タウンヴィラ五九南流山
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2023年～: 2件 |
| 推定相場 | 売買:約64万円/坪 賃料:約5507円/坪 利回り:約10.44％ |
タウンヴィラ五九南流山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／三郷駅 徒歩13分
つくばエクスプレス／南流山駅 徒歩19分
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利用可能路線
『三郷駅』 JR武蔵野線
『南流山駅』 JR武蔵野線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
千葉県流山市南流山7丁目31-7 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1984年3月
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総戸数
8戸
- 種別
タウンハウス
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第二種住居地域
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小学校区域
南流山小学校
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中学校区域
南流山中学校
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ハザードマップ
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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2022年2月 三郷駅
4.0
【メリット】 どこにいくのも便利である。乗り換え駅が近くにあるため便利である。うちからは徒歩８分くらいな……
2021年11月 南流山駅
4.0
【メリット】 つくばエクスプレスと武蔵野線の2路線が通っている駅です。武蔵野線側の駅構内には本屋さんがあ……
2020年2月 南流山駅
5.0
【メリット】 つくばエクスプレスの全旅客営業列車が停車するのでとても便利。
快速に乗れば、20……
2019年12月 三郷駅
3.0
【メリット】 京葉線と繋がっており、東京駅まで50分、ディズニーランドまで40分で行くことが出来ます。カ……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格899万円
推定相場坪単価64万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 966 ～ 989万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 921 ～ 966万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 876 ～ 921万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 831 ～ 876万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 786 ～ 831万円 | 87.5～92.5％ |
タウンヴィラ五九南流山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
タウンヴィラ五九南流山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 1階 | 4K | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 4K | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2024年8月 | 1階 | 4K | 北西 | |||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年5月 | 1階 | 4DK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年4月 | 1階 | 4K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 1階 | 48.69㎡ | 1.92㎡ | 844万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■タウンヴィラ五九南流山の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■流山市南流山の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■流山市の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■三郷駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.69～48.69㎡｜48.69㎡ | 844万円｜57万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 48.69～48.69㎡｜48.69㎡ | 530万円｜35万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 48.69～48.69㎡｜48.69㎡ | 922万円｜63万円/坪 |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
タウンヴィラ五九南流山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1階 | 4K | 北西 | 48.69 |  |
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| 2023年5月 | 2階 | 4K | 西 | 48.69 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■タウンヴィラ五九南流山の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■流山市南流山の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■流山市の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■三郷駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.69～48.69㎡｜48.69㎡ | 80,000円｜5,432円/坪 |
| 2階～2階 | 48.69～48.69㎡｜48.69㎡ | 80,000円｜5,432円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 48.69～48.69㎡｜48.69㎡ | 80,000円｜5,432円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 48.69～48.69㎡｜48.69㎡ | 80,000円｜5,432円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
