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中古

ミオカステーロ武蔵小山

総合評価 3.1 アクセス数11259
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ミオカステーロ武蔵小山の外観
  • ミオカステーロ武蔵小山のエントランス
  • ミオカステーロ武蔵小山のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:37
中古:25
賃料履歴 2015年~: 14件
騰落率

データ有

口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:0
推定相場 売買:441万円/坪 賃料:12138円/坪 利回り:3.30
偏差値ランキング

品川区
1602物件中の順位

ミオカステーロ武蔵小山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急池上線/戸越銀座駅より徒歩で9分
    東急目黒線/目黒駅より徒歩で10分
    東急目黒線/武蔵小山駅より徒歩で10分
    東急池上線/荏原中延駅より徒歩で10分
    都営浅草線/戸越駅より徒歩で12分

  • 利用可能路線

    『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線 
    『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線 
    『武蔵小山駅』 東急目黒線 
    『荏原中延駅』 東急池上線 
    『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線 

  • 所在地(住所)

    東京都品川区荏原4丁目5-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2003年12月

  • 総戸数

    38戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西北西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    荏原平塚学園

  • 中学校区域

    荏原平塚学園

  • 備考

    平成21年12月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【ミオカステーロ武蔵小山の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
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ミオカステーロ武蔵小山の【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ミオカステーロ武蔵小山の口コミ・評判

2019年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 雨天でも傘要らずのアーケード街。武蔵小山商店街パルムがあるというだけで、武蔵小山を選ぶ人は多いと思う。とにかく、何でもあるし安い。武蔵小山駅には急行が止まり、山手線の目黒駅までの所要時間は4分。そこから、メトロ南北線、都営三田線ともに直通運転。乗り換え無しで、日比谷、六本木、四谷、市谷に行けるということで、交通の利便性は最高。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年6月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 武蔵小山商店街が近く賑やかで常に活気がある。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 目黒駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 3年利用していましたが、綺麗さとホームの広さは他の駅にはなく良いと感じました。駅周辺にしっ……

2021年10月 目黒駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 昔からあるような安くて美味しい店が多いが、フルーツパーラーのような女性に人気なお店もある。……

2019年9月 目黒駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 駅内商業施設のアトレには、ユニクロ、書店、無印良品をはじめニトリ、食品スーパー等充実したラ……

2018年11月 武蔵小山駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に活気のある大きな商店街があり、買い物が便利。商店街には、ファストフード店、チェーン店……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ミオカステーロ武蔵小山の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格7,855万円

推定相場坪単価441万円/坪

推定相場㎡単価134万円/㎡

想定賃料  20.5 ~ 22.7万円  (坪賃料:11,531円~12,745円)
表面利回り 3.30
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,444 ~ 8,640万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 8,051 ~ 8,444万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 7,659 ~ 8,051万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 7,266 ~ 7,659万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 6,873 ~ 7,266万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ミオカステーロ武蔵小山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

品川区 178 / 1,423物件中
品川区荏原 4 / 78物件中
戸越銀座駅 19 / 186物件中
目黒駅 139 / 436物件中
武蔵小山駅 23 / 230物件中
荏原中延駅 8 / 79物件中
戸越駅 19 / 186物件中

坪賃料ランキング

品川区 494 / 1,178物件中
品川区荏原 27 / 66物件中
戸越銀座駅 74 / 158物件中
目黒駅 235 / 368物件中
武蔵小山駅 83 / 188物件中
荏原中延駅 31 / 63物件中
戸越駅 74 / 158物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年3月4日終値) の日経平均株価は 40,109.23 円 となります。

何年後

予測価格:7,6338,025万円

※中央値:7,829万円

予測坪単価:439万円/坪

予測㎡単価:133万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築20年3カ月)

品川区ランキング


(473物件中)

品川区荏原ランキング


(25物件中)

戸越銀座駅ランキング


(67物件中)

ミオカステーロ武蔵小山の新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2003年12月)
201 2階 東南東
202 2階 西北西
203 2階 西北西
301 3階 東南東
302 3階 西北西
...残り32

ミオカステーロ武蔵小山の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年1月 11階 2SLDK 北西
2 2023年12月 14階 1LDK 南西
3 2023年10月 14階 1LDK 南西
4 2023年8月 11階 1SLDK 北西
5 2023年6月 11階 1SLDK 北西
6 2023年4月 11階 1SLDK 北西
7 2022年10月 10階 3LDK 南東
8 2021年6月 5階 1SLDK 南東
9 2021年4月 5階 1SLDK 南東
10 2019年5月 8階 2LDK 西
11 2018年4月 2階 4LDK
12 2018年4月 2階 3SLDK
13 2018年4月 2階 4LDK
14 2018年2月 2階 4LDK
15 2017年10月 2階 4LDK
16 2017年6月 2階 2LDK 北西
17 2016年11月 2階 2SLDK 北西
18 2016年9月 2階 3LDK 東南東
19 2016年8月 6階 2SLDK 北西
20 2016年8月 6階 2SLDK 北西
21 2016年4月 2階 3LDK 東南東
22 2012年5月 8階 3LDK 西北西
23 2011年12月 7階 3LDK 西北西
24 2011年1月 13階 3LDK 南南西
25 2009年6月 5階 3LDK 東南東

…残り5

平均 6階 66.69㎡ 10.7㎡ 6,293万円 @319万円 @97万円 10,057円 13,815円 150円 207円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ミオカステーロ武蔵小山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ミオカステーロ武蔵小山の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 品川区荏原の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 品川区の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 目黒駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 62.89~88.16㎡|78.34㎡ 6,460万円|273万円/坪
4階~6階 46.36~64.36㎡|59.87㎡ 5,408万円|302万円/坪
7階~9階 60.05~64.36㎡|62.92㎡ 5,080万円|268万円/坪
10階~12階 60.05~64.36㎡|61.48㎡ 7,828万円|421万円/坪
13階~14階 48.59~69.52㎡|55.56㎡ 5,926万円|367万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.59~69.52㎡|59.22㎡ 6,330万円|361万円/坪
東向き 62.89~62.89㎡|62.89㎡ 4,953万円|260万円/坪
西向き 60.05~64.36㎡|62.92㎡ 5,080万円|268万円/坪
北・北東・北西向き 46.36~88.16㎡|65.65㎡ 6,643万円|346万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ミオカステーロ武蔵小山の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年5月 14階 2LDK 55.09
2020年5月 3階 2SLDK 南東 62.89
2019年10月 12階 1LDK 33.94
2019年2月 14階 1LDK 南西 48.59
2018年11月 4階 1LDK 西 33.94

…残り9

平均 9階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ミオカステーロ武蔵小山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ミオカステーロ武蔵小山の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 品川区荏原の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 目黒駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 33.94~62.89㎡|50.49㎡ 160,200円|10,684円/坪
4階~6階 33.94~33.94㎡|33.94㎡ 125,000円|12,175円/坪
7階~9階 33.94~62.89㎡|48.41㎡ 161,500円|11,247円/坪
10階~12階 33.94~33.94㎡|33.94㎡ 131,333円|12,792円/坪
13階~14階 48.59~55.09㎡|52.92㎡ 182,000円|11,376円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.94~62.89㎡|52.68㎡ 177,600円|11,345円/坪
東向き 60.93~60.93㎡|60.93㎡ 181,000円|9,820円/坪
西向き 33.94~60.76㎡|42.88㎡ 142,000円|11,223円/坪
北・北東・北西向き 33.94~33.94㎡|33.94㎡ 125,250円|12,200円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
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    グリーンプラザ武蔵小山
    5,590万円 47.76m² 3.30m² 2LDK 12階 南西 相応
    グリーンプラザ武蔵小山
    5,690万円 47.76m² 3.30m² 2LDK 12階 南西 相応
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    価格値下げ
    ライオンズプラザ武蔵小山 8階
    6,480万円 53.91m² 7.66m² 2LDK 8階 南東 相応
    価格更新日:2024年02月28日

周辺の賃貸物件

  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
    DRホームズ武蔵小山 DRホームズ武蔵小山 16.7万円 1ヶ月 45.6m² 2LDK 3階
    DRホームズ武蔵小山 302 DRホームズ武蔵小山 302 16.7万円 1ヶ月 43.26m² 2LDK 3階
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
    セツイコール セツイコール 9.9万円 1ヶ月 1ヶ月 33m² 1LDK 3階
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
    ラ ボヌール ラ ボヌール 15.2万円 1ヶ月 1.5ヶ月 39.79m² 1LDK 2階 北東

周辺の新築マンション

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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