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ジオ島本1工区
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※「スコア」は、駅距離等の物件概要項目とユーザー投票により、資産価値を数値化した、マンション選びの参考指標です。
物件について絶対的、確定的な優劣を示すものではございません。あくまでも1つの参考指標として、ご活用ください。
画像・イメージ
ジオ島本1工区の現地写真（2024年11月撮影）
投票数iユーザーが新築マンション同士を比較し、どちらが魅力的
かを投票した数です。投票数に応じてユーザー比較投票内
訳を見ることができます。：73票
アクセス数iそのマンションページが何回閲覧されたかを示す数値です。：6057
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物件概要
- 価格
4,590万円～7,890万円
- 所在地
大阪府三島郡島本町桜井二丁目1038番（地番）
-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東海道本線（JR西日本） 「島本」駅 徒歩2分 （1工区）、徒歩3分（2工区）
阪急京都本線 「水無瀬」駅 徒歩11分 （1工区）、徒歩12分（2工区） - 専有面積
67.61㎡～88.71㎡
- 間取り
2LDK＋S～3LDK＋N ※Sはサービスルーム（納戸）です。 ※Nは納戸です。 ／ 3LDK・4LDK＋N ※Nは納戸です。
- 階建
地上15階建（1工区、2工区）
- 総戸数
362戸
- 構造
鉄筋コンクリート
- 売主
売主・事業主: 阪急阪神不動産株式会社
- 施工会社
株式会社フジタ大阪支店
- 設計会社
フジタ
- 管理会社
株式会社阪急阪神ハウジングサポート
- 土地権利
所有権
- バルコニー面積
9.74㎡～13.70㎡
- 竣工予定時期
2024年08月
- 敷地面積
13,954.72（8,947.30（1工区）、5,007.42（2工区））㎡
- 建築面積
3271.92㎡
- 延床面積
19148.42㎡
- 駐車場数
186台
- 建ぺい率
35.21%,60%
- 容積率
199.78%,200%
- 用途地域
第二種住居地域
ユーザー比較投票内訳
ジオ島本1工区を検討している人が他のどのマンションと比較検討しているかが分かります。
- スコア 4.6
【投票数】
ジオ島本1工区：46票
その他マンション：27票
【内訳】
比較口コミを見る
ジオ島本1工区の方が良い 46票 （63.0%） |
 |
その他のマンションの方が良い 27票 （37.0%） |
ジオ島本1工区が良い
駅までの道が車道と近く怖く感じた。 区画整備されているので、駅までの道も明るく感じる
■ ジオ島本1工区と を比較
■ ジオ島本1工区の方が良い
男性
2024-11-02 18:32
ジオ島本1工区が良い
徒歩2分〜3分以内に駅・スーパー・薬局・クリニックモール・コンビニがあるため、車なしの生活ができると思った。
■ ジオ島本1工区と を比較
■ ジオ島本1工区の方が良い
女性
2024-07-14 11:12
ジオ島本1工区が良い
スーパーやクリニックモールの近さ。ジオの方が生活のしやすさがあると思ったため。
■ ジオ島本1工区と を比較
■ ジオ島本1工区の方が良い
男性
2024-07-02 14:25
ジオ島本1工区が良い
駅近であること。通勤で毎日、駅まで歩くことを考えると雨の日や寒い日、暑い日に歩く時間が短いことは大きい。 また、駅からの道も歩行者専用で車が通らないので安全。 スーパーと薬局が近い。
■ ジオ島本1工区と を比較
■ ジオ島本1工区の方が良い
女性
2024-05-03 21:49
ジオ島本1工区が良い
間取りの種類が多く、金額面も良心的に思えた。なにより駅から近さは大きな魅力。
■ ジオ島本1工区と を比較
■ ジオ島本1工区の方が良い
男性
2024-04-21 22:23
ジオ島本1工区が良い
駅徒歩2分という好立地だけでなく、スーパーやコンビニ、医療モールが目の前にあるマンションは珍しく非常に魅力に感じた。更に阪急にも近く、JRと阪急のどちらからでも京都大阪にアクセス可能であり利便性も優れている。
■ ジオ島本1工区と を比較
■ ジオ島本1工区の方が良い
男性
2024-03-18 00:10
ジオ島本1工区が良い
ウエリスは地図的に小学校が近いが、実際はマンション敷地の出入り口が限られておりさほど近くない。また島本駅からの道が道幅が狭いうえに歩道がなく危険。徒歩時間数設備内容を鑑みても安くはないと感じる。こちらを選ぶ利点を感じない。
■ ジオ島本1工区と を比較
■ ジオ島本1工区の方が良い
女性
2024-02-06 21:02
ジオ島本1工区が良い
駅が近いとは言えず、立地が悪い気がします。 マンションは立地が全て。
■ とジオ島本1工区を比較
■ ジオ島本1工区の方が良い
女性
2023-12-02 01:02
ジオ島本1工区が良い
ウエリス島本、駅から遠いし、スーパーも遠いし、不便しかない。予算が許せばジオ島本にしたほうが後悔はないと思う。
■ とジオ島本1工区を比較
■ ジオ島本1工区の方が良い
男性
2023-11-28 19:26
ジオ島本1工区が良い
駅から近くはない。 スーパーなども近くはない。 安いなら魅力的だけど。
■ とジオ島本1工区を比較
■ ジオ島本1工区の方が良い
女性
2023-11-21 00:23
男性
女性周辺地図
近隣のマンション一覧
| マンション名 | 築年月(竣工予定） | 所在地 | 交通 | 専有面積 | 間取り | 売主 | 施工会社 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ジオ島本2工区 | 2025年9月 | 大阪府三島郡島本町北部大阪都市計画事業JR島本駅西土地区画整理事業地内の保留地(地番) | JR東海道本線 「島本」駅 徒歩3分 阪急京都本線 「水無瀬」駅 徒歩12分 |
67.61㎡～88.71㎡ | 3LDK～4LDK | 阪急阪神不動産 | フジタ |
| ウエリス島本 | 2025年05月上旬予定 | 大阪府三島郡島本町青葉三丁目150番（地番） | 東海道本線（JR西日本） 「島本」駅 徒歩7分 阪急京都本線 「上牧」駅 徒歩9分 阪急京都本線 「水無瀬」駅 徒歩10分 |
59.80㎡～90.85㎡ | 2LDK～4LDK | 売主・事業主: エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店、TC神鋼不動産株式会社 売主・事業主・販売代理: 東急不動産株式会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
周辺地域の口コミを見る
ジオ島本1工区周辺地域の口コミ情報もチェックすることで、住環境をより詳しく知ることができます。
是非、下記より最寄り駅の地域情報の口コミもご確認ください！
水無瀬駅の地域情報の口コミを見る
年度別相場観
島本駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2020年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
水無瀬駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2020年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
面積別相場観
島本駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の島本駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 島本駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
水無瀬駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の水無瀬駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 水無瀬駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
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物件詳細情報・資料請求
現地写真（2024年11月撮影）
- 駐車場
186台
- 完成時期
2024年08月
- 引き渡し可能年月
即入居可
- 管理形態
区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定（日勤）
- 売主
売主・事業主: 阪急阪神不動産株式会社
- 管理会社
株式会社阪急阪神ハウジングサポート
- 施工会社
株式会社フジタ大阪支店
- 備考
建築確認番号:第BVJ-OSA22-10-0206号（令和4年12月14日付）（1工区）、第BVJ-OSA22-10-0207号（令和5年2月6日付）（2工区）
●用途地域 : 第二種住居地域
●駐車場 : 186台※来客用3台含む 4,500円～13,500円（月額）（1工区）、106台※来客用2台含む 5,000円～13,500円（月額）（2工区）
●駐輪場 : 402台 100円～600円（月額）（1工区）、242台 100円～600円（月額）（2工区）
●サイクルポート : 26区画52台 1,200円（月額）（1工区）、14区画28台 1,200円（月額）（2工区）
●バイク置場 : 9台 2,000円（月額）（1工区）、4台 2,000円（月額）（2工区）
●ミニバイク置場 : 15台 1,500円（月額）（1工区）、8台 1,500円（月額）（2工区）
※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。（駐車場が未設置の物件もございます。）
［お詫びと訂正］
2023年1月より広告記載表示しておりました「駅徒歩分数・距離」について誤りがございました。お詫びとともに、ここに訂正致します。
［誤］島本駅徒歩1分（約80m）
［正］島本駅徒歩2分（約120m/1工区）
- 価格
4,590万円～7,890万円
- 間取り
2LDK＋S～3LDK＋N ※Sはサービスルーム（納戸）です。 ※Nは納戸です。 ／ 3LDK・4LDK＋N ※Nは納戸です。
- 専有面積
67.61㎡～88.71㎡
- 販売戸数 / 総戸数
13戸 / 362戸（227戸（1工区）、135戸（2工区））
- 管理費
12,900円～14,300円
- 修繕積立金
7,250円～8,050円
- その他費用
●バルコニー面積 : 9.74平米～13.82平米
●ルーフバルコニー使用料 : 940円（月額）
●管理一時金 : 38,700円～42,900円（一括）
●インターネット使用料 : 880円（月額）
●防犯センサー使用料 : 500円（月額）
●コミュニティ費用 : 3,600円（年額）
●取引条件有効期限 : 2025年3月17日（月） - 販売スケジュール
先着順申込受付中
持ち物 : ・印鑑（認印）※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。・本人確認書類（運転免許証等）・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください） - モデルルーム情報
モデルルーム公開中
- 情報公開日
2023/01/24
- 次回更新予定日
2025/03/27
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所在地：大阪府三島郡島本町北部大阪都市計画事業JR島本駅西土地区画整理事業地内の保留地(地番)
交通： JR東海道本線 「島本」駅 徒歩3分
阪急京都本線 「水無瀬」駅 徒歩12分
専有面積：67.61㎡～88.71㎡
間取り：3LDK～4LDK
階建：15階建
総戸数：135戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：阪急阪神不動産
施工会社：フジタ
所在地：大阪府三島郡島本町青葉三丁目150番（地番）
交通： 東海道本線（JR西日本） 「島本」駅 徒歩7分
阪急京都本線 「上牧」駅 徒歩9分
阪急京都本線 「水無瀬」駅 徒歩10分
専有面積：59.80㎡～90.85㎡
間取り：2LDK～4LDK
階建：地上14階建
総戸数：296戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主・事業主: エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店、TC神鋼不動産株式会社 売主・事業主・販売代理: 東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
所在地：大阪府三島郡島本町江川2丁目532-1(地番)
交通： 阪急京都本線 「水無瀬」駅 徒歩4分
JR東海道本線 「島本」駅 徒歩11分
専有面積：53.17㎡～74.07㎡
間取り：2LDK～3LDK
階建：13階建
総戸数：75戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：フジ住宅
施工会社：不二建設
所在地：大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）
交通： OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩5分
OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩3分
OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩9分
京阪本線 「北浜」駅 徒歩13分
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩11分
京阪本線 「淀屋橋」駅 徒歩12分
専有面積：40.34㎡～67.09㎡
間取り：1LDK～3LDK
階建：地上48階 地下1階建
総戸数：855戸
建物構造：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主：売主: 住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社 関西支店
所在地：大阪府大阪市西区南堀江三丁目8番1（地番）
交通： OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩4分
OsakaMetro千日前線 「西長堀」駅 徒歩4分
OsakaMetro千日前線 「桜川」駅 徒歩4分
阪神なんば線 「桜川」駅 徒歩3分
南海汐見橋線 「汐見橋」駅 徒歩4分
専有面積：57.05㎡～88.67㎡
間取り：2LDK
階建：地上46階建
総戸数：500戸
建物構造：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主：売主: 関電不動産開発株式会社、住友不動産株式会社 西日本営業所、パナソニック ホームズ株式会社 都市開発事業部 関西支店 販売代理: 住商レジデンシャル株式会社、住友不動産株式会社 西日本営業所、株式会社ジェイウィル 復代理: 住友不動産販売株式会社
施工会社：株式会社大林組
所在地：大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他（地番）
交通： 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩10分
OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩10分
京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩3分
東西線 「北新地」駅 徒歩6分
専有面積：40.13㎡～200.85㎡
間取り：第2期2次 1LDK～3LDK
階建：地上40階 地下1階建（タワー棟） ／ 地上4階 地下1階建（パーキング棟） ／ 地上2階建（ANNEX）
総戸数：513戸
建物構造：鉄筋コンクリート鉄骨（一部鉄筋コンクリート）
売主：売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
周辺の中古マンション
| マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 | 推定相場 70m²換算 坪単価 m²単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ジオ島本1工区 | 三島郡島本町桜井2丁目 |
島本駅徒歩2分 水無瀬駅徒歩11分 |
70 | 2024年10月 | 15階建 | 227戸 |
-万円 -万円/坪 -万円/m² |
| ライオンズガーデン水無瀬グランリバー | 三島郡島本町江川2丁目 |
水無瀬駅徒歩4分 島本駅徒歩11分 |
67 | 2010年9月 | 地下1階付15階建 | 556戸 |
3,640万円 172万円/坪 52万円/m² |
| ジオ阪急水無瀬ハートスクエア | 三島郡島本町高浜3丁目 |
水無瀬駅徒歩5分 島本駅徒歩11分 |
66 | 2018年11月 | 14階建 | 315戸 |
3,850万円 183万円/坪 55万円/m² |
| アーバン島本シティ | 三島郡島本町百山 |
島本駅徒歩4分 水無瀬駅徒歩11分 |
65 | 2018年12月 | 11階建 | 264戸 |
4,130万円 196万円/坪 59万円/m² |
| ライオンズ水無瀬ローレルコート | 三島郡島本町江川2丁目 |
水無瀬駅徒歩5分 島本駅徒歩12分 |
61 | 2008年1月 | 地下1階付12階建 | 170戸 |
3,150万円 152万円/坪 45万円/m² |
| メゾン水無瀬 | 三島郡島本町水無瀬2丁目 |
水無瀬駅徒歩5分 島本駅徒歩7分 |
61 | 1974年9月 | 11階建 | 582戸 |
1,960万円 94万円/坪 28万円/m² |
| → 【販売中】メゾン水無瀬 1,980万円 67.8㎡ 2LDK 11階 南 | |||||||
| 水無瀬駅前ザレジデンス | 三島郡島本町江川2丁目 |
水無瀬駅徒歩2分 島本駅徒歩9分 |
61 | 2018年11月 | 15階建 | 53戸 |
4,270万円 203万円/坪 61万円/m² |
| ブランニード水無瀬 | 三島郡島本町水無瀬2丁目 |
水無瀬駅徒歩4分 島本駅徒歩5分 |
60 | 2024年2月 | 14階建 | 53戸 |
-万円 -万円/坪 -万円/m² |
| ライオンズマンション水無瀬壱番館 | 三島郡島本町水無瀬2丁目 |
水無瀬駅徒歩5分 島本駅徒歩7分 |
59 | 1995年3月 | 11階建 | 118戸 |
3,150万円 150万円/坪 45万円/m² |
| → 【販売中】ライオンズマンション水無瀬壱番館 3,648万円 81.92㎡ 3LDK 10階 南 | |||||||
| ライオンズマンション水無瀬弐番館 | 三島郡島本町水無瀬2丁目 |
水無瀬駅徒歩5分 島本駅徒歩7分 上牧駅徒歩7分 |
58 | 1995年3月 | 11階建 | 86戸 |
2,940万円 139万円/坪 42万円/m² |
※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。
2位
3位
