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プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

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物件について絶対的、確定的な優劣を示すものではございません。あくまでも1つの参考指標として、ご活用ください。

画像・イメージ

プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタの完成予想CG

投票数:3票 アクセス数:3164

物件概要

  • 価格

    3,490万円~5,760万円

  • 所在地

    広島県広島市西区観音本町一丁目11番3・11番5(地番)

  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    広島電鉄江波線 「舟入本町」駅 徒歩6分 (広島駅・横川駅方面乗り場)、徒歩7分(江波方面乗り場)
    「新観音橋西」バス停 徒歩1分(広島バス、広島駅方面乗り場)、徒歩2分(広島バス、観音方面乗り場)

  • 専有面積

    58.89㎡~81.96㎡

  • 間取り

    2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

  • 階建

    地上15階建

  • 総戸数

    56戸

  • 構造

    鉄筋コンクリート

  • 売主

    売主: 株式会社プレサンスコーポレーション 販売代理: 株式会社プレサンス住販

  • 施工会社

    多田建設株式会社

  • 設計会社

    日企設計,福井建築設計事務所

  • 管理会社

    株式会社プレサンスコミュニティ

  • 土地権利

    所有権

  • バルコニー面積

    7.49㎡~9.54㎡

  • 竣工予定時期

    2024年11月竣工済み

  • 敷地面積

    983.92(登記簿面積)、986.23(実測面積・売買対象面積)、984.14(建築確認対象面積)㎡

  • 建築面積

    399.26㎡

  • 延床面積

    4571.43㎡

  • 駐車場数

    42台

  • 建ぺい率

    397.53%

  • 容積率

    40.57%

  • 用途地域

    近隣商業地域

詳細スペック

建物構造
共用施設
共用設備
専有設備

※こちらは現在の公式サイトをもとに掲載しておりますので、実際の完成時には異なる場合がございます。

周辺地図

マンションのピンはおおよその位置を示しています。実際の現地とは異なっています。

近隣のマンション一覧

マンション名 築年月(竣工予定) 所在地 交通 専有面積 間取り 売主 施工会社
ヴェルディ舟入南弐番館 2026年12月上旬予定 広島県広島市中区舟入南四丁目40番1(地番) 「舟入南」バス停 徒歩3分(広電バス) 70.84㎡~72.62㎡ 3LDK 売主・事業主: 株式会社信和不動産、株式会社信和ホーム 販売代理: トータテ住宅販売株式会社 株式会社栗本
グラディス西広島駅前ザ・タワー 2025年06月中旬予定 広島県広島市西区己斐本町一丁目14-2(地番) 山陽本線(JR西日本) 「西広島」駅 徒歩2分
広島電鉄宮島線 「広電西広島・己斐」駅 徒歩2分
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39.05㎡~68.20㎡ 1LDK、3LDK 売主・事業主: 株式会社マリモ 販売代理: 株式会社AGSワークス 株式会社共立

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  • 駐車場

    42台

  • 完成時期

    2024年11月竣工済み

  • 引き渡し可能年月

    2024年12月下旬

  • 管理形態

    区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。(通勤)

  • 売主

    売主: 株式会社プレサンスコーポレーション 販売代理: 株式会社プレサンス住販

  • 管理会社

    株式会社プレサンスコミュニティ

  • 施工会社

    多田建設株式会社

  • 販売会社

    株式会社プレサンス住販

  • 備考

    建築確認番号:第2022確認建築CIAS1641(2023年1月23日)
     
    ●用途地域 : 近隣商業地域
    ●地域地区 : 防火地域、広島駐車場整備地区、西部復興土地区画整理事業(事業完了)、駐輪場附置義務対象区域、汚水供用開始区域、景観計画重点地区(リバーフロント・シーフロント地区(リバーフロント地区))、都市機能誘導区域(一般地域型)、居住誘導区域
    ●駐車場 : 42台[屋外機械式(内3台は電気自動車専用充電コンセント付)] 9,000円~17,000円(月額)
    ●駐輪場 : 112台(屋内3人乗等対応スライドラック式24台・屋内平面式12台・屋外上段2段ラック式28台 屋根付・屋外下段スライドラック式48台 屋根付) 100円~500円(月額)
    ●バイク置場 : 1台(屋外平面式) 2,000円(月額)
    ●ミニバイク置場 : 6台(屋外平面式) 1,500円(月額)

    ※建築確認対象面積は、越境部分面積約2.08平米を除いた面積となります。
    ※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しておりますので、合計面積の端数が合わない場合があります。

  • 価格

    3,490万円~5,760万円

  • 間取り

    2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

  • 専有面積

    58.89㎡~81.96㎡

  • 販売戸数 / 総戸数

    9戸 / 56戸

  • 管理費

    6,240円~8,690円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)

  • 修繕積立金

    5,890円~8,200円

  • その他費用

    ●バルコニー面積 : 7.25平米~9.54平米
    ●アルコーブ面積 : 1.20平米~2.26平米
    ●サービスバルコニー面積 : 2.29平米・3.12平米
    ●管理準備金 : 25,000円(一括)
    ●町会費 : 100円(月額)※町会の入会は任意となります。

    ●取引条件有効期限 : 2024年12月12日

  • 販売スケジュール

    先着順申込受付中
    持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

  • 情報公開日

    2023/04/27

  • 次回更新予定日

    2025/02/11

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ザ・ライオンズ横川

所在地:広島県広島市西区横川新町1番8(地番)

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専有面積:45.10㎡~112.93㎡

間取り:第1期3次 1LDK、1LDK+S、2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

階建:地上19階建・陸屋根

総戸数:62戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 株式会社大京 媒介: 株式会社穴吹工務店 広島支店

施工会社:飛島建設株式会社 中国支店

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交通: 山陽本線(JR西日本) 「西広島」駅 徒歩2分
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専有面積:39.05㎡~68.20㎡

間取り:1LDK、3LDK

階建:地上20階建

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建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主・事業主: 株式会社マリモ 販売代理: 株式会社AGSワークス

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専有面積:59.83㎡~75.64㎡

間取り:2LDK、3LDK

階建:地上13階建

総戸数:48戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 穴吹興産株式会社 販売代理: 株式会社あなぶきリアルエステート

施工会社:株式会社砂原組

ソシオ三篠北町

所在地:広島県広島市西区三篠北町3番3(地番)

交通: 「三篠北町」バス停 徒歩3分(広島バス)
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山陽本線(JR西日本) 「横川」駅 徒歩14分

専有面積:57.84㎡~75.18㎡

間取り:第3期 2LDK~3LDK / 【先着順】 2LDK~3LDK

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建物構造:鉄筋コンクリート

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所在地:広島県広島市西区横川新町1番8(地番)

交通: 山陽本線(JR西日本) 「横川」駅 徒歩3分
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専有面積:45.10㎡~112.93㎡

間取り:第1期3次 1LDK、1LDK+S、2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

階建:地上19階建・陸屋根

総戸数:62戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 株式会社大京 媒介: 株式会社穴吹工務店 広島支店

施工会社:飛島建設株式会社 中国支店

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所在地:広島県広島市西区己斐本町一丁目14-2(地番)

交通: 山陽本線(JR西日本) 「西広島」駅 徒歩2分
広島電鉄宮島線 「広電西広島・己斐」駅 徒歩2分
広島電鉄本線 「広電西広島・己斐」駅 徒歩2分

専有面積:39.05㎡~68.20㎡

間取り:1LDK、3LDK

階建:地上20階建

総戸数:65戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主・事業主: 株式会社マリモ 販売代理: 株式会社AGSワークス

施工会社:株式会社共立

3位
プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

所在地:広島県広島市西区観音本町一丁目11番3・11番5(地番)

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専有面積:58.89㎡~81.96㎡

間取り:2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

階建:地上15階建

総戸数:56戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 株式会社プレサンスコーポレーション 販売代理: 株式会社プレサンス住販

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4位
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所在地:広島県広島市西区庚午中二丁目91番(地番)

交通: 広島電鉄宮島線 「高須」駅 徒歩6分 (約480m)
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専有面積:72.19㎡~72.19㎡

間取り:3LDK

階建:地上15階建

総戸数:44戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 株式会社穴吹工務店 広島支店 媒介: 株式会社大京

施工会社:株式会社穴吹工務店

5位
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所在地:広島県広島市西区庚午中1丁目77-1(地番)

交通: 「庚午中一丁目」バス停 徒歩3分(アルパーク・井口車庫方面行き・広島バス)、徒歩4分(己斐・紙屋町・八丁堀・広島方面行き・広島バス)
広島電鉄宮島線 「高須」駅 徒歩10分 (宮島口方面行き)、徒歩11分(広島方面行き)

専有面積:59.83㎡~75.64㎡

間取り:2LDK、3LDK

階建:地上13階建

総戸数:48戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 穴吹興産株式会社 販売代理: 株式会社あなぶきリアルエステート

施工会社:株式会社砂原組

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