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中古

Furumachi Avenue-DAICHIKU-

アクセス数 ： 931
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Furumachi Avenue-DAICHIKU-の外観：外観・土地
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:20件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 68件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約131万円/坪 賃料:約6902円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.35％

Furumachi Avenue-DAICHIKU-の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／新潟駅 徒歩28分
    JR越後線／白山駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　
    『白山駅』　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区古町通町8-1493-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2022年8月

  • 総戸数

    56戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 施工会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    新潟小学校

  • 中学校区域

    寄居中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

Furumachi Avenue-DAICHIKU-の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 ＦｕｒｕｍａｃｈｉＡｖｅｎｕｅＤＡＩＣＨＩＫＵ
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

270万円 割安

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割安 Ｆｕｒｕｍａｃｈｉ　Ａｖｅｎｕｅ－ＤＡＩＣＨＩＫＵ
Ｆｕｒｕｍａｃｈｉ　Ａｖｅｎｕｅ－ＤＡＩＣＨＩＫＵ
価格
1,850万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
130.5万円
専有面積
46.86m²
間取り
1LDK
所在階
9階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

181万円 割安

販売情報を見る
割安 ＦｕｒｕｍａｃｈｉＡｖｅｎｕｅＤＡＩＣＨＩＫＵ
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

49万円 割安

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割安 ＦｕｒｕｍａｃｈｉＡｖｅｎｕｅ－ＤＡＩＣＨＩＫＵ－
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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151万円 割安

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ＦｕｒｕｍａｃｈｉＡｖｅｎｕｅ－ＤＡＩＣＨＩＫＵ
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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Furumachi Avenue-DAICHIKU-の【賃貸】物件情報

FurumachiAvenue-DAICHIKU- 606
FurumachiAvenue-DAICHIKU- 606
賃料(管理費)
5.7万円(7,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
30.08m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
西
賃貸情報を見る
FurumachiAvenue-DAICHIKU- 403
FurumachiAvenue-DAICHIKU- 403
賃料(管理費)
5.9万円(7,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
31.3m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
FurumachiAvenue-DAICHIKU- 702
FurumachiAvenue-DAICHIKU- 702
賃料(管理費)
6.1万円(7,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
31.3m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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【Furumachi Avenue-DAICHIKU-の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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2024年1月 新潟駅

しょこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 南口には送迎車用ロータリーやパーキングもあり、車でも行きやすいです。複数の路線も利用出来て使いやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 雑貨屋、新潟のご当地グッズなどお店は充実していると思います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅中にも周辺にもカフェ、居酒屋などお店がたくさんあります。とても良いです^ ^
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅中のバリアフリーはしっかりしています^ ^
治安
3 		メリット 駅は新しくなったばかりでとても綺麗です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 施設が充実しており、住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・287文字）

2022年8月 白山駅

蛙飛び込むさん

12件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅前にバス停があり、また少し歩けばバスターミナルもある。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニ、ドラックストアが隣接している。また飲食店もある。
飲食店の充実
2 		メリット ラーメン屋、24時間営業の餃子販売所がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 閑静な住宅街で静かな環境である。また病院も近い。
治安
4 		メリット 治安は良いと思う。夜中でも酔っ払いを見た事がない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場もあまり高くなく、車がある人ならおすすめできる。
デメリット(5件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・146文字）

2021年12月 新潟駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 複数の線が通っており、新幹線もある。バスの本数も多い。
東京まで上越新幹線で行け……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り164文字）

2021年10月 新潟駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 豊富な駅弁が揃えられていたり、近くの飲食店で気軽におにぎりやパンなどの軽食を揃えやすいので……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,775万円

推定相場坪単価131万円/坪

推定相場㎡単価40万円/㎡

想定賃料　　8.9　～　9.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,557円～7,247円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.35％
価格帯別判定 i

Furumachi Avenue-DAICHIKU-の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,908 ～ 1,952万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,819 ～ 1,908万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,730 ～ 1,819万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,642 ～ 1,730万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,553 ～ 1,642万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新潟市中央区 28位 / 261物件中
新潟市中央区古町通 1位 / 4物件中
新潟駅 23位 / 213物件中
白山駅 5位 / 56物件中

坪賃料ランキング

新潟市中央区 19位 / 211物件中
新潟市中央区古町通 1位 / 4物件中
新潟駅 16位 / 174物件中
白山駅 4位 / 48物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月24日終値) の日経平均株価は 37,608.49 円 となります。

何年後

予測価格：1,710～1,797万円

※中央値：1,754万円

予測坪単価：129万円/坪

予測㎡単価：39万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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Furumachi Avenue-DAICHIKU-の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年2月 9階 1LDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
2 2025年2月 9階 1LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
3 2025年1月 7階 1LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
4 2025年1月 2025年1月 9階 1LDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
5 2024年12月 4階 1LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2024年8月 2024年10月 9階 1LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
7 2024年7月 2024年8月 7階 1LDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
8 2024年1月 2024年7月 7階 1LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
9 2024年1月 2024年3月 10階 1LDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
10 2024年1月 2024年8月 10階 1LDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
11 2023年12月 2024年7月 7階 1LDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
12 2023年11月 2023年11月 4階 1LDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
13 2023年11月 2024年8月 4階 1LDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
14 2023年10月 2025年1月 9階 1LDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
15 2023年9月 2024年8月 9階 1LDK ー 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
16 2023年6月 2024年8月 5階 1LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
17 2023年2月 2023年4月 8階 1LDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
18 2023年1月 2023年1月 7階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
19 2022年10月 2022年11月 10階 1LDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
20 2022年10月 2022年11月 10階 1LDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
平均 7階 45.88㎡ 8.8㎡ 2,072万円 ＠150万円 ＠46万円 10,894円
237円		 3,280円
71円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ Furumachi Avenue-DAICHIKU-の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■Furumachi Avenue-DAICHIKU-の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■新潟市中央区古町通の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 43.81～46.86㎡｜44.82㎡ 1,716万円｜126万円/坪
5階～6階 46.86～46.86㎡｜46.86㎡ 2,500万円｜176万円/坪
7階～8階 46.86～46.86㎡｜46.86㎡ 2,133万円｜150万円/坪
9階～10階 43.81～46.86㎡｜45.51㎡ 2,100万円｜153万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.86～46.86㎡｜46.86㎡ 2,500万円｜176万円/坪
東向き 43.81～46.86㎡｜46.39㎡ 1,976万円｜141万円/坪
西向き 44.71～46.86㎡｜45.42㎡ 2,466万円｜179万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

Furumachi Avenue-DAICHIKU-の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 7階 1K 西 30.08
2025年3月 6階 1K 西 30.08
2025年3月 5階 1K 西 30.08
2025年3月 6階 1K 西 30.08
2025年2月 5階 1K ー 30.8

…残り63件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ Furumachi Avenue-DAICHIKU-の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■Furumachi Avenue-DAICHIKU-の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■新潟市中央区古町通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 30.08～48.95㎡｜36.1㎡ 71,444円｜6,505円/坪
5階～6階 30.08～48.97㎡｜39.02㎡ 78,464円｜6,606円/坪
7階～8階 30.08～46.58㎡｜36.34㎡ 74,000円｜6,629円/坪
9階～10階 30.08～31.3㎡｜30.59㎡ 61,500円｜6,648円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 30.08～48.97㎡｜34.07㎡ 66,818円｜6,455円/坪
西向き 30.08～46.86㎡｜33.66㎡ 67,142円｜6,583円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

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    エクセレント上大川前通

    住所 新潟県新潟市中央区上大川前通7番町1166番
    最寄駅 JR信越本線 新潟駅 徒歩21分
    築年月 2004年9月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 78戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 9510
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,244万円
    106万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    エクセレント上大川前通     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 57万円
    割安
  • 中古

    ダイアパレス上大川前通り

    住所 新潟県新潟市中央区上大川前通7番町1235番5号
    最寄駅 JR越後線 新潟駅 徒歩24分
    築年月 2001年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7355
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,181万円
    103万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ダイアパレス上大川前通り     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 137万円
    割安
  • 中古

    富士マンション

    富士マンションの外観
    住所 新潟県新潟市中央区寄居町340番11号
    最寄駅 JR上越新幹線 新潟駅 徒歩29分
    築年月 2008年5月
    階建 地上13階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 17
    偏差値 ー
    アクセス数 5811
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,498万円
    118万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    富士マンション　10階
    割安 リノベorリフォーム済み
    富士マンション　10階     		2,970万円 115.0万円 85.37m² 2LDK 10階 南 178万円
    割安
    富士マンション
    割安 リノベorリフォーム済み
    富士マンション     		2,970万円 120.2万円 81.67m² 3LDK 10階 南 30万円
    割安
  • 中古

    コスモ新潟寄居おぎの通り

    コスモ新潟寄居おぎの通りの外観
    住所 新潟県新潟市中央区寄居町340番9号
    最寄駅 JR信越本線 新潟駅 バス10分
    築年月 1991年8月
    階建 地上13階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4904
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,291万円
    61万円
    19万円
  • 中古

    ライズ西堀

    住所 新潟県新潟市中央区西堀前通5番町748番
    最寄駅 JR信越本線 新潟駅 バス10分
    築年月 2002年10月
    階建 地上14階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 6499
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,181万円
    103万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ライズ西堀     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 74万円
    割安

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    VILLA ARIETTA

    VILLA ARIETTAの外観
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    交通 JR上越新幹線 新潟駅 徒歩30分
    築年数 1986年11月
    階建て 地上10階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 93
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    VILLA　ARIETTA 1001 VILLA　ARIETTA 1001 9.1万円
    (4,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 64.04m² 1LDK 10階 西
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    S-FORT新潟本町

    住所 新潟県新潟市中央区本町通7番町1082番
    交通 JR越後線 白山駅 徒歩29分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上12階建
    総戸数 83戸
    口コミ数 36
    アクセス数 2418
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    ヴィルフランシュ古町

    ヴィルフランシュ古町の外観
    住所 新潟県新潟市中央区古町通6番町
    築年数 2008年10月
    階建て 地上9階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 1
    アクセス数 938
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィルフランシュ古町 602 ヴィルフランシュ古町 602 5万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 31.21m² 1K 6階 南
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    サンジェーヌ本町

    サンジェーヌ本町の外観
    住所 新潟県新潟市中央区本町通6番町
    築年数 2003年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 464
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンジェーヌ本町 403 サンジェーヌ本町 403 4.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 44.4m² 1K 4階 東
    サンジェーヌ本町 305 サンジェーヌ本町 305 5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.81m² 1K 3階 西
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    シーガルの外観
    住所 新潟県新潟市中央区東堀前通11番町
    交通 JR信越本線 新潟駅 バス15分
    築年数 2005年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 466
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シーガル 101 シーガル 101 8.9万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 67.32m² 2LDK 1階 南

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    アイコニックタワー新潟ステーション

    アイコニックタワー新潟ステーション
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    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 3票
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    ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ
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    交通 信越本線 「新潟」駅 徒歩10分 （約800m）
    階建 地上20階建
    総戸数 329戸
    専有面積 51.50㎡～122.74㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 4票
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    ダイアパレス白山
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    所在地 新潟県新潟市中央区白山浦一丁目425番2、425番9（地番）
    交通 「市役所前」バス停 徒歩2分（新潟交通）
    階建 地上15階 地上3階建
    総戸数 116戸
    専有面積 60.98㎡～84.54㎡
    間取り 最終期 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 3191
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    ダイアパレス上所駅前
    価格 3,900万円～6,230万円
    所在地 新潟県新潟市中央区上所3丁目342-3（地番）
    交通 「ユニゾンプラザ前」バス停 徒歩6分（新潟交通）
    階建 地上12階建
    総戸数 58戸
    専有面積 60.98㎡～85.86㎡
    間取り 第3期 2LDK～4LDK
    スコア 3.8
    投票数 0票
    アクセス数 1562
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    アルファスマート女池上山

    アルファスマート女池上山
    価格 3,780万円～3,980万円
    所在地 新潟県新潟市中央区女池上山二丁目490番1（地番）
    交通 「女池インター前」バス停 徒歩6分（新潟交通）
    階建 地上4階建
    総戸数 43戸
    専有面積 64.02㎡～74.31㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 3.7
    投票数 1票
    アクセス数 2584

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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