ベレッツァ大津京
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
343
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 96,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,720円 |
| 平均m²単価 | ＠1,428円 |
| 上位専有面積 | 69.59m²：2件 67.09m²：2件 63.24m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：6件 |
ベレッツァ大津京の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR湖西線／大津京駅 徒歩4分
京阪石山坂本線／京阪大津京駅 徒歩4分
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利用可能路線
『大津京駅』 京阪石山坂本線 JR湖西線
『京阪大津京駅』 京阪石山坂本線 JR湖西線
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所在地(住所)
滋賀県大津市皇子が丘1丁目8-45 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2016年10月
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総戸数
9戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベレッツァ大津京の口コミ・評判
2023年6月
ozさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR大津京まで徒歩5分でかなりちかい。京都までのアクセスがしやすい。イオンモールも近い。車がなくても十分生活できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
ozさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | ウォークインクローゼットがかなり重宝する。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大津京駅
にゃーさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都駅から10分なので、新幹線もすぐ乗れる。 三井寺や近江神宮（ちはやふるの舞台）など、観光地の最寄駅。 京阪石山坂本線の乗り継ぎも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し足を伸ばせばショッピングモールのブランチがある。食料品はスーパーが多数あるので生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一人で行ける店も多数で行ける店も多数あります。ラーメン、イタリアン、焼肉、蕎麦、居酒屋…など。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 皇子山公園は山一つが公園でとても広く、プールもあるので年中遊べる。幼稚園、小、中学校も充実。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番あり。 居酒屋も深夜まで営業してないので酔っ払いなども見かけない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都、大阪のベッドタウンなので、交通便がよく、京都、大阪と比べて家賃も安価で住みやすいと思う |
2021年10月 大津京駅
5.0
【メリット】 駅周辺にJRの大津京駅や、イオン(大型スーパー)、体育館、プールなどがあり、利用される学生……
2021年10月 大津京駅
5.0
【メリット】 駅の下にセブンとファミマ2つコンビニがあり、徒歩1分以内にドラッグストアもあり。すぐ近くに……
2021年7月 大津京駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩5分にイオンスタイルがあります。店内にはRight-onやHoneysなどがあり……
ベレッツァ大津京の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | ー | 69.59 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 67.09 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 63.24 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 67.09 | |
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| 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 69.59 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大津市皇子が丘の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大津京駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.52～69.59㎡｜65.61㎡ | 96,000円｜4,846円/坪 |
| 2階～2階 | 69.59～69.59㎡｜69.59㎡ | 96,000円｜4,560円/坪 |
| 3階～3階 | 67.09～67.09㎡｜67.09㎡ | 96,000円｜4,730円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.52～69.59㎡｜65.9㎡ | 96,000円｜4,823円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
