レーベン富山西町 RESONACIAの外観：マンション外観
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レーベン富山西町 RESONACIAのエントランス：エントランスの様子
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レーベン富山西町 RESONACIAのエントランス：高級感のあるエントランス
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レーベン富山西町 RESONACIAのその他：オートロックマンション
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レーベン富山西町 RESONACIAのその他：スタディスペース
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レーベン富山西町 RESONACIAのその他：メールボックス
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レーベン富山西町 RESONACIAのその他：宅配ボックス
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レーベン富山西町 RESONACIAのその他：東側の眺望！
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レーベン富山西町 RESONACIAのその他：浴室換気暖房乾燥涼風リモコン！
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約175万円/坪 賃料:約7576円/坪 利回り:約5.20％ |
| 偏差値ランキング |
富山市 |
レーベン富山西町 RESONACIAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。富山地鉄富山市内軌道線１系統／西町駅 徒歩4分
あいの風とやま鉄道／富山駅 徒歩22分
富山地鉄本線／電鉄富山駅 徒歩22分
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利用可能路線
『西町駅』 富山地鉄富山市内軌道線２系統 富山地鉄富山市内軌道線１系統
『富山駅』 JR高山本線 富山地鉄本線 富山地鉄不二越・上滝線 富山地鉄富山市内軌道線１系統 富山地鉄富山市内軌道線１系統 富山地鉄富山市内軌道線２系統 富山地鉄富山市内軌道線２系統 富山地鉄富山市内軌道線３系統 富山地鉄富山市内軌道線３系統 富山地鉄富山港線 JR北陸新幹線 あいの風とやま鉄道
『電鉄富山駅』 JR高山本線 富山地鉄本線 富山地鉄不二越・上滝線 富山地鉄富山市内軌道線１系統 富山地鉄富山市内軌道線１系統 富山地鉄富山市内軌道線２系統 富山地鉄富山市内軌道線２系統 富山地鉄富山市内軌道線３系統 富山地鉄富山市内軌道線３系統 富山地鉄富山港線 JR北陸新幹線 あいの風とやま鉄道
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所在地(住所)
富山県富山市古鍛冶町5-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2023年1月
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総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
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小学校区域
富山市立中央小学校
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中学校区域
富山市立南部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
レーベン富山西町 RESONACIAの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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レーベン富山西町 RESONACIAの口コミ・評判
2022年8月
まりさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 目の前にスーパーやコンビニがあり、生活しやすそうです。路面電車の駅も近いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 富山駅
yakinikuさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 富山駅は、北陸新幹線や在来線、バス路線が交差しています。これにより、富山市や周辺地域へのアクセスが容易になり、観光客やビジネス関係者にとって便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 富山駅周辺にはショッピングモールや商業施設が数多くあり、ファッション、食品、家庭用品などを購入できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 富山駅周辺には和食、洋食、中華料理、居酒屋、カフェ、ファーストフード店など、多彩な料理スタイルを提供する飲食店が豊富にあります。さまざまな好みや予算に合った食事を楽しむことができます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 富山駅は鉄道やバスの中心地であり、市内や県内、他の都市へのアクセスが容易です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察や地元のコミュニティは治安の維持に取り組んでおり、犯罪が比較的少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 富山市内には多くの企業が拠点を置いており、雇用機会が豊富です。富山駅周辺に住むことで、通勤が便利な場合が多いです。 |
2022年11月 富山駅
ケイアキさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅のため乗降客が富山地鉄の中で最大。本線、立山線、不二越・上滝線の全てが乗り入れており駅員も常駐しておりわかりやすい。頭端式のホームなのでバリアフリーにも完全対応。現在高架化工事中。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 富山市中心部にあるためほぼほぼ徒歩圏内にすべてそろっている印象。マリエ富山が隣で建物もつながっている。JRや路面電車にも乗り換えできる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | JR富山駅が近くにあり繁華街も近いので多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バリアフリーは完全対応。トイレも数自体も多くマリエ富山とつながっているので不便は感じません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 目の前にバスロータリーがあり常に人が多い。近くに交番もあり観光客も多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中心部に近い駅なので家賃は県内最高額クラス。マンションなどはありますが一軒家はほぼ見当たりません。 |
2021年12月 富山駅
Masaさん
1件投稿5.0
【メリット】 富山駅は再開発が進んでおり、JRやJAL、ヒルトンなどのホテルが開業間近。駅前にはJRのホ……
2021年8月 富山駅
5.0
【メリット】 新しくなり駅内も綺麗になり
前より富山を代表する近代的な駅になりました
レーベン富山西町 RESONACIAの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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富山市ランキング
 位(85物件中) |
富山市古鍛冶町ランキング
位(1物件中) |
西町駅ランキング
位(8物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,595万円
推定相場坪単価175万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,864 ～ 3,954万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,685 ～ 3,864万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,505 ～ 3,685万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,325 ～ 3,505万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,145 ～ 3,325万円 | 87.5～92.5％ |
レーベン富山西町 RESONACIAの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
レーベン富山西町 RESONACIAの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年11月 | 2階 | 3SLDK | 東 | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 82.11㎡ | 10.68㎡ | 4,199万円 | ＠169万円 | ＠51万円 | 19,033円 | 6,323円 | 231円 | 77円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベン富山西町 RESONACIAの売買相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■富山市古鍛冶町の売買相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■富山市の売買相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■富山駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.21～70.21㎡｜70.2㎡ | 3,400万円｜160万円/坪 |
| 4階～6階 | 88.06～88.06㎡｜88.06㎡ | 4,599万円｜172万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 70.21～88.06㎡｜82.11㎡ | 4,199万円｜168万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
レーベン富山西町 RESONACIAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 13階 | 2LDK | 東 | 70.57 |  |
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| 平均 | 13階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベン富山西町 RESONACIAの賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■富山市古鍛冶町の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■富山市の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■富山駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 70.57～70.57㎡｜70.56㎡ | 158,000円｜7,401円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 70.57～70.57㎡｜70.56㎡ | 158,000円｜7,401円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
