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HOME > 中古マンション > 長野県 > 長野市 > 上松 > 善光寺下駅 > アルファステージ城山ヒルズ

中古

アルファステージ城山ヒルズ

アクセス数： 386

お気に入り更新日：2025/01/02

基本情報
評判
売る・貸す

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販売価格履歴	新築時:0件中古:11件

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アルファステージ城山ヒルズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
長野電鉄長野線／善光寺下駅徒歩14分
城山団地バス停徒歩3分
利用可能路線
『善光寺下駅』　長野電鉄長野線　
所在地(住所)
長野県長野市上松2丁目15-7 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1993年3月
総戸数
10戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
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管理会社

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
長野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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2024年2月善光寺下駅

おおつかさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	とても居心地が良くて静かで、時間もピッタリに来ます
生活利便施設の充実	3	メリット	ショッピングセンターでは人が多くて賑やか楽しい。
飲食店の充実	4	メリット	その周辺での限定の食べ物があって飽きない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	車椅子の方などにも一人一人寄り添ったりみんなで支え合っている場面があった。
治安	2	メリット	年配の方や同年代くらいの人の中にたまに優しい人がいる。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地の値段が安くて住みやすくて、設備まあまあ良くなっている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2023年7月善光寺下駅

Kusiow さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	善光寺御開帳開催中は、日中に運転のA特急が臨時停車します。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺は商店、コンビニエンスストアが点在しており近くには郵便局があります。
飲食店の充実	4	メリット	駅の西側にセブンイレブンがあり、お弁当などを入手できます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺には城東小学校、柳町中学校、城山公園、動物園などがあります。
治安	4	メリット	駅周辺に歓楽街などはありませんので治安は比較的良好です。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺にアパートやマンションは多くあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2022年12月善光寺下駅

もぴいさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速は止まらないので、あえて言えばシンプルな駅です
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにコンビニと、geo、パン屋さんがあります。
飲食店の充実	3	メリット	美味しい人気のパン屋さんが近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	24時間営業のウエルシアが近くにあります。
治安	5	メリット	大通りに面しているのと、近くにお店も多いので、夜も明るい方です。
コストパフォーマンス	3	メリット	相場としては通常価格かと思います。車があれば困りません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2021年11月善光寺下駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】善光寺からの最寄り駅。近くにはコンビニやドラッグストアなどがある上、バス路線も通っているた……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルファステージ城山ヒルズの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2022年10月	2022年10月	1階	3LDK	南	角部屋専用庭
2	2022年1月	2022年1月	2階	2LDK	南	リフォームリノベーション
3	2021年7月	2021年9月	2階	2LDK	南	リフォームリノベーション
4	2021年7月	2021年11月	2階	2LDK	南	リフォームリノベーション
5	2021年5月	2021年5月	2階	2LDK	南
6	2021年2月	2021年2月	2階	2LDK	南	リフォームリノベーション
7	2015年11月	2015年11月	1階	3LDK	南	専用庭リフォームリノベーション
8	2015年9月	2015年10月	2階	3LDK	南	リフォームリノベーション
9	2015年8月	2015年9月	1階	1LDK	南	角部屋専用庭リフォームリノベーション
10	2015年8月	2015年10月	1階	3LDK	南	専用庭リフォームリノベーション
11	2015年8月	2015年9月	1階	4LDK	南	専用庭リフォームリノベーション
平均			1階				88.31㎡	9.12㎡	3,027万円	＠114万円	＠35万円	14,590円 165円	6,900円 78円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝アルファステージ城山ヒルズの売買相場緑線＝長野市上松の売買相場青線＝長野市の売買相場善光寺下駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■アルファステージ城山ヒルズの売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■長野市上松の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■長野市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■善光寺下駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	87.96～100.81㎡｜90.53㎡	2,976万円｜109万円/坪
2階～2階	84.96～87.96㎡｜86.46㎡	3,070万円｜117万円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	84.96～100.81㎡｜88.31㎡	3,027万円｜113万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	3	0	1	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	3	4	0	0
～3,500	0	1	2	0	1	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

中古

サーパス上松

住所	長野県長野市上松1丁目813番5号
最寄駅	JR信越本線長野駅徒歩13分
築年月	2006年2月
階建	地上6階建
総戸数	50戸

口コミ数	932
偏差値	～50
アクセス数	8198
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,519万円 119万円 36万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安価格値下げリノベorリフォーム済みサーパス上松	2,599万円	127.7万円	67.28m²	3LDK	1階	南	204万円割安
価格更新日:2025年01月19日
	割安リノベorリフォーム済みサーパス上松	2,629万円	129.2万円	67.28m²	3LDK	1階	南	164万円割安
全件を表示する

中古

シーズガーデン長野城山

住所	長野県長野市箱清水2丁目34番21号
最寄駅	長野電鉄長野線善光寺下駅徒歩14分
築年月	2008年6月
階建	地上6階建地下1階
総戸数	33戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	8147
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,202万円 104万円 32万円

中古

グランドハイツ城山

住所	長野県長野市箱清水2丁目25番18号
最寄駅	長野電鉄長野線善光寺下駅徒歩15分
築年月	2004年4月
階建	地上7階建
総戸数	50戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	2294
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,202万円 104万円 32万円

中古

ダイアパレス長野メダリオン

住所	長野県長野市三輪6丁目26番11号
最寄駅	長野電鉄長野線善光寺下駅徒歩2分
築年月	2000年7月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	102戸

口コミ数	9
偏差値	58
アクセス数	9200
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,329万円 110万円 34万円

中古

グランドハイツ本郷

住所	長野県長野市三輪9丁目31番16号
最寄駅	長野電鉄長野線本郷駅徒歩7分
築年月	2000年2月
階建	地上8階建
総戸数	34戸

口コミ数	8
偏差値	～50
アクセス数	5897
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,011万円 95万円 29万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ル・フランI

住所	長野県長野市上松2丁目6番
交通	長野電鉄長野線善光寺下駅徒歩17分
築年数	2024年6月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ル・フランI 101	6.85万円 (4,400円)	無	無	29.4m²	ワンルーム	1階	南西

全件を表示する

賃貸

上松ハウスA棟

住所	長野県長野市上松2丁目26番7号
交通	長野電鉄長野線善光寺下駅徒歩17分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	上松ハウス　A	4.9万円 (3,500円)	2ヶ月	無	61.56m²	3DK	2階	南東

全件を表示する

賃貸

テレパレス上松

住所	長野県長野市上松1丁目5番26号
交通	長野電鉄長野線本郷駅徒歩12分
築年数	1996年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	884

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	テレパレス上松　Ｂ棟	3.5万円 (5,000円)	35,000円	無	18.5m²	1K	2階	東

	テレパレス上松　Ｂ棟	4万円 (5,000円)	40,000円	無	18.5m²	1K	2階	東

全件を表示する

賃貸

メゾン・ド・オリーブ

住所	長野県長野市箱清水1丁目15番30号
交通	長野電鉄長野線善光寺下駅徒歩18分
築年数	2023年12月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・ド・オリーブ	6.7万円 (3,500円)	1.5ヶ月	無	43.24m²	1LDK	1階	西

全件を表示する

賃貸

ピュアコーポ笠原B棟

住所	長野県長野市三輪8丁目24番17号
交通	長野電鉄長野線本郷駅徒歩12分
築年数	1989年6月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ピュアコーポ笠原　Ｂ棟 202	4.6万円 (2,000円)	46,000円	無	38.93m²	2DK	2階	南

	ピュアコーポ笠原　Ｂ棟	4.6万円 (2,000円)	1ヶ月	無	39m²	2DK	2階	南

	ピュアコーポ笠原B棟	4.6万円 (2,000円)	1ヶ月	無	39.6m²	2DK	2階	南

全件を表示する

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周辺の新築マンション

新築

アルファステイツ北長野

価格	未定
所在地	長野県長野市吉田三丁目868番9、902番3（地番）
交通	しなの鉄道北しなの線「北長野」駅徒歩5分
階建	地上8階建
総戸数	71戸
専有面積	60.36㎡～90.79㎡
間取り	2LDK、3LDK

スコア	4.0
投票数	1票
アクセス数	324

新築

ポレスター長野ブライティア

価格	3,778万円～5,268万円
所在地	長野県長野市大字鶴賀字河原271、272-1、272-4、273、274-1、274-2、274-3、277-2、277-3、273-2（地番）
交通	北陸新幹線「長野」駅徒歩15分
階建	地上14階建
総戸数	116戸
専有面積	66.00㎡～85.41㎡
間取り	最終期 2LDK、3LDK

スコア	3.9
投票数	32票
アクセス数	7694

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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