ライオンズ岐阜プレミストタワー35
ライオンズ岐阜プレミストタワー35の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
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ライオンズ岐阜プレミストタワー35の外観
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ライオンズ岐阜プレミストタワー35の外観
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ライオンズ岐阜プレミストタワー35の外観
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ライオンズ岐阜プレミストタワー35の外観
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ライオンズ岐阜プレミストタワー35のエントランス
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ライオンズ岐阜プレミストタワー35のエントランス
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ライオンズ岐阜プレミストタワー35のエントランス
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ライオンズ岐阜プレミストタワー35の【その他】ASTY(アスティ)岐阜まで1178m
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ライオンズ岐阜プレミストタワー35の【その他】ASTY(アスティ)岐阜まで1178m
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ライオンズ岐阜プレミストタワー35のその他
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ライオンズ岐阜プレミストタワー35のその他
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ライオンズ岐阜プレミストタワー35のその他
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ライオンズ岐阜プレミストタワー35のその他
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ライオンズ岐阜プレミストタワー35のその他
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ライオンズ岐阜プレミストタワー35のその他
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
賃料履歴 | 2023年~: 24件 |
推定相場 | 売買:約204万円/坪 賃料:約9093円/坪 利回り:約5.36% |
偏差値ランキング |
岐阜市 |
ライオンズ岐阜プレミストタワー35の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線/名鉄岐阜駅より徒歩で11分
JR高山本線/岐阜駅より徒歩で13分
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利用可能路線
『名鉄岐阜駅』 名鉄名古屋本線 名鉄各務原線
『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市徹明通2丁目18 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
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階建て
地下1階付35階建
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築年月
2023年2月
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総戸数
335戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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備考
●ルーフバルコニー:あり
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
このマンションの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 名鉄岐阜駅
清水さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 名古屋までの快速便がありとても便利だと思う。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーが駅から降りたすぐにあり便利だと思う。 |
飲食店の充実 |
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メリット | マクドナルドなどのベタなチェーン店がありいい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅に多機能トイレがあって良いと思います。 |
治安 |
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メリット | 昼は特に治安の悪さは感じないのでいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | スーパーなどはあるので、必要なものはすぐそろえることができる。 |
2023年9月 名鉄岐阜駅
Tokkyさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 岐阜市の中心地に近く、歩いて柳ヶ瀬にもいけます。とても便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 岐阜県で一番の繁華街に近く、飲食店は多いです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 岐阜市の中心地に近く、おしゃれな飲食店は多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | バリアフリーも進んだ駅で、安心して利用できます。 |
治安 |
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メリット | 雰囲気は良く、街の治安は良いほうと考えます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 住むのなら、名古屋に近い割には安いと考えます。 |
2023年9月 名鉄岐阜駅
とれじゅさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 朝5時18の始発があり、豊橋方面や新鵜沼方面、中部国際空港にも行くことが出来ます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の東口に新岐阜百貨店が隣接しており、スーパーマーケット、レストラン、ブティックなどが入っています。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅の東口の新岐阜百貨店1階のスーパーマーケットがとても充実しているのと、飛騨牛一頭家 馬喰一代 岐阜神田というレストランが美味しくて評判が高いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅内にいつも掃除をされている、きれいなトイレがあります。 |
治安 |
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メリット | いつも名鉄職員の方がいて案内して下さるので安心です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 名鉄岐阜駅から名古屋駅までJR東海道本線 快速に乗れば、運賃は片道470円なのでそれほど高くはありません。 |
2023年9月 名鉄岐阜駅
たくやさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅を降りてすぐの場所にタクシー乗り場がある。バスの停車も多いことから交通利便性ばグッド |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 食料品を扱う店舗が併設されているため、生活に必要なものは揃えやすい |
飲食店の充実 |
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メリット | ビルインの飲食をはじめ、独立店舗のお店も多いことから、飲食店探しに困ることは少ない |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 主要駅ということもあり、バリアフリー仕様になっている |
治安 |
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メリット | 駅なので、近くに交番があって、警察官による巡回も多い地域 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 交通の便は良いエリア。学生や社会人が移動するにはもってこい |
2023年8月 名鉄岐阜駅
ちさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | コンビニがたくさんある。始発駅なので、便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 学生にとって嬉しいプリクラがあったり、普通に買い物ができるスーパーがある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 美味しいパン屋がある。結構種類があって迷う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | トイレがある。エスカレーターも所々にある。 |
治安 |
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メリット | よっぽど20時、21時でもあまり酔っ払いがいない |
コストパフォーマンス |
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メリット | 名古屋にも大垣にも、高山方面にも行きやすい。 |
ライオンズ岐阜プレミストタワー35の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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岐阜市
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岐阜市徹明通
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名鉄岐阜駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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適正価格診断
推定適正価格
推定適正価格4,057万円
推定相場坪単価204万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 4,362 ~ 4,463万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,159 ~ 4,362万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,956 ~ 4,159万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,753 ~ 3,956万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,550 ~ 3,753万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズ岐阜プレミストタワー35の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
岐阜市 | 2位 | / 236物件中 |
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岐阜市徹明通 | 1位 | / 3物件中 |
名鉄岐阜駅 | 2位 | / 54物件中 |
岐阜駅 | 2位 | / 163物件中 |
坪賃料ランキング
岐阜市 | 2位 | / 84物件中 |
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岐阜市徹明通 | 1位 | / 2物件中 |
名鉄岐阜駅 | 1位 | / 28物件中 |
岐阜駅 | 2位 | / 61物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ岐阜プレミストタワー35の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■岐阜市徹明通の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■岐阜市の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■岐阜駅の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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ライオンズ岐阜プレミストタワー35の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年11月 | 32階 | 2LDK | 南 | |||||||||
2 | 2023年11月 | 29階 | 4LDK | 東 | |||||||||
3 | 2023年9月 | 12階 | 3LDK | 北 | |||||||||
4 | 2023年9月 | 33階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年8月 | 13階 | 2LDK | 西 | |||||||||
6 | 2023年8月 | 10階 | 1LDK | 東 | |||||||||
7 | 2023年7月 | 29階 | 4LDK | 東 | |||||||||
8 | 2023年7月 | 12階 | 3LDK | 北 | |||||||||
9 | 2023年7月 | 10階 | 1LDK | 東 | |||||||||
10 | 2023年6月 | 33階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2023年6月 | 10階 | 1LDK | 東 | |||||||||
12 | 2023年5月 | 13階 | 2LDK | 西 | |||||||||
13 | 2023年5月 | 28階 | 2LDK | 南 | |||||||||
14 | 2023年5月 | 25階 | 2LDK | 南 | |||||||||
15 | 2023年4月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
16 | 2023年4月 | 10階 | 1LDK | 東 | |||||||||
17 | 2023年3月 | 33階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2023年3月 | 15階 | 2LDK | 東 | |||||||||
平均 | 20階 | 73.68㎡ | 13.83㎡ | 4,601万円 | @199万円 | @61万円 | 21,035円 | 11,180円 | 285円 | 151円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~7階 | データなし | データなし |
8階~14階 | 46.9~84.34㎡|61.63㎡ | 3,268万円|174万円/坪 |
15階~21階 | 64.55~64.55㎡|64.55㎡ | 2,998万円|153万円/坪 |
22階~28階 | 69.42~69.42㎡|69.42㎡ | 3,900万円|185万円/坪 |
29階~35階 | 73.96~101.81㎡|94.71㎡ | 7,103万円|247万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.95~101.81㎡|83.88㎡ | 5,865万円|224万円/坪 |
東向き | 46.9~94.46㎡|63.01㎡ | 3,647万円|184万円/坪 |
西向き | 64.74~64.74㎡|64.73㎡ | 3,430万円|175万円/坪 |
北・北東・北西向き | 84.34~84.34㎡|84.34㎡ | 4,690万円|184万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去1年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ岐阜プレミストタワー35の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■岐阜市徹明通の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■岐阜市の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■岐阜駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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ライオンズ岐阜プレミストタワー35の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年11月 | 24階 | 3LDK | 南 | 89.23 | ![]() |
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2023年10月 | 24階 | 3LDK | 南 | 89.23 | ![]() |
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2023年10月 | 11階 | 1LDK | 東 | 46.9 | ![]() |
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2023年10月 | 27階 | 2LDK | 東 | 67.33 | ![]() |
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2023年9月 | 11階 | 1LDK | 東 | 46.9 | ![]() |
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…残り19件 |
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平均 | 19階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~7階 | 49.59~49.72㎡|49.65㎡ | 110,500円|7,357円/坪 |
8階~14階 | 46.9~91.57㎡|54.58㎡ | 146,500円|8,959円/坪 |
15階~21階 | 49.59~91.57㎡|59.15㎡ | 152,666円|8,472円/坪 |
22階~28階 | 65.75~89.23㎡|78.58㎡ | 206,500円|8,676円/坪 |
29階~35階 | 65.65~65.65㎡|65.65㎡ | 180,000円|9,064円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.34~91.57㎡|84.84㎡ | 225,500円|8,803円/坪 |
東向き | 46.9~67.33㎡|53.44㎡ | 139,500円|8,699円/坪 |
西向き | 49.59~65.65㎡|54.88㎡ | 138,555円|8,294円/坪 |
北・北東・北西向き | 48.36~48.36㎡|48.36㎡ | 140,000円|9,570円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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平均賃料×面積グラフ


過去1年間の賃料内訳
