マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
賃料履歴 | 2023年~: 7件 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約205万円/坪 賃料:約8040円/坪 利回り:約4.71% |
偏差値ランキング |
長崎市 |
ビバシティ万屋町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。長崎電軌4系統(蛍茶屋支線)/浜町アーケード駅 徒歩5分
長崎電軌1系統(本線)/観光通り駅 徒歩5分
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利用可能路線
『浜町アーケード駅』 長崎電軌4系統(蛍茶屋支線) 長崎電軌1系統(本線) 長崎電軌5系統(大浦支線)
『観光通り駅』 長崎電軌1系統(本線) 長崎電軌4系統(蛍茶屋支線)
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所在地(住所)
長崎県長崎市万屋町5-14 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
13階建
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築年月
2020年6月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ビバシティ万屋町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ビバシティ万屋町の口コミ・評判
2022年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | 蛍茶屋を終点にして、長崎市の中心部である浜町は勿論、長崎駅まで約5分〜6分と交通面においても便利で、アミュプラザや夢サイトにも気軽に立ち寄れる利便性もあります。タクシー乗り場もありますが、基本的に中心地をウロウロするならば、電車で十分です。住みやすさからすれば、病院でもスーパーでも衣食住に困らないと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 中心地には、浜町アーケード街がありますし、長崎駅まで行けばアミュプラザや夢サイトがあります。1日満喫できます。中心地だけあって夜は若者が集まって騒いでる印象を受けます。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 浜町アーケードにはパフェが有名なお店があります。また焼肉店もありますし、皆が大好きマクドナルドもあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 中心地なだけあって学校は中心地から外れないとあまり無いです。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
たぴたぴさん
【購入検討者さん】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 長崎市内で一番の商店街である浜町商店街に隣接しており、買い物には困りません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 人の目はたくさんあるので、その点は安心できる。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | オートロックもしっかり完備されており、全く問題ない。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 浅築マンションであるため一般的なグレードの設備はしっかり備えられている。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 飲食店街は周りにたくさんあり、全く困らない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 近くにはある程度揃っていて生活するのには困らない。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 観光通り駅
みみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 最長5分に1本は路面電車がくるため、乗り遅れたとしてもすぐ乗れる。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 浜の町アーケードにも近く、観光が楽しめます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにファーストフード店もあるし、居酒屋もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 電停から普通の道路まで段差がないため、車椅子やベビーカーでも通りやすい。 |
治安 |
4 |
メリット | 徒歩5分くらいの位置に交番がある、また、人も多いため治安が悪い人は集まりにくい。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 140円でどこへでも行けるし、乗り換え券があれば、無料で乗り換えれる。 |
2023年2月 西浜町駅
ゆゆさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多く、田舎町ではあまりないくらいの本数なので遅れることなく行けて助かってます。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 浜の町アーケードや眼鏡橋など観光地に行く時ややお買い物に行く時にちょうどいい。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 眼鏡橋の近くに人気のカフェやアーケードにもあってとても行きやすい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 屋根があって傘を持っていなくても濡れなくてすむ。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗でゴミも落ちていないことが多いので不愉快にならない |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 運賃も安く、電車に乗りやすいので子育てはしやすい |
2022年4月 西浜町駅
リヨンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 蛍茶屋を終点にして、長崎市の中心部である浜町は勿論、長崎駅まで約5分〜6分と交通面においても便利で、アミュプラザや夢サイトにも気軽に立ち寄れる利便性もあります。タクシー乗り場もありますが、基本的に中心地をウロウロするならば、電車で十分です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中心地には、浜町アーケード街がありますし、長崎駅まで行けばアミュプラザや夢サイトがあります。1日満喫できます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 浜町アーケードにはパフェが有名なお店があります。また焼肉店もありますし、皆が大好きマクドナルドもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 中心地なだけあって学校は中心地から外れないとあまり無いです。 |
治安 |
4 |
メリット | 中心地だけあって夜は若者が集まって騒いでる印象を受けます。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住みやすさからすれば、病院でもスーパーでも衣食住に困らないと思います。 |
2022年2月 西浜町駅
【メリット】 浜町アーケードと言う駅名の通り、浜町アーケードに近いのでとても便利です。浜町アーケードには……
ビバシティ万屋町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
長崎市ランキング
位
(335物件中) |
長崎市万屋町ランキング
位
(5物件中) |
浜町アーケード駅ランキング
位
(5物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,011万円
推定相場坪単価205万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 5,386 ~ 5,512万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,136 ~ 5,386万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,885 ~ 5,136万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,635 ~ 4,885万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,384 ~ 4,635万円 | 87.5~92.5% |
ビバシティ万屋町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
長崎市 | 5位 | / 284物件中 |
---|---|---|
長崎市万屋町 | 2位 | / 4物件中 |
観光通り駅 | 2位 | / 3物件中 |
浜町アーケード駅 | 1位 | / 3物件中 |
坪賃料ランキング
長崎市 | 6位 | / 133物件中 |
---|---|---|
長崎市万屋町 | 2位 | / 4物件中 |
観光通り駅 | 2位 | / 2物件中 |
浜町アーケード駅 | 1位 | / 2物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ビバシティ万屋町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年6月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2023年5月 | 12階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
平均 | 6階 | 59.07㎡ | 10.47㎡ | 3,548万円 | @198万円 | @60万円 | 4,500円 | 4,720円 | 76円 | 79円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビバシティ万屋町の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■長崎市万屋町の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■長崎市の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■西浜町駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 45.92~45.92㎡|45.92㎡ | 2,565万円|184万円/坪 |
4階~6階 | 82.41~82.41㎡|82.41㎡ | 4,980万円|199万円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 60.56~60.56㎡|60.56㎡ | 3,650万円|199万円/坪 |
12階~13階 | 60.56~60.56㎡|60.56㎡ | 3,980万円|217万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 45.92~82.41㎡|59.07㎡ | 3,548万円|197万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
ビバシティ万屋町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年5月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 60.56 | |||||||
2024年3月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 82.41 | |||||||
2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 71.5 | |||||||
2023年6月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 60.56 | |||||||
2023年5月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 60.56 | |||||||
…残り2件 |
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平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビバシティ万屋町の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■長崎市万屋町の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■長崎市の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■西浜町駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 71.5~71.5㎡|71.5㎡ | 180,000円|8,322円/坪 |
4階~6階 | 79.12~79.12㎡|79.12㎡ | 175,000円|7,312円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 60.56~60.56㎡|60.56㎡ | 150,000円|8,188円/坪 |
12階~13階 | 60.56~82.41㎡|67.84㎡ | 158,333円|7,775円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.56~82.41㎡|70.54㎡ | 165,000円|7,780円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |