ブリリア志木ガーデン
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:64件 中古:4件 |
賃料履歴 | 2023年~: 2件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:52件 |
推定相場 | 売買:約319万円/坪 賃料:約10511円/坪 利回り:約3.96% |
偏差値ランキング |
新座市 |
ブリリア志木ガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線/志木駅 徒歩4分
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利用可能路線
『志木駅』 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県新座市東北2丁目24-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付18階建
-
築年月
2023年3月
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総戸数
151戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭:あり
- 物件特設サイト
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブリリア志木ガーデンの口コミ・評判
2022年5月
おじさんさん
【購入検討者さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 駅を出ればすぐにブリリアが見える。当然道も分かりやすい。すぐ隣にイオン。利便性は抜群。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
machabo4989さん
【購入検討者さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 駅に近く生活に必要なものが全て徒歩圏内にある。町並みも整備されていてグレード高い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 志木駅
Bearさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の中に本屋やレストランなどのお店がある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 旭屋書店には多くの本がありほとんどの本がこの店で揃うと思う。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | おにぎり屋さんやレストラン、寿司屋やラーメン屋など色々な店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くにはマンションや銀行があるため、便利だと思う。 |
治安 |
3 |
メリット | 昼間は特に怪しいと感じる人は誰もいない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ある程度店も揃っていて生活する分には便利かと。 |
2023年4月 志木駅
あいうえおさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まるし、電車本数も多いためとても便利です。また、池袋駅までも2、30分ぐらいで着くので便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅付近にはイオンやマルイなどがあるため買い物はとても便利です。その他にも色々あるので便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な種類のお店が並んでいるのでとても便利です。どれも美味しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や中学校、高校、大学まであるので学校はとても通いやすいです。また、保育園、幼稚園も沢山あるのでそれもいいです。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅はとても綺麗です。人通りが多いのもあって窃盗や痴漢等、犯罪の話は全然聞かないです。街灯も多いので夜でも明るく安心出来ます。また、パトカーなどもよく通っているため治安はいいです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 先程いったように、お店が沢山あり、夜でも十分明るいため住みやすいと思います。コンビニも沢山ありますし結構いいです。学校も沢山あるのでね。土地の値段も高くは無いと思います。 |
2021年12月 志木駅
【メリット】 まず駅内に飲食店や本屋などがあるので便利です。また、上にはショッピングセンターがあるので駅……
2020年1月 志木駅
【メリット】 ホーム自体も広く、改札、ホーム全てにエレベーターがある。
改札内にイッツデモが入……
ブリリア志木ガーデンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
新座市ランキング
位
(214物件中) |
新座市東北ランキング
位
(26物件中) |
志木駅ランキング
位
(276物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格6,350万円
推定相場坪単価319万円/坪
推定相場㎡単価97万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,826 ~ 6,985万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,509 ~ 6,826万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,191 ~ 6,509万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,874 ~ 6,191万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,556 ~ 5,874万円 | 87.5~92.5% |
ブリリア志木ガーデンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築1年7カ月) |
新座市ランキング
位
(74物件中) |
新座市東北ランキング
位
(12物件中) |
志木駅ランキング
位
(107物件中) |
ブリリア志木ガーデンの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2023年3月) |
3階 | 南西 | |||||
3階 | 南西 | ||||||
7階 | 南西 | ||||||
8階 | 南西 | ||||||
11階 | 南西 | ||||||
13階 | 南西 | ||||||
14階 | 南西 | ||||||
14階 | 南西 | ||||||
15階 | 南西 | ||||||
17階 | 南西 |
ブリリア志木ガーデンの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年6月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
2 | 2024年5月 | 18階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2024年3月 | 15階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2024年2月 | 18階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
平均 | 16階 | 68.84㎡ | 14.33㎡ | 6,493万円 | @312万円 | @95万円 | 16,050円 | 6,827円 | 233円 | 99円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブリリア志木ガーデンの売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■新座市東北の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■新座市の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■志木駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~4階 | データなし | データなし |
5階~8階 | データなし | データなし |
9階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | 67.26~73.6㎡|70.43㎡ | 6,390万円|299万円/坪 |
16階~18階 | 67.26~67.26㎡|67.26㎡ | 6,596万円|324万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.26~73.6㎡|68.84㎡ | 6,493万円|312万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
ブリリア志木ガーデンの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 15階 | 3LDK | 南西 | 73.6 | |||||||
2023年3月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 67.26 | |||||||
平均 | 13階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブリリア志木ガーデンの賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■新座市東北の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■新座市の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■志木駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~4階 | データなし | データなし |
5階~8階 | データなし | データなし |
9階~12階 | 67.26~67.26㎡|67.26㎡ | 200,000円|9,830円/坪 |
13階~15階 | 73.6~73.6㎡|73.59㎡ | 230,000円|10,331円/坪 |
16階~18階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.26~73.6㎡|70.43㎡ | 215,000円|10,081円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |