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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 八千代市 > 緑が丘西 > 八千代緑が丘駅 > シティテラス八千代緑が丘

中古

シティテラス八千代緑が丘

総合評価 4.5 アクセス数665
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
シティテラス八千代緑が丘の外観:エントランス
  • シティテラス八千代緑が丘の外観:外観?
  • シティテラス八千代緑が丘のエントランス:オートロック有
  • シティテラス八千代緑が丘のその他:バルコニーからの眺望
  • シティテラス八千代緑が丘のその他:ロビー
  • シティテラス八千代緑が丘のその他:敷地内緑地
  • シティテラス八千代緑が丘の外観

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:3
推定相場 売買:201万円/坪
偏差値ランキング

八千代市
250物件中の順位

シティテラス八千代緑が丘の物件概要

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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    東葉高速鉄道/八千代緑が丘駅より徒歩で3分

  • 利用可能路線

    『八千代緑が丘駅』 東葉高速鉄道 

  • 所在地(住所)

    千葉県八千代市緑が丘西1丁目4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    19階建

  • 築年月

    2017年1月

  • 総戸数

    1006戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    八千代市立みどりが丘小学校

  • 中学校区域

    八千代市立高津中学校

  • 備考

    ステーションコート
    437戸 A、B、C棟 2017年1月竣工

    ブリーズコート 2021年9月竣工
    567戸 D、E、F、G、H棟 ●専用庭:あり

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現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
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シティテラス八千代緑が丘の【中古】販売情報

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴等から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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シティテラス八千代緑が丘の【賃貸】物件情報

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2024年3月 八千代緑が丘駅

総合評価:3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2
メリット 八千代緑が丘では、アクセスは、東京まで一本で行けるため、アクセスはいい。
生活利便施設の充実
3
メリット 商業施設は駅周辺にはイオンなどがあり買い物施設の充実度はかなり高いと感じる。
飲食店の充実
3
メリット 周辺の飲食店は、飲食店やカフェなどがかなり多くある。ほかの駅と違い、駅構内に飲食店が固まっている印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 小中学校の数は普通にある。また、保育園などもちかくにあるため、子育てには困ることはないといえる。
治安
5
メリット 治安は比較的に良いといえる。朝には、近隣学校の職員などもいる
コストパフォーマンス
3
メリット 家賃は比較的安い。また物価もかなり安くなっている

2024年1月 八千代緑が丘駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 大手町まで直通で乗車時間も短いので通勤時間は短い
生活利便施設の充実
4
メリット イオンモールがあって何でも揃う。駐車場も大きく、直ぐに駐車出来るので待ち時間は少ない
飲食店の充実
4
メリット マックやケンタ、吉野家、ミスド何でもある。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 学習塾が多く、教育に熱心な地区だと思う。
治安
4
メリット 駅前に交番もあり治安は良い。駅前は明るいので1人歩きも大丈夫
コストパフォーマンス
4
メリット ディスカウント店が多く、物価は安い。マンションも都心に比べると安い

2023年10月 八千代緑が丘駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット あまり混んでいない スムーズに行くことができる
生活利便施設の充実
5
メリット イオンと繋がっているのでとても便利です。
飲食店の充実
5
メリット チェーン店などが多くありとても便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 近くに学校が3個あり、さらに保育園なども充実している。
治安
5
メリット 駅周辺はとても綺麗で酔っ払いも少なくいい。
コストパフォーマンス
5
メリット 東京とのアクセスもよくコストパフォーマンスから見てもとてもいい場所。

2023年8月 八千代緑が丘駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット ロータリーも近くにあるし、広いので使いやすい。
生活利便施設の充実
5
メリット 近くにショッピングモールがあったりするので、使いやすい
飲食店の充実
5
メリット 美味しいものは沢山ある。
他のお店も沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 色々あって使いやすいと思う。エレベーターもある。
けどスロープがあってもいいと思う。
治安
5
メリット 交番もあり治安はいい方。
夜も酔っ払いなどを見た事ないです。
コストパフォーマンス
5
メリット いいとおもう。家も多いし子供も沢山いて住みやすいと思う。

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティテラス八千代緑が丘の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格4,665万円

推定相場坪単価201万円/坪

推定相場㎡単価61万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,015 ~ 5,132万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,782 ~ 5,015万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,548 ~ 4,782万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,315 ~ 4,548万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,082 ~ 4,315万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

シティテラス八千代緑が丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

八千代市 3 / 188物件中
八千代市緑が丘西 1 / 7物件中
八千代緑が丘駅 2 / 61物件中

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

シティテラス八千代緑が丘の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年10月 10階 4LDK 南東
2 2023年6月 13階 3SLDK 南東
3 2023年5月 13階 3SLDK 南東
平均 12階 78.52㎡ 12㎡ 4,613万円 @194万円 @59万円 10,351円 8,803円 131円 112円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = シティテラス八千代緑が丘の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • シティテラス八千代緑が丘の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 八千代市緑が丘西の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 八千代市の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 八千代緑が丘駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~4階 データなし データなし
5階~8階 データなし データなし
9階~12階 85.56~85.56㎡|85.56㎡ 5,180万円|200万円/坪
13階~16階 75~75㎡|75㎡ 4,330万円|191万円/坪
17階~19階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75~85.56㎡|78.52㎡ 4,613万円|194万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~16階 17階~19階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    高資産価値・割安
    パークタワー八千代緑が丘
    3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 134万円
    割安
    高資産価値・割安
    パークタワー八千代緑が丘
    3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 29万円
    割安
    パークタワー八千代緑が丘
    4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    新着 リノベorリフォーム済み
    パークタワー八千代緑が丘
    4,250万円 216.8万円 64.80m² ワンルーム 19階 相応
    情報取得日:2024年05月23日
    高資産価値・割安 新着
    パークタワー八千代緑が丘
    4,480万円 200.9万円 73.73m² 3LDK 29階 北西 221万円
    割安
    情報取得日:2024年05月22日
    高資産価値・割安 新着
    パークタワー八千代緑が丘
    4,980万円 198.4万円 83.00m² 2SLDK 7階 南東 81万円
    割安
    情報取得日:2024年05月22日
    高資産価値・割安
    パークタワー八千代緑が丘
    5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 271万円
    割安
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート
    3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 288万円
    割安
    高資産価値・割安 新着
    シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート
    4,180万円 184.3万円 75.00m² 3LDK 8階 南東 269万円
    割安
    情報取得日:2024年05月22日
    高資産価値・割安
    シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート
    4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 208万円
    割安
    シティテラス八千代緑ケ丘ブリーズコート
    4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート
    5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート
    5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    リーセントヒルズステーションフロントH棟
    3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,240万円
    割安
    高資産価値・割安
    リーセントヒルズステーションフロントJ棟
    3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 878万円
    割安
    高資産価値・割安
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    3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 524万円
    割安
    新着 リノベorリフォーム済み
    リーセントヒルズステーションフロントG棟
    3,990万円 175.8万円 75.04m² 3LDK 7階 西 相応
    情報取得日:2024年05月22日
    新着 リノベorリフォーム済み
    リーセントヒルズステーションフロントG棟 804
    3,990万円 175.8万円 75.04m² 3LDK 14階 西 相応
    情報取得日:2024年05月12日
    新着 リノベorリフォーム済み
    リーセントヒルズステーションフロント G棟804号室
    3,990万円 175.9万円 75.00m² 3LDK 8階 西 相応
    情報取得日:2024年05月22日
    新着 リノベorリフォーム済み
    リーセントヒルズステーションフロントG棟 0804
    3,990万円 175.8万円 75.04m² 3LDK 8階 西 相応
    情報取得日:2024年05月23日
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    4,098万円 162.1万円 83.60m² 3LDK 10階 南西 107万円
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    情報取得日:2024年05月22日
    高資産価値・割安 新着 リノベorリフォーム済み
    リーセントヒルズステーションフロントH棟
    4,098万円 161.9万円 83.69m² 3LDK 10階 南西 107万円
    割安
    情報取得日:2024年05月23日
    高資産価値・割安
    リーセントヒルズステーションフロントH棟
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    割安
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    高資産価値・割安 新着 リノベorリフォーム済み
    リーセントヒルズステーションフロントG棟
    3,990万円 175.9万円 75.00m² 3LDK 8階 西 189万円
    割安
    情報取得日:2024年05月22日
    高資産価値・割安 新着 リノベorリフォーム済み
    リーセントヒルズステーションフロントG棟
    3,990万円 175.8万円 75.04m² 3LDK 8階 西 189万円
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    情報取得日:2024年05月23日
    高資産価値・割安 新着 リノベorリフォーム済み
    リーセントヒルズステーションフロントG棟 804号室
    3,990万円 175.8万円 75.04m² 3LDK 7階 西 157万円
    割安
    情報取得日:2024年05月22日
    高資産価値・割安 新着 リノベorリフォーム済み
    リーセントヒルズステーションフロントG棟 804
    3,990万円 175.8万円 75.04m² 3LDK 14階 西 348万円
    割安
    情報取得日:2024年05月12日
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    リーセントヒルズステーションフロントJ棟
    3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 719万円
    割安
    高資産価値・割安
    リーセントヒルズステーションフロントJ棟
    3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 373万円
    割安

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    アクトヒルズ八千代II アクトヒルズ八千代II 12.5万円
    (10,000円)
    81.82m² 3LDK 6階
    アクトヒルズ八千代II 1601 アクトヒルズ八千代II 1601 12.5万円
    (10,000円)
    81.28m² 3LDK 16階
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CASSIA八千代緑が丘 CASSIA八千代緑が丘 13.2万円
    (10,000円)
    1ヶ月 75.27m² 3LDK 4階 南西
    CASSIA八千代緑が丘 503 CASSIA八千代緑が丘 503 13.3万円
    (10,000円)
    1ヶ月 75.27m² 3LDK 5階 南西
    CASSIA八千代緑が丘 701 CASSIA八千代緑が丘 701 13.5万円
    (10,000円)
    1ヶ月 75.27m² 3LDK 7階 南西

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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