| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2025年～: 1件 |
| 推定相場 | 売買:約219万円/坪 賃料:約8174円/坪 利回り:約4.48％ |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
グランマークスツインフォートA棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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利用可能路線
『足立小台駅』 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都足立区小台1丁目16-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2012年2月
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総戸数
110戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立宮城小学校
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中学校区域
区立江南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 天井高(cm) |
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グランマークスツインフォートA棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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2022年1月 足立小台駅
2.0
【メリット】 荒川と隅田川の隙間に位置する足立小台駅。駅自体は綺麗で、トイレなども綺麗で利用しやすい。駅……
2020年4月 足立小台駅
3.0
【メリット】 駅近でOKストアとホームセンターが一緒になったホームズ島忠や、ゲーズデンキがあり最低限生活……
2020年1月 足立小台駅
3.0
【メリット】 平日と土日のダイヤの差にそこまで大きな差はないし、数分単位の場合を除いて大幅な遅延をするこ……
2019年3月 足立小台駅
4.0
【メリット】 駅徒歩３分程度のところに島忠ホームズの複合商業施設があります。
島忠ホームズだけ……
グランマークスツインフォートA棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1250物件中) |
足立区小台ランキング
位(13物件中) |
足立小台駅ランキング
位(16物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,960万円
推定相場坪単価219万円/坪
推定相場㎡単価67万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,332 ～ 5,456万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,084 ～ 5,332万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,836 ～ 5,084万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,588 ～ 4,836万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,340 ～ 4,588万円 | 87.5～92.5％ |
グランマークスツインフォートA棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
グランマークスツインフォートA棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年5月 | 2020年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年12月 | 2019年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年5月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年9月 | 2018年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2016年12月 | 2017年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2016年12月 | 2017年1月 | 8階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2016年9月 | 2016年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2015年11月 | 2016年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 75.47㎡ | 14.01㎡ | 4,056万円 | ＠178万円 | ＠54万円 | 9,876円 130円 |
11,550円 153円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランマークスツインフォートA棟の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■足立区小台の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立小台駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.04～75.07㎡｜71.29㎡ | 3,384万円｜157万円/坪 |
| 4階～6階 | 75.07～75.07㎡｜75.06㎡ | 4,500万円｜198万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.04～91.17㎡｜81.25㎡ | 4,471万円｜181万円/坪 |
| 10階～12階 | 70.04～75.07㎡｜71.71㎡ | 3,851万円｜178万円/坪 |
| 13階～14階 | 75.07～75.07㎡｜75.06㎡ | 4,180万円｜184万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.04～91.17㎡｜75.49㎡ | 4,076万円｜178万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
グランマークスツインフォートA棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 70.04 |  |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランマークスツインフォートA棟の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区小台の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立小台駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 70.04～70.04㎡｜70.04㎡ | 168,000円｜7,929円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.04～70.04㎡｜70.04㎡ | 168,000円｜7,929円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
