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中古

ルサンク浜大津アクア

Item: ルサンク浜大津アクア
Rating: 4.0
Author: マンションレビュー

ルサンク浜大津アクアの中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。

総合評価：

4.0 アクセス数： 363

お気に入り更新日：2023/11/02

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ルサンク浜大津アクアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪石山坂本線／三井寺駅より徒歩で3分
京阪京津線／びわ湖浜大津駅より徒歩で5分
利用可能路線
『三井寺駅』　京阪石山坂本線　
『びわ湖浜大津駅』　京阪石山坂本線　京阪京津線　
所在地(住所)
滋賀県大津市浜大津4丁目3-30 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2023年2月
総戸数
56戸
管理方式
日勤
主方位
北東
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

備考
【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2023年3月三井寺駅

姫だるまさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	三井寺や琵琶湖疏水、長等神社などの観光地や隠れ家風のカフェなどが近くにある。
生活利便施設の充実	4	メリット	徒歩圏内に商店街やスーパーマーケット、日赤病院や個人で開業しているクリニックが多くある。
飲食店の充実	5	メリット	大津市は新規でパン屋が開店することが増えていて、こちらの界隈にはイートインできるパン屋が数件開店している。町屋を改造したパン屋は雰囲気も良く落ち着いて過ごせる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近隣には公立、私立の幼稚園や子育て支援センターやセンター内の保育園もあり、子育て環境は充実している。子育てセンターと同じ建物の中には小児科クリニックもある。
治安	5	メリット	事故や事件などが起こったということはあまり聞いたことがない。
コストパフォーマンス	5	メリット	大津市の中心地ということで土地は安くはないと思うが、古くから開けていたところなので古くてもよければ安い物件も見つかる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・328文字）

2021年12月三井寺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅名の通り、三井寺の最寄駅。ただし、徒歩で軽く15分程度の距離がある。線路を横切るように琵

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（残り133文字）

2021年12月三井寺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅自体は大きくなく、こじんまりとしています。近くに、ミニストップ、ローソン、ファミリーマー

……続きを読む（残り252文字）

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2021年10月三井寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】この駅のメリットは、第一に三井寺に近いということです。
また、駅近くには琵琶湖疎

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2021年10月三井寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】三井寺駅はその名の通り、三井寺という歴史のあるお寺があります。桜や紅葉のシーズンでは多数の

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その他の近隣の駅口コミ

びわ湖浜大津駅の地域情報の口コミ

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルサンク浜大津アクアの偏差値

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びわ湖浜大津駅の偏差値ランキングマンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！無料会員登録でモザイクを消す偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
偏差値		大津市ランキング位 (295物件中)	大津市浜大津ランキング位 (12物件中)	三井寺駅ランキング位 (8物件中)

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝大津市浜大津の売買相場青線＝大津市の売買相場びわ湖浜大津駅の売買相場三井寺駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大津市浜大津の売買相場
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  (2023年09月)
  
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■大津市の売買相場
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■びわ湖浜大津駅の売買相場
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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大津市浜大津の賃料相場青線＝大津市の賃料相場びわ湖浜大津駅の賃料相場三井寺駅の賃料相場

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■大津市浜大津の賃料相場
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  (2023年09月)
  
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■大津市の賃料相場
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■びわ湖浜大津駅の賃料相場
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ルサンク浜大津アクアの周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

パデシオン浜大津

住所	滋賀県大津市浜大津3丁目5番15号
最寄駅	京阪石山坂本線三井寺駅徒歩1分
築年月	2005年2月
階建	地上10階建
総戸数	135戸

口コミ数	8
偏差値	58
アクセス数	10808
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,435万円 115万円 35万円

中古

レ・ジェイド浜大津

住所	滋賀県大津市浜大津3丁目10番
最寄駅	京阪石山坂本線三井寺駅徒歩3分
築年月	2019年12月
階建	地上14階建
総戸数	51戸

口コミ数	18
偏差値	62
アクセス数	4680
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,260万円 154万円 47万円

PRこのマンションの【中古】販売情報		価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	所在階	主要採光面
	レ・ジェイド浜大津	3,480万円	76.47m²	9.81m²	3LDK	7階	北東

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中古

ハイツ浜大津

住所	滋賀県大津市浜大津3丁目10番3号
最寄駅	京阪石山坂本線びわ湖浜大津駅徒歩4分
築年月	1989年4月
階建	地上12階建
総戸数	37戸

口コミ数	31
偏差値	～50
アクセス数	6053
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,630万円 77万円 24万円

PRこのマンションの【中古】販売情報		価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	所在階	主要採光面
	ハイツ浜大津	1,450万円	73.04m²	24.29m²	4LDK	9階	南東

	ハイツ浜大津	1,450万円	73.04m²	17.53m²	4LDK	9階	南西

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中古

セイコー大津

住所	滋賀県大津市浜大津4丁目3番27号
最寄駅	JR東海道本線大津駅徒歩18分
築年月	1979年10月
階建	地上8階建
総戸数	20戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	4949
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,376万円 65万円 20万円

PRこのマンションの【中古】販売情報		価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	所在階	主要採光面
	セイコー大津	1,230万円	58.39m²	16.53m²	2LDK	7階	南西

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中古

サガワ大津

住所	滋賀県大津市浜大津4丁目3番27号
最寄駅	京阪石山坂本線三井寺駅徒歩2分
築年月	1979年10月
階建	地上9階建
総戸数	20戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	2906

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周辺の賃貸物件

賃貸

マンショングレース

住所	滋賀県大津市浜大津3丁目
交通	京阪石山坂本線三井寺駅徒歩1分
築年数	1990年6月
階建て	地上5階建
総戸数	27戸

口コミ数	0
アクセス数	787

PRこのマンションの【賃貸】物件情報		賃料	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	主要採光面
	マンショングレース 503	2.9万円	1ヶ月	無	22m²	1K	5階	西

	マンショングレース 403	10万円	3ヶ月	無	60.5m²	2LDK	4階	北西

	マンショングレース 203	10万円	3ヶ月	無	60.5m²	2LDK	2階	北西

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賃貸

ネストマンション

住所	滋賀県大津市浜大津3丁目
交通	京阪石山坂本線三井寺駅徒歩3分
築年数	1992年1月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	16
アクセス数	1016

賃貸

グランコートビワコ

住所	滋賀県大津市浜大津3丁目
交通	京阪石山坂本線三井寺駅徒歩2分
築年数	1966年9月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	16
アクセス数	1582

賃貸

サンナイス

住所	滋賀県大津市浜大津3丁目
交通	京阪石山坂本線三井寺駅徒歩1分
築年数	1990年4月
階建て	地上5階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	295

PRこのマンションの【賃貸】物件情報		賃料	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	主要採光面
	JR東海道・山陽本線大津駅徒歩17分	3万円	無	無	16.82m²	ワンルーム	2階	東

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賃貸

サンナイス浜大津

住所	滋賀県大津市浜大津3丁目
交通	京阪石山坂本線三井寺駅徒歩2分
築年数	1990年4月
階建て	地上5階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	18

PRこのマンションの【賃貸】物件情報		賃料	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	主要採光面
	JR東海道・山陽本線大津駅徒歩17分	3万円	無	無	16.82m²	ワンルーム	2階	東

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周辺の新築マンション

新築

シエリアシティ大津におの浜

価格	3,590万円～6,420万円
所在地	滋賀県大津市におの浜二丁目1-14（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「膳所」駅徒歩7分～10分
階建	地上15階建
総戸数	708戸
専有面積	68.00㎡～84.14㎡
間取り	第2期 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。／【先着順】 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.6
投票数	10票
アクセス数	5382

新築

瀬田駅前街区マンションプロジェクト

価格	未定
所在地	滋賀県大津市大萱一丁目3552番3（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「瀬田」駅徒歩3分
階建	地上15階建
総戸数	252戸
専有面積	62.78㎡～80.79㎡
間取り	1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.5
投票数	0票
アクセス数	787

新築

プラウドシティ大津京

価格	3,328万円～14,898万円
所在地	滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番（地番）
交通	湖西線「大津京」駅徒歩11分
階建	地上15階建
総戸数	357戸
専有面積	63.83㎡～170.18㎡
間取り	2LDK～4LDK

スコア	4.5
投票数	21票
アクセス数	6982

新築

ジオ大津京町

価格	4,340万円～4,980万円
所在地	滋賀県大津市京町1丁目2番（地番）、滋賀県大津市京町1丁目1番35（住居表示）
交通	東海道本線（JR西日本）「大津」駅徒歩7分（北口改札・びわこ口）
階建	地上15階建
総戸数	156戸
専有面積	68.25㎡～85.61㎡
間取り	2LDK＋S～4LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.5
投票数	39票
アクセス数	14698

新築

シャリエ大津膳所

価格	未定
所在地	滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「膳所」駅徒歩7分
階建	地上10階建
総戸数	186戸
専有面積	66.12㎡～80.02㎡
間取り	1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.4
投票数	2票
アクセス数	1237

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い					無評価
1	2	3	4	5	無評価

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い					無評価
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い					無評価
1	2	3	4	5	無評価

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メリット
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