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物件について絶対的、確定的な優劣を示すものではございません。あくまでも1つの参考指標として、ご活用ください。
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画像・イメージ

シャリエ大津膳所 航空写真CG
  • シャリエ大津膳所の完成予想CG

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物件概要

  • 価格

    3,490万円~5,570万円

  • 所在地

    滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5(地番)

  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東海道本線(JR西日本) 「膳所」駅 徒歩7分
    京阪石山坂本線 「京阪膳所」駅 徒歩7分
    京阪石山坂本線 「錦」駅 徒歩4分

  • 専有面積

    67.28㎡~80.02㎡

  • 間取り

    第2期 3LDK・4LDK / 【先着順】 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

  • 階建

    地上10階建

  • 総戸数

    186戸

  • 構造

    鉄筋コンクリート

  • 売主

    売主: 東レ建設株式会社 売主・事業主: JR西日本不動産開発株式会社 販売代理: 株式会社長谷工アーベスト、東レハウジング販売株式会社

  • 施工会社

    株式会社長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    株式会社長谷工コミュニティ

  • 土地権利

    所有権

  • バルコニー面積

    ㎡~12.32・12.40㎡

  • 竣工予定時期

    2025年02月下旬予定

  • 敷地面積

    6,831.80㎡

  • 建築面積

    3453.52㎡

  • 延床面積

    16572.17㎡

  • 駐車場数

    149台

  • 建ぺい率

    50.56%

  • 容積率

    199.95%

  • 用途地域

    工業地域

周辺地図

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近隣のマンション一覧

マンション名 築年月(竣工予定) 所在地 交通 専有面積 間取り 売主 施工会社
シエリアシティ大津におの浜 2024年03月下旬予定 滋賀県大津市におの浜二丁目1-14(地番) 東海道本線(JR西日本) 「膳所」駅 徒歩7分 (メインエントランスより)
京阪石山坂本線 「京阪膳所」駅 徒歩7分 (メインエントランスより)
68.00㎡~84.14㎡ 第2期 1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 / 【先着順】 1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 売主: 株式会社長谷工不動産、住友不動産株式会社、関電不動産開発株式会社、アートプランニング株式会社 販売代理: 株式会社長谷工アーベスト 株式会社長谷工コーポレーション
フェミネンス大津石山駅前 2020年11月 滋賀県大津市粟津町1114-15(地番) JR東海道本線 「石山」駅 徒歩1分
京阪石山坂本線 「京阪石山」駅 徒歩1分
38.83㎡~90.49㎡ 1LDK~4LDK 建都住宅販売 高松建設

年度別相場観

錦駅周辺の販売価格の推移

赤線 = 70㎡換算時価格(左軸)

青線 = 坪単価(右軸)

データを保有していない年度はブランクになっています。

2019年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。

膳所駅周辺の販売価格の推移

赤線 = 70㎡換算時価格(左軸)

青線 = 坪単価(右軸)

データを保有していない年度はブランクになっています。

2019年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。

膳所駅周辺の販売価格の推移

赤線 = 70㎡換算時価格(左軸)

青線 = 坪単価(右軸)

データを保有していない年度はブランクになっています。

2019年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。

面積別相場観

錦駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観

下記坪単価は、この物件の最寄り駅の錦駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。

マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。

あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。

専有面積 × 錦駅の過去5年間の
新築マンションの坪単価
相場観
20㎡(6.050坪) ×
30㎡(9.075坪) ×
40㎡(12.100坪) ×
50㎡(15.125坪) ×
60㎡(18.150坪) ×
70㎡(21.175坪) ×
80㎡(24.200坪) ×
90㎡(27.225坪) ×
100㎡(30.250坪) ×

膳所駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観

下記坪単価は、この物件の最寄り駅の膳所駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。

マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。

あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。

専有面積 × 膳所駅の過去5年間の
新築マンションの坪単価
相場観
20㎡(6.050坪) ×
30㎡(9.075坪) ×
40㎡(12.100坪) ×
50㎡(15.125坪) ×
60㎡(18.150坪) ×
70㎡(21.175坪) ×
80㎡(24.200坪) ×
90㎡(27.225坪) ×
100㎡(30.250坪) ×

膳所駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観

下記坪単価は、この物件の最寄り駅の膳所駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。

マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。

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専有面積 × 膳所駅の過去5年間の
新築マンションの坪単価
相場観
20㎡(6.050坪) ×
30㎡(9.075坪) ×
40㎡(12.100坪) ×
50㎡(15.125坪) ×
60㎡(18.150坪) ×
70㎡(21.175坪) ×
80㎡(24.200坪) ×
90㎡(27.225坪) ×
100㎡(30.250坪) ×

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 利用規約 投稿マナー 

  • 駐車場

    149台

  • 完成時期

    2025年02月下旬予定

  • 引き渡し可能年月

    2025年03月下旬予定

  • 管理形態

    区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社に委託(日勤予定)

  • 売主

    売主: 東レ建設株式会社 売主・事業主: JR西日本不動産開発株式会社 販売代理: 株式会社長谷工アーベスト、東レハウジング販売株式会社

  • 管理会社

    株式会社長谷工コミュニティ

  • 施工会社

    株式会社長谷工コーポレーション

  • 販売会社

    株式会社長谷工アーベスト、東レハウジング販売株式会社

  • 備考

    建築確認番号:BCJ23大建確001号(令和5年5月15日付)
     
    ●用途地域 : 工業地域
    ●駐車場 : 149台(自走式平面駐車場129台・平面式駐車場20台※うち1台福祉用駐車場) 4,000円~15,000円(月額)
    ●駐輪場 : 372台
    ●バイク置場 : 12台

  • 価格

    3,490万円~5,570万円

  • 間取り

    第2期 3LDK・4LDK / 【先着順】 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

  • 専有面積

    67.28㎡~80.02㎡

  • 販売戸数 / 総戸数

    5戸 / 186戸

  • 管理費

    8,700円~9,470円

  • 修繕積立金

    6,320円~6,990円

  • その他費用

    ●バルコニー面積 : 10.89平米~12.32平米
    ●専用庭使用料 : 1,070円(月額)
    ●管理準備金 : 15,000円(一括)

    ●取引条件有効期限 : 2024年3月24日

  • 販売スケジュール

    登録受付日 : 2024年3月24日(日)
    受付時間 : 10:00~12:00
    受付・抽選場所 : 「シャリエ大津膳所」マンションギャラリー
    抽選日時 : 2024年3月24日(日) 13:00~
    持ち物 : 登録の際は印鑑(認印可)と過去2年分の収入を証明できるもの(源泉徴収票等)、ご本人を確認できるもの(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

  • 情報公開日

    2023/10/06

  • 次回更新予定日

    2024/03/06

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シエリアシティ大津におの浜

所在地:滋賀県大津市におの浜二丁目1-14(地番)

交通: 東海道本線(JR西日本) 「膳所」駅 徒歩7分 (メインエントランスより)
京阪石山坂本線 「京阪膳所」駅 徒歩7分 (メインエントランスより)

専有面積:68.00㎡~84.14㎡

間取り:第2期 1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 / 【先着順】 1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

階建:地上15階建

総戸数:708戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 株式会社長谷工不動産、住友不動産株式会社、関電不動産開発株式会社、アートプランニング株式会社 販売代理: 株式会社長谷工アーベスト

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

プラネスーペリアグラン大津瀬田

所在地:滋賀県大津市大萱1丁目3552-3(地番)

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専有面積:62.78㎡~80.79㎡

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プラウドシティ大津京

所在地:滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番(地番)

交通: 湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
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専有面積:63.83㎡~104.42㎡

間取り:第5期3次 2LDK~4LDK

階建:地上15階建

総戸数:357戸

建物構造:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)

売主:売主: 野村不動産株式会社

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所在地:滋賀県大津市浜大津4丁目116(地番)

交通: 京阪石山坂本線 「三井寺」駅 徒歩3分
京阪京津線 「びわ湖浜大津」駅 徒歩5分

専有面積:67.16㎡~73.79㎡

間取り:3LDK~3LDK

階建:15階建

総戸数:56戸

建物構造:RC(鉄筋コンクリート)

売主:NIPPO

施工会社:東レ建設

プレミスト堅田

所在地:滋賀県大津市今堅田2丁目16‐7(地番)

交通: 湖西線 「堅田」駅 徒歩4分

専有面積:67.22㎡~80.11㎡

間取り:第1期1次~第2期8次 2LDK・3LDK

階建:地上13階建

総戸数:48戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 販売代理: 株式会社長谷工アーベスト

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プレミスト大津京

所在地:滋賀県大津市皇子が丘3丁目字南尻深28番(地番)

交通: 湖西線 「大津京」駅 徒歩6分
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専有面積:56.59㎡~72.62㎡

間取り:第1期1次~第8期 2LDK・3LDK

階建:地上15階建

総戸数:98戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 販売代理: 株式会社長谷工アーベスト

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

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ベリスタ大津駅前 大津市春日町 大津駅徒歩2分
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65 2011年11月 15階建 71戸 3,920万円
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65 2025年2月 10階建 186戸 -万円
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65 2018年5月 地下2階付15階建 486戸 4,550万円
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→ 【販売中】プレサンスレジェンド琵琶湖  4,690万円  73.9㎡  2LDK  10階  南東
→ 【販売中】プレサンスレジェンド琵琶湖  4,580万円  73.9㎡  3LDK  3階  南
→ 【販売中】プレサンスレジェンド琵琶湖  4,480万円  69.8㎡  3LDK  3階  南東
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ローレルコート堅田 大津市本堅田5丁目 堅田駅徒歩2分
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上記は、「シャリエ大津膳所」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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1位
シエリアシティ大津におの浜

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専有面積:68.00㎡~84.14㎡

間取り:第2期 1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 / 【先着順】 1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

階建:地上15階建

総戸数:708戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 株式会社長谷工不動産、住友不動産株式会社、関電不動産開発株式会社、アートプランニング株式会社 販売代理: 株式会社長谷工アーベスト

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2位
プラネスーペリアグラン大津瀬田

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交通: JR東海道本線 「瀬田」駅 徒歩3分

専有面積:62.78㎡~80.79㎡

間取り:1SLDK~4LDK

階建:15階建

総戸数:252戸

建物構造:RC(鉄筋コンクリート)

売主:大林新星和不動産,JR西日本不動産開発

施工会社:長谷工コーポレーション

2位
プラウドシティ大津京

所在地:滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番(地番)

交通: 湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
京阪石山坂本線 「京阪大津京」駅 徒歩14分
京阪石山坂本線 「近江神宮前」駅 徒歩14分

専有面積:63.83㎡~104.42㎡

間取り:第5期3次 2LDK~4LDK

階建:地上15階建

総戸数:357戸

建物構造:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)

売主:売主: 野村不動産株式会社

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

4位
ルサンク浜大津アクア

所在地:滋賀県大津市浜大津4丁目116(地番)

交通: 京阪石山坂本線 「三井寺」駅 徒歩3分
京阪京津線 「びわ湖浜大津」駅 徒歩5分

専有面積:67.16㎡~73.79㎡

間取り:3LDK~3LDK

階建:15階建

総戸数:56戸

建物構造:RC(鉄筋コンクリート)

売主:NIPPO

施工会社:東レ建設

4位
シャリエ大津膳所

所在地:滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5(地番)

交通: 東海道本線(JR西日本) 「膳所」駅 徒歩7分
京阪石山坂本線 「京阪膳所」駅 徒歩7分
京阪石山坂本線 「錦」駅 徒歩4分

専有面積:67.28㎡~80.02㎡

間取り:第2期 3LDK・4LDK / 【先着順】 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

階建:地上10階建

総戸数:186戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 東レ建設株式会社 売主・事業主: JR西日本不動産開発株式会社 販売代理: 株式会社長谷工アーベスト、東レハウジング販売株式会社

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

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