近鉄大阪線 「鶴橋」駅 徒歩8分
    近鉄奈良線 「鶴橋」駅 徒歩8分

  • 専有面積

    31.75㎡~87.36㎡

  • 間取り

    第1期 1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 / 第1期5次 2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 / 第2期 1LDK・2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

  • 階建

    地上15階建

  • 総戸数

    41戸

  • 構造

    鉄筋コンクリート

  • 売主

    売主: 株式会社プレサンスコーポレーション 販売代理: 株式会社プレサンス住販 復代理: 日産住宅販売株式会社

  • 施工会社

    株式会社金山工務店

  • 設計会社

    日企設計,福井建築設計事務所

  • 管理会社

    株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

  • 土地権利

    所有権

  • バルコニー面積

    11.20㎡~18.60㎡

  • 竣工予定時期

    2025年02月中旬予定

  • 敷地面積

    434.71(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、433.40(建築確認対象面積)㎡

  • 建築面積

    183.40㎡

  • 延床面積

    2207.90㎡

  • 駐車場数

    4台

  • 建ぺい率

    42.32%,80%

  • 容積率

    399.98%,400%

  • 用途地域

    商業地域

周辺地図

マンションのピンはおおよその位置を示しています。実際の現地とは異なっています。

近隣のマンション一覧

マンション名 築年月(竣工予定) 所在地 交通 専有面積 間取り 売主 施工会社
メトライズ森ノ宮中央 2024年12月 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目556-10(地番) JR大阪環状線 「森ノ宮」駅 徒歩4分 25.28㎡~79.92㎡ 1DK~3LDK 大阪市高速電気軌道 不二建設
グランドメゾン上町一丁目レジデンス 2025年06月上旬予定 大阪府大阪市中央区上町1丁目23番10(地番) OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分 (7号出入口まで)
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分 (7号出入口まで)
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩9分 (1号出入口まで)
OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩10分 (10号出入口まで)
OsakaMetro中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩10分 (10号出入口まで)
72.74㎡~92.24㎡ 【先着順】 4LDK / 第2期 3LDK~4LDK 売主: 積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 株式会社昭和工務店

年度別相場観

鶴橋駅周辺の販売価格の推移

赤線 = 70㎡換算時価格(左軸)

青線 = 坪単価(右軸)

データを保有していない年度はブランクになっています。

2019年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。

玉造駅周辺の販売価格の推移

赤線 = 70㎡換算時価格(左軸)

青線 = 坪単価(右軸)

データを保有していない年度はブランクになっています。

2019年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。

面積別相場観

鶴橋駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観

下記坪単価は、この物件の最寄り駅の鶴橋駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。

マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。

あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。

専有面積 × 鶴橋駅の過去5年間の
新築マンションの坪単価
相場観
20㎡(6.050坪) ×
30㎡(9.075坪) ×
40㎡(12.100坪) ×
50㎡(15.125坪) ×
60㎡(18.150坪) ×
70㎡(21.175坪) ×
80㎡(24.200坪) ×
90㎡(27.225坪) ×
100㎡(30.250坪) ×

玉造駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観

下記坪単価は、この物件の最寄り駅の玉造駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。

マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。

あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。

専有面積 × 玉造駅の過去5年間の
新築マンションの坪単価
相場観
20㎡(6.050坪) ×
30㎡(9.075坪) ×
40㎡(12.100坪) ×
50㎡(15.125坪) ×
60㎡(18.150坪) ×
70㎡(21.175坪) ×
80㎡(24.200坪) ×
90㎡(27.225坪) ×
100㎡(30.250坪) ×

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 利用規約 投稿マナー 

  • 駐車場

    4台

  • 完成時期

    2025年02月中旬予定

  • 引き渡し可能年月

    2025年03月下旬予定

  • 管理形態

    区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。(通勤)

  • 売主

    売主: 株式会社プレサンスコーポレーション 販売代理: 株式会社プレサンス住販 復代理: 日産住宅販売株式会社

  • 管理会社

    株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

  • 施工会社

    株式会社金山工務店

  • 販売会社

    株式会社プレサンス住販

  • 備考

    建築確認番号:第トラスト22-3138号(2023年4月27日)
     
    ●用途地域 : 商業地域
    ●地域地区 : 防火地域、準防火地域、都心景観形成区域
    ●駐車場 : 4台[屋外平面式(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)] 28,000円・30,000円(月額)
    ●駐輪場 : 55台(屋内3人乗等対応スライドラック式5台・屋内上段ラック式18台・屋内下段スライドラック式32台) 100円~500円(月額)
    ●バイク置場 : 2台(屋内平面式) 2,500円(月額)
    ●ミニバイク置場 : 3台(屋内平面式) 1,500円(月額)

    ※建築確認対象面積は、建築確認対象外面積(約1.31平米)を除いた面積となります。(道路後退面積含む)
    ※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しているので、合計した面積の数字が合わない場合があります。

    ※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。

  • 価格

    2,980万円~6,330万円

  • 間取り

    第1期 1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 / 第1期5次 2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 / 第2期 1LDK・2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

  • 専有面積

    31.75㎡~87.36㎡

  • 販売戸数 / 総戸数

    5戸 / 41戸

  • 管理費

    7,560円~14,620円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)

  • 修繕積立金

    3,180円~6,140円

  • その他費用

    ●バルコニー面積 : 4.41平米~11.20平米
    ●サービスバルコニー面積 : 2.24平米
    ●管理準備金 : 25,000円(月額)
    ●自治会費 : 400円(月額)※町会の入会は任意となります。

    ●取引条件有効期限 : 2024年8月1日

  • 販売スケジュール

    先着順申込受付中
    持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

  • モデルルーム情報

    MANSION SALON OPEN

  • 情報公開日

    2023/07/21

  • 次回更新予定日

    2024/08/02

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シーンズ上本町サウスビュー

所在地:大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目5番1(地番)

交通: OsakaMetro千日前線 「鶴橋」駅 徒歩8分
大阪環状線 「鶴橋」駅 徒歩9分
近鉄大阪線 「鶴橋」駅 徒歩9分
近鉄奈良線 「鶴橋」駅 徒歩9分
近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩10分
近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩10分
大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩8分
OsakaMetro谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩13分

専有面積:67.69㎡~67.69㎡

間取り:3LDK

階建:地上12階建

総戸数:33戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主・事業主: 大阪ガス都市開発株式会社 販売代理: 株式会社アクラス

施工会社:株式会社松本組

グランドメゾン上町一丁目レジデンス

所在地:大阪府大阪市中央区上町1丁目23番10(地番)

交通: OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分 (7号出入口まで)
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分 (7号出入口まで)
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩9分 (1号出入口まで)
OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩10分 (10号出入口まで)
OsakaMetro中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩10分 (10号出入口まで)

専有面積:72.74㎡~92.24㎡

間取り:【先着順】 4LDK / 第2期 3LDK~4LDK

階建:地上14階 地下1階建

総戸数:65戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部

施工会社:株式会社昭和工務店

グランドメゾン清水谷ザハウス

所在地:大阪府大阪市天王寺区清水谷町13-8(地番)

交通: OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩7分 (7号出入口)
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩7分 (7号出入口)
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩10分 (2号出入口)
近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩12分 (11号出入口)
近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩12分 (11号出入口)

専有面積:82.20㎡~103.96㎡

間取り:1LDK+2S+WIC・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

階建:地上9階建

総戸数:15戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部

施工会社:株式会社昭和工務店

シティタワー天王寺

所在地:大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他(地番)

交通: OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩3分
OsakaMetro谷町線 「天王寺」駅 徒歩3分
大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩4分
関西本線(JR西日本) 「天王寺」駅 徒歩4分
阪和線 「天王寺」駅 徒歩4分
阪堺電気軌道上町線 「天王寺駅前」駅 徒歩6分
近鉄南大阪線 「大阪阿部野橋」駅 徒歩6分

専有面積:55.86㎡~74.78㎡

間取り:1LDK~3LDK

階建:地上25階建

総戸数:179戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 住友不動産株式会社

施工会社:西松建設株式会社 西日本支社

シティハウス天王寺堀越町

所在地:大阪府大阪市天王寺区堀越町6番3(地番)

交通: OsakaMetro谷町線 「天王寺」駅 徒歩5分
OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩6分
関西本線(JR西日本) 「天王寺」駅 徒歩6分
阪和線 「天王寺」駅 徒歩6分
OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩10分

専有面積:64.42㎡~67.34㎡

間取り:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

階建:地上15階建

総戸数:56戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 住友不動産株式会社

施工会社:東レ建設株式会社・中林建設株式会社

ピアッツァタワー上本町イースト

所在地:大阪府大阪市天王寺区東高津町7-3(地番)

交通: 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩4分
大阪メトロ谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩5分

専有面積:51.76㎡~128.47㎡

間取り:2LDK~4LDK

階建:30階建

総戸数:162戸

建物構造:RC(鉄筋コンクリート)

売主:フクダ不動産

施工会社:ナカノフドー建設

周辺の中古マンション

マンション名 住所 最寄駅 偏差値 築年月 階建 総戸数 推定相場
70m²換算
坪単価
m²単価
上本町ヒルズマーク 大阪市天王寺区筆ケ崎町 大阪上本町駅徒歩5分
谷町九丁目駅徒歩8分
鶴橋駅徒歩9分
69 2007年6月 地下1階付37階建 270戸 6,440万円
307万円/坪
92万円/m²
→ 【販売中】上本町ヒルズマーク  5,980万円  74.01㎡  3LDK  7階  東
ザ上本町タワー 大阪市天王寺区筆ケ崎町 鶴橋駅徒歩6分
大阪上本町駅徒歩6分
谷町九丁目駅徒歩12分
67 2009年8月 地下1階付37階建 267戸 5,950万円
282万円/坪
85万円/m²
→ 【販売中】ザ上本町タワー  6,280万円  78.35㎡  3LDK  16階  北西
グランスイート天王寺舟橋タワー 大阪市天王寺区舟橋町 鶴橋駅徒歩1分
玉造駅徒歩11分
大阪上本町駅徒歩12分
65 2008年7月 19階建 71戸 4,900万円
232万円/坪
70万円/m²
→ 【販売中】グランスイート天王寺舟橋タワー  4,990万円  71㎡  3SLK  3階  東
→ 【販売中】グランスイート天王寺舟橋タワー  4,990万円  71.75㎡  3LDK  3階  東
レジデンスタワー上本町 大阪市天王寺区細工谷1丁目 大阪上本町駅徒歩6分
鶴橋駅徒歩9分
谷町九丁目駅徒歩12分
65 2009年1月 地下1階付35階建 166戸 5,740万円
272万円/坪
82万円/m²
リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎 大阪市天王寺区筆ケ崎町2丁目 鶴橋駅徒歩3分
大阪上本町駅徒歩11分
64 2023年8月 地下1階付35階建 193戸 8,470万円
403万円/坪
121万円/m²
→ 【販売中】リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎  10,800万円  87.29㎡  3LDK  9階  南西
→ 【販売中】リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎  8,980万円  71.61㎡  3LDK  22階  北西
→ 【販売中】リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎  15,500万円  102.19㎡  3LDK  30階  南
→ 【販売中】リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎  13,200万円  100.77㎡  3LDK  13階  東
→ 【販売中】リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎  7,200万円  63.26㎡  2SLDK  17階  西
→ 【販売中】リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎  7,500万円  58.09㎡  2LDK  33階  東
→ 【販売中】リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎  22,000万円  115.5㎡  3SLDK  33階  南西
→ 【販売中】リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎  9,800万円  87.29㎡  3LDK  14階  南西
→ 【販売中】リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎  8,580万円  72.38㎡  3LDK  27階  北東
イニシア上町台筆ヶ崎 大阪市天王寺区筆ケ崎町 鶴橋駅徒歩3分
大阪上本町駅徒歩10分
62 2008年8月 地下1階付15階建 157戸 4,410万円
211万円/坪
63万円/m²
レジェイド上本町 大阪市天王寺区東高津町 大阪上本町駅徒歩3分
谷町九丁目駅徒歩4分
鶴橋駅徒歩12分
62 2022年3月 13階建 56戸 6,860万円
325万円/坪
98万円/m²
グランドメゾン天王寺堂ヶ芝 大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目 桃谷駅徒歩4分
鶴橋駅徒歩9分
60 1997年6月 地下1階付14階建 87戸 3,500万円
168万円/坪
50万円/m²
グランアッシュ天王寺真田山 大阪市天王寺区玉造元町 玉造駅徒歩4分
鶴橋駅徒歩8分
60 2019年6月 14階建 100戸 5,460万円
260万円/坪
78万円/m²
エスリード大阪上本町グリーズ 大阪市天王寺区味原町 鶴橋駅徒歩2分
大阪上本町駅徒歩2分
鶴橋駅徒歩5分
60 2020年2月 15階建 70戸 5,320万円
253万円/坪
76万円/m²
上記は、「プレサンスロジェ天王寺真田山公園」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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大阪市天王寺区ランキング

1位
シティタワー天王寺

所在地:大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他(地番)

交通: OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩3分
OsakaMetro谷町線 「天王寺」駅 徒歩3分
大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩4分
関西本線(JR西日本) 「天王寺」駅 徒歩4分
阪和線 「天王寺」駅 徒歩4分
阪堺電気軌道上町線 「天王寺駅前」駅 徒歩6分
近鉄南大阪線 「大阪阿部野橋」駅 徒歩6分

専有面積:55.86㎡~74.78㎡

間取り:1LDK~3LDK

階建:地上25階建

総戸数:179戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 住友不動産株式会社

施工会社:西松建設株式会社 西日本支社

2位
シティハウス天王寺堀越町

所在地:大阪府大阪市天王寺区堀越町6番3(地番)

交通: OsakaMetro谷町線 「天王寺」駅 徒歩5分
OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩6分
関西本線(JR西日本) 「天王寺」駅 徒歩6分
阪和線 「天王寺」駅 徒歩6分
OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩10分

専有面積:64.42㎡~67.34㎡

間取り:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

階建:地上15階建

総戸数:56戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 住友不動産株式会社

施工会社:東レ建設株式会社・中林建設株式会社

3位
ピアッツァタワー上本町イースト

所在地:大阪府大阪市天王寺区東高津町7-3(地番)

交通: 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩4分
大阪メトロ谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩5分

専有面積:51.76㎡~128.47㎡

間取り:2LDK~4LDK

階建:30階建

総戸数:162戸

建物構造:RC(鉄筋コンクリート)

売主:フクダ不動産

施工会社:ナカノフドー建設

3位
シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘

所在地:大阪府大阪市天王寺区大道一丁目6番9他(地番)

交通: OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩6分
OsakaMetro谷町線 「天王寺」駅 徒歩7分
OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩8分
大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩8分
関西本線(JR西日本) 「天王寺」駅 徒歩8分
阪和線 「天王寺」駅 徒歩8分
近鉄南大阪線 「大阪阿部野橋」駅 徒歩10分

専有面積:64.29㎡~67.46㎡

間取り:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

階建:地上13階建

総戸数:48戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 住友不動産株式会社

施工会社:東レ建設株式会社・中林建設株式会社

5位
シエリア四天王寺前夕陽ヶ丘

所在地:大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目54-1(地番)

交通: OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩5分

専有面積:69.60㎡~78.00㎡

間取り:第1期 2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

階建:地上15階建

総戸数:40戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主・事業主: 関電不動産開発株式会社 販売代理: プレジオコーポレーション株式会社

施工会社:株式会社岡工務店

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