ライオンズマンション西中延の外観
ライオンズマンション西中延の外観画像です。
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ライオンズマンション西中延のエントランス
ライオンズマンション西中延のエントランス画像です。 -
ライオンズマンション西中延のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション西中延のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズマンション西中延のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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ライオンズマンション西中延の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 28件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約309万円/坪 賃料:約9736円/坪 利回り:約3.78％ |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ライオンズマンション西中延の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／荏原中延駅 徒歩8分
都営浅草線／戸越駅 徒歩13分
東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩14分
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利用可能路線
『荏原中延駅』 東急池上線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都品川区西中延1丁目4-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1985年11月
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総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
区立中延小学校
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中学校区域
区立荏原平塚学園
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライオンズマンション西中延の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション西中延の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【荏原中延駅に対する口コミ】・都心にアクセスしやすい。 ・有名ラーメン店が複数（多賀野、井田商店）が目の前にある。 ・駅から出ずにそのまま東急ストアで買い物できる。 ・他の路線にアクセスしやすい（大井町線、浅草線）。 ・昔ながらの親しみやすいアーケードがすぐ近くにある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 戸越銀座駅
しゅうさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 10分間隔で電車があるため山手線ほどではないが利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐ著名な戸越銀座商店街なので買い物等楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な小規模飲食店が存在する。店頭販売的な場所も多いため食べ歩きなども楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は周辺に複数あり、近隣には戸越公園など子供が遊ぶ場所もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街且つ比較的富裕層、高年齢層が多いエリアなため治安はかなり良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線外としては若干家賃相場は高めだが都心部へのアクセス、首都高速や羽田空港品川駅へのアクセスを考慮するとかなり便利なエリア。治安が良いのも大きい。 |
2022年3月 武蔵小山駅
4.0
【メリット】 大規模な再開発で駅前は見違えるほどきれいになりました。駅直結の商業施設は話題のテナントもた……
2021年10月 戸越銀座駅
5.0
【メリット】 Ａ３出口から出るとコンビニ、飲食店など様々な店が多数並んでいる「戸越銀座商店街」があります……
2020年2月 戸越銀座駅
5.0
【メリット】 駅の東側には戸越銀座商店街が広がっており、ドトールコーヒーショップ戸越銀座店や銀座コージー……
ライオンズマンション西中延の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1627物件中) |
品川区西中延ランキング
位(25物件中) |
荏原中延駅ランキング
位(103物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,615万円
推定相場坪単価309万円/坪
推定相場㎡単価94万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,812 ～ 2,877万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,681 ～ 2,812万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,550 ～ 2,681万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,419 ～ 2,550万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,288 ～ 2,419万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション西中延の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 品川区 | 777位 | / 1,260物件中 |
|---|---|---|
| 品川区西中延 | 12位 | / 17物件中 |
| 荏原中延駅 | 58位 | / 73物件中 |
| 戸越駅 | 115位 | / 171物件中 |
| 武蔵小山駅 | 140位 | / 209物件中 |
坪賃料ランキング
| 品川区 | 826位 | / 938物件中 |
|---|---|---|
| 品川区西中延 | 9位 | / 11物件中 |
| 荏原中延駅 | 48位 | / 52物件中 |
| 戸越駅 | 123位 | / 130物件中 |
| 武蔵小山駅 | 146位 | / 155物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション西中延の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 3階 | 1SLDK | 西 | |||||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年4月 | 3階 | 2SDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 1DK | 南 | ||||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年4月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2024年1月 | 2階 | 1DK | 南 | ||||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2024年1月 | 3階 | 2SDK | 南 | ||||||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年3月 | 7階 | 3DK | 西 | ||||||||||
| 8 | 2021年5月 | 2021年7月 | 4階 | 1SLDK | 南 | ||||||||||
| 9 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 1SLDK | |||||||||||
| 10 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 2DK | 東 | ||||||||||
| 11 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 49.11㎡ | 5.98㎡ | 4,198万円 | ＠278万円 | ＠85万円 | 12,430円 | 8,323円 | 253円 | 169円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション西中延の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■品川区西中延の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■武蔵小山駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27～27㎡｜27㎡ | 1,950万円｜239万円/坪 |
| 3階～4階 | 46.2～55.69㎡｜52.79㎡ | 4,527万円｜283万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ | 5,295万円｜300万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～55.69㎡｜45.28㎡ | 3,671万円｜263万円/坪 |
| 東向き | 46.2～46.2㎡｜46.2㎡ | 2,980万円｜213万円/坪 |
| 西向き | 51.7～58.32㎡｜56.11㎡ | 5,460万円｜324万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション西中延の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 27 |  |
|
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| 2024年2月 | 2階 | 1DK | 南 | 27.5 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1DK | 南 | 27.5 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1K | 南 | 23.47 | |
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| 2023年6月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 46.2 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション西中延の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■品川区西中延の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
-%
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■武蔵小山駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.47～46.2㎡｜30.86㎡ | 85,434円｜9,270円/坪 |
| 3階～4階 | 46.2～46.2㎡｜46.2㎡ | 135,000円｜9,660円/坪 |
| 5階～5階 | 32.41～32.41㎡｜32.4㎡ | 79,000円｜8,058円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 53.43～55㎡｜54.21㎡ | 136,500円｜8,332円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.47～55㎡｜29.63㎡ | 82,833円｜9,403円/坪 |
| 東向き | 27～46.2㎡｜41.4㎡ | 110,250円｜8,786円/坪 |
| 西向き | 32.41～32.41㎡｜32.4㎡ | 79,000円｜8,058円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
