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ザ サンズ熊本城公園
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※「スコア」は、駅距離等の物件概要項目とユーザー投票により、資産価値を数値化した、マンション選びの参考指標です。
物件について絶対的、確定的な優劣を示すものではございません。あくまでも1つの参考指標として、ご活用ください。
画像・イメージ
ザ サンズ熊本城公園の完成予想CG
投票数iユーザーが新築マンション同士を比較し、どちらが魅力的
かを投票した数です。投票数に応じてユーザー比較投票内
訳を見ることができます。：51票
アクセス数iそのマンションページが何回閲覧されたかを示す数値です。：9508
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物件概要
- 価格
3,360万円～4,400万円
- 所在地
熊本県熊本市中央区新町一丁目3番1（地番）
-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。熊本市電上熊本線 「蔚山町」駅 徒歩2分 （約150m）
「段山・市立博物館入口」バス停 徒歩1分（約50m、熊本都市バス線） - 専有面積
60.27㎡～75.48㎡
- 間取り
2LDK・3LDK
- 階建
地上13階建
- 総戸数
168戸
- 構造
鉄筋コンクリート
- 売主
売主: 株式会社穴吹工務店 南九州支店、西日本鉄道株式会社 販売代理: 住友不動産ステップ株式会社 九州販売センター
- 施工会社
株式会社穴吹工務店
- 設計会社
穴吹工務店
- 管理会社
株式会社穴吹コミュニティ
- 土地権利
所有権
- バルコニー面積
10.26㎡～12.09㎡
- 竣工予定時期
2025年03月竣工済み
- 敷地面積
3,936.30㎡
- 建築面積
1532.33㎡
- 延床面積
15601.84㎡
- 駐車場数
169台
- 用途地域
商業地域
詳細スペック
| 建物構造 |
|
|---|---|
| 共用施設 |
|
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
※こちらは現在の公式サイトをもとに掲載しておりますので、実際の完成時には異なる場合がございます。
ローンシミュレーター
ユーザー比較投票内訳
ザ サンズ熊本城公園を検討している人が他のどのマンションと比較検討しているかが分かります。
- スコア 4.4
【投票数】
ザ サンズ熊本城公園：34票
その他マンション：17票
【内訳】
比較口コミを見る
ザ サンズ熊本城公園の方が良い 34票 （66.6%） |
 |
その他のマンションの方が良い 17票 （33.4%） |
ザ サンズ熊本城公園が良い
必要最低限の設備と価格バランスが良いと感じます
■ ザ サンズ熊本城公園と を比較
■ ザ サンズ熊本城公園の方が良い
男性
2025-07-06 06:41
ザ サンズ熊本城公園が良い
これから購入するならゼッチマンションの方がいいと思うので
■ とザ サンズ熊本城公園を比較
■ ザ サンズ熊本城公園の方が良い
女性
2025-04-26 21:12
ザ サンズ熊本城公園が良い
九品寺はオール電化に惹かれますが価格が高すぎると感じます。
■ ザ サンズ熊本城公園と を比較
■ ザ サンズ熊本城公園の方が良い
女性
2025-04-16 14:52
ザ サンズ熊本城公園が良い
立地と価格で検討するとザサンズかなという気がします。2LDKの間取りが多いけどどれぐらい需要があるんだろうか？
■ ザ サンズ熊本城公園と を比較
■ ザ サンズ熊本城公園の方が良い
女性
2025-03-28 21:30
ザ サンズ熊本城公園が良い
駅前は意外とアミュプラザ以外に何もない気がします。
■ とザ サンズ熊本城公園を比較
■ ザ サンズ熊本城公園の方が良い
男性
2024-11-08 21:33
ザ サンズ熊本城公園が良い
エイルは3号線沿いで煩く空気も気になります こちらは緑が近く静かで住環境が落ち着いています
■ とザ サンズ熊本城公園を比較
■ ザ サンズ熊本城公園の方が良い
女性
2024-03-31 22:38
ザ サンズ熊本城公園が良い
立地よいが、渋滞エリアのため、車の出し入れが大変だと思ったので。そして、管理費、駐車場等高い。
■ とザ サンズ熊本城公園を比較
■ ザ サンズ熊本城公園の方が良い
女性
2023-12-16 21:41
ザ サンズ熊本城公園が良い
幹線道路沿いではないので排気ガスや車の騒音に悩まされるリスクはこちらの方が低いと思われる。
■ ザ サンズ熊本城公園と を比較
■ ザ サンズ熊本城公園の方が良い
男性
2023-12-05 00:36
ザ サンズ熊本城公園が良い
街中に比較的近い距離にあるが緑も多く 環境に恵まれている。
■ ザ サンズ熊本城公園と を比較
■ ザ サンズ熊本城公園の方が良い
女性
2023-11-30 23:27
ザ サンズ熊本城公園が良い
バスターミナルまでの利便性がよい。熊本で暮らすうえではバスでの移動手段の確保は必須。
■ とザ サンズ熊本城公園を比較
■ ザ サンズ熊本城公園の方が良い
男性
2023-11-18 19:29
ザ サンズ熊本城公園が良い
戸数が多く修繕積立金なども安心できる。中心部に近く、サクラマチまでの距離も申し分ない。
■ ザ サンズ熊本城公園と を比較
■ ザ サンズ熊本城公園の方が良い
男性
2023-11-18 11:40
ザ サンズ熊本城公園が良い
バス路線も多数でバス停がマンション前にあり、市電の電停も徒歩2分で中心地へのアクセスが非常に良いです。熊本駅にも行きやすい。
■ ザ サンズ熊本城公園と を比較
■ ザ サンズ熊本城公園の方が良い
女性
2023-09-03 22:56
ザ サンズ熊本城公園が良い
グランドオーク九品寺は、マンションの前が渋滞エリアなのが気になります。
■ ザ サンズ熊本城公園と を比較
■ ザ サンズ熊本城公園の方が良い
男性
2023-08-03 14:04
ザ サンズ熊本城公園が良い
新しいマンションなので安全な構造になっているかと思います。 エバーライフも街に徒歩圏内でいいマンションでした。 市電の駅がすぐで交通が便利な反面市電の音が少し気になりました。
■ ザ サンズ熊本城公園と を比較
■ ザ サンズ熊本城公園の方が良い
女性
2023-07-29 11:45
男性
女性周辺地図
近隣のマンション一覧
| マンション名 | 築年月(竣工予定） | 所在地 | 交通 | 専有面積 | 間取り | 売主 | 施工会社 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| シティライフ新町III | 2024年6月 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目1-37(地番) | 熊本市電上熊本線 「新町」駅 徒歩1分 | 67.93㎡～84.57㎡ | 2LDK～4LDK | 誠伸住宅 | 坂本建設 |
| サンパーク桜町レジデンス | 2026年07月予定 | 熊本県熊本市中央区桜町2番3（地番） | 「桜町バスターミナル」バス停 徒歩2分（130m） 熊本市電上熊本線 「西辛島町」駅 徒歩4分 （260m） |
66.82㎡～66.82㎡ | 3LDK | 売主・事業主: 大英産業株式会社 | 株式会社優渾 |
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物件詳細情報・資料請求
- 駐車場
169台
- 完成時期
2025年03月竣工済み
- 引き渡し可能年月
即入居可
- 管理形態
区分所有者全員による管理組合を結成の上、管理会社に委託 通勤方式
- 売主
売主: 株式会社穴吹工務店 南九州支店、西日本鉄道株式会社 販売代理: 住友不動産ステップ株式会社 九州販売センター
- 管理会社
株式会社穴吹コミュニティ
- 施工会社
株式会社穴吹工務店
- 販売会社
住友不動産ステップ株式会社 九州販売センター
- 備考
建築確認番号:第ERI-22011055号（2022年6月1日）
用途地域:商業地域
駐車場:総171区画（屋内平置20区画・屋外平置24区画・タワーパーキング74区画・機械式駐車場51区画・来客用2区画）使用料（月額）/2,000円～18,000円※EV区画の充電設備を利用する場合、月額2,500円の使用料がかかります。
- 価格
3,360万円～4,400万円
- 間取り
2LDK・3LDK
- 専有面積
60.27㎡～75.48㎡
- 販売戸数 / 総戸数
9戸 / 168戸
- 管理費
月額 （インターネットサービス保守管理費等を含む）:8,440円～9,640円
- 修繕積立金
月額 5,100円～6,400円
- その他費用
●バルコニー面積 : 10.26平米～12.09平米
●取引条件有効期限 : 2025年08月09日 - 販売スケジュール
先着順受付中
- モデルルーム情報
建物内モデルルーム公開中
- 情報公開日
2022/12/03
- 次回更新予定日
2025/07/26
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所在地：熊本県熊本市中央区上通町11番4他（地番）
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専有面積：47.56㎡～110.34㎡
間取り：1LDK～3LDK
階建：地上13階建
総戸数：119戸
建物構造：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主：売主: ミサワホーム株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、九州旅客鉄道株式会社 販売代理: 住友不動産ステップ株式会社
施工会社：共立建設株式会社九州支店
所在地：熊本県熊本市中央区西阿弥陀寺町1-1号古桶屋町44-2、56(地番)
交通： 熊本市電健軍線 「呉服町」駅 徒歩3分
JR豊肥本線 「熊本」駅 徒歩11分
専有面積：57.70㎡～71.75㎡
間取り：2LDK～3LDK
階建：14階建
総戸数：78戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：福田組
所在地：熊本県熊本市中央区九品寺一丁目15-1（地番）
交通： 熊本市電幹線 「九品寺交差点」駅 徒歩6分
専有面積：50.34㎡～93.17㎡
間取り：1LDK～4LDK
階建：地上15階建
総戸数：110戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主: 九電不動産株式会社 販売代理: 株式会社T・フィールド
施工会社：株式会社三津野建設
所在地：熊本県熊本市中央区新町4丁目1-37(地番)
交通： 熊本市電上熊本線 「新町」駅 徒歩1分
専有面積：67.93㎡～84.57㎡
間取り：2LDK～4LDK
階建：14階建
総戸数：39戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：誠伸住宅
施工会社：坂本建設
所在地：熊本県熊本市中央区南熊本4丁目1-7(地番)
交通： JR豊肥本線 「南熊本」駅 徒歩9分
専有面積：56.71㎡～90.15㎡
間取り：2LDK～4LDK
階建：14階建
総戸数：112戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：長谷工不動産,ホームステージ
施工会社：三津野建設
所在地：熊本県熊本市中央区水前寺一丁目410-1（地番）
交通： 豊肥本線 「新水前寺」駅 徒歩2分 （約160m）
熊本市電幹線 「新水前寺駅前」駅 徒歩2分 （約100m）
「水前寺駅通り」バス停 徒歩1分（約60m・熊本都市バス線）
専有面積：58.75㎡～76.74㎡
間取り：2LDK・3LDK
階建：地上15階建
総戸数：55戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主: 株式会社穴吹工務店 南九州支店
施工会社：株式会社穴吹工務店
周辺の中古マンション
| マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 | 推定相場 70m²換算 坪単価 m²単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ザ サンズ熊本城公園 | 熊本市中央区新町1丁目 |
蔚山町駅徒歩2分 |
64 | 2024年12月 | 13階建 | 168戸 |
-万円 -万円/坪 -万円/m² |
| グランドメゾン古城公園 | 熊本市中央区新町1丁目 |
蔚山町駅徒歩3分 |
61 | 2000年3月 | 13階建 | 55戸 |
2,240万円 109万円/坪 32万円/m² |
| → 【販売中】グランドメゾン古城公園 3,199万円 85.67㎡ 3LDK 4階 南 | |||||||
| → 【販売中】グランドメゾン古城公園 3,199万円 85.67㎡ 3LDK 4階 東 | |||||||
| レーベン熊本新町EMBRACE | 熊本市中央区新町3丁目 |
蔚山町駅徒歩3分 |
61 | 2022年1月 | 12階建 | 44戸 |
4,060万円 193万円/坪 58万円/m² |
| → 【販売中】レーベン熊本新町EMBRACE 4,980万円 85.42㎡ 3LDK 12階 南 | |||||||
| アンピール新町 | 熊本市中央区新町2丁目 |
新町駅徒歩2分 熊本駅徒歩17分 |
60 | 2018年8月 | 14階建 | 52戸 |
2,940万円 141万円/坪 42万円/m² |
| シティライフ新町III | 熊本市中央区新町4丁目 |
新町駅徒歩1分 |
60 | 2024年6月 | 14階建 | 39戸 |
-万円 -万円/坪 -万円/m² |
| クレアホームズ新町レジデンス | 熊本市中央区新町4丁目 |
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59 | 2018年1月 | 14階建 | 39戸 |
3,220万円 153万円/坪 46万円/m² |
| → 【販売中】クレアホームズ新町レジデンス 3,450万円 75.67㎡ 3LDK 9階 南 | |||||||
| サンメゾン古城堀端公園 | 熊本市中央区新町1丁目 |
蔚山町駅徒歩4分 花畑町駅徒歩9分 |
59 | 2019年2月 | 13階建 | 58戸 |
2,870万円 137万円/坪 41万円/m² |
| ポレスター熊本新町レジデンス | 熊本市中央区新町4丁目 |
新町駅徒歩4分 |
59 | 2021年2月 | 14階建 | 52戸 |
3,150万円 151万円/坪 45万円/m² |
| → 【販売中】ポレスター熊本新町レジデンス 3,680万円 73.46㎡ 3LDK 10階 南 | |||||||
| サーパス新町一丁目 | 熊本市中央区新町1丁目 |
蔚山町駅徒歩3分 新町駅徒歩5分 |
57 | 2010年1月 | 14階建 | 69戸 |
2,240万円 107万円/坪 32万円/m² |
| サーパス新町一番館 | 熊本市中央区新町1丁目 |
蔚山町駅徒歩3分 |
56 | 2007年3月 | 13階建 | 72戸 |
2,240万円 108万円/坪 32万円/m² |
※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。
2位
