レジオンひばり
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
752
レジオンひばりの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／ひばりヶ丘駅 徒歩4分
西武池袋線／保谷駅 徒歩10分
西武池袋線／東久留米駅 徒歩25分
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利用可能路線
『ひばりヶ丘駅』 西武池袋線
『保谷駅』 西武池袋線
『東久留米駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都西東京市谷戸町2丁目15-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2022年2月
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総戸数
27戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
オートロック 、 エアコン 、 ウォークインクローゼット 、 クローゼット 、 シューズインクローゼット 、 インターネット対応 、 公営水道 、 都市ガス 、 フローリング 、 バルコニー 、 室内洗濯機置場 、 タイル貼り 、 エレベーター 、 宅配ボックス 、 駐輪場あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジオンひばりの口コミ・評判
2023年4月
るるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅にはたくさんの飲食店があり充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 ひばりヶ丘駅
あまたの星さん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急、各駅停車、快速、急行、通勤急行など、特急以外全て止まるため、交通の便が最高。 特急を使わなくても、急行で十分早く、池袋まで20分かからない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | PARCO、西友があり、買い物に困ることはほとんどない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 豊富にある。特に、北側の商店街にはチェーン店がたくさん。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の施設は他と変わらず、多機能トイレ、エレベーター、手すりなど。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 南側はPARCOやタワーマンション、自由学園などがあり少し落ち着いた雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ベットタウンとしての家賃は高いと思うが、それに見合う交通の便の良さがある。 少し北側に行くと埼玉県なので、そちらは地価がだいぶ安くなり、住みやすい。 |
2023年2月 東久留米駅
マロンさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 隣の駅のひばりが丘駅まで行けば快速や準急で20分掛からないくらいで行けます。池袋まで行ってしまえば色々な路線が乗り入れしているので交通の便は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から多少離れていますが大きなイトーヨーカ堂があります。かなり大きいので買い物はそこだけで済みます。イトーヨーカ堂の前にはハードオフもあります。野崎書林という大きめの本屋さんもありますので、駅周辺で色々買い物するのには便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にE.denという飲食店や入鹿TOKYOというラーメン屋、日高屋などがあります。ドトールやタリーズといったコーヒー店もありますので、ちょっとした食事などには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に公園もありますし、市役所や市民プラザも近くにあります。駅にはエスカレーターだけではなくエレベーターもあるので、車椅子でも移動しやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅からは直線の大きな道路がまっすぐ伸びていますので、夜でもそういったところを通って帰れば交番もありますし女性でも安心して帰れます。基本的に大きな道は直線が多いので、細い道を通らなければ移動時に怖さを感じることはないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 庶民的なお店が多いので、それほどお金を使わずに色々買い物ができます。物価は都内でも高いほうではありませんので、若い人でも住みやすいと思います。 |
2022年2月 ひばりヶ丘駅
4.0
【メリット】 パルコや西友などの商業施設、居酒屋、飲食店なども充実しており、生活するには不満は無い。
2021年10月 ひばりヶ丘駅
5.0
【メリット】 改札を出たら、今年の夏に出来たばかりのエミオがあります。成城石井やスターバックス、青山フラ……
レジオンひばりの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 11階 | 2LDK | 東 | 76.17 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 北 | 26.02 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | 東 | 37.77 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西東京市谷戸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西東京市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■保谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.02～26.02㎡｜26.02㎡ | 78,000円｜9,910円/坪 |
| 4階～5階 | 37.77～37.77㎡｜37.77㎡ | 85,000円｜7,440円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 76.17～76.17㎡｜76.17㎡ | 180,000円｜7,812円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 37.77～76.17㎡｜56.97㎡ | 132,500円｜7,626円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.02～26.02㎡｜26.02㎡ | 78,000円｜9,910円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
