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中古

ビバシティ万屋町

総合評価 3.5 アクセス数1582
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:5
賃料履歴 2023年~: 7件
口コミ メリット:10 デメリット:10 特徴:4
推定相場 売買:205万円/坪 賃料:8040円/坪 利回り:4.71
偏差値ランキング

長崎市
335物件中の順位

ビバシティ万屋町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    長崎電軌4系統(蛍茶屋支線)/浜町アーケード駅 徒歩5分
    長崎電軌1系統(本線)/観光通り駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『浜町アーケード駅』 長崎電軌4系統(蛍茶屋支線) 長崎電軌1系統(本線) 長崎電軌5系統(大浦支線) 
    『観光通り駅』 長崎電軌1系統(本線) 長崎電軌4系統(蛍茶屋支線) 

  • 所在地(住所)

    長崎県長崎市万屋町5-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2020年6月

  • 総戸数

    38戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    長崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

ビバシティ万屋町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 
 

ビバシティ万屋町の口コミ・評判

2022年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
2 メリット 蛍茶屋を終点にして、長崎市の中心部である浜町は勿論、長崎駅まで約5分〜6分と交通面においても便利で、アミュプラザや夢サイトにも気軽に立ち寄れる利便性もあります。タクシー乗り場もありますが、基本的に中心地をウロウロするならば、電車で十分です。住みやすさからすれば、病院でもスーパーでも衣食住に困らないと思います。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 中心地には、浜町アーケード街がありますし、長崎駅まで行けばアミュプラザや夢サイトがあります。1日満喫できます。中心地だけあって夜は若者が集まって騒いでる印象を受けます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 浜町アーケードにはパフェが有名なお店があります。また焼肉店もありますし、皆が大好きマクドナルドもあります。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 中心地なだけあって学校は中心地から外れないとあまり無いです。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 長崎市内で一番の商店街である浜町商店街に隣接しており、買い物には困りません。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 人の目はたくさんあるので、その点は安心できる。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット オートロックもしっかり完備されており、全く問題ない。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 浅築マンションであるため一般的なグレードの設備はしっかり備えられている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 飲食店街は周りにたくさんあり、全く困らない。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 近くにはある程度揃っていて生活するのには困らない。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 観光通り駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 最長5分に1本は路面電車がくるため、乗り遅れたとしてもすぐ乗れる。
生活利便施設の充実
5
メリット 浜の町アーケードにも近く、観光が楽しめます。
飲食店の充実
5
メリット 近くにファーストフード店もあるし、居酒屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット 電停から普通の道路まで段差がないため、椅子やベビーカーでも通りやすい。
治安
4
メリット 徒歩5分くらいの位置に交番がある、また、人も多いため治安が悪い人は集まりにくい。
コストパフォーマンス
5
メリット 140円でどこへでも行けるし、乗り換え券があれば、無料で乗り換えれる。

2023年2月 西浜町駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 電車の本数が多く、田舎町ではあまりないくらいの本数なので遅れることなく行けて助かってます。
生活利便施設の充実
3
メリット 浜の町アーケードや眼鏡橋など観光地に行く時ややお買い物に行く時にちょうどいい。
飲食店の充実
4
メリット 眼鏡橋の近くに人気のカフェやアーケードにもあってとても行きやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 屋根があって傘を持っていなくても濡れなくてすむ。
治安
5
メリット 周辺は綺麗ゴミも落ちていないことが多いので不愉快にならない
コストパフォーマンス
3
メリット 運賃も安く、電車に乗りやすいので子育てはしやすい

2022年4月 西浜町駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 蛍茶屋を終点にして、長崎市の中心部である浜町は勿論、長崎まで約5分〜6分と交通面においても便利で、アミュプラザや夢サイトにも気軽に立ち寄れる利便性もあります。タクシー乗り場もありますが、基本的に中心地をウロウロするならば、電車で十分です。
生活利便施設の充実
5
メリット 中心地には、浜町アーケード街がありますし、長崎まで行けばアミュプラザや夢サイトがあります。1日満喫できます。
飲食店の充実
5
メリット 浜町アーケードにはパフェが有名なお店があります。また焼肉店もありますし、皆が大好きマクドナルドもあります。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 中心地なだけあって学校は中心地から外れないとあまり無いです。
治安
4
メリット 中心地だけあっては若者が集まって騒いでる印象を受けます。
コストパフォーマンス
2
メリット 住みやすさからすれば、病院でもスーパーでも衣食住に困らないと思います。

2022年2月 西浜町駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 浜町アーケードと言う名の通り、浜町アーケードに近いのでとても便利です。浜町アーケードには……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビバシティ万屋町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,011万円

推定相場坪単価205万円/坪

推定相場㎡単価62万円/㎡

想定賃料  18.7 ~ 20.6万円  (坪賃料:7,638円~8,442円)
表面利回り 4.71
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,386 ~ 5,512万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,136 ~ 5,386万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,885 ~ 5,136万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,635 ~ 4,885万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,384 ~ 4,635万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ビバシティ万屋町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

長崎市 5 / 284物件中
長崎市万屋町 2 / 4物件中
観光通り駅 2 / 3物件中
浜町アーケード駅 1 / 3物件中

坪賃料ランキング

長崎市 6 / 133物件中
長崎市万屋町 2 / 4物件中
観光通り駅 2 / 2物件中
浜町アーケード駅 1 / 2物件中

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

ビバシティ万屋町の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年8月 2階 1LDK 南東
2 2024年6月 2階 1LDK 南東
3 2024年6月 10階 2LDK 南東
4 2023年5月 12階 2LDK 南東
5 2022年10月 6階 3LDK 南東
平均 6階 59.07㎡ 10.47㎡ 3,548万円 @198万円 @60万円 4,500円 4,720円 76円 79円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ビバシティ万屋町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ビバシティ万屋町の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -

      -

  • 長崎市万屋町の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 長崎市の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 西浜町駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 45.92~45.92㎡|45.92㎡ 2,565万円|184万円/坪
4階~6階 82.41~82.41㎡|82.41㎡ 4,980万円|199万円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~11階 60.56~60.56㎡|60.56㎡ 3,650万円|199万円/坪
12階~13階 60.56~60.56㎡|60.56㎡ 3,980万円|217万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.92~82.41㎡|59.07㎡ 3,548万円|197万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ビバシティ万屋町の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年5月 10階 2LDK 南東 60.56
2024年3月 12階 3LDK 南東 82.41
2023年9月 3階 3LDK 南東 71.5
2023年6月 12階 2LDK 南東 60.56
2023年5月 12階 2LDK 南東 60.56

…残り2

平均 9階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ビバシティ万屋町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ビバシティ万屋町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -

      -

  • 長崎市万屋町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 長崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 西浜町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 71.5~71.5㎡|71.5㎡ 180,000円|8,322円/坪
4階~6階 79.12~79.12㎡|79.12㎡ 175,000円|7,312円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~11階 60.56~60.56㎡|60.56㎡ 150,000円|8,188円/坪
12階~13階 60.56~82.41㎡|67.84㎡ 158,333円|7,775円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.56~82.41㎡|70.54㎡ 165,000円|7,780円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

買いたい

ビバシティ万屋町の最新の販売情報を見ることができます。

売りたい

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ビバシティ万屋町の周辺地図

ビバシティ万屋町の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    ブランシエラディライト万屋町
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    ブランシエラディライト万屋町
    2,390万円 226.3万円 34.92m² 1LDK 13階 北東 161万円
    割安
    価格更新日:2024年10月04日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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