プラウドタワー本町二丁目の外観
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プラウドタワー本町二丁目のその他
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プラウドタワー本町二丁目のその他
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プラウドタワー本町二丁目のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:17件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約288万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
仙台市青葉区 |
プラウドタワー本町二丁目の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／広瀬通駅 徒歩3分
仙台市地下鉄東西線／仙台駅 徒歩6分
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利用可能路線
『広瀬通駅』 仙台市地下鉄南北線
『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区本町2丁目8-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
20階建
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築年月
2023年2月
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総戸数
89戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
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小学校区域
仙台市立東二番丁小学校
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中学校区域
仙台市立五橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■商業施設
1、ファミリーマート本町二丁目店約170m／徒歩3分
2、薬 マツモトキヨシ 仙台クリスロード店約430m／徒歩6分
3、ドン.キホーテ仙台駅西口本店約470m／徒歩6分
4、ショップ＆ワンダー アエル約580m／徒歩8分
5、仙台フォーラス約590m／徒歩8分
6、仙台三越約600m／徒歩8分
7、みやぎ生協 錦町店約610m／徒歩8分
8、イオン仙台店約640m／徒歩8分
9、仙台パルコ約640m／徒歩8分
10、藤崎本店約800m／徒歩10分
11、仙台パルコ2約730m／徒歩10分
12、仙台駅前エンドー イービーンズ約760m／徒歩10分
13、仙台ロフト約760m／徒歩10分
■公共・金融機関
1、仙台中央警察署 本町交番約220m／徒歩3分
2、仙台広瀬通郵便局約400m／徒歩5分
3、宮城県庁約600m／徒歩8分
4、青葉区役所約770m／徒歩10分
5、仙台市役所約850m／徒歩11分
6、七十七銀行仙台CATV約350m／徒歩5分
7、仙台銀行中央通支店約450m／徒歩6分
8、みずほ銀行仙台フォーラス店出張所約590m／徒歩8分
9、七十七銀行一番町支店約670m／徒歩9分
10、七十七銀行本店営業部約690m／徒歩9分
11、杜の都信用金庫本店営業部約890m／徒歩12分
■公園・スポーツ施設
1、錦町公園約100m／徒歩2分
2、勾当台公園約450m／徒歩6分
3、花京院緑地約660m／徒歩9分
4、元鍛冶丁公園約840m／徒歩11分
5、肴町公園約910m／徒歩12分
6、フィットネス&スパ とぽす 仙台駅西口約440m／徒歩6分
7、ゴールドジム 仙台宮城約620m／徒歩8分
8、RIZAP 仙台店約700m／徒歩9分
9、グラン・スポールエグゼ一番町約720m／徒歩9分
10、エニタイムフィットネス広瀬通り店約820m／徒歩11分
11、スマートフィット100仙台一番町店約1,020m／徒歩13分
■教育・文化施設
1、のびすく仙台約260m／徒歩4分
2、ロリポップクラブマザリーズ電力ビル園約540m／徒歩7分
3、パリス錦町保育園約560m／徒歩7分
4、ぷらむ保育園約820m／徒歩11分
5、おとぎの杜保育園約900m／徒歩12分
6、仙台らぴあ保育園約960m／徒歩12分
7、アブロードインターナショナルスクール約1,040m／徒歩13分
8、市立東二番丁小学校約800m／徒歩10分
9、市民活動サポートセンター約480m／徒歩6分
10、エル・パーク仙台約540m／徒歩7分
11、東京エレクトロンホール宮城約960m／徒歩12分
12、せんだいメディアテーク約1,170m／徒歩15分
■医療機関
1、もりのみやこクリニック約140m／徒歩2分
2、笹森医院約230m／徒歩3分
3、かんとうクリニック約310m／徒歩4分
4、鬼怒川眼科医院約340m／徒歩5分
5、河西耳鼻咽頭科約400m／徒歩5分
6、レディースクリニック京野 京野アートクリニック仙台約480m／徒歩6分
7、市川内科電力ビルクリニック約540m／徒歩7分
8、佐藤玄徳内科クリニック約620m／徒歩8分
9、川又整形外科クリニック約650m／徒歩9分
10、一番町健診クリニック約710m／徒歩9分
11、八丁目皮膚科クリニック約740m／徒歩10分
12、定禅寺フローレンスクリニック約880m／徒歩11分
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラウドタワー本町二丁目の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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プラウドタワー本町二丁目の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プラウドタワー本町二丁目の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【仙台駅に対する口コミ】JR仙山線の仙台駅は、仙台市中心部に位置し、主要な交通ハブとして非常に便利です。仙台駅からは東北新幹線や各地のローカル線にアクセスでき、広域移動や通勤・通学に適しています。また、駅周辺にはバスターミナルもあり、各地へのバス路線も充実しています。これにより、交通の利便性が高く、快適に移動することができます。JR仙山線の仙台駅周辺はコストパフォーマンスが高いとされています。交通利便性が良く、各種施設やサービスが豊富で、生活に必要なものが徒歩圏内で手に入ります。飲食店やショッピングの選択肢も多く、価格帯も幅広いので予算に応じた選択が可能です。公共交通機関が整備されており、移動コストも抑えられます。高い利便性に対して比較的リーズナブルな生活が実現しやすい環境です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 【仙台駅に対する口コミ】JR仙山線の仙台駅周辺は、生活利便施設が充実しています。駅直結のビルには、ショッピングモールや飲食店、カフェなどが揃い、買い物や食事が便利です。また、周辺にはスーパーマーケットや薬局、銀行などもあり、日常生活に必要な施設が豊富にあります。さらに、駅近くには医療機関や教育機関も整っており、生活の質を高める環境が整っています。JR仙山線の仙台駅周辺は治安が良好で、安心して暮らすことができます。駅周辺の地域は、警察や交通機関がしっかりと機能しており、街灯や防犯カメラも多いため、夜間でも比較的安全です。地域コミュニティも活発で、地元住民同士の助け合いが見られます。犯罪発生率も低く、家族連れや子育て世代にも適した環境が整っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【仙台駅に対する口コミ】JR仙山線の仙台駅周辺には、さまざまな飲食店が充実しています。駅ビル内や近隣には多彩なレストラン、カフェ、居酒屋が揃い、和食、洋食、中華など多国籍な料理が楽しめます。急いでいる時には駅直結のファストフードやテイクアウト店も便利で、出発前や帰宅後に食事がしやすい環境が整っています。これにより、ランチやディナーの選択肢が広がり、食事の楽しみが増します。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【仙台駅に対する口コミ】JR仙山線の仙台駅周辺は暮らしや子育て環境が充実しています。公共施設や教育機関が近くにあり、子どもたちの教育や習い事にも便利です。また、公園や子ども向けの遊び場が多く、安全な環境が整っています。医療機関も充実しており、家族全員の健康管理がしやすいです。生活利便性が高く、安心して子育てができる環境が整っています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 仙台駅
4.0
【メリット】 この仙台駅は、新函館北斗駅や新青森駅、盛岡駅から新幹線で下ってくることができ、東北新幹線へ……
2020年1月 仙台駅
4.0
【メリット】 電車はあまり混雑しておらず、通勤通学の時間を除けばほぼ確実に座れます。また、仙台駅には色々……
2019年12月 仙台駅
3.0
【メリット】 多くの線が乗り入れているため乗り換えがしやすいです。また、仙台から乗るとほぼ確実に座れるの……
2019年11月 仙台駅
5.0
【メリット】 東北一の都市だけあり、予想以上に大きい街です。雰囲気としては札幌に似ています。駅前近くには……
プラウドタワー本町二丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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仙台市青葉区ランキング
 位(676物件中) |
仙台市青葉区本町ランキング
位(18物件中) |
広瀬通駅ランキング
位(52物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,307万円
推定相場坪単価288万円/坪
推定相場㎡単価88万円/㎡
プラウドタワー本町二丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,705 ～ 5,837万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,439 ～ 5,705万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,174 ～ 5,439万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,908 ～ 5,174万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,643 ～ 4,908万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プラウドタワー本町二丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 5階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年12月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年11月 | 2025年2月 | 16階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年10月 | 2024年2月 | 17階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年9月 | 2024年6月 | 20階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 12階 | 60.01㎡ | 9.12㎡ | 5,162万円 | ＠292万円 | ＠89万円 | 12,750円 213円 |
9,844円 164円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウドタワー本町二丁目の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■仙台市青葉区本町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■仙台市青葉区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■仙台駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 70.39～70.39㎡｜70.39㎡ | 5,480万円｜257万円/坪 |
| 5階～8階 | 34.56～34.56㎡｜34.56㎡ | 3,690万円｜352万円/坪 |
| 9階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～16階 | 61.75～61.75㎡｜61.75㎡ | 5,180万円｜277万円/坪 |
| 17階～20階 | 61.75～71.64㎡｜66.69㎡ | 5,730万円｜284万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.56～71.64㎡｜60.01㎡ | 5,162万円｜291万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
