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物件について絶対的、確定的な優劣を示すものではございません。あくまでも1つの参考指標として、ご活用ください。
画像・イメージ
グランドシティタワー池袋の現地写真（2026年6月撮影）
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グランドシティタワー池袋 外観完成予想図
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グランドシティタワー池袋 外観完成予想図
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投票数iユーザーが新築マンション同士を比較し、どちらが魅力的
かを投票した数です。投票数に応じてユーザー比較投票内
訳を見ることができます。：43票
アクセス数iそのマンションページが何回閲覧されたかを示す数値です。：16021
物件概要
- 価格
13,500万円～33,100万円
- 所在地
東京都豊島区南池袋二丁目100番（地番）
-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩8分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分 - 専有面積
46.44㎡～88.44㎡
- 間取り
1LDK～3LDK
- 階建
地上52階 地下2階建
- 総戸数
878戸
- 構造
鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
- 売主
売主・販売代理: 住友不動産株式会社 売主: 三井住友信託銀行株式会社
- 施工会社
清水・前田建設共同企業体
- 設計会社
INA新建築研究所,清水建設,前田建設工業
- 管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
- 土地権利
所有権
- バルコニー面積
11.20㎡～40.77・40.86㎡
- 竣工予定時期
2027年05月中旬予定
- 敷地面積
8,761.09㎡
- 建築面積
5256.00㎡
- 延床面積
111500.00㎡
- 駐車場数
316台
- 建ぺい率
60%,80%
- 容積率
300%,600%
- 用途地域
第一種住居地域,商業地域
詳細スペック
| 建物構造 |
|
|---|---|
| 共用施設 |
|
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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※こちらは現在の公式サイトをもとに掲載しておりますので、実際の完成時には異なる場合がございます。
ローンシミュレーター
ユーザー比較投票内訳
グランドシティタワー池袋を検討している人が他のどのマンションと比較検討しているかが分かります。
- スコア 5.0
【投票数】
グランドシティタワー池袋：21票
その他マンション：22票
【内訳】
グランドシティタワー池袋：21票
：13票
：1票
：1票
：1票
：1票
：1票
：1票
：1票
：1票
：1票
比較口コミを見る
グランドシティタワー池袋の方が良い 21票 （48.8%） |
 |
その他のマンションの方が良い 22票 （51.2%） |
グランドシティタワー池袋が良い
東池袋駅がより近く、規模感も大きいため。
■ グランドシティタワー池袋と を比較
■ グランドシティタワー池袋の方が良い
男性
2026-06-15 21:19
グランドシティタワー池袋が良い
両者とも直結とされているが、駅からの動線を確認したところプラウドタワーは一度外に出ないと駅に通じていなかった
■ グランドシティタワー池袋と を比較
■ グランドシティタワー池袋の方が良い
女性
2026-04-30 21:03
グランドシティタワー池袋が良い
駅直結、最大規模のエリアNo.1の物件
■ グランドシティタワー池袋と を比較
■ グランドシティタワー池袋の方が良い
女性
2025-12-08 16:07
グランドシティタワー池袋が良い
エリアNO.1マンションはコチラ。地下からの距離など立地はもちろん、エレベーターの数&スペック、バスタブのサイズ、1Fにスーパーなど生活する上でのクオリティもコチラに軍配。眺望と免震構造だけは負けるが、私は生活環境優先なので問題無し。
■ グランドシティタワー池袋と を比較
■ グランドシティタワー池袋の方が良い
男性
2025-08-05 02:42
グランドシティタワー池袋が良い
池袋駅までのアクセスの良さ。東池袋駅直結。
■ グランドシティタワー池袋と を比較
■ グランドシティタワー池袋の方が良い
男性
2025-01-19 11:03
グランドシティタワー池袋が良い
立地が抜群によく、サンシャインシティ・イケサンパークに近い。 池袋駅まで広い道で10分で行ける スーパーが近くに多い
■ グランドシティタワー池袋と を比較
■ グランドシティタワー池袋の方が良い
男性
2024-10-18 16:46
グランドシティタワー池袋が良い
グランドシティタワー池袋の方が、立地環境的に優る印象。やはりターミナル駅隣接は強い。西向き北向きの眺望は他に代え難いが、価格帯が一段上がる。
■ とグランドシティタワー池袋を比較
■ グランドシティタワー池袋の方が良い
男性
2023-09-08 14:12
グランドシティタワー池袋が良い
東池袋駅直通。池袋の繁華街にも近い一方で物件近隣は落ち着いた雰囲気であるため、オンオフともに楽しめる。
■ グランドシティタワー池袋と を比較
■ グランドシティタワー池袋の方が良い
男性
2023-08-05 19:13
男性
女性周辺地図
近隣のマンション一覧
| マンション名 | 築年月(竣工予定） | 所在地 | 交通 | 専有面積 | 間取り | 売主 | 施工会社 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| プラウドタワー池袋 | 2027年02月中旬予定 | 東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番） | 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分 東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分 東武東上線 「池袋」駅 徒歩10分 |
36.23㎡～122.88㎡ | 第3期 1LDK～3LDK | 売主・販売代理: 野村不動産株式会社 売主: 三井住友信託銀行株式会社 | 清水・前田建設共同企業体 |
| リムテラス目白イースト | 2025年11月 | 東京都豊島区雑司が谷2丁目45-1(地番) | 都電荒川線 「鬼子母神前」駅 徒歩1分 東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩2分 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分 JR山手線 「目白」駅 徒歩12分 JR山手線 「池袋」駅 徒歩14分 |
66.15㎡～82.06㎡ | 1SLDK～2SLDK | アズパートナーズ | ガイアフィールド |
周辺地域の口コミを見る
グランドシティタワー池袋周辺地域の口コミ情報もチェックすることで、住環境をより詳しく知ることができます。
是非、下記より最寄り駅の住みごこちもご確認ください！
池袋駅の住みごこちを見る
年度別相場観
東池袋駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2021年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
池袋駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2021年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
面積別相場観
東池袋駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の東池袋駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 東池袋駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
池袋駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の池袋駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 池袋駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
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物件詳細情報・資料請求
現地写真（2026年6月撮影）
- 駐車場
316台
- 完成時期
2027年05月中旬予定
- 引き渡し可能年月
2027年03月中旬予定
- 管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（常駐）
- 売主
売主・販売代理: 住友不動産株式会社 売主: 三井住友信託銀行株式会社
- 管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
- 施工会社
清水・前田建設共同企業体
- 販売会社
住友不動産株式会社
- 備考
建築確認番号:第ERI-22013875（2022年7月27日付）、第ERI-22044096（2022年12月20日付）、第ERI-23020205（2023年7月31日付）、第ERI-23031980（2023年9月13日付）、第ERI-24008194（2024年4月30日付）、第ERI-24024925（2024年9月30日付）、第ERI-25015711（2025年7月15日付）、第ERI-25042067（2026年2月13日付）
●用途地域 : 商業地域/第一種住居地域
●駐車場 : 316台（本再開発組合員分34台含む） 35,000円～50,000円（月額）
●駐輪場 : 1,147台（本再開発組合員分123台含む） 300円～2,500円（月額）
●バイク置場 : 44台（本再開発組合員分5台含む） 4,000円～5,000円（月額）
※本物件の南側約20m先に、事業主・南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発組合による地上47階建・地下2階のマンション建設計画があります（2026年10月下旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。
※本物件南側では約10.3haの「環状5の1号線周辺地区地区計画」が地区計画決定されており、区域内の整備・開発等により住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合がありますので予めご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件隣接部では、都市計画道路「環状5の1号線（雑司ヶ谷）II期」の整備が行われております。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびの工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
- 価格
13,500万円～33,100万円
- 間取り
1LDK～3LDK
- 専有面積
46.44㎡～88.44㎡
- 販売戸数 / 総戸数
28戸 / 878戸（非分譲住戸105戸含む）、その他店舗2区画、事務所2区画
- 管理費
24,585円～45,925円
- 修繕積立金
9,920円～18,880円
- その他費用
●バルコニー面積 : 11.20平米～40.86平米
●取引条件有効期限 : 2026年9月11日 - 販売スケジュール
先着順申込受付中
- モデルルーム情報
堂々竣工 建物内モデルルームオープン
- 情報公開日
2022/11/19
- 次回更新予定日
2026/09/24
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所在地：東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩10分
専有面積：36.23㎡～122.88㎡
間取り：第3期 1LDK～3LDK
階建：地上47階 地下2階建
総戸数：620戸
建物構造：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主：売主・販売代理: 野村不動産株式会社 売主: 三井住友信託銀行株式会社
施工会社：清水・前田建設共同企業体
所在地：東京都豊島区東池袋5丁目3511-1(地番)
交通： 東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩3分
都電荒川線 「向原」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分
階建：5階建
総戸数：14戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：アーキネット
施工会社：木村工業
所在地：東京都豊島区雑司が谷2丁目45-1(地番)
交通： 都電荒川線 「鬼子母神前」駅 徒歩1分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩2分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分
JR山手線 「目白」駅 徒歩12分
JR山手線 「池袋」駅 徒歩14分
専有面積：66.15㎡～82.06㎡
間取り：1SLDK～2SLDK
階建：3階建
総戸数：4戸
売主：アズパートナーズ
施工会社：ガイアフィールド
所在地：東京都板橋区大山町73番（ノースタワー）、70番（サウスタワー）（地番）
交通： 東武東上線 「大山」駅 徒歩3分 （サウスタワー）、徒歩4分（ノースタワー）
都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分 （サウスタワー）、徒歩13分（ノースタワー）
第六小学校バス停まで 徒歩4分 バス所要時間20分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 （東口、平常時15分）（サウスタワー）、徒歩5分（東口、平常時15分）（ノースタワー）
第六小学校バス停まで 徒歩4分 バス所要時間20分 西武池袋線 「池袋」駅 （東口、平常時15分）（サウスタワー）、徒歩5分（東口、平常時15分）（ノースタワー）
第六小学校バス停まで 徒歩4分 バス所要時間20分 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 （東口、平常時15分）（サウスタワー）、徒歩5分（東口、平常時15分）（ノースタワー）
第六小学校バス停まで 徒歩4分 バス所要時間20分 山手線 「池袋」駅 （東口、平常時15分）（サウスタワー）、徒歩5分（東口、平常時15分）（ノースタワー）
第六小学校バス停まで 徒歩4分 バス所要時間20分 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「池袋」駅 （東口、平常時15分）（サウスタワー）、徒歩5分（東口、平常時15分）（ノースタワー）
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩28分
専有面積：53.56㎡～72.01㎡
間取り：2LDK・3LDK ／ 2LDK・3LDK
階建：地上25階 地下2階建（ノースタワー） ／ 地上26階 地下1階建（サウスタワー）
総戸数：327戸
建物構造：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主：売主: 住友不動産株式会社、株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
所在地：東京都板橋区大山町73番（ノースタワー）、70番（サウスタワー）（地番）
交通： 東武東上線 「大山」駅 徒歩3分 （サウスタワー）、徒歩4分（ノースタワー）
都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分 （サウスタワー）、徒歩13分（ノースタワー）
第六小学校バス停まで 徒歩4分 バス所要時間20分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 （東口、平常時15分）（サウスタワー）、徒歩5分（東口、平常時15分）（ノースタワー）
第六小学校バス停まで 徒歩4分 バス所要時間20分 西武池袋線 「池袋」駅 （東口、平常時15分）（サウスタワー）、徒歩5分（東口、平常時15分）（ノースタワー）
第六小学校バス停まで 徒歩4分 バス所要時間20分 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 （東口、平常時15分）（サウスタワー）、徒歩5分（東口、平常時15分）（ノースタワー）
第六小学校バス停まで 徒歩4分 バス所要時間20分 山手線 「池袋」駅 （東口、平常時15分）（サウスタワー）、徒歩5分（東口、平常時15分）（ノースタワー）
第六小学校バス停まで 徒歩4分 バス所要時間20分 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「池袋」駅 （東口、平常時15分）（サウスタワー）、徒歩5分（東口、平常時15分）（ノースタワー）
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩28分
専有面積：53.56㎡～72.01㎡
間取り：2LDK・3LDK ／ 2LDK・3LDK
階建：地上25階 地下2階建（ノースタワー） ／ 地上26階 地下1階建（サウスタワー）
総戸数：327戸
建物構造：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主：売主: 住友不動産株式会社、株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
所在地：東京都文京区大塚二丁目110番3（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩2分 （3番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩9分 （2番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩12分 （1番出口）
山手線 「池袋」駅 徒歩26分 （東口）
埼京線 「池袋」駅 徒歩26分 （東口）
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「池袋」駅 徒歩26分 （東口）
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「池袋」駅 徒歩26分 （東口）
東武東上線 「池袋」駅 徒歩26分 （東口）
専有面積：70.02㎡～74.31㎡
間取り：3LDK＋SIC
階建：地上10階建
総戸数：36戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主: 東急不動産株式会社
施工会社：株式会社森本組東京支店
周辺の中古マンション
| マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 | 推定相場 70m²換算 坪単価 m²単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ブリリアタワー池袋 | 豊島区南池袋2丁目 |
東池袋駅徒歩1分 東池袋四丁目駅徒歩5分 都電雑司ヶ谷駅徒歩5分 池袋駅徒歩8分 雑司が谷駅徒歩12分 |
76 | 2015年3月 | 地下3階付49階建 | 432戸 |
20,790万円 985万円/坪 297万円/m² |
| → 【販売中】ブリリアタワー池袋 13,400万円 48.33㎡ 1LDK 18階 東 | |||||||
| → 【販売中】ブリリアタワー池袋 16,180万円 57.82㎡ 2LDK 23階 西 | |||||||
| → 【販売中】ブリリアタワー池袋 8,740万円 31.25㎡ ワンルーム 12階 南 | |||||||
| → 【販売中】ブリリアタワー池袋 23,500万円 78.06㎡ 1LDK 45階 東 | |||||||
| → 【販売中】ブリリアタワー池袋 16,980万円 57.82㎡ 2LDK 24階 東 | |||||||
| → 【販売中】ブリリアタワー池袋 28,000万円 80.9㎡ 3LDK 26階 南 | |||||||
| グランドミレーニア | 豊島区南池袋1丁目 |
池袋駅徒歩6分 雑司が谷駅徒歩9分 鬼子母神前駅徒歩10分 目白駅徒歩10分 東池袋駅徒歩11分 東池袋四丁目駅徒歩15分 |
70 | 2015年2月 | 地下1階付31階建 | 411戸 |
19,600万円 926万円/坪 280万円/m² |
| → 【販売中】グランドミレーニア 15,350万円 61.07㎡ 2SLDK 10階 南西 | |||||||
| → 【販売中】グランドミレーニア 13,980万円 55.55㎡ 2LDK 17階 北西 | |||||||
| → 【販売中】グランドミレーニア 13,980万円 55.55㎡ 2SLDK 17階 北西 | |||||||
| → 【販売中】グランドミレーニア 27,990万円 82.59㎡ 3LDK 22階 南西 | |||||||
| → 【販売中】グランドミレーニア 8,880万円 43.43㎡ 1LDK 4階 南東 | |||||||
| → 【販売中】グランドミレーニア 13,980万円 55.55㎡ 2LDK 17階 北 | |||||||
| → 【販売中】グランドミレーニア 8,800万円 43.43㎡ ワンルーム 4階 南東 | |||||||
| 池袋パークタワー | 豊島区南池袋2丁目 |
都電雑司ヶ谷駅徒歩4分 東池袋駅徒歩5分 鬼子母神前駅徒歩8分 池袋駅徒歩10分 |
63 | 1999年11月 | 地下1階付23階建 | 123戸 |
13,090万円 620万円/坪 187万円/m² |
| リビオレゾン南池袋 | 豊島区南池袋2丁目 |
東池袋駅徒歩4分 都電雑司ヶ谷駅徒歩4分 池袋駅徒歩6分 |
59 | 2011年12月 | 10階建 | 28戸 |
10,360万円 491万円/坪 148万円/m² |
| メイクスデザイン池袋 | 豊島区南池袋2丁目 |
池袋駅徒歩4分 東池袋駅徒歩7分 都電雑司ヶ谷駅徒歩7分 |
57 | 2016年3月 | 15階建 | 95戸 |
10,430万円 495万円/坪 149万円/m² |
| スパシエロッサ池袋 | 豊島区南池袋4丁目 |
東池袋四丁目駅徒歩3分 東池袋駅徒歩3分 雑司が谷駅徒歩11分 新大塚駅徒歩12分 池袋駅徒歩13分 |
57 | 2015年2月 | 12階建 | 43戸 |
9,520万円 452万円/坪 136万円/m² |
| エステムプラザ池袋ザヴィンテージ | 豊島区南池袋3丁目 |
都電雑司ヶ谷駅徒歩1分 東池袋駅徒歩4分 雑司が谷駅徒歩6分 鬼子母神前駅徒歩6分 池袋駅徒歩9分 |
57 | 2013年9月 | 9階建 | 67戸 |
15,120万円 717万円/坪 216万円/m² |
| セザール池袋 | 豊島区南池袋2丁目 |
東池袋駅徒歩2分 池袋駅徒歩8分 |
56 | 1999年3月 | 10階建 | 27戸 |
9,940万円 471万円/坪 142万円/m² |
| シーフォルム南池袋 | 豊島区南池袋4丁目 |
都電雑司ヶ谷駅徒歩2分 雑司が谷駅徒歩4分 鬼子母神前駅徒歩5分 東池袋駅徒歩6分 池袋駅徒歩11分 目白駅徒歩16分 |
55 | 2018年6月 | 7階建 | 57戸 |
-万円 -万円/坪 -万円/m² |
| 日神パレステージ南池袋第2 | 豊島区南池袋2丁目 |
東池袋四丁目駅徒歩5分 池袋駅徒歩7分 目白駅徒歩15分 |
55 | 1996年10月 | 12階建 | 49戸 |
7,560万円 360万円/坪 108万円/m² |
※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。
2位
3位
