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鍛冶町マンションのその他:エントランスから出てすぐの道路です。約5.6mの秋田市道です。お気軽にお問い合わせください。
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鍛冶町マンションのその他:シンプルな玄関です。お客様のお好みに合わせてお使いいただけます。お気軽にお問い合わせください。
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鍛冶町マンションのその他:南西に向けた使い易いバルコニー。やわらかな陽射し、心地よい風、一歩外へ出て身体を伸ばす。どこまでも広がる青空の下、限りない開放感を味わえる空間です。
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鍛冶町マンションのその他:和室です。4.3帖の和室は、お子様の遊び場やお昼寝、来客用の寝室にと多様な用途で使えます。お気軽にお問い合わせください。
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鍛冶町マンションのその他:建物の横の約7.7mの秋田市道です。道路が広いので運転らくらくです♪お気軽にお問い合わせください。
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鍛冶町マンションのその他:浴室です。追い焚き機能がついているので、ご家族で住んでも安心です♪お気軽にお問い合わせください。
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鍛冶町マンションのその他:災害時でも安心のタンク付きトイレを採用しました。予備のトイレットペーパーも入れることのできるペーパーホルダーがあるのも嬉しいポイント♪お気軽にお問い合わせください。
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鍛冶町マンションのその他:鍛冶町マンション外観です。4階建ての中古マンションです。お気軽にお問い合わせください。
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鍛冶町マンションのその他:鍛冶町マンション外観です。お気軽にお問い合わせください。
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
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口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約34万円/坪 |
鍛冶町マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線/秋田駅 徒歩28分
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利用可能路線
『秋田駅』 JR男鹿線 JR秋田新幹線 JR奥羽本線 JR羽越本線
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所在地(住所)
秋田県秋田市旭南2丁目3-2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
-
築年月
1976年1月
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総戸数
16戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 敷地面積
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小学校区域
旭南小学校
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中学校区域
秋田南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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鍛冶町マンションの口コミ・評判
2023年8月
あっつさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都心部の駅が最寄り駅の地域で買い物などがしやすい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに、楢山緑地という公園があり広くて野球などしやすい。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観も色落ちしていず、綺麗なじょうたいです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁は剥がれていなくて、綺麗な状態ということ。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー・コンビニが徒歩で十分でつくことができる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに小学校があり、登下校しやすいということ。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 秋田駅
helloworldさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 地方都市にしてはキレイな駅である。また,新幹線も止まりアクセス的にも良好である。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | なにかおしゃれなものを買いに行くと大体そろう。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲み屋が周りに非常に多い。牛丼屋もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前に広場があり,カップルや子連れの家族が遊んでいるのは見ていて非常に楽しそうである。時々イベントも行われているようである。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅のロータリー周辺は比較的治安が良く,人通りも多い。街灯もままある。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大抵のものは秋田市で満足できるので高望みしない限り満足である。 |
2021年10月 秋田駅





【メリット】 トピコ、ホテルメトロポリタン秋田、アルス、オーパなどの駅ビルやカラオケなど娯楽施設、飲食店……
2021年10月 秋田駅





【メリット】 秋田県で一番大きい駅です。新幹線も通っているので県外への移動も大半便利な駅です。改札前には……
2020年3月 秋田駅





【メリット】 飲食店、スポーツジム、スーパー、百貨店、行政サービスと、生活するための基本的なものは一通り……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格571万円
推定相場坪単価34万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 614 ~ 628万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 585 ~ 614万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 557 ~ 585万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 528 ~ 557万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 500 ~ 528万円 | 87.5~92.5% |
鍛冶町マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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鍛冶町マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 1階 | 4K | 南西 | ||||||||||
2 | 2024年3月 | 2024年5月 | 1階 | 4K | 南西 | |||||||||
3 | 2024年3月 | 4階 | 4K | 南西 | ||||||||||
4 | 2023年4月 | 2024年3月 | 1階 | 4K | 南西 | |||||||||
5 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 3K | 南 | |||||||||
平均 | 1階 | 55.46㎡ | 0㎡ | 564万円 | @34万円 | @11万円 | 5,000円 90円 |
5,000円 90円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鍛冶町マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■秋田市旭南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■秋田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■秋田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 55.46~55.46㎡|55.46㎡ | 646万円|38万円/坪 |
2階~2階 | 55.46~55.46㎡|55.46㎡ | 300万円|17万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 55.46~55.46㎡|55.46㎡ | 580万円|34万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.46~55.46㎡|55.46㎡ | 564万円|33万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去3年間の中古販売価格内訳
