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中古

レーベン谷山中央LIBERTE

Item: レーベン谷山中央LIBERTE
Rating: 4.1
Author: マンションレビュー

総合評価：

4.1 アクセス数： 4344

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更新日：2026/08/09

基本情報
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:1件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2025年～: 8件
偏差値ランキング	鹿児島市 375物件中の順位

レーベン谷山中央LIBERTEの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR指宿枕崎線／谷山駅徒歩1分
鹿児島市電１系統／谷山駅徒歩1分
利用可能路線
『谷山駅』　JR指宿枕崎線　
『谷山駅』　鹿児島市電１系統　
所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目4198 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2024年4月
総戸数
42戸

管理方式
日勤
管理費 i 直近の販売履歴より算出しています。
14980円／ 70m²
修繕積立金 i 直近の販売履歴より算出しています。
5880円／ 70m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域

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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
駐車場数

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
鹿児島市小学校・中学校学区
備考
ブランド
レーベン
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レーベン谷山中央LIBERTEの【中古】販売情報

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借入金額

万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

想定居住年数

管理費（月額）

修繕積立金（月額）

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レーベン谷山中央LIBERTEの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

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2023年4月谷山駅

yamaさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	主要駅まで15分と利便性は高い。数年前に改修工事がされて駅前が広くなり、バス停やタクシー乗り場があるため電車からの乗り換えがしやすく、車での送迎もしやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	今年になりスーパーやカフェが駅前に開店し、電車の待ち時間を過ごしたり仕事終わりに買い物したりと便利になった。病院や保育園がある。
飲食店の充実	3	メリット	スターバックス他、カフェが数店舗ある。居酒屋も数件あり。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーター・エスカレーター有り。多機能トイレ有り。保育園は数か所ある。現在、子供が遊べるような施設が建設中のため、これから子育て世帯がより集まりやすくなるのではないかと思う。
治安	4	メリット	駅も駅周辺も綺麗なので治安は良いと思う。事件や事故が起きたという話はあまり聞かない。駅前の道路は交通量が多くお店も並んでいるため街灯も十分にある。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃と利便性のバランスはとれていると思う。物価が高いと思うことはない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・413文字）

2019年9月谷山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】谷山は鹿児島市から離れたところにありますが、昨年、谷山駅の改修工事が始まり、今では近代的な……

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（残り161文字）

2019年6月谷山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】商業施設は最低限は揃っている。コンビニ、お土産の買える菓子店、ドラッグストア、郵便局など。……

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（残り132文字）

2018年5月谷山駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】最寄り駅が最近　新築されたので、駅は大変綺麗です。大変広く、エスカレーター、エレベーターも……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レーベン谷山中央LIBERTEの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

鹿児島市ランキング

位
(375物件中)

鹿児島市谷山中央ランキング

位
(17物件中)

谷山駅ランキング

位
(20物件中)

谷山駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

レーベン谷山中央LIBERTEの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2026年8月	2026年8月	4階	3LDK	南	ー								ー
平均			4階				80.23㎡	11.88㎡	5,999万円		＠248万円	＠75万円	17,200円 214円	6,740円 84円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

緑線＝鹿児島市谷山中央の売買相場青線＝鹿児島市の売買相場谷山駅の売買相場谷山駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■鹿児島市谷山中央の売買相場
- 前月比
  
  (2026年06月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年07月)
  
  -%
  
  -
■鹿児島市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年06月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年07月)
  
  -%
  
  -
■谷山駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年06月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年07月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

レーベン谷山中央LIBERTEの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2026年6月	14階	2LDK	南	65.43
2025年12月	3階	3LDK	南	80.23
2025年9月	14階	2LDK	南	65.43
2025年9月	3階	3LDK	南	80.23
2025年8月	14階	2LDK	南	65.43
…残り3件
平均	9階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝レーベン谷山中央LIBERTEの賃料相場緑線＝鹿児島市谷山中央の賃料相場青線＝鹿児島市の賃料相場谷山駅の賃料相場谷山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■レーベン谷山中央LIBERTEの賃料相場
- 前月比
  
  (2026年06月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年07月)
  
  -
  
  -
■鹿児島市谷山中央の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年06月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年07月)
  
  -%
  
  -
■鹿児島市の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年06月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年07月)
  
  -%
  
  -
■谷山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年06月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年07月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	2	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	1	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	2	2	0	0
～17.5	0	0	1	1	0	0
～20	0	0	0	1	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

レーベン谷山中央LIBERTEの周辺地図

レーベン谷山中央LIBERTEの近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

シャーメゾン谷山駅前

住所	鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目20番1号
築年数	2025年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報			賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階
	シャーメゾン谷山駅前 0301	15.2万円 (4,500円)	無	無	75.58m²	2LDK	3階	南
	シャーメゾン谷山駅前 A0301	15.2万円 (4,500円)	無	無	75.58m²	2LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

エレガンス北麓

住所	鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目5014番
築年数	2014年3月
階建て	地上5階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	45

このマンションの【賃貸】物件情報			賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エレガンス北麓 0302	6.6万円 (3,000円)	198,000円	無	57.95m²	2LDK	3階	南
全件を表示する

賃貸

ゼーゲンハウス

住所	鹿児島県鹿児島市谷山中央7丁目32番27号
交通	JR指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩9分
築年数	2026年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	22

賃貸

プラトリーナラーモ

住所	鹿児島県鹿児島市上福元町
築年数	2025年8月
階建て	地上3階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	44

このマンションの【賃貸】物件情報			賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着プラトリーナラーモ 0101	17万円 (6,000円)	無	200,000円	113.4m²	4LDK	1階	東	情報取得日:2026年08月09日
全件を表示する

賃貸

Refiant東谷山

住所	鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目64番16号
交通	鹿児島市電１系統上塩屋駅徒歩4分
築年数	2025年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	21

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

グランドパレス上之園タワー

価格	4,620万円～5,640万円
所在地	鹿児島県鹿児島市上之園町14番11（地番）
交通	指宿枕崎線「鹿児島中央」駅徒歩9分
階建	地上20階地下1階建
総戸数	72戸
専有面積	61.95㎡～82.95㎡
間取り	第2期3次 2LDK・3LDK

スコア	4.3
投票数	0票
アクセス数	3671

新築

MJR鹿児島中央駅前ザ・レジデンス

価格	4,130万円～9,180万円
所在地	鹿児島県鹿児島市武1丁目8番1（地番）
交通	指宿枕崎線「鹿児島中央」駅徒歩3分
階建	地上14階建
総戸数	260戸
専有面積	62.70㎡～97.96㎡
間取り	【先着順】 2LDK～4LDK ／第3期3次 2LDK～4LDK

スコア	4.3
投票数	4票
アクセス数	4639

新築

MJRザ・ガーデン上荒田

価格	3,520万円～6,980万円
所在地	鹿児島県鹿児島市上荒田町38番11、38番27（地番）
交通	鹿児島市電唐湊線「市立病院前」駅徒歩2分
階建	地上14階建
総戸数	220戸
専有面積	64.13㎡～104.97㎡
間取り	第4期 2LDK～4LDK

スコア	4.2
投票数	3票
アクセス数	4019

新築

クレアネクスト荒田ザ・レジデンス

価格	6,180万円～13,800万円
所在地	鹿児島県鹿児島市荒田一丁目14番7（地番）
交通	鹿児島市電谷山線「二中通」駅徒歩3分
階建	地上14階建
総戸数	41戸
専有面積	83.59㎡～105.51㎡
間取り	第一期・第二期・最終期 3LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	3199

新築

グランフォーレ天文館プライム

価格	3,870万円～5,770万円
所在地	鹿児島県鹿児島市西千石町16番1（地番）
交通	鹿児島市電谷山線「高見馬場」駅徒歩2分
階建	地上14階建
総戸数	65戸
専有面積	48.45㎡～74.90㎡
間取り	第4期 2LDK・3LDK ／第3期 3LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	2177

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ポジション必須

購入検討者さん
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居住・保有期間
間取り
居住形態	大人：子ども：

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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