パークメゾンおおたかの森
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
664
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 160,000円 |
| 平均坪単価 | ＠8,188円 |
| 平均m²単価 | ＠2,477円 |
| 上位専有面積 | 64.6m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：1件 |
パークメゾンおおたかの森の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／流山おおたかの森駅 徒歩4分
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利用可能路線
『流山おおたかの森駅』 東武野田線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
千葉県流山市おおたかの森西1丁目7-5 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
2017年7月
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総戸数
19戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークメゾンおおたかの森の口コミ・評判
2022年10月
Symiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅前には大きなショッピングモールが2つもあり、基本的な買い物についてはこの駅だけで完結するため非常に住みやすい地域となっています。また、町が新しいため基本的な施設が非常に綺麗で活気もあり町がイキイキとしています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 治安は非常に良いです。夜は喧騒としておらず閑散としており、女性が一人で歩いてても全く問題有りません。飲み屋もほぼないため、そういう意味でも夜の治安は非常に良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | ホテルライクで廊下も屋内環境になっており、非常に綺麗です。定期的に清掃が入り、かつ居住者も少ないため非常に綺麗になっております。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 鉄骨造ですが、さすがシャーメゾンなのか隣人の音は全く聞こえません。多少上下の子供のドタドタが聞こえることがありますが、日常生活に支障をきたす可能性は全く有りません。各設備も非常にクオリティが高く、基本的には不便なく利用することが可能です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 買い物については近場にショッピングモールがあり全く問題ありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 地域の防災対策については全く調べておりませんので、無評価とさせて頂きます。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 流山おおたかの森駅
北のさすらいさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | つくばエクスプレスがあり、都心や郊外へのアクセス抜群！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 隣接でモールがあるため、欲しいものはほとんど手に入れることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードや、居酒屋など多岐の店舗があるため、行きたいところに行ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静た住宅街のため、車の交通量もそこまで多くない。安全に子供が遊べる環境である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | サラリーマンが多い印象のため、特に治安の悪さを感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 開発地のため、若い家族が多い。少々割高な気もする。 |
2022年6月 流山おおたかの森駅
黒と白さん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅周りが活気があり飽きない。アーバンパークラインからの乗り換えもスムーズにできる。遅延が少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設は新しいものがどんどん出ているため、生活に必要なものはもちろん、ちょっとした娯楽も楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設があるので飲食店の数は多い 居酒屋もまあまあある 夜パフェのお店がおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには公園があり、小さい子供もたくさん遊んでいる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番もあり、特に気になったことはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ある程度田舎なところが気に入っている ファミリー層なら車は必須だと思う |
2022年6月 流山おおたかの森駅
トッティさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東武野田線と交差しており、秋葉原、つくば方面だけじゃなく、大宮、柏、船橋方面にも動きやすい。改札近くにフードコートがあり、吉野家やミスド、ヴィドフランス等が入っており、さくっとご飯を食べるのにも便利。また駅に直結した流山おおたかの森SCもあり、買い物することもできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の流山おおたかの森駅SCや改札近くのフードコートは便利かと。またホテルも隣接しており、地方から出張なんかで来たときにも役立つ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングセンター内に鼎泰豊といった有名店もあり、近隣も昔に比べたらレストランは徐々に増えてきている。駅からは少し離れるがサフランというパン屋がとてもおいしい。アド街でも紹介されたレタンプリュスはおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 行政が子育てに力を入れていることもあり、また都心まで25分という立地からも人口が増え、近隣には新しいきれいな小学校ができた点。また駅直結したところに保育園への送り迎えをするステーションがあるので、送迎の負担が減らせる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 以前は出口によって開発が進んでいないと人通りも少なくなる場所があったが、今は各方面開発が進みつつあるので、駅近隣であまり物騒な話を聞くことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスの良さ、比較的大きな公園や森などもあって、適度な田舎を感じることができるのはメリット。 |
2021年10月 流山おおたかの森駅
5.0
【メリット】 東武アーバンパークラインとつくばエクスプレスの乗り換えが出来る駅です。ショッピングモールが……
パークメゾンおおたかの森の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 64.6 |  |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■流山市おおたかの森西の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■流山市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■流山おおたかの森駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 64.6～64.6㎡｜64.59㎡ | 160,000円｜8,188円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.6～64.6㎡｜64.59㎡ | 160,000円｜8,188円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
