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中古

ロイヤルガーデン上町

総合評価：

4.0 アクセス数： 4657

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更新日：2026/03/06

基本情報
評判
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:1件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 2件
偏差値ランキング	高知市 162物件中の順位

ロイヤルガーデン上町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
土佐電鉄伊野線／上町二丁目駅徒歩2分
JR土讃線／円行寺口駅徒歩11分
利用可能路線
『上町二丁目駅』　土佐電鉄伊野線　
『円行寺口駅』　JR土讃線　
所在地(住所)
高知県高知市上町2丁目1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2024年4月
総戸数
42戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域

近隣商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
建ぺい率
容積率

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
高知市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

ロイヤルガーデン上町の【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
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ロイヤルガーデン上町の【賃貸】物件情報

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2024年6月円行寺口駅

かなさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車やバスなどを利用できるので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに万々商店街があり、そこで買い物できます。
飲食店の充実	5	メリット	周辺の飲食店の充実度はよく、おいしい中華料理があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園の数・学校の多さはよく人気が在ります。
治安	4	メリット	商店街に交番があリ、夜でも明るいのでいいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすさのバランスは良く、物価も安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・157文字）

2023年12月上町二丁目駅

ゆりさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	路面電車があるので、とても便利に使うことができます。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物をするところは、たくさんあります。少し行くとデパートもあります。
飲食店の充実	4	メリット	この周辺には、たくさんの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに病院がたくさんあるので、子供を連れていきやすいです。
治安	4	メリット	路面電車は一本なので、特別に困ることがありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃と利便性については、とてもいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・165文字）

2022年12月円行寺口駅

まみさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅の近くにバス停があるので車がなくても利用することができる駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くには商店街があったりスーパーがあったりとお店が充実しているので利便性は高いです。
飲食店の充実	5	メリット	商店街の中にもたくさんの美味しいお店がありますし、テイクアウトできるお店も多いので便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校は充実していますし、高知県内では児童数もかなり多いエリアになっています。
治安	4	メリット	駅は綺麗ですし、夜も人通りはあるため、暗くて怖い思いをすることはないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	お店や施設が充実していて、住宅街もあるので、ファミリー層にはかなり住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

2022年9月上町二丁目駅

あいさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	路面電車が走っているのでそれで移動することができます。
生活利便施設の充実	4	メリット	病院の数が多いので、その点で安心することができます。
飲食店の充実	4	メリット	小さい飲食店がたくさんあるので楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園の数は多く、学校も充実しています。
治安	4	メリット	電車通りになるので、人が多く夜でも安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	電車などで移動が簡単で、暮らしやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルガーデン上町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

高知市ランキング

位
(162物件中)

高知市上町ランキング

位
(4物件中)

上町二丁目駅ランキング

位
(4物件中)

円行寺口駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ロイヤルガーデン上町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年10月	2026年3月	12階	3LDK	南	角部屋								ー
平均			12階				74.28㎡	15.13㎡	3,780万円		＠169万円	＠51万円	7,800円 105円	5,600円 75円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線＝ロイヤルガーデン上町の利回り緑線＝高知市上町の利回り青線＝高知市の利回り円行寺口駅の利回り上町二丁目駅の利回り

※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。

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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線＝ロイヤルガーデン上町の売買相場緑線＝高知市上町の売買相場青線＝高知市の売買相場円行寺口駅の売買相場上町二丁目駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ロイヤルガーデン上町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年02月)
  
  -
  
  -
■高知市上町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
■高知市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
■円行寺口駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ロイヤルガーデン上町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	9階	2LDK	南	58.77
2024年6月	9階	2LDK	ー	58.77
平均	9階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ロイヤルガーデン上町の賃料相場緑線＝高知市上町の賃料相場青線＝高知市の賃料相場円行寺口駅の賃料相場上町二丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ロイヤルガーデン上町の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年02月)
  
  -
  
  -
■高知市上町の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
■高知市の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
■円行寺口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0
～17.5	0	0	1	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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ロイヤルガーデン上町の周辺地図

ロイヤルガーデン上町の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

中古

フローレンス上町グランドアーク

住所	高知県高知市上町1丁目3番9号
最寄駅	土佐電鉄伊野線上町一丁目駅徒歩2分
築年月	2007年12月
階建	地上15階建
総戸数	28戸

口コミ数	47
偏差値	59
アクセス数	7917
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,223万円 105万円 32万円

中古

ポレスター上町レジデンス

住所	高知県高知市上町3丁目4番2号
最寄駅	土佐電鉄伊野線上町二丁目駅徒歩1分
築年月	2021年12月
階建	地上13階建
総戸数	48戸

口コミ数	53
偏差値	61
アクセス数	4408
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,282万円 155万円 47万円

このマンションの【中古】販売情報			価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安新着ポレスター上町レジデンス	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					141万円割安	情報取得日:2026年03月06日
	高資産価値・割安新着ポレスター上町レジデンス	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					64万円割安	情報取得日:2026年03月06日
	ポレスター上町レジデンス	3,380万円	151.1万円	73.94m²	2LDK	2階	南	相応
全件を表示する

中古

サーパスシティ城西桜通り

住所	高知県高知市桜馬場2番28号
最寄駅	土佐電鉄伊野線枡形駅徒歩8分
築年月	2007年6月
階建	地上10階建
総戸数	102戸

口コミ数	29
偏差値	54
アクセス数	10764
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,413万円 114万円 35万円

中古

クレアホームズ升形ザ・レジデンス

住所	高知県高知市升形115番
最寄駅	土佐電鉄伊野線枡形駅徒歩1分
築年月	2019年2月
階建	地上14階建
総戸数	38戸

口コミ数	9
偏差値	60
アクセス数	8339
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,282万円 155万円 47万円

このマンションの【中古】販売情報			価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安＼高知市升形　クレアホームズ升形ザ・レジデンス／	4,280万円	155.8万円	90.81m²	2LDK	8階	南	146万円割安
全件を表示する

中古

アルファステイツ城西公園II

住所	高知県高知市越前町2丁目11番11号
最寄駅	土佐電鉄伊野線枡形駅徒歩9分
築年月	2021年6月
階建	地上15階建
総戸数	76戸

口コミ数	38
偏差値	57
アクセス数	12479
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,985万円 141万円 43万円

このマンションの【中古】販売情報			価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安アルファステイツ城西公園２	3,780万円	145.6万円	85.80m²	4LDK	12階	南	149万円割安
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

ロイヤルガーデン本町一丁目

価格	2,880万円～4,980万円
所在地	高知県高知市本町一丁目108番1（地番）
交通	とさでん交通伊野線「堀詰」駅徒歩2分
階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	58.09㎡～93.66㎡
間取り	第二期 2LDK＋WIC～3LDK＋4WIC＋SIC

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	893

新築

アルファステイツ鷹匠町

価格	2,980万円～6,880万円
所在地	高知県高知市鷹匠町二丁目46番2（地番）
交通	「グランド通」バス停徒歩2分（西方面行・とさでん交通）、徒歩4分（東方面行・とさでん交通）
階建	地上12階建
総戸数	44戸
専有面積	64.50㎡～84.21㎡
間取り	第2期 3LDK ／【先着順】 2LDK、3LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	599

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

※ご自身が居住・保有した物件について下記よりご選択ください。

居住・保有期間
間取り
居住形態	大人：子ども：

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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