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分譲

パークホームズ土浦の評価レポート

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 719
マンション偏差値

データ有
賃料履歴 2023年～: 9件
偏差値ランキング

土浦市
50物件中の順位

物件外観・画像

パークホームズ土浦の外観
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    JR常磐線／土浦駅より徒歩で3分

  • 利用可能路線

    『土浦駅』　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    茨城県土浦市大和町2-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    20階建

  • 築年月

    2022年11月

  • 総戸数

    196戸

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    土浦小学校

  • 中学校区域

    土浦第一中学校

  • 備考

    ■駐車場 敷地内機械式 148台
    ■駐輪場 208台

    ■駐車場 敷地内機械式 148台
    ■駐輪場 208台　●専用庭：あり

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンション偏差値

偏差値
 土浦市
ランキング
位
(50物件中)
土浦市大和町
ランキング
位
(4物件中)
土浦駅
ランキング
位
(46物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報


※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■土浦市大和町の売買相場

    • 前月比

      (2023年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年04月)

      -%

      -

  • ■土浦市の売買相場

    • 前月比

      (2023年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年04月)

      -%

      -

  • ■土浦駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年04月)

      -%

      -

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークホームズ土浦の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークホームズ土浦の賃料相場

    • 前月比

      (2023年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年04月)

      -

      -

  • ■土浦市大和町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年04月)

      -%

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  • ■土浦市の賃料相場

    • 前月比

      (2023年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年04月)

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  • ■土浦駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年03月)

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    • 前年比

      (2022年04月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年5月 10階 4LDK 南東 80.52
2023年5月 10階 4LDK 南東 80.52
2023年5月 11階 4LDK 南東 80.52
2023年4月 4階 3LDK 南東 72.59
2023年4月 2階 3LDK 南東 72.59

…残り4件
平均 7階
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賃料履歴プロット図
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項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 72.59～72.59㎡｜72.59㎡ 144,500円｜6,581円/坪
5階～8階 データなし データなし
9階～12階 80.52～80.52㎡｜80.52㎡ 161,250円｜6,621円/坪
13階～16階 データなし データなし
17階～20階 72.59～72.59㎡｜72.59㎡ 155,000円｜7,059円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.59～80.52㎡｜76.11㎡ 153,111円｜6,652円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～20階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
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50～

周辺地図

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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
プレミアムレジデンス 土浦市大和町 土浦駅徒歩3分
 64 2008年3月 20階建 210戸
2,498万円（70㎡換算時）
118万円（坪単価）
/㎡36万円
ポレスターセントラルシティ土浦 土浦市川口1丁目 土浦駅徒歩5分
 62 2007年4月 15階建 110戸
2,138万円（70㎡換算時）
101万円（坪単価）
/㎡31万円
アネージュ土浦グランミッド 土浦市大和町 土浦駅徒歩3分
 62 2020年10月 10階建 89戸
3,620万円（70㎡換算時）
171万円（坪単価）
/㎡52万円
ウィザースレジデンス土浦 土浦市港町1丁目 土浦駅徒歩2分
 61 2019年2月 14階建 68戸
3,663万円（70㎡換算時）
173万円（坪単価）
/㎡53万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→　【販売中】ウィザースレジデンス土浦　　3,000万円　　65.23㎡　　3LDK　　13階　　南
→　【販売中】ウィザースレジデンス土浦　　3,500万円　　57.86㎡　　2LDK　　8階　　西
ソリッドタワー 土浦市大和町 土浦駅徒歩2分
 60 1997年9月 地下1階付31階建 182戸
2,413万円（70㎡換算時）
114万円（坪単価）
/㎡35万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】ソリッドタワー　　2,080万円　　79.66㎡　　3LDK＋納戸（S）×1　　12階　　南東側北東
→　【販売中】デュオヒルズつくばエンブレム　　5,580万円　　85.10㎡　　3LDK　　18階　　南東
ラクシア荒川沖 土浦市中荒川沖町 荒川沖駅徒歩1分
 60 1997年7月 11階建 85戸
1,185万円（70㎡換算時）
56万円（坪単価）
/㎡17万円
カインドステージ土浦 土浦市港町1丁目 土浦駅徒歩2分
 56 2006年11月 13階建 60戸
1,948万円（70㎡換算時）
92万円（坪単価）
/㎡28万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→　【販売中】カインドステージ土浦　　1,998万円　　81.73㎡　　3LDK　　4階　　南西
さらさ荒川沖 土浦市荒川沖西2丁目 荒川沖駅徒歩1分
 55 2003年8月 地下1階付14階建 90戸
1,503万円（70㎡換算時）
71万円（坪単価）
/㎡22万円
クイーンシティ土浦 土浦市桜町1丁目 土浦駅徒歩5分
 55 2004年9月 15階建 43戸
1,821万円（70㎡換算時）
86万円（坪単価）
/㎡27万円
レグザ土浦アクアガーデン 土浦市港町2丁目 土浦駅徒歩3分
 55 2006年2月 6階建 25戸
1,799万円（70㎡換算時）
85万円（坪単価）
/㎡26万円

上記は、「パークホームズ土浦」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

土浦市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

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