マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
賃料履歴 | 2022年~: 9件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約158万円/坪 賃料:約6498円/坪 利回り:約4.94% |
偏差値ランキング |
諫早市 |
アルファスマート諫早駅の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大村線/諫早駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『諫早駅』 JR西九州新幹線 JR長崎本線 JR大村線 島原鉄道
-
所在地(住所)
長崎県諫早市永昌町17-60 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2022年11月
-
総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アルファスマート諫早駅の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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アルファスマート諫早駅の口コミ・評判
2023年4月
しゆみさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
諫早駅徒歩3分 便利な場所です。飲食店はなかなかないが、諫早駅を越えると居酒屋などは多くあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 道路を渡って目の前にサンドラッグがあるので買い物も便利。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
ペット可(ペット用足洗い場も有) エレベーターは比較的広く、ウォークスルータイプになっている。 宅配BOX有 平置き駐車場 清掃はよく行き届いています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
リビング側(南)は日当たりは良好。 南は平置きの駐車場になっているので今後マンション等が建って日当たりに問題が出る心配もなし。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
目の前にサンドラッグとファミリーマートがあります。 諫早駅まで行けばスターバックスやシアトルズベストコーヒー、ミスタードーナツ等有。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
保育園幼稚園はたくさんあります。 病院に困ることもありません。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
ぱんださん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 平日は毎日管理人さんが掃除をしてくれているため、駐車場や廊下、ロビー、ゴミ捨て場など綺麗に保たれています。オートロックで入口にすぐ管理人室があるのでセキュリティは問題なしです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 諫早駅
もーりんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新しくなってからとても綺麗で使いやすいと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | コンビニやスターバックスがあるのはとてもありがたいです。電車までの時間を潰すのにとてもいいです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | とてもいいです。学生が行きやすい値段のお店ばかりで助かっています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | エスカレーターもエレベーターもあるので便利だと思います。 |
治安 |
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メリット | 大体は大丈夫だと思います。とても怖い人たちがいるわけでもありませんし。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 利便性がとても高いのでは無いかなと私は思います。 |
2023年4月 諫早駅
ヒロブーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅舎が新しくなり、現在は新幹線も停車する |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前も広くなり便利です。病院、役所も近いので便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前には飲食店も多数あり美味しい店ばかりで満足。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安も良く空気も水も美味しい。 当然人柄もいい人だらけ。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安はいい方だと思います。街自体も適度に田舎、適度に都会で住みやすい。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅の近くにスーパーが点在し、買い物に困る事はない。 |
2022年6月 諫早駅
bbさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 2020年頃に駅が新しくなりました。新幹線、特急、快速、鈍行どれも停車します。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 今マンションや商業施設が建設されているので、これから便利になりそうです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅構内に数店舗入っています。駅が新しくなる前から、近くで長年やっていた定食屋さんも入っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | のびのびそだてやすい。新幹線、特急なども停まるので、学校が遠くても自宅から通える。 |
治安 |
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メリット | もともとがのどかな田舎なので、そんなに悪い話は聞いたことがない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 土地は安くないが、周囲から野菜をいただいたり、気にかけてもらったりと田舎ならではの良さがある。 |
2021年10月 諫早駅





【メリット】 まず、ここの駅員は全て笑顔満点で接客レベルがすごかった。そして何より、私が対応受けたときに……
アルファスマート諫早駅の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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諫早市ランキング![]() ![]() (24物件中) |
諫早市永昌町ランキング![]() ![]() (1物件中) |
諫早駅ランキング![]() ![]() (9物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,431万円
推定相場坪単価158万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,688 ~ 3,774万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,517 ~ 3,688万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,345 ~ 3,517万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,174 ~ 3,345万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,002 ~ 3,174万円 | 87.5~92.5% |
アルファスマート諫早駅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
諫早市 | 2位 | / 23物件中 |
---|---|---|
諫早市永昌町 | 1位 | / 2物件中 |
諫早駅 | 2位 | / 8物件中 |
坪賃料ランキング
諫早市 | 2位 | / 12物件中 |
---|---|---|
諫早市永昌町 | 1位 | / 1物件中 |
諫早駅 | 2位 | / 6物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アルファスマート諫早駅の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年3月 | 2024年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年9月 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
平均 | 6階 | 70.17㎡ | 11.16㎡ | 3,311万円 | @157万円 | @48万円 | 6,400円 91円 |
4,600円 65円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファスマート諫早駅の売買相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■諫早市永昌町の売買相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■諫早市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■諫早駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 70.17~70.17㎡|70.17㎡ | 3,165万円|149万円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 70.17~70.17㎡|70.17㎡ | 3,280万円|154万円/坪 |
9階~10階 | 70.17~70.17㎡|70.17㎡ | 3,490万円|164万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.17~70.17㎡|70.17㎡ | 3,311万円|156万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去3年間の中古販売価格内訳

アルファスマート諫早駅の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 80.37 | ![]() |
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2024年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 71.31 | ![]() |
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2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 80.53 | ![]() |
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2023年2月 | 2階 | 2LDK | 71.31 | ![]() |
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2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 80.53 | ![]() |
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…残り4件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファスマート諫早駅の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■諫早市永昌町の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■諫早市の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■諫早駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 66.99~71.31㎡|69.15㎡ | 132,500円|6,315円/坪 |
3階~4階 | 80.37~80.37㎡|80.37㎡ | 140,000円|5,758円/坪 |
5階~6階 | 71.31~80.53㎡|75.92㎡ | 146,250円|6,389円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 80.53~80.53㎡|80.53㎡ | 140,000円|5,747円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.99~80.53㎡|75.91㎡ | 141,111円|6,161円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去3年間の賃料内訳
