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パークホームズ南船橋

  • スコア 4.6

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物件について絶対的、確定的な優劣を示すものではございません。あくまでも1つの参考指標として、ご活用ください。

画像・イメージ

パークホームズ南船橋 外観完成予想CG
  • パークホームズ南船橋 エントランスホール完成予想CG
  • パークホームズ南船橋の完成予想CG

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物件概要

  • 価格

    7,330万円~7,750万円

  • 所在地

    千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番)

  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京葉線 「南船橋」駅 徒歩4分

  • 専有面積

    90.01㎡~90.01㎡

  • 間取り

    3LDK

  • 階建

    地上15階建

  • 総戸数

    212戸

  • 構造

    鉄筋コンクリート

  • 売主

    売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社

  • 施工会社

    株式会社長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

  • 土地権利

    所有権

  • バルコニー面積

    9.29㎡~9.29㎡

  • 竣工予定時期

    2025年02月上旬予定

  • 敷地面積

    4,992.82㎡

  • 建築面積

    2410.19㎡

  • 延床面積

    18490.49㎡

  • 駐車場数

    76台

  • 建ぺい率

    50%,60%

  • 容積率

    200%,400%

  • 用途地域

    第一種住居地域

周辺地図

マンションのピンはおおよその位置を示しています。実際の現地とは異なっています。

近隣のマンション一覧

マンション名 築年月(竣工予定) 所在地 交通 専有面積 間取り 売主 施工会社
パークリュクス南船橋 2025年02月上旬予定 千葉県船橋市若松2丁目1-12(地番) 京葉線 「南船橋」駅 徒歩2分 37.01㎡~80.77㎡ 第1期1次 1LDK~3LDK 売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
クリオラベルヴィ船橋 2024年10月下旬予定 千葉県船橋市宮本二丁目30番1(地番) 京成本線 「大神宮下」駅 徒歩5分
総武線 「船橋」駅 徒歩12分
東武野田線 「船橋」駅 徒歩12分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩10分
43.05㎡~47.53㎡ 第2期3次 1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 売主: 明和地所株式会社 京成建設株式会社

年度別相場観

南船橋駅周辺の販売価格の推移

赤線 = 70㎡換算時価格(左軸)

青線 = 坪単価(右軸)

データを保有していない年度はブランクになっています。

2019年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。

面積別相場観

南船橋駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観

下記坪単価は、この物件の最寄り駅の南船橋駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。

マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。

あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。

専有面積 × 南船橋駅の過去5年間の
新築マンションの坪単価
相場観
20㎡(6.050坪) ×
30㎡(9.075坪) ×
40㎡(12.100坪) ×
50㎡(15.125坪) ×
60㎡(18.150坪) ×
70㎡(21.175坪) ×
80㎡(24.200坪) ×
90㎡(27.225坪) ×
100㎡(30.250坪) ×

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  • 駐車場

    76台

  • 完成時期

    2025年02月上旬予定

  • 引き渡し可能年月

    2025年03月上旬予定

  • 管理形態

    管理組合結成後管理会社へ委託(通勤)

  • 売主

    売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

  • 施工会社

    株式会社長谷工コーポレーション

  • 備考

    建築確認番号:UHEC建確R040466(令和4年11月4日)
     
    ●用途地域 : 第一種住居地域
    ●駐車場 : 総戸数212戸に対して敷地内機械式72台 15,500円~20,000円(月額) 敷地内平面4台(敷地内平面4台はカーシェア2台、店舗用駐車場2台)
    ●駐輪場 : 総戸数212戸に対して319台 100円~400円(月額)
    ●バイク置場 : 総戸数212戸に対して4台 2,000円(月額)

    [お知らせ]
    本物件建設地の「用途地域」について、2023年10月開催の船橋市都市計画審議会において2024年度中の変更方針案が報告されました。詳しくは販売係員までお尋ねください。(現状)第一種住居地域 (変更案)近隣商業地域 ※詳しい内容は船橋市ホームページをご確認ください。

  • 価格

    7,330万円~7,750万円

  • 間取り

    3LDK

  • 専有面積

    90.01㎡~90.01㎡

  • 販売戸数 / 総戸数

    2戸 / 212戸(※他に店舗4区画)

  • 管理費

    17,820円

  • 修繕積立金

    10,620円

  • その他費用

    ●バルコニー面積 : 9.29平米
    ●給湯器等リース料 : 2,750円

    ●取引条件有効期限 : 2024年6月30日(日)

  • 販売スケジュール

    先着順申込受付中

  • モデルルーム情報

    【エントリー受付中】
    ※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願いいたします。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。

  • 情報公開日

    2023/01/28

  • 次回更新予定日

    2024/03/05

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パークリュクス南船橋

所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-12(地番)

交通: 京葉線 「南船橋」駅 徒歩2分

専有面積:37.01㎡~80.77㎡

間取り:第1期1次 1LDK~3LDK

階建:地上15階建

総戸数:133戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

リビオシティ船橋北習志野

所在地:千葉県船橋市習志野台3丁目3番1(地番)

交通: 東葉高速鉄道 「北習志野」駅 徒歩2分 (※T4出口)
新京成電鉄 「北習志野」駅 徒歩3分 (※東口)

専有面積:54.72㎡~74.10㎡

間取り:第3期 1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

階建:地上7階建

総戸数:488戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 日鉄興和不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション 売主・販売代理: 三菱地所レジデンス株式会社、東京建物株式会社

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

デュオセーヌ船橋高根台

所在地:千葉県船橋市高根台1丁目3-5(地番)

交通: 新京成電鉄線 「高根公団」駅 徒歩4分
東葉高速鉄道 「北習志野」駅 バス11分

専有面積:38.95㎡~70.50㎡

間取り:1LDK~2LDK

階建:10階建

総戸数:208戸

建物構造:RC(鉄筋コンクリート)

売主:フージャースケアデザイン

施工会社:長谷工コーポレーション

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

所在地:千葉県船橋市飯山満町三丁目1520番3の一部、1520番9、1520番14、1521番2(地番)

交通: 新京成電鉄 「薬園台」駅 徒歩6分 (サブエントランスより計測)
東葉高速鉄道 「飯山満」駅 徒歩18分

専有面積:62.92㎡~88.63㎡

間取り:3期 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 / 【先着順】 2LDK~4LDK

階建:地上7階建

総戸数:247戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 清水総合開発株式会社、東武鉄道株式会社 販売代理: 株式会社長谷工アーベスト

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

クリオラベルヴィ船橋

所在地:千葉県船橋市宮本二丁目30番1(地番)

交通: 京成本線 「大神宮下」駅 徒歩5分
総武線 「船橋」駅 徒歩12分
東武野田線 「船橋」駅 徒歩12分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩10分

専有面積:43.05㎡~47.53㎡

間取り:第2期3次 1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

階建:地上13階建

総戸数:61戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 明和地所株式会社

施工会社:京成建設株式会社

エクセレントシティ西船橋レジデンス

所在地:千葉県船橋市西船3丁目364番1、364番8、365番1及び372番4(地番)

交通: 総武線 「西船橋」駅 徒歩7分
京葉線 「西船橋」駅 徒歩7分
東京メトロ東西線 「西船橋」駅 徒歩7分
京成本線 「京成西船」駅 徒歩3分

専有面積:35.42㎡~80.84㎡

間取り:第1期2次 1LDK~4LDK

階建:地上6階建

総戸数:63戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 新日本建設株式会社 東京支店

施工会社:新日本建設株式会社

周辺の中古マンション

マンション名 住所 最寄駅 偏差値 築年月 階建 総戸数 推定相場
70m²換算
坪単価
m²単価
ドラゴンマンション南船橋壱番館 船橋市若松1丁目 船橋競馬場駅徒歩5分
南船橋駅徒歩12分
53 1998年8月 地下1階付13階建 60戸 3,290万円
158万円/坪
47万円/m²
→ 【販売中】ドラゴンマンション南船橋壱番館  3,300万円  70.86㎡  3LDK  7階  南西
若松団地 船橋市若松2丁目 南船橋駅徒歩9分
51 1969年9月 5階建 576戸 2,590万円
124万円/坪
37万円/m²
若松団地5号棟 船橋市若松2丁目 南船橋駅徒歩5分
船橋競馬場駅徒歩15分
~50 1969年9月 5階建 30戸 -万円
-万円/坪
-万円/m²
若松団地4号棟 船橋市若松2丁目 南船橋駅徒歩5分
船橋競馬場駅徒歩15分
~50 1969年9月 5階建 30戸 -万円
-万円/坪
-万円/m²
若松団地6号棟 船橋市若松2丁目 南船橋駅徒歩5分
船橋競馬場駅徒歩15分
~50 1969年9月 5階建 30戸 -万円
-万円/坪
-万円/m²
若松団地7号棟 船橋市若松2丁目 南船橋駅徒歩5分
船橋競馬場駅徒歩15分
~50 1969年9月 5階建 40戸 -万円
-万円/坪
-万円/m²
若松団地8号棟 船橋市若松2丁目 南船橋駅徒歩5分
船橋競馬場駅徒歩15分
~50 1969年9月 5階建 40戸 -万円
-万円/坪
-万円/m²
若松団地9号棟 船橋市若松2丁目 南船橋駅徒歩5分
船橋競馬場駅徒歩15分
~50 1969年9月 5階建 20戸 -万円
-万円/坪
-万円/m²
若松団地10号棟 船橋市若松2丁目 南船橋駅徒歩5分
船橋競馬場駅徒歩15分
~50 1969年9月 5階建 20戸 -万円
-万円/坪
-万円/m²
若松団地11号棟 船橋市若松2丁目 南船橋駅徒歩5分
船橋競馬場駅徒歩15分
~50 1969年9月 5階建 20戸 -万円
-万円/坪
-万円/m²
上記は、「パークホームズ南船橋」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-12(地番)

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建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

1位
パークホームズ南船橋

所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番)

交通: 京葉線 「南船橋」駅 徒歩4分

専有面積:90.01㎡~90.01㎡

間取り:3LDK

階建:地上15階建

総戸数:212戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

1位
リビオシティ船橋北習志野

所在地:千葉県船橋市習志野台3丁目3番1(地番)

交通: 東葉高速鉄道 「北習志野」駅 徒歩2分 (※T4出口)
新京成電鉄 「北習志野」駅 徒歩3分 (※東口)

専有面積:54.72㎡~74.10㎡

間取り:第3期 1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

階建:地上7階建

総戸数:488戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 日鉄興和不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション 売主・販売代理: 三菱地所レジデンス株式会社、東京建物株式会社

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

4位
デュオセーヌ船橋高根台

所在地:千葉県船橋市高根台1丁目3-5(地番)

交通: 新京成電鉄線 「高根公団」駅 徒歩4分
東葉高速鉄道 「北習志野」駅 バス11分

専有面積:38.95㎡~70.50㎡

間取り:1LDK~2LDK

階建:10階建

総戸数:208戸

建物構造:RC(鉄筋コンクリート)

売主:フージャースケアデザイン

施工会社:長谷工コーポレーション

5位
ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

所在地:千葉県船橋市飯山満町三丁目1520番3の一部、1520番9、1520番14、1521番2(地番)

交通: 新京成電鉄 「薬園台」駅 徒歩6分 (サブエントランスより計測)
東葉高速鉄道 「飯山満」駅 徒歩18分

専有面積:62.92㎡~88.63㎡

間取り:3期 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 / 【先着順】 2LDK~4LDK

階建:地上7階建

総戸数:247戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 清水総合開発株式会社、東武鉄道株式会社 販売代理: 株式会社長谷工アーベスト

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

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