東プラハイツ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
614
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約53万円/坪 |
東プラハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／白岡駅 徒歩8分
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利用可能路線
『白岡駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線
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所在地(住所)
埼玉県白岡市白岡1890-5 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1981年3月
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総戸数
22戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
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無料会員登録でモザイクを消す - 施工会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
白岡市立篠津小学校
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中学校区域
白岡市立白岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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東プラハイツの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
提出の任意性に関する取り扱いについては、 「個人情報保護方針」 をご覧ください。 ※このページはSSL により暗号化されています提出の任意性に関する取り扱いについては、 「個人情報保護方針」 をご覧ください。 ※このページはSSL により暗号化されています |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 下りと上りしかないので、わかりやすい駅です。西口と東口のみ。エスカレーターは両方にありますが、エレベーターは西口にしかありません。シンプルで使いやすい駅だと思います。タッチパネル式の自動販売機が改札内にあり。改札外にコンビニがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 近辺にイオンなどの商業施設が複数あって買い物や休日の家族サービスに困らない。宇都宮線が通っていることもあって通勤時間の電車は混むが池袋や赤羽などには３０分程度で行ける。大宮栗橋線が通っていて飲食店も多く住みやすい住宅街だと思う。全体的に坂道や傾斜が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 電車は線によって違いますが、乗り換えなしで新宿や品川に行くことができるので、都心に行くには便利です。駅前商店街と呼べるものはありませんが、コンビニとスーパーが合わさったような店舗があります。24時間営業で、夜遅くに行くとお惣菜等は割引価格で販売されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 白岡駅
梨さん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 白岡駅。 通勤・通学に関しては、都内まで乗り換え無しで1時間で行ける。現在、白岡駅西口周辺の開発がすすめられており、今後に期待したい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 白岡駅からはずいぶん離れてはいるが、こもれびの森という図書館（生涯学習センター）がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 栗橋線沿いに行けば、チェーンの飲食店が立ち並んでいる。モチモチの木は、県外からの客も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 自然が豊かで、子育てはしやすい環境ではあった。児童館が市内に3つあり、様々なイベントなどが開催されていた。小学校なども、熱心な保護者が多く、子供たちは全体的に素朴な印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 何もないので、外部から人が集まることもなく、平和な町。自然豊かで、災害も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内勤務だが、駐車場代や家賃が非常に安かったのが宇都宮線では白岡駅〜だった。 |
2023年4月 白岡駅
シャミセンさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | ・大宮、上野、東京まで一本で行ける ・通勤時（大宮方面）は、座れはしないが、電車の中の方まで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ・駅ビルの中に歯医者、美容室、整骨院がある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ・すぐ近くに居酒屋が2軒あり、どちらも安くて美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・小、中学校は多い ・市役所と図書館がキレイ |
| 治安 |
4 |
メリット | ・住宅地が多く、静かで過ごしやすい ・街頭もしっかりあって明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・家賃相場は低い ・新しいアパートや住宅も多い |
2022年3月 白岡駅
3.0
【メリット】 比較的落ち着いた雰囲気のこじんまりとした駅です。大きなショッピングセンターなどはありません……
2020年2月 白岡駅
3.0
【メリット】 最寄り駅周辺には有名なラーメン店や土日無料の自電車置き場があります。また都心へのアクセスも……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,056万円
推定相場坪単価53万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,135 ～ 1,162万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,082 ～ 1,135万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,030 ～ 1,082万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 977 ～ 1,030万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 924 ～ 977万円 | 87.5～92.5％ |
東プラハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
東プラハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2階 | 4LK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 63.5㎡ | 8.64㎡ | 945万円 | ＠50万円 | ＠15万円 | 6,000円 | 10,000円 | 94円 | 157円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東プラハイツの売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■白岡市白岡の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■白岡市の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■白岡駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 63.5～63.5㎡｜63.5㎡ | 945万円｜49万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.5～63.5㎡｜63.5㎡ | 700万円｜36万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 63.5～63.5㎡｜63.5㎡ | 1,190万円｜61万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
