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プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ
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画像・イメージ
プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタの完成予想CG
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物件概要
- 価格
3,290万円～5,190万円
- 所在地
広島県広島市西区観音本町一丁目11番3・11番5（地番）
-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広島電鉄江波線 「舟入本町」駅 徒歩6分 （広島駅・横川駅方面乗り場）、徒歩7分（江波方面乗り場）
「新観音橋西」バス停 徒歩1分（広島バス・広島駅方面乗り場）、徒歩2分（広島バス・観音方面乗り場） - 専有面積
58.89㎡～81.96㎡
- 間取り
2LDK＋S・3LDK・3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 階建
地上15階建
- 総戸数
56戸
- 構造
鉄筋コンクリート
- 売主
事業主・売主: 株式会社プレサンスコーポレーション 販売代理: 株式会社プレサンス住販 復代理: 株式会社プレサンスホームデザイン
- 施工会社
多田建設株式会社
- 設計会社
日企設計,福井建築設計事務所
- 管理会社
株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
- 土地権利
所有権
- バルコニー面積
7.25㎡～9.54㎡
- 竣工予定時期
2024年11月竣工済み
- 敷地面積
983.92（登記簿面積）、986.23（実測面積・売買対象面積）、984.14（建築確認対象面積）㎡
- 建築面積
399.26㎡
- 延床面積
4571.43㎡
- 駐車場数
42台
- 建ぺい率
397.53%
- 容積率
40.57%
- 用途地域
近隣商業地域
詳細スペック
| 建物構造 |
|
|---|---|
| 共用施設 |
|
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
※こちらは現在の公式サイトをもとに掲載しておりますので、実際の完成時には異なる場合がございます。
ローンシミュレーター
ユーザー比較投票内訳
プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタを検討している人が他のどのマンションと比較検討しているかが分かります。
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【投票数】
プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ：1票
その他マンション：2票
【内訳】
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プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタの方が良い 1票 （33.3%） |
 |
その他のマンションの方が良い 2票 （66.7%） |
プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタが良い
場所的に
■ プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタと を比較
■ プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタの方が良い
男性
2024-08-02 18:15
男性周辺地図
近隣のマンション一覧
| マンション名 | 築年月(竣工予定） | 所在地 | 交通 | 専有面積 | 間取り | 売主 | 施工会社 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシティビュー上天満 | 2026年8月 | 広島県広島市西区上天満町3-1(地番) | 広島電鉄バス・ボンバス「上天満町」バス停より徒歩で2分 | 64.60㎡～76.63㎡ | 2SLDK～4LDK | 東亜地所 | 三栄建設 |
| グラディス西広島駅前ザ・タワー | 2025年06月竣工済み | 広島県広島市西区己斐本町一丁目14-2（地番） | 山陽本線（JR西日本） 「西広島」駅 徒歩2分 広島電鉄宮島線 「広電西広島・己斐」駅 徒歩2分 広島電鉄本線 「広電西広島・己斐」駅 徒歩2分 |
39.05㎡～68.20㎡ | 【先着順】 1LDK、2LDK、3LDK ／ 【登録受付】 3LDK | 売主・事業主: 株式会社マリモ 販売代理: 株式会社AGSワークス | 株式会社共立 |
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完成予想CG
- 駐車場
42台
- 完成時期
2024年11月竣工済み
- 引き渡し可能年月
即入居可
- 管理形態
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。（通勤）
- 売主
事業主・売主: 株式会社プレサンスコーポレーション 販売代理: 株式会社プレサンス住販 復代理: 株式会社プレサンスホームデザイン
- 管理会社
株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
- 施工会社
多田建設株式会社
- 販売会社
株式会社プレサンス住販
- 備考
建築確認番号:第2022確認建築CIAS1641号（令和5年1月23日）
●用途地域 : 近隣商業地域
●地域地区 : 防火地域、広島駐車場整備地区、西部復興土地区画整理事業（事業完了）、駐輪場附置義務対象区域、汚水供用開始区域、景観計画重点地区（リバーフロント・シーフロント地区（リバーフロント地区））、都市機能誘導区域（一般地域型）、居住誘導区域
●駐車場 : 42台［屋外機械式（内3台は電気自動車専用充電コンセント付）］ 9,000円～17,000円（月額）
●駐輪場 : 112台（屋内3人乗等対応スライドラック式24台・屋内平面式12台・屋外上段2段ラック式28台 屋根付・屋外下段スライドラック式48台 屋根付） 100円～500円（月額）
●バイク置場 : 1台（屋外平面式） 2,000円（月額）
●ミニバイク置場 : 6台（屋外平面式） 1,500円（月額）
※建築確認対象面積は、越境部分面積約2.08平米を除いた面積となります。
※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しておりますので、合計面積の端数が合わない場合があります。
※（2階/201号室）は事務所使用住戸となっており、事務所使用予定期間は2025年4月5日～契約締結までとなります。お引渡しは諸手続き完了後の入居となるため、諸条件により前後する場合がございます。現状有姿でのお引渡しとなります。※現状有姿でのお引渡しとなります。※詳しくは係員にお尋ねください。
※（11階/1102号室）はモデルルーム使用住戸となっており、モデルルーム使用予定期間は2025年6月1日～契約締結までとなります。お引渡しは諸手続き完了後の入居となるため、諸条件により前後する場合がございます。現状有姿でのお引渡しとなります。※詳しくは係員にお尋ねください。
※（14階/1403号室）はモデルルーム使用予定住戸となっており、モデルルーム使用予定期間は2025年6月30日～契約締結までとなります。お引渡しは諸手続き完了後の入居となるため、諸条件により前後する場合がございます。※現状有姿でのお引渡しとなります。※詳しくは係員にお尋ねください。
■返済例
※Atype（201号室）3LDK＋S（納戸）
・販売価格（税込）4,880万円の場合
・月々返済額/95,582円、頭金/0円、ボーナス支払い/0円
・借入金/4,880万円
・金利（変動金利型）/0.585％（2.440％優遇）・元利均等返済
・返済期間/45年※詳しくは下記の【住宅ローンのご案内】をご確認ください。
※Ctype（203号室）3LDK＋WIC＋SIC
・販売価格（税込）3,290万円の場合
・月々返済額/64,621円、頭金/0円、ボーナス支払い/0円
・借入金/3,290万円
・金利（変動金利型）/0.585％（2.440％優遇）・元利均等返済
・返済期間/45年※詳しくは下記の【住宅ローンのご案内】をご確認ください。
【住宅ローンのご案内】
●取扱金融機関/住信SBIネット銀行●借入申込資格/○借入時年齢が満18歳以上満65歳以下、完済時満80歳未満のお客様○前年の税込年収が100万円以上のお客様○安定した収入が継続して得られる職業・業種の給与取得者で現在の勤続年数が1年以上あるお客様○勤続、営業年数が3年以上の国民健康保険の被保険者である給与所得者、自営業者、会社役員およびこれらに準ずるお客様○過去にローンの延滞、不渡りなどの信用事故のないお客様○団体信用生命保険に加入できるお客様○取扱店の営業区域内に居住または勤続し、担保物件が当社の営業区域内にあるお客様●ご融資金額/500万円以上2億円以下（10万円単位）●ご融資期間/1年以上50年以内（1カ月単位）●事務手数料/33,000円（消費税込み）●手数料/融資額の2.2％（消費税込）をお支払いいただきます。※諸条件により融資条件は異なる場合がございます。返済例は変動金利・年0.585％（2.440％優遇）・45年元利金等返済利用のものです。※金利は2025年8月5日現在のものです。※返済例は、お客様の年齢・収入等諸条件により若干異なる場合があります。金融情勢により、融資条件に変更が生じる場合があります。予めご了承ください。※別途、保証料・火災保険加入料が必要となります。詳しくは係員にお尋ねください。
※本物件は2024年11月に施工された物件です。
- 価格
3,290万円～5,190万円
- 間取り
2LDK＋S・3LDK・3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積
58.89㎡～81.96㎡
- 販売戸数 / 総戸数
8戸 / 56戸
- 管理費
6,240円～8,690円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む）
- 修繕積立金
5,890円～8,200円
- その他費用
●バルコニー面積 : 7.25平米～9.54平米
●アルコーブ面積 : 1.20平米～2.26平米
●サービスバルコニー面積 : 2.29平米・3.12平米
●管理準備金 : 25,000円（一括）
●町会費 : 100円（月額）※町会の入会は任意となります。
●取引条件有効期限 : 2025年11月30日 - 販売スケジュール
先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 - 情報公開日
2023/04/27
- 次回更新予定日
2025/12/10
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所在地：広島県広島市西区己斐本町一丁目14-2（地番）
交通： 山陽本線（JR西日本） 「西広島」駅 徒歩2分
広島電鉄宮島線 「広電西広島・己斐」駅 徒歩2分
広島電鉄本線 「広電西広島・己斐」駅 徒歩2分
専有面積：39.05㎡～68.20㎡
間取り：【先着順】 1LDK、2LDK、3LDK ／ 【登録受付】 3LDK
階建：地上20階建
総戸数：65戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主・事業主: 株式会社マリモ 販売代理: 株式会社AGSワークス
施工会社：株式会社共立
所在地：広島県広島市西区横川新町1番8（地番）
交通： 山陽本線（JR西日本） 「横川」駅 徒歩3分
広島電鉄横川線 「横川駅」駅 徒歩2分
専有面積：45.10㎡～75.54㎡
間取り：第3期4次 1LDK、1LDK＋S、2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建：地上19階建・陸屋根
総戸数：62戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主: 株式会社大京 媒介: 株式会社穴吹工務店 広島支店
施工会社：飛島建設株式会社 中国支店
所在地：広島県広島市西区庚午中二丁目91番（地番）
交通： 広島電鉄宮島線 「高須」駅 徒歩6分 （約480m）
「庚午中1丁目」バス停 徒歩3分（約230m・広島バス草津線）
専有面積：68.28㎡～81.01㎡
間取り：2LDK・3LDK
階建：地上15階建
総戸数：44戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主: 株式会社穴吹工務店 広島支店 媒介: 株式会社大京
施工会社：株式会社穴吹工務店
所在地：広島県広島市西区横川町1丁目2-6(地番)
交通： 広電横川線 「横川一丁目」駅 徒歩6分
JR可部線 「横川」駅 徒歩8分
専有面積：75.30㎡～78.13㎡
間取り：3LDK～
階建：10階建
総戸数：18戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：マリモ
施工会社：共立
所在地：広島県広島市西区中広町2丁目21-5（地番）
交通： 「中広二丁目」バス停 徒歩2分（広電バス・「横川」駅経由「広島」駅方面行き）
広島電鉄横川線 「寺町」駅 徒歩8分
山陽本線（JR西日本） 「横川」駅 徒歩18分 （南口）
可部線 「横川」駅 徒歩18分 （南口）
「中広二丁目」バス停 徒歩1分（広電バス・「観音新町三丁目」「観音マリーナ」行き）
「中広町」バス停 徒歩2分（広電バス・「広島バスセンター」経由「市役所」方面行き）
専有面積：66.79㎡～75.12㎡
間取り：2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建：地上12階建
総戸数：44戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主: 穴吹興産株式会社 販売代理: 株式会社あなぶきリアルエステート
施工会社：株式会社小竹組
所在地：広島県広島市西区三篠北町3番3（地番）
交通： 「三篠北町」バス停 徒歩3分（広島バス）
可部線 「横川」駅 徒歩14分
山陽本線（JR西日本） 「横川」駅 徒歩14分
専有面積：64.32㎡～75.18㎡
間取り：3LDK
階建：地上14階建
総戸数：74戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主・事業主: 株式会社GAパートナーズ
施工会社：株式会社イチケン
周辺の中古マンション
| マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 | 推定相場 70m²換算 坪単価 m²単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ | 広島市西区観音本町1丁目 |
舟入本町駅徒歩6分 新観音橋西バス停徒歩1分 |
61 | 2024年11月 | 15階建 | 56戸 |
-万円 -万円/坪 -万円/m² |
| 藤和観音ホームズリバーサイドスクエア | 広島市西区南観音町 |
舟入本町駅徒歩7分 舟入南駅徒歩9分 新観音橋西バス停徒歩3分 |
59 | 2003年9月 | 15階建 | 66戸 |
2,660万円 128万円/坪 38万円/m² |
| ディアメゾン観音本町リアーレ | 広島市西区観音本町1丁目 |
舟入本町駅徒歩7分 観音本町バス停徒歩2分 |
59 | 2011年2月 | 12階建 | 43戸 |
3,080万円 147万円/坪 44万円/m² |
| ヴェルディ観音テラスサウステラス | 広島市西区南観音1丁目 |
舟入幸町駅徒歩6分 舟入川口町駅徒歩6分 舟入本町駅徒歩8分 広電バス「新観音橋西」バス停徒歩6分 |
58 | 2015年12月 | 15階建 | 69戸 |
3,080万円 146万円/坪 44万円/m² |
| ディアメゾン観音リバービュー | 広島市西区南観音町 |
舟入本町駅徒歩9分 |
57 | 2002年1月 | 15階建 | 34戸 |
3,150万円 149万円/坪 45万円/m² |
| 藤和観舟橋ホームズ | 広島市西区東観音町29丁目 |
舟入本町駅徒歩3分 舟入町駅徒歩7分 |
54 | 1995年4月 | 7階建 | 24戸 |
2,380万円 113万円/坪 34万円/m² |
| → 【販売中】藤和観舟橋ホームズ 2,088万円 60.9㎡ 2LDK 2階 南西 | |||||||
| ハウスバーンフリート南観音 | 広島市西区南観音1丁目 |
舟入本町駅徒歩7分 舟入川口町駅徒歩10分 |
51 | 2005年3月 | 11階建 | 11戸 |
-万円 -万円/坪 -万円/m² |
| ファミール南観音 | 広島市西区南観音町 |
舟入幸町駅徒歩7分 舟入本町駅徒歩8分 観音本町バス停徒歩5分 |
51 | 1989年2月 | 9階建 | 43戸 |
2,170万円 103万円/坪 31万円/m² |
| フローレンス観音本町公園 | 広島市西区観音本町1丁目 |
舟入本町駅徒歩9分 舟入町駅徒歩11分 『観音本町』バス停徒歩3分 |
～50 | 1998年10月 | 13階建 | 34戸 |
2,380万円 113万円/坪 34万円/m² |
| コーポブリューリーブ | 広島市西区東観音町 |
舟入町駅徒歩5分 舟入本町駅徒歩5分 舟入幸町駅徒歩8分 新観音橋西バス停徒歩3分 |
～50 | 1974年8月 | 7階建 | 48戸 |
1,890万円 91万円/坪 27万円/m² |
※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。
3位
