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中古

デュオヒルズ田原本駅前

総合評価：

3.8 アクセス数： 5842

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更新日：2025/12/02

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評判
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:76件中古:0件
偏差値ランキング	磯城郡田原本町 2物件中の順位

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デュオヒルズ田原本駅前の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄橿原線／田原本駅徒歩1分
近鉄田原本線／西田原本駅徒歩2分
利用可能路線
『田原本駅』　近鉄橿原線　近鉄田原本線　
『西田原本駅』　近鉄橿原線　近鉄田原本線　
所在地(住所)
奈良県磯城郡田原本町幸町939 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2024年1月
総戸数
80戸
管理方式
日勤
主方位
南
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
田原本小学校
中学校区域
田原本中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
磯城郡田原本町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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デュオヒルズ田原本駅前の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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デュオヒルズ田原本駅前の【賃貸】物件情報

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2024年9月田原本駅

暇人さん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行の電車が止まり1本で京都駅に行けること
生活利便施設の充実	2	メリット	近くに駐輪場があり自転車で駅に来れ商店街もあること
飲食店の充実	2	メリット	コンビニが近くにあり乗り換えの際に利用しやすいこと
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	平坦な地形なので自転車や徒歩で移動しやすいこと
治安	3	メリット	街灯が多く朝と夜には高校生や出社する人たちなど人が多い
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃が安いところが多く最近マンションができて余計に住みやすくなった

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2024年2月田原本駅

Kさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行が止まり、橿原神宮前から京都駅まではスムーズに移動できる。西田原本駅に乗り換えすれば王寺駅までいける。
生活利便施設の充実	4	メリット	近隣にスーパー、病院、飲食店あり、生活には困らない。
飲食店の充実	4	メリット	駅前には小さな飲食店あり、週末はキッチンカーがくることも。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校、幼稚園等はそれなりに近く便利な立地。
治安	4	メリット	駅すぐ近くに交番あり、比較的良好な環境。
コストパフォーマンス	4	メリット	急行停車駅のため、利便性は比較的良いと思われる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2023年1月田原本駅

メリーさんさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	田舎だけど意外と悪くないです。急行も止まりますし、京都には乗換なしで行くこともできます。難波や日本橋など大阪へのアクセスも1回乗り換えるだけで済みますし、大和西大寺駅を経由するか大和八木駅を経由するか、時刻表を見て都合の良い方で行くことができます。どちらかの路線が遅延や運休になっていても、もう一方の路線を利用することで迂回できる場合も多くあります。
生活利便施設の充実	3	メリット	田舎なので田原本駅周辺自体は結構寂しいです。スーパーやコンビニは一応ありますがこれと言ってあまり大きな施設もなく、個人病院はポツポツと何件かある感じです。ただ、基本的に車社会の地域なので、車を使えば生活に不便はしません。八木の近鉄百貨店や橿原イオンモールも近いですし、県内唯一の運転免許センターの新ノ口へは自転車でも行けるぐらい近いです。
飲食店の充実	1	メリット	あまり有名なお店はありません。しかも、新しいお店ができても潰れるのを繰り返しがちです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保健センターの建物に入っている子育て広場は綺麗で広く、おもちゃも充実していて子育て仲間の出会いの場にもなっています。また、唐古鍵遺跡の広場は数年前に綺麗に改修され、のびのびと子供を遊ばせることができます。バースデイの独立店舗があるのも強いなと思います。
治安	4	メリット	田舎なので大きな事件はほとんど起きません。歓楽街などもないので、酔っぱらいが多いとかいうこともありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	近隣の橿原市などに比べると家賃はそれほど高くありません。車を使えば生活には困らないので、住む所は都会じゃなくてもいいという人にはうってつけだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・690文字）

2021年9月田原本駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】コンビニや出店があり、程好く賑やかな活気づいたところがあります。イルミネーションを夜に楽し……

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（残り115文字）

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デュオヒルズ田原本駅前の偏差値

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偏差値

磯城郡田原本町ランキング

位
(2物件中)

磯城郡田原本町幸町ランキング

位
(1物件中)

田原本駅ランキング

位
(3物件中)

西田原本駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

デュオヒルズ田原本駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（2024年1月）	3階	南
	5階	南
	6階	南 /西
	6階	南
	6階	南
	7階	南 /西
	7階	南
	7階	南 /東
	9階	南
	10階	南

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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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デュオヒルズ田原本駅前の周辺地図

デュオヒルズ田原本駅前の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

中古

ピアッツァコートワン

住所	奈良県磯城郡田原本町阪手633番1号
最寄駅	近鉄田原本線西田原本駅徒歩10分
築年月	2001年2月
階建	地上7階建地下1階
総戸数	66戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	9395
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,096万円 99万円 30万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

アルファプレイス

住所	奈良県磯城郡田原本町三笠18番
築年数	1995年8月
階建て	地上5階建

口コミ数	13
アクセス数	346

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	近鉄橿原線田原本駅徒歩6分	5.5万円 (7,000円)	無	無	55.19m²	3DK	3階	南西
	アルファプレイス	5.5万円 (7,000円)	無	無	54.34m²	3DK	3階	-
	アルファプレイス	5.7万円 (7,000円)	無	無	55m²	2LDK	1階	南
	アルファプレイス	5.7万円 (7,000円)	無	無	54.34m²	1LDK	1階	-
全件を表示する

賃貸

ゼファー

住所	奈良県磯城郡田原本町三笠190番1号
交通	近鉄橿原線田原本駅徒歩12分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	404

賃貸

サニーサイド三笠B

住所	奈良県磯城郡田原本町三笠205番5号
交通	近鉄橿原線田原本駅徒歩13分
築年数	1996年12月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	374

賃貸

インペリアルA

住所	奈良県磯城郡田原本町秦庄413番
交通	近鉄橿原線田原本駅徒歩10分
築年数	1991年7月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	388

賃貸

メゾンクレールA棟

住所	奈良県磯城郡田原本町秦庄476番3号
交通	近鉄橿原線田原本駅徒歩10分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	62

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンクレールＡ棟 103	5万円 (-円)	無	無	52m²	3DK	1階	西
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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