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HOME > 中古マンション > 福井県 > 福井市 > 文京 > 西別院駅 > 信開ベルシー文京南

中古

信開ベルシー文京南

アクセス数397
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
信開ベルシー文京南の外観:【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 信開ベルシー文京南のエントランス:エントランスにはオートロックシステムも完備。一人暮らしの女性でも安心ですね。
  • 信開ベルシー文京南のエントランス:エントランス部分になります。管理人が巡回しているので、防犯面も安心ですね。
  • 信開ベルシー文京南の設備:エントランスにはオートロックシステムも完備。一人暮らしの女性でも安心ですね。
  • 信開ベルシー文京南のその他:駐車場敷地部分に無料の駐輪場があります。わざわざ車を出す距離でもない場所へ行くなら、自転車が便利ですよね。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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販売価格履歴 新築時:0
中古:35
推定相場 売買:87万円/坪

信開ベルシー文京南の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    えちぜん鉄道三国芦原線/西別院駅より徒歩で5分

  • 利用可能路線

    『西別院駅』 えちぜん鉄道三国芦原線 

  • 所在地(住所)

    福井県福井市文京1丁目27-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1996年4月

  • 総戸数

    29戸

  • 管理方式

    日勤

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    松本小学校

  • 中学校区域

    明道中学校

  • 備考

    収納スペース、室内洗濯機置場、シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納、オートロック、モニター付インターホン、防犯カメラ、都市ガス、二面バルコニー、インターネット対応

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

信開ベルシー文京南の【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴等から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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  • 外観や共用部の様子
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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人(世帯)にオススメ?
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2020年2月 西別院駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩5分圏内にスーパーマーケットやコンビニがあり生活には困らない
電車はど……

2018年2月 西別院駅

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総合レビュー

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2018年1月 西別院駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 徒歩圏内にスーパーが2件あり、自転車・車があればさらに2件スーパーがあります。ドラッグスト……

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格1,459万円

推定相場坪単価87万円/坪

推定相場㎡単価27万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,569 ~ 1,605万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,496 ~ 1,569万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,423 ~ 1,496万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,350 ~ 1,423万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,277 ~ 1,350万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

信開ベルシー文京南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

福井市 31 / 75物件中
福井市文京 4 / 9物件中
西別院駅 4 / 10物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年5月17日終値) の日経平均株価は 38,787.38 円 となります。

何年後

予測価格:1,4191,492万円

※中央値:1,456万円

予測坪単価:86万円/坪

予測㎡単価:27万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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信開ベルシー文京南の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年3月 3階 3LDK 南西
2 2024年3月 3階 3LDK 南西
3 2024年3月 3階 3LDK 南西
4 2024年2月 3階 3LDK 南西
5 2024年2月 3階 3LDK 南西
6 2024年1月 3階 3LDK 南西
7 2023年12月 3階 3LDK 南西
8 2023年12月 4階 5LDK 西
9 2023年12月 2階 3LDK
10 2023年11月 4階 5LDK 西
11 2023年11月 4階 5LDK 西
12 2023年11月 4階 5LDK 西
13 2023年11月 3階 3LDK 南西
14 2023年9月 3階 3LDK
15 2023年9月 3階 3LDK
16 2023年9月 3階 3LDK
17 2023年8月 3階 3LDK
18 2023年7月 4階 5LDK
19 2023年7月 3階 3LDK 南西
20 2023年6月 2階 3LDK
21 2023年5月 4階 5LDK 西
22 2023年5月 4階 5LDK 西
23 2023年5月 3階 3LDK 南西
24 2023年5月 3階 3LDK
25 2023年4月 3階 3LDK 西
26 2023年4月 3階 3LDK 西
27 2023年2月 3階 3LDK 西
28 2023年2月 4階 3LDK 西
29 2023年2月 3階 3LDK 西
30 2023年1月 4階 5LDK 西
31 2023年1月 4階 5LDK 西
32 2022年12月 2階 3LDK
33 2022年11月 4階 5LDK 西
34 2022年11月 3階 3LDK
35 2022年11月 4階 5LDK 西

…残り15

平均 3階 68.41㎡ 13.08㎡ 1,562万円 @77万円 @24万円 11,332円 6,457円 165円 94円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 信開ベルシー文京南の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 信開ベルシー文京南の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 福井市文京の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 福井市の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 西別院駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 61.03~61.03㎡|61.03㎡ 1,550万円|83万円/坪
3階~3階 56.93~65.93㎡|59.85㎡ 1,436万円|80万円/坪
4階~4階 60.55~88.63㎡|84.53㎡ 1,775万円|70万円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.93~60.92㎡|57.59㎡ 1,602万円|92万円/坪
東向き 88.63~88.63㎡|88.63㎡ 1,860万円|69万円/坪
西向き 60.55~88.63㎡|77.86㎡ 1,612万円|68万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
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80
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100
100

110
110

120
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130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 10 3 0 11 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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