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賃貸

メゾン・ド・古江西町公園

総合評価：

3.3 アクセス数： 337

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2024/12/01

メゾン・ド・古江西町公園の外観

メゾン・ド・古江西町公園のエントランス
メゾン・ド・古江西町公園のその他
メゾン・ド・古江西町公園のその他
メゾン・ド・古江西町公園のその他
メゾン・ド・古江西町公園のその他
メゾン・ド・古江西町公園のその他
メゾン・ド・古江西町公園のその他

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賃料履歴	2023年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	94,285円
平均坪単価	＠5,297円
平均m²単価	＠1,603円
上位専有面積	60.23m²：4件 50.4m²：2件 71.27m²：1件
上位間取り	2LDK：4件 1LDK：2件 3LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾン・ド・古江西町公園の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
広電宮島線／古江駅徒歩7分
広電宮島線／草津駅徒歩7分
利用可能路線
『古江駅』　広電宮島線　
『草津駅』　広電宮島線　
所在地(住所)
広島県広島市西区古江西町22-18 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2016年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
広島市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン・ド・古江西町公園の【賃貸】物件情報

メゾン・ド・古江西町公園 303

賃料(管理費): 9.5万円(3,850円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 60.23m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: -

: 詳細を見る

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メゾン・ド・古江西町公園の口コミ・評判

2022年9月

わくみくさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	広島中心部まで１本でいくことができるのがよかった。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	閑静な住宅街。治安は良いのではないかと思う。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	小ぶりなマンションだが築浅のためキレイで良い。住戸の数に比べて駐輪場にゆとりがあるので、ファミリーには助かる。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	賃貸なりという感じだが、新しくてキレイだったので満足。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	スーパーについては車や自転車を使えば10分位で何個か選択肢がある。徒歩10分くらいにドラッグストアと百円ショップの入った商業施設があり便利。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校が徒歩１分、目の前に幼稚園と手ごろな大きさの公園があり、子育てにはとても便利。保育園もすぐ近くにある。目の前の公園は複合遊具があり、サッカーもできるくらいの空き地があるので、幼児から小学生までいつもにぎわっている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月古江駅

tsukiさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	広電路面電車で市街地まで移動できる。ＪＲに乗り換えられる西広島駅まで３駅のため、広島駅にも比較的少ない乗り換えで行くことができる。路面電車の宮島線は便数が多く、10分未満の間隔で来るため待ち時間は少なく移動のストレスも小さい。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーマーケット・ドラッグストア・百均など、中型の買い物施設が多く、日常の買い物には困らない。近隣に診療所が多く、１駅先に医療ビルもあり、好みの病院を選べる。個人の雑貨店もあり、買い物に楽しみがある。
飲食店の充実	4	メリット	個人経営の雰囲気のあるカフェが数店舗あり、落ち着いてランチやお茶を楽しむことができる。珈琲豆店・高級焼肉店・老舗のケーキ屋などのこだわりを感じる店が多く、お店を開拓する楽しみがある。お好み焼きやラーメンなど手軽な店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	落ち着いた住宅街で、大通り以外は車通りが少なく、小さな子供のいる家庭でも暮らしやすい。地域の子供会によるお祭りがあり、毎年地域の子どもたちが集まって盛り上がっている。保育園や幼稚園、小児科も近隣にそろっている。
治安	5	メリット	駅周辺はコンビニや電停の灯りで明るく、歩きやすい。店舗も道路も綺麗で、住民のモラルが高いように感じる。路上で酔っぱらいや歩きタバコを見かけることもない。隣接する地域と比べても特に落ち着いた雰囲気で治安が良い地域だと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	地元では少し高級なイメージがあり、「いいところに住んでいるな」と思われる土地だが、実際の家賃はそれほど高くない。特に古江駅徒歩数分圏内が移動にも買い物にも利便性が高く、一番コストパフォーマンスが高いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・350文字）

2023年8月古江駅

ゆゆさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数が多いと思う。上りと下りの電停の距離が近くていい。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニやスーパーが近くにある。少し歩けば病院や郵便局や公園もある。
飲食店の充実	3	メリット	近くにいくつかカフェがある。テレビで紹介されたところもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や、保育園が近くにある。少し離れているが公園もある。
治安	5	メリット	コンビニが近くにある。昼は人通りが多い。
コストパフォーマンス	5	メリット	電車やバスも比較的近いので利便性はいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2023年6月古江駅

ゆうさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	コンビニまでが近くて、かなり登下校などで役立っています!!! 公衆電話も一応あるので災害時便利でした!!
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物しやすいのと、周りに病院が沢山ある。
飲食店の充実	5	メリット	近くに可愛いカフェがあるので、個人的に満足です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てしていませんが、保育園が近くにあるのはいいことだなと思いました。
治安	5	メリット	かなり良い方だと思います。特別言うとするなら、一通りも多く不安は少ないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地代が特別高いわけでもなく暮らしやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・280文字）

2022年8月古江駅

まいとさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数がとても多いので、時刻表など気にせずに出ても、10分も待つことはほぼない。 JRの駅まで3駅なので割と便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にファミリーマート、銀行、歯医者、内科、塾あり。近くには郵便局、スーパー、飲食店、徒歩5分あればドラッグストア、ダイソー、小児科があるので、近場でほとんどのことが済む。
飲食店の充実	4	メリット	徒歩圏内に、カフェ、ベーカリー、お好み焼き屋、パスタ屋、ケーキ屋、イタリアン、中華、和菓子屋と充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小児科が近くにあったので、子供が小さい頃はとても便利だった。ドラッグストアもあるので、オムツなども直ぐに買い足せた。商業施設へも電車で３駅、自転車で10分以内で行ける。
治安	4	メリット	駅前にコンビニやスーパーがあるので、比較的明るい。パチンコ屋などがないので、治安は悪くない。
コストパフォーマンス	4	メリット	平地なら便利でとても住みやすいところ。学校区も人気なのでか？土地も高いが住んでいてとても気に入っている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・328文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン・ド・古江西町公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	3階	2LDK	南東	60.23
2024年3月	2階	2LDK		60.23
2024年3月	1階	3LDK		71.27
2024年1月	1階	1LDK		50.4
2023年9月	3階	2LDK		60.23
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝広島市西区古江西町の賃料相場青線＝広島市西区の賃料相場古江駅の賃料相場草津駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■広島市西区古江西町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年10月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年11月)
  
  -%
  
  -
■広島市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年10月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年11月)
  
  -%
  
  -
■古江駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年10月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年11月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	50.4～71.27㎡｜57.35㎡	93,333円｜5,367円/坪
2階～2階	60.23～60.23㎡｜60.23㎡	96,000円｜5,269円/坪
3階～3階	60.23～60.23㎡｜60.23㎡	94,666円｜5,196円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50.4～71.27㎡｜58.99㎡	94,285円｜5,280円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	2	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	4	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ニューメゾン古江

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交通	広電宮島線草津駅徒歩9分
築年数	1994年2月
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総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	727

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住所	広島県広島市西区古江西町1番9号
交通	広電宮島線古江駅徒歩2分
築年数	2020年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	238

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住所	広島県広島市西区古江新町
交通	広電宮島線古江駅徒歩5分
築年数	1990年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	544

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	古江第二グランドハイツ 303	7.2万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	70.68m²	3LDK	3階	南東

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ソレイユ A棟

住所	広島県広島市西区古江新町
交通	広電宮島線古江駅徒歩3分
築年数	2002年8月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	530

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古江グランドハイツ

住所	広島県広島市西区古江新町
交通	広電宮島線古江駅徒歩6分
築年数	1986年7月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	398

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	古江グランドハイツ	7万円 (-円)	3ヶ月	1ヶ月	61.71m²	3DK	1階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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