オブリージュ富士プレミアレジデンスの外観
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オブリージュ富士プレミアレジデンスの外観
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オブリージュ富士プレミアレジデンスのその他
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オブリージュ富士プレミアレジデンスのその他
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オブリージュ富士プレミアレジデンスのその他
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オブリージュ富士プレミアレジデンスのその他
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オブリージュ富士プレミアレジデンスのその他
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オブリージュ富士プレミアレジデンスのその他
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オブリージュ富士プレミアレジデンスのその他：バルコニーからの景色
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オブリージュ富士プレミアレジデンスのその他：バルコニーからの景色
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オブリージュ富士プレミアレジデンスのその他：室内洗濯機置き場
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オブリージュ富士プレミアレジデンスのその他：給湯機
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オブリージュ富士プレミアレジデンスのその他：通路
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オブリージュ富士プレミアレジデンスのその他：魚焼きグリルプレゼント！
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 推定相場 | 売買:約189万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
富士市 |
オブリージュ富士プレミアレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／富士駅 徒歩5分
JR東海道新幹線／新富士駅 徒歩26分
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利用可能路線
『富士駅』 JR身延線 JR東海道本線
『新富士駅』 JR東海道新幹線
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所在地(住所)
静岡県富士市水戸島元町167-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2022年2月
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総戸数
87戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 建築面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
富士第二小学校
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中学校区域
富士南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
オブリージュ富士プレミアレジデンスの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 富士駅
まつげさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | まず、富士駅はJR身延線とJR東海道本線に繋がる。バスで少しいけば新富士駅に着き、そこから東海道新幹線に繋がる。そこが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | パン屋さん(喫茶、コーヒー店)と小さなコンビニがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には居酒屋、焼肉屋、韓国料理店、焼き鳥屋などがある。またカラオケもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | フィットネス・健康サービスが充実していると思う。近くにジムがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔は麻薬の売人などがいたようで とても治安が悪かったようであったが今はそんなには悪くはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそれほど高くはなく しかもその駅の前にマンション 複合施設がありそのマンションはまだ 空き家が多く住む人がいれば誰でも住める状況である |
2023年5月 富士駅
いわしさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 富士富士宮市民はこの駅から静岡の東西に移動する。富士宮方面への始発駅。朝は学生・社会人共にそこそこの乗車率。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋街が近く、夜の店選びには困らない。市外からも飲みにくる人も多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 安く飲めるところは多いらしい。とりあえず駅構内に食べ物屋さんはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターはある。公園は近くにはないと思う． |
| 治安 |
2 |
メリット | 飲み屋街のため、夜も割と明るい。そもそも終電が早いし電車を使う分にはあまり遅くならない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 熱海方面にも静岡市方面にもアクセスしやすい。 |
2022年1月 富士駅
5.0
【メリット】 東海道線の乗り換えで、よく利用させて頂きました。駅員さんの感じも良く、トイレなどの施設も掃……
2021年10月 新富士駅
5.0
【メリット】 駐車場が駅の近くにあって、安いところだと一日の料金が200円や300円で駐車できます！30……
オブリージュ富士プレミアレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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富士市ランキング
 位(40物件中) |
富士市水戸島元町ランキング
位(3物件中) |
富士駅ランキング
位(22物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,224万円
推定相場坪単価189万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,541 ～ 4,646万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,329 ～ 4,541万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,118 ～ 4,329万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,907 ～ 4,118万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,696 ～ 3,907万円 | 87.5～92.5％ |
オブリージュ富士プレミアレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
オブリージュ富士プレミアレジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 9階 | 2LDK | ||||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 5 | 2024年9月 | 6階 | 1LDK | |||||||||||
| 6 | 2024年9月 | 11階 | 3LDK | |||||||||||
| 7 | 2024年9月 | 2024年9月 | 2階 | 1LDK | ||||||||||
| 8 | 2024年8月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 9 | 2024年8月 | 10階 | 1LDK | 南 | ||||||||||
| 10 | 2024年8月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2024年5月 | 2024年8月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2024年5月 | 2024年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2024年5月 | 2024年8月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2023年12月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2023年11月 | 2024年4月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2023年8月 | 2023年8月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2023年8月 | 2023年8月 | 10階 | 1LDK | ||||||||||
| 18 | 2023年4月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2023年3月 | 2023年8月 | 13階 | 2LDK | ||||||||||
| 20 | 2023年3月 | 2023年8月 | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2023年2月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2023年2月 | 2023年2月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 23 | 2023年2月 | 2023年2月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2023年2月 | 2023年2月 | 11階 | 2LDK | ||||||||||
| 25 | 2023年2月 | 2023年2月 | 10階 | 1LDK | ||||||||||
| 26 | 2023年2月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 8階 | 64.04㎡ | 18.3㎡ | 3,561万円 | ＠184万円 | ＠56万円 | 8,763円 136円 |
6,053円 94円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オブリージュ富士プレミアレジデンスの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■富士市水戸島元町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■富士市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■富士駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 57.42～60.25㎡｜58.83㎡ | 2,915万円｜164万円/坪 |
| 4階～6階 | 57.42～73.26㎡｜65.58㎡ | 3,440万円｜173万円/坪 |
| 7階～9階 | 57.42～73.26㎡｜65.34㎡ | 3,472万円｜175万円/坪 |
| 10階～11階 | 57.42～73.26㎡｜68.11㎡ | 4,230万円｜203万円/坪 |
| 12階～13階 | 57.42～63.36㎡｜59.4㎡ | 3,435万円｜192万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.42～73.26㎡｜63.49㎡ | 3,564万円｜185万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
