メイツ上新庄シンシティの外観
-
メイツ上新庄シンシティの外観
-
メイツ上新庄シンシティのエントランス
-
メイツ上新庄シンシティのエントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:208件 中古:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約212万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市東淀川区 |
メイツ上新庄シンシティの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩11分
JRおおさか東線／JR淡路駅 徒歩12分
阪急京都本線／淡路駅 徒歩16分
阪急千里線／下新庄駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
『JR淡路駅』 JRおおさか東線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
『下新庄駅』 阪急千里線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目16-67 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2023年1月
-
総戸数
208戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【メイツ上新庄シンシティの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「メイツ上新庄シンシティや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
メイツ上新庄シンシティの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 淡路駅
mmさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通、準特急、特急が止まります。 京都線、千里線が通り、 大阪梅田、京都河原町、北千里、天下茶屋方面へと乗り換え無しで行けるため、とても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅付近に、スーパー、飲食店、クリニック、ジム、公園等あり、生活するうえで殆ど困る事はありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くのマクドナルド、すき家、オリジン弁当が24時間営業でとても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに遊具のある公園も複数あり、子供が遊べる環境があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に24時間営業の店があり、明かりは常に付いており、人も深夜でも歩いてます。 駅近くに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅から少し離れると、５.６万程でも見付けられ住みやすい町で、す。 |
2023年11月 上新庄駅
とうふさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪市内の都心部まで出やすく、加えて新大阪までも近くて交通の便がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーも多く、かみしんプラザという規模もお店もちょうどいい建物がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一通りの飲食チェーン店が揃っているように思う。居酒屋もあればファミレスもあり、友達でも家族でもお店選びにはあまり困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 上新庄から数駅以内にも高校や大学があり、中学卒業後も近い学校の選択肢が多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店やコンビニも多いので、夜も人通りは多いほうだと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便、生活のしやすさを考えると家賃相場が低いように思う |
2019年10月 上新庄駅
4.0
【メリット】 出口が南と北の二か所あり、南出口にはバスのロータリー、居酒屋、ファーストフード店、理髪店、……
2018年12月 上新庄駅
5.0
【メリット】 学生さんが多いということもあるのか、駅周辺はファストフード系のお店や居酒屋さんがとても充実……
メイツ上新庄シンシティの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市東淀川区ランキング
 位(190物件中) |
大阪市東淀川区豊新ランキング
位(14物件中) |
上新庄駅ランキング
位(85物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,416万円
推定相場坪単価212万円/坪
推定相場㎡単価65万円/㎡
メイツ上新庄シンシティの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,747 ～ 4,858万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,526 ～ 4,747万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,306 ～ 4,526万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,085 ～ 4,306万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,864 ～ 4,085万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
メイツ上新庄シンシティの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年1月） |
1階 | 東南東 |  |
|
|
|
|
| 4階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 東南東 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 12階 | 東南東 | |
|
|
|
|
|
| 12階 | 東南東 | |
|
|
|
|
|
| 12階 | 西南西 /北北西 | |
|
|
|
|
|
| 15階 | 東南東 | |
|
|
|
|
メイツ上新庄シンシティの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年4月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年5月 | 2024年2月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 15階 | 70.84㎡ | 11.21㎡ | 4,580万円 | ＠214万円 | ＠65万円 | 7,720円 108円 |
6,380円 90円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メイツ上新庄シンシティの売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■大阪市東淀川区豊新の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■大阪市東淀川区の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■上新庄駅の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 70.84～70.84㎡｜70.84㎡ | 4,580万円｜213万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.84～70.84㎡｜70.84㎡ | 4,580万円｜213万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
