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※「スコア」は、駅距離等の物件概要項目とユーザー投票により、資産価値を数値化した、マンション選びの参考指標です。
物件について絶対的、確定的な優劣を示すものではございません。あくまでも1つの参考指標として、ご活用ください。

物件概要

  • 価格

    6,060万円~8,490万円

  • 所在地

    京都府京都市伏見区大阪町587、御堂前町616番1、新町四丁目465番6(計3筆)(地番)

  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線 「伏見桃山」駅 徒歩4分
    近鉄京都線 「桃山御陵前」駅 徒歩6分
    京阪本線 「中書島」駅 徒歩11分
    京阪宇治線 「中書島」駅 徒歩11分
    奈良線 「桃山」駅 徒歩12分

  • 専有面積

    75.12㎡~90.50㎡

  • 間取り

    最終期(第4期) 2LDK+S+WIC~4LDK+WIC

  • 階建

    地上7階 地下1階建(1階・2階部分店舗予定)

  • 総戸数

    114戸

  • 構造

    鉄筋コンクリート

  • 売主

    売主・販売代理: 東急不動産株式会社

  • 施工会社

    大豊建設株式会社

  • 設計会社

    ユマ設計

  • 管理会社

    株式会社東急コミュニティー

  • 土地権利

    所有権

  • バルコニー面積

    4.10㎡~12.96㎡

  • 竣工予定時期

    2024年07月上旬予定

  • 敷地面積

    4,667.88㎡

  • 建築面積

    3382.45㎡

  • 延床面積

    15618.17㎡

  • 駐車場数

    41台

  • 建ぺい率

    72.47%

  • 容積率

    278.56%

  • 用途地域

    商業地域

周辺地図

マンションのピンはおおよその位置を示しています。実際の現地とは異なっています。

近隣のマンション一覧

マンション名 築年月(竣工予定) 所在地 交通 専有面積 間取り 売主 施工会社
プレサンスロジェ伏見 2025年01月下旬予定 京都府京都市伏見区鑓屋町1064番1、深草墨染町39番1(地番) 京阪本線 「墨染」駅 徒歩5分
近鉄京都線 「伏見」駅 徒歩9分
56.56㎡~83.00㎡ 【先着順】 2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 / 第2期 2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 売主: 株式会社プレサンスコーポレーション 販売代理: 株式会社プレサンス住販 復代理: 株式会社T・Mコーポレーション 株式会社中川工務店

年度別相場観

桃山御陵前駅周辺の販売価格の推移

赤線 = 70㎡換算時価格(左軸)

青線 = 坪単価(右軸)

データを保有していない年度はブランクになっています。

2019年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。

桃山御陵前駅周辺の販売価格の推移

赤線 = 70㎡換算時価格(左軸)

青線 = 坪単価(右軸)

データを保有していない年度はブランクになっています。

2019年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。

中書島駅周辺の販売価格の推移

赤線 = 70㎡換算時価格(左軸)

青線 = 坪単価(右軸)

データを保有していない年度はブランクになっています。

桃山駅周辺の販売価格の推移

赤線 = 70㎡換算時価格(左軸)

青線 = 坪単価(右軸)

データを保有していない年度はブランクになっています。

面積別相場観

桃山御陵前駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観

下記坪単価は、この物件の最寄り駅の桃山御陵前駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。

マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。

あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。

専有面積 × 桃山御陵前駅の過去5年間の
新築マンションの坪単価
相場観
20㎡(6.050坪) ×
30㎡(9.075坪) ×
40㎡(12.100坪) ×
50㎡(15.125坪) ×
60㎡(18.150坪) ×
70㎡(21.175坪) ×
80㎡(24.200坪) ×
90㎡(27.225坪) ×
100㎡(30.250坪) ×

桃山御陵前駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観

下記坪単価は、この物件の最寄り駅の桃山御陵前駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。

マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。

あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。

専有面積 × 桃山御陵前駅の過去5年間の
新築マンションの坪単価
相場観
20㎡(6.050坪) ×
30㎡(9.075坪) ×
40㎡(12.100坪) ×
50㎡(15.125坪) ×
60㎡(18.150坪) ×
70㎡(21.175坪) ×
80㎡(24.200坪) ×
90㎡(27.225坪) ×
100㎡(30.250坪) ×

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 利用規約 投稿マナー 

  • 駐車場

    41台

  • 完成時期

    2024年07月上旬予定

  • 引き渡し可能年月

    2024年09月下旬予定

  • 管理形態

    区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結 日勤

  • 売主

    売主・販売代理: 東急不動産株式会社

  • 管理会社

    株式会社東急コミュニティー

  • 施工会社

    大豊建設株式会社

  • 販売会社

    東急不動産株式会社

  • 備考

    建築確認番号:第2022確認建築京機構市00619号
    ●用途地域:商業地域

  • 価格

    6,060万円~8,490万円

  • 間取り

    最終期(第4期) 2LDK+S+WIC~4LDK+WIC

  • 専有面積

    75.12㎡~90.50㎡

  • 販売戸数 / 総戸数

    9戸 / 114戸

  • 管理費

    15,100円~18,300円

  • 修繕積立金

    9,100円~10,800円

  • その他費用

    ●バルコニー面積 : 4.10平米~5.90平米
    ●取引条件有効期限 : 2024年06月22日

  • 販売スケジュール

    6月21日から最終期(第4期)登録開始
    登録受付期間:2024年6月21日(金)~2024年6月22日(土)
    抽選日:2024年6月23日(日) 10時から

  • モデルルーム情報

    モデルオープン公開中(完全予約制)

  • 情報公開日

    2023/02/11

  • 次回更新予定日

    2024/06/20

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プレサンスロジェ伏見

所在地:京都府京都市伏見区鑓屋町1064番1、深草墨染町39番1(地番)

交通: 京阪本線 「墨染」駅 徒歩5分
近鉄京都線 「伏見」駅 徒歩9分

専有面積:56.56㎡~83.00㎡

間取り:【先着順】 2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 / 第2期 2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

階建:地上6階建

総戸数:44戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 株式会社プレサンスコーポレーション 販売代理: 株式会社プレサンス住販 復代理: 株式会社T・Mコーポレーション

施工会社:株式会社中川工務店

クラッシィハウス京都六地蔵

所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1(地番)

交通: 京都市営地下鉄東西線 「六地蔵」駅 徒歩1分 (ゲートテラス棟・ゲートタワー棟は敷地内直結)、徒歩3分(ブライトテラス棟)、徒歩4分(ブライトタワー棟)
奈良線 「六地蔵」駅 徒歩2分 (ブライトタワー棟)、徒歩5分 (ゲートテラス棟・ゲートタワー棟)、徒歩5分(ブライトテラス棟)
京阪宇治線 「六地蔵」駅 徒歩8分 (ブライトタワー棟)、徒歩9分 (ゲートテラス棟・ゲートタワー棟)、徒歩10分(ブライトテラス棟)

専有面積:66.00㎡~100.20㎡

間取り:3LDK~4LDK

階建:地上10階建(ゲートテラス棟) / 地上20階 地下1階建(ゲートタワー棟) / 地上14階建(ブライトテラス棟) / 地上20階建(ブライトタワー棟)他に共用棟、駐車場棟

総戸数:648戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主・事業主: 住友商事株式会社 関西支社、関電不動産開発株式会社、三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 販売代理: 住商建物株式会社

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

ローレルコート亀岡駅前

所在地:京都府亀岡市亀岡駅北一丁目7番11(地番)

交通: 山陰本線 「亀岡」駅 徒歩1分

専有面積:67.63㎡~87.30㎡

間取り:最終期 2LDK / 【モデルルーム特別分譲住戸先着順】 3LDK~4LDK+N ※Nは納戸です。

階建:地上15階建

総戸数:96戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主・事業主: 近鉄不動産株式会社、サンヨーホームズ株式会社、株式会社長谷工不動産 販売代理: 株式会社長谷工アーベスト

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

ファインレジデンス京都五条通

所在地:京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番(地番)

交通: 山陰本線 「丹波口」駅 徒歩2分
阪急京都本線 「大宮」駅 徒歩16分
京福電気鉄道嵐山本線 「四条大宮」駅 徒歩16分

専有面積:37.61㎡~80.44㎡

間取り:【先着順】 1LDK~3LDK / 第1期23次 1LDK~3LDK

階建:地上9階建

総戸数:271戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 京阪電鉄不動産株式会社、大阪ガス都市開発株式会社、九州旅客鉄道株式会社 販売代理: 住友不動産販売株式会社、株式会社アイ・フラッツ

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

パークホームズ京都二条城

所在地:京都府京都市中京区三坊堀川町61番4他(地番)

交通: 京都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩3分
京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩9分

専有面積:65.55㎡~70.79㎡

間取り:第3期 2LDK・3LDK

階建:地上10階建

総戸数:89戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社

施工会社:東レ建設株式会社

プレミスト京都松ケ崎

所在地:京都府京都市左京区松ケ崎横繩手町8番1、松ケ崎堂ノ上町7番1、松ケ崎泉川町7番1、三反長町13番(地番)

交通: 京都市営地下鉄烏丸線 「松ケ崎」駅 徒歩5分

専有面積:64.01㎡~203.57㎡

間取り:2LDK~4LDK

階建:地上5階建

総戸数:394戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部、西日本鉄道株式会社、株式会社NIPPO、総合地所株式会社、ミサワホーム株式会社

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

周辺の中古マンション

マンション名 住所 最寄駅 偏差値 築年月 階建 総戸数 推定相場
70m²換算
坪単価
m²単価
グランドメゾン伏見桃山 京都市伏見区京町3丁目 伏見桃山駅徒歩2分
桃山駅徒歩9分
61 1997年6月 地下1階付11階建 93戸 4,340万円
205万円/坪
62万円/m²
パークハイム桃山筑前台 京都市伏見区桃山筑前台町 桃山駅徒歩4分
伏見桃山駅徒歩8分
60 2000年7月 地下1階付3階建 23戸 3,500万円
167万円/坪
50万円/m²
ファインフラッツ京都桃山御香宮 京都市伏見区桃山町鍋島 桃山駅徒歩3分
桃山御陵前駅徒歩4分
伏見桃山駅徒歩5分
観月橋駅徒歩8分
57 2015年5月 5階建 51戸 4,130万円
197万円/坪
59万円/m²
プレサンスロジェ伏見桃山 京都市伏見区奉行前町 桃山御陵前駅徒歩5分
観月橋駅徒歩6分
桃山駅徒歩9分
57 2018年2月 5階建 83戸 4,340万円
205万円/坪
62万円/m²
イーグルコート伏見桃山フロント 京都市伏見区新町4丁目 伏見桃山駅徒歩3分
桃山御陵前駅徒歩4分
57 2023年8月 7階建 33戸 -万円
-万円/坪
-万円/m²
エスリード伏見桃山グラセント 京都市伏見区新町3丁目 伏見桃山駅徒歩5分
桃山御陵前駅徒歩6分
中書島駅徒歩9分
桃山駅徒歩12分
56 2014年8月 7階建 65戸 4,060万円
193万円/坪
58万円/m²
藤和ライブタウン伏見桃山 京都市伏見区両替町3丁目 伏見桃山駅徒歩2分
56 1984年11月 8階建 91戸 3,500万円
167万円/坪
50万円/m²
→ 【販売中】藤和ライブタウン伏見桃山  3,180万円  71.25㎡  3LDK  7階  南
ライオンズ伏見桃山指月城 京都市伏見区桃山町泰長老 桃山駅徒歩5分
観月橋駅徒歩6分
伏見桃山駅徒歩10分
56 2017年3月 5階建 78戸 4,130万円
196万円/坪
59万円/m²
イーグルコート伏見桃山 京都市伏見区大阪町 伏見桃山駅徒歩5分
桃山御陵前駅徒歩7分
55 2000年12月 10階建 45戸 3,990万円
189万円/坪
57万円/m²
ユニハイム桃山御陵 京都市伏見区桃山町松平筑前 桃山駅徒歩3分
桃山御陵前駅徒歩4分
55 1999年8月 7階建 177戸 3,780万円
181万円/坪
54万円/m²
上記は、「ブランズ伏見桃山」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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京都市伏見区ランキング

1位
ブランズ伏見桃山

所在地:京都府京都市伏見区大阪町587、御堂前町616番1、新町四丁目465番6(計3筆)(地番)

交通: 京阪本線 「伏見桃山」駅 徒歩4分
近鉄京都線 「桃山御陵前」駅 徒歩6分
京阪本線 「中書島」駅 徒歩11分
京阪宇治線 「中書島」駅 徒歩11分
奈良線 「桃山」駅 徒歩12分

専有面積:75.12㎡~90.50㎡

間取り:最終期(第4期) 2LDK+S+WIC~4LDK+WIC

階建:地上7階 地下1階建(1階・2階部分店舗予定)

総戸数:114戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主・販売代理: 東急不動産株式会社

施工会社:大豊建設株式会社

2位
プレサンスロジェ伏見

所在地:京都府京都市伏見区鑓屋町1064番1、深草墨染町39番1(地番)

交通: 京阪本線 「墨染」駅 徒歩5分
近鉄京都線 「伏見」駅 徒歩9分

専有面積:56.56㎡~83.00㎡

間取り:【先着順】 2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 / 第2期 2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

階建:地上6階建

総戸数:44戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 株式会社プレサンスコーポレーション 販売代理: 株式会社プレサンス住販 復代理: 株式会社T・Mコーポレーション

施工会社:株式会社中川工務店

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