シティタワー新宿の画像1枚目(外観、エントランス、前面の通り等)
画像提供: 恵比寿不動産/株式会社ライフアドバンス
※一部の画像は「恵比寿不動産/株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:71件 中古:50件 |
賃料履歴 | 2023年~: 264件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約832万円/坪 賃料:約18978円/坪 利回り:約2.73% |
偏差値ランキング |
新宿区 |
シティタワー新宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩8分
都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩10分
都営大江戸線/都庁前駅 徒歩11分
JR中央・総武線/新宿駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『都庁前駅』 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿5丁目2-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
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階建て
地下2階付35階建
-
築年月
2023年2月
-
総戸数
428戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
新宿区立西新宿小学校
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中学校区域
新宿区立西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
-
建物構造
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天井高(cm)
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共用施設
-
共用設備
-
専有設備
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティタワー新宿の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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シティタワー新宿の【賃貸】物件情報
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シティタワー新宿の口コミ・評判
2023年12月
カリさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 二駅という少ない数で新宿まで行けるのが良いです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 新宿付近で移動すればどこでも困ることはない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | セキュリティは万全、特に不安なところはありません。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | データにもある通り、広めのキッチンや高いリビングなど、背の大きい方でも問題なく過ごせます。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | よくお酒を飲まれる方は近くにいくつか評価の高いお店があります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 様々な場所に出かけることが多い人には特に移動が便利なのでおすすめです。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
shinra1021さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | いわゆるタワマン仕様で全く不満はない。ダイレクトウィンドウは住友仕様で美しく、共用もヘタな設備がなく丁度良い。内廊下のグレードが高くまさにホテルの様な雰囲気。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 新宿駅
あいりさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 日本一の駅なので、複数路線利用ができて便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにルミネやデパートがたくさんあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんだけでも、20店舗以上密集してます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープが多いので、車椅子ユーザーさんも安心できます。 |
治安 |
1 |
メリット | 新宿西口に関しては、治安がすごく良いです。 |
コストパフォーマンス |
1 |
メリット | すぐに行きたいところに行けるのが、便利です。 |
2022年8月 新宿駅
はるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が多いので、どこからでも行きやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が充実しており、買えないものはない |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安いところから高級店まで幅広く揃っている |
暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅も近く、お店も多いので、遊びには困らなそう |
治安 |
2 |
メリット | 西口は落ち着いておりあまり治安の悪さは感じない |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とにかくなんでも揃うので住みやすいとは思う。 |
2022年6月 新宿駅
まくさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | JRなどにつながる通路があり、便利。 乗り場も見やすく乗りやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りには京王百貨店などもあり、全て揃っている。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 全てにおいて充実している。デパ地下などもあるので便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 全てのものがあるので、買い物には困らない。 |
治安 |
5 |
メリット | 良いところと悪いところがある。悪いところに行かなければ良い。比較的西口はいい方ではないか。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 時間のコストパフォーマンスはいいと思う。全てあるので。 |
2021年12月 新宿駅
【メリット】 商業施設が充実していて、電車の乗り入れが多いため、さまざまな路線が使える便利な駅。最新の話……
シティタワー新宿の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
新宿区ランキング
位
(1905物件中) |
新宿区西新宿ランキング
位
(146物件中) |
中野坂上駅ランキング
位
(266物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格9,811万円
推定相場坪単価832万円/坪
推定相場㎡単価252万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 10,547 ~ 10,792万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 10,056 ~ 10,547万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 9,565 ~ 10,056万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 9,075 ~ 9,565万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 8,584 ~ 9,075万円 | 87.5~92.5% |
シティタワー新宿の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
新宿区 | 12位 | / 1,532物件中 |
---|---|---|
新宿区西新宿 | 2位 | / 113物件中 |
中野坂上駅 | 1位 | / 219物件中 |
西新宿駅 | 2位 | / 119物件中 |
西新宿五丁目駅 | 2位 | / 144物件中 |
都庁前駅 | 1位 | / 69物件中 |
新宿駅 | 3位 | / 367物件中 |
坪賃料ランキング
新宿区 | 17位 | / 1,271物件中 |
---|---|---|
新宿区西新宿 | 3位 | / 102物件中 |
中野坂上駅 | 1位 | / 185物件中 |
西新宿駅 | 3位 | / 107物件中 |
西新宿五丁目駅 | 2位 | / 127物件中 |
都庁前駅 | 2位 | / 67物件中 |
新宿駅 | 7位 | / 330物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築1年9カ月) |
新宿区ランキング
位
(535物件中) |
新宿区西新宿ランキング
位
(34物件中) |
中野坂上駅ランキング
位
(84物件中) |
シティタワー新宿の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2023年2月) |
17階 | 西北西 | |||||
19階 | 西北西 | ||||||
22階 | 南南西 | ||||||
23階 | 南南西 | ||||||
23階 | 南南西 | ||||||
24階 | 南南西 | ||||||
25階 | 北北東 | ||||||
31階 | 南南西 | ||||||
31階 | 南南西 | ||||||
31階 | 北北東 |
シティタワー新宿の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 12階 | 1K | 北東 | ||||||||||
2 | 2024年9月 | 29階 | 1LDK | 北東 | |||||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 8階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 34階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
5 | 2024年8月 | 10階 | 1R | 北 | |||||||||||
6 | 2024年8月 | 12階 | 1R | 北 | |||||||||||
7 | 2024年8月 | 18階 | 1K | 北 | |||||||||||
8 | 2024年8月 | 14階 | 1K | 北 | |||||||||||
9 | 2024年8月 | 2024年9月 | 18階 | 1K | 北 | ||||||||||
10 | 2024年6月 | 2024年6月 | 10階 | 1R | 北東 | ||||||||||
11 | 2024年6月 | 2024年6月 | 18階 | 1LDK | 北東 | ||||||||||
12 | 2024年6月 | 2024年6月 | 12階 | 1K | 北東 | ||||||||||
13 | 2024年6月 | 2024年6月 | 10階 | 2LDK | 北西 | ||||||||||
14 | 2024年3月 | 2024年5月 | 10階 | 1R | 北東 | ||||||||||
15 | 2024年3月 | 2024年6月 | 7階 | 1LDK | 北東 | ||||||||||
16 | 2024年2月 | 2024年3月 | 22階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
17 | 2024年2月 | 2024年3月 | 30階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
18 | 2024年2月 | 2024年3月 | 10階 | 1K | 北東 | ||||||||||
19 | 2024年2月 | 2024年3月 | 12階 | 1K | 北東 | ||||||||||
20 | 2024年1月 | 2024年1月 | 14階 | 1K | 北東 | ||||||||||
21 | 2024年1月 | 2024年1月 | 18階 | 1LDK | 北東 | ||||||||||
22 | 2024年1月 | 2024年1月 | 18階 | 1LDK | 北東 | ||||||||||
23 | 2023年11月 | 2023年12月 | 20階 | 1LDK | 北東 | ||||||||||
24 | 2023年11月 | 2023年11月 | 31階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
25 | 2023年10月 | 2024年2月 | 34階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
26 | 2023年10月 | 2024年2月 | 34階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
27 | 2023年10月 | 2023年10月 | 8階 | 1LDK | 南 | ||||||||||
28 | 2023年10月 | 2024年2月 | 31階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
29 | 2023年10月 | 2024年2月 | 31階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
30 | 2023年9月 | 2024年3月 | 7階 | 1LDK | 北東 | ||||||||||
31 | 2023年8月 | 2023年11月 | 18階 | 1R | |||||||||||
32 | 2023年8月 | 2023年10月 | 19階 | 3LDK | 北西 | ||||||||||
33 | 2023年8月 | 2024年2月 | 22階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
34 | 2023年8月 | 2023年11月 | 13階 | 1LDK | 北東 | ||||||||||
35 | 2023年7月 | 2023年9月 | 20階 | 3LDK | 北西 | ||||||||||
36 | 2023年7月 | 2023年7月 | 8階 | 2LDK | 北西 | ||||||||||
37 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 1R | 北東 | ||||||||||
38 | 2023年6月 | 2023年8月 | 22階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
39 | 2023年6月 | 2023年6月 | 14階 | 1LDK | |||||||||||
40 | 2023年5月 | 2023年8月 | 31階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
41 | 2023年5月 | 2023年5月 | 7階 | 1R | 北東 | ||||||||||
42 | 2023年4月 | 2023年7月 | 13階 | 1K | 南東 | ||||||||||
43 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 1K | 北東 | ||||||||||
44 | 2023年3月 | 2023年3月 | 10階 | 1R | 北東 | ||||||||||
45 | 2023年3月 | 2023年3月 | 12階 | 1R | 北東 | ||||||||||
46 | 2023年3月 | 2023年3月 | 14階 | 1K | 北東 | ||||||||||
47 | 2023年3月 | 2023年3月 | 18階 | 1LDK | 北東 | ||||||||||
48 | 2023年3月 | 2023年3月 | 18階 | 1LDK | 北東 | ||||||||||
49 | 2023年3月 | 2023年11月 | 8階 | 1K | 南東 | ||||||||||
50 | 2023年2月 | 2023年10月 | 18階 | 1K | 南東 | ||||||||||
…残り30件 |
|||||||||||||||
平均 | 16階 | 50.34㎡ | 12.97㎡ | 12,972万円 | @796万円 | @241万円 | 23,066円 | 6,750円 | 458円 | 134円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シティタワー新宿の売買相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
-
-
前年比
(2023年10月)
-
-
-
-
■新宿区西新宿の売買相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
-
-
前年比
(2023年10月)
-%
-
-
-
■新宿区の売買相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
-
-
前年比
(2023年10月)
-%
-
-
-
■新宿駅の売買相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
-
-
前年比
(2023年10月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~7階 | 25.59~40.32㎡|35.56㎡ | 6,596万円|611万円/坪 |
8階~14階 | 27.17~69.09㎡|38.01㎡ | 8,603万円|752万円/坪 |
15階~21階 | 25.59~76.04㎡|47.55㎡ | 11,597万円|794万円/坪 |
22階~28階 | 83.79~83.79㎡|83.79㎡ | 21,266万円|839万円/坪 |
29階~35階 | 43.61~135.36㎡|79.9㎡ | 25,775万円|987万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 38.32~135.36㎡|72.7㎡ | 20,980万円|868万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 65.1~65.1㎡|65.09㎡ | 17,320万円|879万円/坪 |
北・北東・北西向き | 25.59~76.04㎡|40.18㎡ | 9,362万円|764万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
シティタワー新宿の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 16階 | 1LDK | 北東 | 48.4 | |||||||
2024年10月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 69.09 | |||||||
2024年10月 | 13階 | 1LDK | 50.53 | ||||||||
2024年9月 | 8階 | 2LDK | 69.09 | ||||||||
2024年9月 | 24階 | 1LDK | 南東 | 44.16 | |||||||
…残り259件 |
|||||||||||
平均 | 14階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シティタワー新宿の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~7階 | 25.59~83.79㎡|45.99㎡ | 246,622円|17,572円/坪 |
8階~14階 | 25.59~80.19㎡|42.81㎡ | 243,903円|18,809円/坪 |
15階~21階 | 25.59~86.97㎡|51.91㎡ | 315,098円|19,798円/坪 |
22階~28階 | 43.61~54.6㎡|44.54㎡ | 264,848円|19,649円/坪 |
29階~35階 | 43.61~86.97㎡|53.43㎡ | 359,470円|22,019円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25.59~86.97㎡|53.17㎡ | 314,084円|19,510円/坪 |
東向き | 38.32~50㎡|43.66㎡ | 239,714円|18,191円/坪 |
西向き | 40.32~65.1㎡|56.84㎡ | 354,000円|20,047円/坪 |
北・北東・北西向き | 25.59~86.97㎡|40.21㎡ | 233,939円|18,899円/坪 |