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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロント
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※「スコア」は、駅距離等の物件概要項目とユーザー投票により、資産価値を数値化した、マンション選びの参考指標です。
物件について絶対的、確定的な優劣を示すものではございません。あくまでも1つの参考指標として、ご活用ください。
画像・イメージ
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントの竣工写真（2025年3月撮影）
投票数iユーザーが新築マンション同士を比較し、どちらが魅力的
かを投票した数です。投票数に応じてユーザー比較投票内
訳を見ることができます。：48票
アクセス数iそのマンションページが何回閲覧されたかを示す数値です。：13703
物件概要
- 価格
未定
- 所在地
兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2（地番）
-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
福知山線 「猪名寺」駅 徒歩6分 （C棟・D棟・E棟入居開始（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分）
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩17分 - 専有面積
67.29㎡～75.73㎡
- 間取り
第5期1次 2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 階建
地上15階建
- 総戸数
571戸
- 構造
鉄筋コンクリート
- 売主
売主・販売代理: 三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店 売主: 近鉄不動産株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、総合地所株式会社
- 施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
- 設計会社
長谷工コーポレーション
- 管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
- 土地権利
所有権
- バルコニー面積
㎡～24.98㎡
- 竣工予定時期
2025年02月竣工済み
- 敷地面積
16,707.01㎡
- 建築面積
6598.80㎡
- 延床面積
49673.61㎡
- 駐車場数
344台
- 建ぺい率
60%
- 容積率
300%
- 用途地域
第一種住居地域
ローンシミュレーター
ユーザー比較投票内訳
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントを検討している人が他のどのマンションと比較検討しているかが分かります。
- スコア 4.8
【投票数】
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロント：27票
その他マンション：21票
【内訳】
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロント：27票
：6票
：3票
：2票
：2票
：1票
：1票
：1票
：1票
：1票
：1票
：1票
：1票
比較口コミを見る
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントの方が良い 27票 （56.2%） |
 |
その他のマンションの方が良い 21票 （43.8%） |
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントが良い
ZEH対象で安心できるため。また、立地も商業施設や駅も近く生活がしやすい。
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■ パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントの方が良い
男性
2025-05-13 13:03
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントが良い
周辺環境
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■ パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントの方が良い
男性
2025-05-03 11:40
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントが良い
敷地内にガーデン緑があることで、自然を身近に感じとても癒される。数分の駅近と言うのもポイントが高いです。
■ とパークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントを比較
■ パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントの方が良い
男性
2025-04-01 11:43
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントが良い
つかしんと公園
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男性
2025-01-14 22:45
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントが良い
建物周辺がとても開けており、眺望がいい
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女性
2024-11-16 13:38
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントが良い
周辺環境が大きく違う。公園と商業施設がすぐそば。南向きの棟であれば、公園が広がっており将来建物が立つ可能性が低いため、眺望がよい。
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女性
2024-10-08 11:01
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントが良い
坪単価ぎ安い
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男性
2024-09-15 12:32
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントが良い
価格帯が見合っている
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女性
2024-08-27 13:35
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントが良い
価格が見合っていると思う
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女性
2024-06-02 00:09
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントが良い
間取り
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女性
2024-03-24 23:15
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントが良い
南向きの眺望が目の前が公園のため開けている
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女性
2024-02-17 22:06
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントが良い
大規模のスケールメリット、商業施設の強さ
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■ パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントの方が良い
女性
2023-11-23 22:49
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントが良い
価格、商業施設の魅力
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■ パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントの方が良い
女性
2023-11-23 22:46
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントが良い
阪急JR2線が使いやすい
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■ パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントの方が良い
女性
2023-11-07 18:36
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントが良い
一駅離れるだけで駅近、商業施設の便利さは変わらずでかなり安価になる
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男性
2023-10-22 01:49
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントが良い
2駅利用でき、つかしんとも近い。共有スペースも充実している
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男性
2023-10-18 21:08
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントが良い
つかしんが近くにあるから。
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男性
2023-10-02 23:09
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントが良い
二路線使えること、共有施設が充実していること。
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■ パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントの方が良い
女性
2023-10-02 21:07
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントが良い
世帯数。大規模マンションの方が人間関係が楽だと思う。また管理費などの維持費が割安だと思うから。
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■ パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントの方が良い
女性
2023-09-29 20:25
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントが良い
世帯数。大規模マンションの方が人間関係が楽だと思う。また管理費などの維持費が割安だと思うから。
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■ パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントの方が良い
女性
2023-09-29 20:17
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントが良い
駅からの近さ、うるささ。
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■ パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントの方が良い
女性
2023-09-05 11:20
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントが良い
マンションを選択するなら、やはり駅近という点を重視したい。この物件は阪急、JR共に駅近という点が強いメリットだと思います（阪急「稲野駅」まで徒歩2分、JR「猪名寺駅」まで徒歩6分。
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■ パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントの方が良い
男性
2023-08-27 19:32
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントが良い
商業施設つかしんがあるため
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男性
2023-07-31 12:35
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントが良い
坪単価
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男性
2023-07-23 08:42
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントが良い
共用設備の充実
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■ パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントの方が良い
男性
2023-06-05 11:25
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントが良い
プラウド阪急塚口駅前は高すぎ
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■ パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントの方が良い
男性
2023-04-25 22:58
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントが良い
坪単価が安い
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■ パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントの方が良い
男性
2022-12-21 21:04
男性
女性周辺地図
近隣のマンション一覧
| マンション名 | 築年月(竣工予定） | 所在地 | 交通 | 専有面積 | 間取り | 売主 | 施工会社 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 阪急塚口大規模プロジェクト | 2027年01月下旬予定 | 兵庫県伊丹市柏木町三丁目15番（地番） | 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩9分 阪急伊丹線 「塚口」駅 徒歩9分 |
45.31㎡～81.09㎡ | 第1期 2LDK・2LDK＋S・3LDK・3LDK＋S・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 事業主・売主: 株式会社プレサンスコーポレーション 販売代理: 株式会社プレサンス住販 復代理: 株式会社プレサンスホームデザイン | 株式会社松本組 |
| プレサンスロジェ伊丹ラヴィ | 2025年2月 | 兵庫県伊丹市南本町6丁目5-1(地番) | 阪急伊丹線 「新伊丹」駅 徒歩6分 | 30.86㎡～70.21㎡ | 1LDK～3LDK | プレサンスコーポレーション | 麦島建設 |
周辺地域の口コミを見る
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是非、下記より最寄り駅の地域情報の口コミもご確認ください！
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年度別相場観
稲野駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2020年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
猪名寺駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2020年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
塚口駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2020年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
面積別相場観
稲野駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の稲野駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 稲野駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
猪名寺駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の猪名寺駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 猪名寺駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
塚口駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の塚口駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 塚口駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
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物件詳細情報・資料請求
竣工写真（2025年3月撮影）
- 駐車場
344台
- 完成時期
2025年02月竣工済み
- 引き渡し可能年月
即入居可
- 管理形態
管理組合結成後管理会社へ委託（通勤）
- 売主
売主・販売代理: 三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店 売主: 近鉄不動産株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、総合地所株式会社
- 管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
- 施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
- 販売会社
三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店
- 備考
建築確認番号:BCJ22大建確043（令和4年9月27日）、BCJ22大建確043変1（令和5年4月14日付）
●用途地域 : 第一種住居地域
●駐車場 : 総戸数571戸に対して敷地内機械式197台総戸数571戸に対して敷地内自走式147台
●駐輪場 : 総戸数571戸に対して1,142台
●バイク置場 : 総戸数571戸に対して25台
※本マンションは建築確認および登記上一棟の建物となっております。C棟・D棟・E棟は建物完成時期が異なるため、検査済証の取得は本マンション全体の竣工後となります。ただし先行して建物が完成するA棟・B棟については建築基準法に基づく手続きを実施することにより、使用を開始することを予定しており、手続き完了後A棟・B棟を引渡し、入居が開始されます。
※全体竣工までの間は、C棟・D棟・E棟の工事範囲において安全対策上仮囲い等が設置されます。
※A棟・B棟引渡し時期において、C棟・D棟・E棟、外構・歩道の一部、駐車場ならびに自転車置場・バイク置場の一部は使用することはできません。
※A棟・B棟引渡し後、C棟・D棟・E棟引渡しまでの間は、C棟、D棟、E棟が工事中の為、騒音・振動等が発生する可能性がございます。
※本物件の北側約10m先に（仮称）伊丹市稲野町中街区計画、約66m先に（仮称）伊丹市稲野町北街区計画の建設計画があります（建築確認未取得）。完成時には本物件の日照、眺望、通風など影響を受ける可能性があります。
※記載の情報は、2025年4月7日時点の内容で、今後変更になる場合があります。
※各棟の名称/A棟:ACCESS COURT、B棟:BRIGHTLY COURT、C棟:CHEERFUL COURT、D棟:DELIGHTFUL COURT、E棟:EXCEED COURT
※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。
- 価格
-
- 間取り
第5期1次 2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積
67.29㎡～75.73㎡
- 販売戸数 / 総戸数
未定 / 571戸（※A棟:138戸、B棟:147戸、C棟:164戸、D棟:78戸、E棟:44戸）
- 管理費
未定
- 修繕積立金
未定
- その他費用
●バルコニー面積 : 11.80平米～24.98平米
●アルコーブ面積 : 4.62平米～5.76平米
●専用庭面積 : 12.50平米～26.32平米
●テラス面積 : 11.80平米～13.00平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（20戸）を対象として表示しております。
※上記の面積には、トランクルーム面積0.33平米が含まれております。
※登録抽選時倍率優遇特典について
■C・D・E棟の第1期（1次～5次）または第2期（1次～4次）、または第3期（1次～5次）、または第4期（1次）に登録申し込みされた方は倍率優遇として＋3倍加算いたします。
＜A＞ただし、登録申し込み後、登録申し込みを取り消していた場合は、登録申し込みをしていないものとみなし倍率優遇はいたしません。
＜B＞ただし、登録申し込み後、登録申し込みを取り消していた場合、もしくは当選後、契約に至っていない場合（契約後のキャンセル含む）は、倍率優遇の対象外とします。
（1）
■2023年4月29日から2025年6月27日までに初めてご来場をされた方は倍率優遇として倍率を＋2倍加算いたします。（2）
■（1）（2）は併用可といたします。例:C・D・E棟第1期1次販売に登録申し込みを行い、かつ2025年6月27日迄に初回来場のうえ、ご登録いただいた場合は6倍の倍率優遇を実施。
■倍率優遇は登録申し込み時に抽選になった場合に倍率を優遇するもので、住戸の予約や申し込み順位の確保をするものではありません。
■倍率優遇の権利を第三者へ譲渡することはできません。
■倍率優遇対象住戸はC、D、E棟（第2工区）第5期1次の販売住戸に限り、すべての住戸ではないことを予めご了承ください。 - 販売スケジュール
販売開始予定 : 2025年7月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。 - モデルルーム情報
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。モデルルームご案内のスケジュールや、限定サイトのご案内などの最新情報をメール等でご案内いたします。 - 情報公開日
2022/11/19
- 次回更新予定日
2025/07/22
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所在地：兵庫県伊丹市柏木町三丁目15番（地番）
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阪急伊丹線 「塚口」駅 徒歩9分
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階建：地上11階建
総戸数：197戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：事業主・売主: 株式会社プレサンスコーポレーション 販売代理: 株式会社プレサンス住販 復代理: 株式会社プレサンスホームデザイン
施工会社：株式会社松本組
所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目176番2（地番）
交通： 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩7分
阪急伊丹線 「塚口」駅 徒歩7分
福知山線 「塚口」駅 徒歩11分
専有面積：65.73㎡～88.35㎡
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総戸数：15戸
建物構造：鉄筋コンクリート
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施工会社：今津建設株式会社
所在地：兵庫県尼崎市南塚口町7丁目192番1（地番）
交通： 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩13分
阪急伊丹線 「塚口」駅 徒歩13分
専有面積：70.10㎡～87.50㎡
間取り：3LDK
階建：地上7階建・陸屋根一部勾配屋根
総戸数：70戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主: 株式会社大京 媒介: 株式会社穴吹工務店 大阪支店
施工会社：株式会社大京穴吹建設
所在地：兵庫県伊丹市南本町6丁目5-1(地番)
交通： 阪急伊丹線 「新伊丹」駅 徒歩6分
専有面積：30.86㎡～70.21㎡
間取り：1LDK～3LDK
階建：8階建
総戸数：42戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：プレサンスコーポレーション
施工会社：麦島建設
所在地：兵庫県西宮市池田町164番（地番）
交通： 東海道本線（JR西日本） 「西宮」駅 徒歩2分
阪神本線 「西宮」駅 徒歩8分
阪急今津線 「阪神国道」駅 徒歩11分
専有面積：42.08㎡～164.30㎡
間取り：1LDK～4LDK
階建：地上35階建
総戸数：377戸
建物構造：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主：売主: 東急不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
所在地：兵庫県神戸市垂水区神田町159番地（地番）
交通： 山陽本線（JR西日本） 「垂水」駅 徒歩2分
山陽電鉄本線 「山陽垂水」駅 徒歩3分
専有面積：44.02㎡～106.58㎡
間取り：第2期3次 1LDK～4LDK
階建：地上32階建
総戸数：315戸
建物構造：鉄筋コンクリート（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）
売主：売主・販売代理: 野村不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
周辺の中古マンション
| マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 | 推定相場 70m²換算 坪単価 m²単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロント | 伊丹市稲野町2丁目 |
稲野駅徒歩4分 猪名寺駅徒歩7分 塚口駅徒歩17分 |
73 | 2025年11月 | 15階建 | 571戸 |
6,020万円 287万円/坪 86万円/m² |
| ワコーレ伊丹グランシエル | 伊丹市南町2丁目 |
猪名寺駅徒歩6分 稲野駅徒歩8分 |
59 | 2018年11月 | 15階建 | 45戸 |
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55 | 2014年10月 | 11階建 | 83戸 |
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| ワコーレ新伊丹ハウス | 伊丹市南町1丁目 |
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| ファミール伊丹稲野 | 伊丹市安堂寺町4丁目 |
伊丹駅徒歩8分 稲野駅徒歩8分 |
～50 | 1994年3月 | 4階建 | 25戸 |
2,030万円 99万円/坪 29万円/m² |
| サーパス伊丹 | 伊丹市南町4丁目 |
伊丹駅徒歩6分 稲野駅徒歩6分 猪名寺駅徒歩8分 |
～50 | 1991年3月 | 8階建 | 36戸 |
2,310万円 110万円/坪 33万円/m² |
| パレプラス塚口北 | 伊丹市御願塚4丁目 |
稲野駅徒歩3分 |
～50 | 1994年7月 | 5階建 | 30戸 |
2,660万円 128万円/坪 38万円/m² |
| バンベール塚口北 | 伊丹市安堂寺町1丁目 |
伊丹駅徒歩9分 稲野駅徒歩9分 塚口駅徒歩20分 |
～50 | 1997年3月 | 5階建 | 28戸 |
2,590万円 124万円/坪 37万円/m² |
| レピアアーバン塚口北グランコンフォートアクアリッジ | 伊丹市車塚2丁目 |
稲野駅徒歩25分 塚口駅徒歩31分 塚口駅バス8分 塚口駅バス8分 |
～50 | 2002年11月 | 地下1階付7階建 | 116戸 |
2,730万円 130万円/坪 39万円/m² |
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2位
