クレアホームズ赤迫 ザ・タワー
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
推定相場 | 売買:約166万円/坪 |
偏差値ランキング |
長崎市 |
クレアホームズ赤迫 ザ・タワーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。長崎電軌1系統(本線)/赤迫駅 徒歩4分
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利用可能路線
『赤迫駅』 長崎電軌1系統(本線) 長崎電軌3系統(桜町支線)
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所在地(住所)
長崎県長崎市赤迫2丁目2-24 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
20階建
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築年月
2022年9月
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総戸数
56戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
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- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 赤迫駅
サキ無許可さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 始発駅なので座れる。バス停が目の前にあるので便利。 |
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生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 始発駅なので途中下車して商店街など目当ての施設などに行きやすい。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 始発駅なので途中下車で目当ての飲食店にはすぐに行ける。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 路面電車の駅なのでスロープなど特にないが駅員さんが親切。 |
治安 |
5 |
メリット | 特に治安が悪いとかないと思う。目の前に駅員さんの待機所もあるし。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 路面電車なので運賃は安いし渋滞もない。目の前のマンションは高そう。 |
2023年11月 赤迫駅
くりりんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 赤迫はどこの電車に乗っても終点なので目的地に行きやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | バス停の近くにあるので乗り降りはらくである。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 赤迫自体にはないが、商店街が近くにあるので利便性はある |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住宅が多い場所のため、保育施設があるのはメリット |
治安 |
2 |
メリット | 昼は電停の近くなので、人通りが多く賑やか |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便もよく、大きいマンションなども最近できたため住みやすくなってきている |
2021年11月 赤迫駅
【メリット】 どこまで乗っても100円···という時代は終わってしまいましたが、今は値上がりして、140……
2021年11月 赤迫駅
【メリット】 終点始発のため座れる事がく、電車のほん数が多いから安心して乗り降りできている。車掌さん達の……
クレアホームズ赤迫 ザ・タワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
長崎市ランキング
位
(335物件中) |
長崎市赤迫ランキング
位
(14物件中) |
赤迫駅ランキング
位
(14物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,500万円
推定相場坪単価166万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,838 ~ 4,950万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,613 ~ 4,838万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,388 ~ 4,613万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,163 ~ 4,388万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,938 ~ 4,163万円 | 87.5~92.5% |
クレアホームズ赤迫 ザ・タワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
クレアホームズ赤迫 ザ・タワーの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年6月 | 17階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
平均 | 12階 | 85.21㎡ | 26.85㎡ | 4,080万円 | @159万円 | @48万円 | 8,250円 | 6,700円 | 96円 | 78円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアホームズ赤迫 ザ・タワーの売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■長崎市赤迫の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■長崎市の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■赤迫駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~4階 | データなし | データなし |
5階~8階 | 87.76~87.76㎡|87.76㎡ | 3,980万円|149万円/坪 |
9階~12階 | データなし | データなし |
13階~16階 | データなし | データなし |
17階~20階 | 82.66~82.66㎡|82.66㎡ | 4,180万円|167万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 82.66~87.76㎡|85.21㎡ | 4,080万円|158万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |