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中古

プレミスト岡山ザ・レジデンス

総合評価 4.2 アクセス数1517
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プレミスト岡山ザ・レジデンスの外観
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:2
賃料履歴 2023年~: 20件
偏差値ランキング

岡山市北区
304物件中の順位

プレミスト岡山ザ・レジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽新幹線/岡山駅より徒歩で6分

  • 利用可能路線

    『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線 

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区昭和町145-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    19階建

  • 築年月

    2023年2月

  • 総戸数

    293戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    岡山市立石井小学校

  • 中学校区域

    岡山市立石井中学校

  • 備考

    アルコーブ面積 2.56m2~6.16m2
    サービスバルコニー面積 7.87m2
    テラス面積 15.30m2~18.60m2

    セブン‐イレブン岡山昭和町店徒歩3分/約220m

    そば処 甚五呂徒歩3分/約230m

    ほっともっと岡山昭和町店徒歩4分/約260m

    ら・む~マート岡山富町店徒歩4分/約300m

    イオンモール岡山徒歩5分/約340m

    冨士寿し徒歩5分/約400m

    さんすて岡山徒歩6分/約430m

    岡山一番街徒歩6分/約430m

    ぺスカ岡山徒歩8分/約640m

    ビックカメラ岡山駅前店徒歩9分/約650m

    ファミリーマート岡山東島田店徒歩9分/約670m

    ホテルグランヴィア岡山徒歩9分/約720m

    田辺ドラッグストア徒歩10分/約770m

    イオンモール岡山徒歩13分/約1,030m

    パサージュ奉還町徒歩14分/約1,080m

    ドン・キホーテ岡山駅前店徒歩17分/約1,340m

    コーナン岡山駅北店徒歩18分/約1,410m

    岡山高島屋徒歩18分/約1,410m

    クレド岡山約1,590m

    岡山ロフト約1,710m

    天満屋岡山店約1,840m

    岡山市立石井幼稚園徒歩6分/約420m

    岡山市立石井小学校徒歩7分/約490m

    若草幼児舎徒歩7分/約500m

    星の子保育園徒歩7分/約530m

    なかよし保育園徒歩9分/約690m

    岡山市立石井中学校徒歩17分/約1,310m

    ノートルダム清心女子大学徒歩19分/約1,460m

    国立大学法人 岡山大学約3,160m

    角南内科徒歩4分/約310m

    日笠クリニック徒歩5分/約380m

    山崎産婦人科徒歩6分/約410m

    河田病院徒歩7分/約490m

    仙田整形外科医院徒歩8分/約570m

    筒井歯科クリニック徒歩8分/約640m

    ウェル・ビーイングメディカ保険クリニック徒歩10分/約760m

    高須眼科徒歩10分/約770m

    篠崎クリニック徒歩12分/約900m

    岡山中央奉還町病院徒歩14分/約1,100m

    光生病院徒歩15分/約1,200m

    岡山済生会総合病院徒歩17分/約1,320m

    川崎医科大学総合医療センター約1,920m

    岡山大学病院約2,290m

    岡山中央病院約2,890m

    百十四銀行 岡山駅西口店徒歩4分/約290m

    高知銀行 岡山支店徒歩6分/約450m

    岡山寿郵便局徒歩6分/約450m

    岡山駅前郵便局徒歩9分/約710m

    三井住友信託銀行 岡山支店徒歩10分/約730m

    みずほ銀行 岡山支店徒歩10分/約770m

    三井住友銀行 岡山支店徒歩12分/約890m

    トマト銀行 奉還町支店徒歩13分/約970m

    中国銀行 奉還町支店徒歩13分/約980m

    三菱UFJ銀行 岡山支店徒歩13分/約1,010m

    岡山中央郵便局約2,000m

    いわいひがし公園徒歩1分/約50m

    厳井西公園徒歩6分/約470m

    岡山国際交流センター徒歩10分/約730m

    島田東公園徒歩12分/約920m

    島田西公園徒歩16分/約1,220m

    桑田公園徒歩16分/約1,250m

    岡西公民館徒歩17分/約1,330m

    岡山西税務署徒歩19分/約1,470m

    下石井公園約1,540m

    岡山地方法務局約1,830m

    岡山市役所約1,870m

    ほたるみち約2,030m

    太陽の丘公園約2,120m

    岡山県立図書館約2,710m

    岡山県庁約2,740m

    岡山コンベンションセンター徒歩5分/約370m

    狸庵文庫美術館徒歩8分/約610m

    オルガホール徒歩13分/約1,020m

    岡山市立オリエント美術館約1,710m

    池田動物園約1,710m

    岡山市民会館約1,840m

    岡山県立美術館約1,870m

    岡山県総合グラウンド約2,060m

    岡山武道館約2,080m

    岡山城約2,200m

    岡山県立博物館約2,530m

    岡山ドーム約2,910m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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【プレミスト岡山ザ・レジデンスの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
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プレミスト岡山ザ・レジデンスの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

プレミスト岡山ザ・レジデンスの【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 岡山駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 四国・九州・関西圏どこに行くにも経由するので便利!
生活利便施設の充実
5
メリット 駅周辺にお店も多く、駅から直結でイオンに行けるのでありがたい。
飲食店の充実
5
メリット 飲食店が並んでいる場所が増え、色んなお店があるので、色々選べれる。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット トイレも多く、便利。周囲には、色んな施設もあって利用しやすい。
治安
5
メリット 駅周辺が綺麗で、地下からの移動もできるので便利
コストパフォーマンス
5
メリット やはり、岡山の中心ということもあり、家賃は高めだと思う

2023年5月 岡山駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 結構、自販機とかあるから便利だと思います
生活利便施設の充実
5
メリット 食べ物や飲み物が買えて便利だと思います。
飲食店の充実
5
メリット 居心地や食べ物や飲み物とかとても好きです
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 幼稚園は色んな学習が出来て、とても便利です
治安
1
メリット 朝や昼はとても静かだと感じだと思います
夜はたまに静かだと思います
コストパフォーマンス
5
メリット 広くて,綺麗で、丈夫な家や、マンションがある

2021年12月 岡山駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 山陰地方、新幹線、四国方面との交通の要衝にあたる駅です。駅の大きさとしては思っているより小……

2021年11月 岡山駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 周辺にいろんな居酒屋やショッピングモールがあり、路線バスも充実していてどこに行くにもアクセ……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレミスト岡山ザ・レジデンスの偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

プレミスト岡山ザ・レジデンスの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年9月 18階 3LDK
2 2023年3月 18階 3LDK
平均 18階 70.2㎡ 0㎡ 4,800万円 @227万円 @69万円 8,780円 5,970円 125円 85円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プレミスト岡山ザ・レジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • プレミスト岡山ザ・レジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 岡山市北区昭和町の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 岡山市北区の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 岡山駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~4階 データなし データなし
5階~8階 データなし データなし
9階~12階 データなし データなし
13階~16階 データなし データなし
17階~19階 70.21~70.21㎡|70.2㎡ 4,800万円|226万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.21~70.21㎡|70.2㎡ 4,800万円|226万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~16階 17階~19階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

プレミスト岡山ザ・レジデンスの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 14階 3LDK 70.8
2024年2月 7階 3LDK 70.21
2024年2月 14階 3LDK 68.09
2024年1月 10階 3LDK 73.78
2023年12月 10階 3LDK 73.78

…残り15

平均 11階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = プレミスト岡山ザ・レジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • プレミスト岡山ザ・レジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 岡山市北区昭和町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~4階 69.02~91.45㎡|83.97㎡ 200,000円|7,817円/坪
5階~8階 65.45~70.21㎡|67.83㎡ 170,000円|8,278円/坪
9階~12階 69.02~73.78㎡|70.98㎡ 176,000円|8,194円/坪
13階~16階 68.09~70.8㎡|69.44㎡ 175,000円|8,334円/坪
17階~19階 70.8~91.45㎡|84.56㎡ 200,000円|7,828円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.45~91.45㎡|74.5㎡ 182,500円|8,105円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~16階 17階~19階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 4 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 2 6 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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