ライオンズマンション荏原中延の外観
ライオンズマンション荏原中延の外観画像です。
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ライオンズマンション荏原中延のエントランス
ライオンズマンション荏原中延のエントランス画像です。 -
ライオンズマンション荏原中延のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション荏原中延のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズマンション荏原中延のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション荏原中延のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズマンション荏原中延の外観：外観・土地
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ライオンズマンション荏原中延の外観：外観・土地
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ライオンズマンション荏原中延のエントランス：エントランス
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ライオンズマンション荏原中延のその他：敷地内/建物
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ライオンズマンション荏原中延のその他：景色
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ライオンズマンション荏原中延のその他：部屋画像_その他
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ライオンズマンション荏原中延の室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 87件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約197万円/坪 賃料:約10316円/坪 利回り:約6.31％ |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ライオンズマンション荏原中延の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／荏原中延駅 徒歩7分
東急池上線／戸越銀座駅 徒歩8分
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利用可能路線
『荏原中延駅』 東急池上線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都品川区中延1丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1988年10月
-
総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
中延小学校
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中学校区域
荏原平塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年12月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション荏原中延の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション荏原中延の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】戸越銀座に住んで10年以上になります。 駅から左右に伸びる戸越銀座商店街を中心に、道を1本入ると庶民的な民家が並ぶ住宅街になります。治安もとても良く、地域の交流も盛んなので子育てしやすい街と言われています。 また、戸越銀座商店街は昔からの商店はもちろん、新しいお店なども混在するとても個性豊かな商店街です。スーパーやドラッグストア、コンビニも点在しているので買い物はとても便利です！ また、交通の便もとてもいいです。戸越銀座駅から徒歩1分で都営浅草線戸越駅もありますので、二路線利用が可能です。頑張って歩けばJR五反田駅も徒歩圏内です。また、車移動の場合も第二京浜、中原海道に挟まれており、高速の入口も近いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 3
|
メリット | 飲食店や小売店の数はそれなりに多いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 近くにコンビニとドラッグストアがあるのが便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 見た目も内装も古さを感じないのがいいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | キッチンやお風呂などが使いやすく気に入っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 買い物と食事は普通に不自由なく行えます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 土地柄、単身者向けなら仕事がしやすくなっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 東急大井町線の荏原中延駅から徒歩３分に立地しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 沢山の種類の店舗が充実していて買い物に困りません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | まるでホテルにいるかのようなきれいなエントランスが魅力です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | キッチン設備の充実、トイレなど水回り設備の使いやすさは魅力です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 周囲にはたくさんの小売店や飲食店が揃っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 病院などの施設も充実していて、安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 戸越銀座駅
ニューさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 五反田駅まで一駅なので、山手線に乗ることも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都内でも有数の商店街があるので、生活は便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街やいろいろな店があり、飲食店も充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑も多く景色も豊かでいいなと思いました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安がいいと思います。事件の雰囲気はなかなかないなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も割れて、安く住みやすい地域だなぁと思います。 |
2024年2月 戸越銀座駅
にょさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 銀座方面に出やすい。次の駅が五反田であるため、山手線を利用することが可能であり、新宿などに向きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が近くにあるので、買い物に困る事はないでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街には多くの店があり、居酒屋などもあり、行きつけのお店を作りやすいなと思いました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商店街は元気があって、子供の教育の良い感じがします。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 平和な街だと思います。特に事件などを聞いたことありませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃を安くとても住みやすいなと思いました。 |
2022年2月 戸越銀座駅
5.0
【メリット】 駅自体も数年前に改装され、木造のオシャレな雰囲気です。
また、何よりも駅の両サイ……
2021年10月 戸越銀座駅
5.0
【メリット】 駅近に戸越商店街があります。
ここは飲食から雑貨、古着などさまざま店舗が連なって……
ライオンズマンション荏原中延の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1633物件中) |
品川区中延ランキング
位(43物件中) |
荏原中延駅ランキング
位(103物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,423万円
推定相場坪単価197万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,529 ～ 1,565万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,458 ～ 1,529万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,387 ～ 1,458万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,316 ～ 1,387万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,245 ～ 1,316万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション荏原中延の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 品川区 | 1,185位 | / 1,250物件中 |
|---|---|---|
| 品川区中延 | 30位 | / 32物件中 |
| 荏原中延駅 | 67位 | / 71物件中 |
| 戸越銀座駅 | 168位 | / 171物件中 |
坪賃料ランキング
| 品川区 | 766位 | / 941物件中 |
|---|---|---|
| 品川区中延 | 17位 | / 24物件中 |
| 荏原中延駅 | 41位 | / 51物件中 |
| 戸越銀座駅 | 117位 | / 131物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション荏原中延の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年11月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年8月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年4月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年11月 | 2019年12月 | 1階 | 1R | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2019年8月 | 2019年11月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年6月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 11 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 12 | 2018年2月 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 13 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 14 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 15 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 17 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 18 | 2016年11月 | 2017年4月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 20 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2016年6月 | 2016年11月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 22 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2016年4月 | 2016年7月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 24 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 2DK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 25 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 26 | 2014年4月 | ー | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | 22.69㎡ | 3.83㎡ | 1,480万円 | ＠212万円 | ＠65万円 | 11,146円 491円 |
9,301円 409円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション荏原中延の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■品川区中延の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■戸越銀座駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.16～18.15㎡｜17.11㎡ | 1,005万円｜195万円/坪 |
| 2階～2階 | 16.16～22.48㎡｜19.08㎡ | 1,218万円｜214万円/坪 |
| 3階～3階 | 16.18～42.3㎡｜24.95㎡ | 1,638万円｜214万円/坪 |
| 4階～4階 | 16.8～38.8㎡｜33.29㎡ | 2,405万円｜235万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.16～42.3㎡｜27.39㎡ | 1,798万円｜211万円/坪 |
| 東向き | 16.18～16.8㎡｜16.35㎡ | 1,041万円｜211万円/坪 |
| 西向き | 16.16～16.16㎡｜16.16㎡ | 1,057万円｜216万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション荏原中延の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 22.48 |  |
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| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | 16.16 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 1K | 南 | 22.41 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1DK | 29.63 | |
|
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 東 | 16.8 | |
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…残り82件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション荏原中延の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■品川区中延の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■戸越銀座駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.16～22.41㎡｜17.27㎡ | 60,727円｜11,661円/坪 |
| 2階～2階 | 16.16～22.48㎡｜17.84㎡ | 61,365円｜11,455円/坪 |
| 3階～3階 | 16.8～42.3㎡｜24.77㎡ | 79,000円｜10,815円/坪 |
| 4階～4階 | 16.8～38.8㎡｜22.3㎡ | 80,500円｜12,075円/坪 |
| 5階～5階 | 43.74～43.74㎡｜43.74㎡ | 135,000円｜10,203円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.16～42.3㎡｜19.31㎡ | 64,490円｜11,140円/坪 |
| 東向き | 16.8～21㎡｜17.3㎡ | 60,090円｜11,527円/坪 |
| 西向き | 16.16～42.3㎡｜17.72㎡ | 65,055円｜12,292円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.8～43.74㎡｜20.64㎡ | 70,714円｜11,578円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
