ザ・パークテラス段原の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 1件 |
| 偏差値ランキング |
広島市南区 |
ザ・パークテラス段原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電皆実線／段原一丁目（休止中）駅 徒歩7分
広電皆実線／松川町駅 徒歩12分
JR芸備線／広島駅 徒歩15分
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利用可能路線
『段原一丁目（休止中）駅』 広電皆実線
『松川町駅』 広電皆実線
『広島駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
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所在地(住所)
広島県広島市南区段原4丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
17階建
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築年月
2024年11月
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総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■駐車場：48台（機械式47台、来客用駐車場1台含む)
■建築確認番号 第HP15-3659925(令和4年11月10日)
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・パークテラス段原の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ザ・パークテラス段原の【賃貸】物件情報
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年9月 広島駅
あちゃさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 在来線が複数路線あり、新幹線や市電、バスもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニや駅ビル、近くには家電量販店もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの中に多くの飲食店が立ち並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内には多機能トイレがあるので便利である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも明るく、近くに警察署もあるので心配ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便の良さや店の多さから利便性は高い。 |
2023年7月 広島駅
みゆさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広島駅からいろいろな駅が通ってるから学生など多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マック、塾、病院など必要なものはほとんど揃ってる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ほっともっと、マック、ココスなど多くがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供たちを外でよく遊ばせてたり充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺も綺麗だしあまり不良などは見たことない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田舎すぎず、都会すぎずでよく充実した場所 |
2021年10月 広島駅
4.0
【メリット】 駅近が開発されて来て、殺風景だった周年エリアが充実している。お土産コーナーが拡大されて、種……
2021年10月 広島駅
5.0
【メリット】 以前はメインで、北口が新幹線、南口が在来線で分かれていたが、工事して中央口に代わり、どちら……
ザ・パークテラス段原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市南区ランキング
 位(294物件中) |
広島市南区段原ランキング
位(10物件中) |
段原一丁目（休止中）駅ランキング
位(42物件中) |
ザ・パークテラス段原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 17階 | 3LDK | 南 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 平均 | 17階 | 73.11㎡ | 11.5㎡ | 7,800万円 | ＠353万円 | ＠107万円 | 7,530円 102円 |
10,240円 140円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークテラス段原の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■広島市南区段原の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■広島市南区の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■広島駅の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ザ・パークテラス段原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 17階 | 3LDK | 南東 | 73.11 | |
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| 平均 | 17階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークテラス段原の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■広島市南区段原の賃料相場
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(2025年10月)
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(2024年11月)
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■広島市南区の賃料相場
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(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■広島駅の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
