コルザ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
122
コルザの物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／北池袋駅 徒歩7分
東武東上線／下板橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『北池袋駅』 東武東上線
『下板橋駅』 東武東上線
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所在地(住所)
東京都豊島区池袋本町2丁目16-10 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
2019年12月
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総戸数
7戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コルザの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 池袋まで徒歩で行くことも可能です。周辺はとても静かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 下板橋駅
みひろさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心の池袋駅まで2駅なので、移動で困ることはありません。また、自転車や徒歩でも行ける距離間なので、遅延や事故時でも対応できます。バスも通っているので近場の移動も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都心池袋駅と下町の大山駅に挟まれているエリアなので、商業施設や病院、学校の数が多いです。また、庶民的な商店が多く、価格が安い点も魅力的です。また、区役所も近隣にあるので、何かと手続きが楽です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し徒歩で移動すれば、大山の大きなガレージ商店街があるので、安くて美味しいお店が沢山あります。大きな買い物は、池袋駅で全部済みます。生活が楽しくなるエリアです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てに力を入れている地域なので、保育園、学童、幼稚園、クリニック、歯科などの数が多いです。子育て世代にオススメの地域です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 庶民的なエリアなので、大きな犯罪はありません。暮らしている年代の幅が広い点も治安が良い理由のひとつだと思います。商業施設に挟まれている住宅エリアなので、夜は静かで暮らしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 目の前に大きな池袋駅がある割には、物価はかなり安くてオススメです。単身者のマンションも多く、ピンポイントで安い物件も数が多いです。徒歩で少し移動すれば、生活必需品は東京とは思えないほど安いので便利です。 |
2023年9月 下板橋駅
ちぇみさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東武東上線を使って池袋までアクセス良好なほか、徒歩圏内に埼京線の板橋駅があってとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩圏内にスーパーが充実していたり、深夜遅くまで営業しているお店も多くて便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近のエリア周辺に低価格で楽しめる居酒屋や飲食店があって使いやすいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から歩いてすぐのところに緑豊かな公園があったり、アクセス良好ところに公共の動物園や図書館などが整備されており子どもも楽しみやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から離れると昭和の雰囲気がある様な落ち着いた住宅街になるので人混みなどもなく暮らしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋や埼京線を使った交通アクセスの良さを考えると、23区内にすみたいけどそれなりに家賃を抑えたい人にはコスパが良いです。 |
2023年8月 北池袋駅
新津鉄之助さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋駅までわずか1駅、2分あれば到達可能である。徒歩でも20分あれば到達できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前は閑静な住宅街に商店が混じるような雰囲気である。15分ほど歩くとドン・キホーテがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には蕎麦屋などの飲食店が存在している。比較的リーズナブルな価格でいただける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 池袋本町プレーパークなどをはじめ、比較的大きな公園が多い。また、小学校もきれいな建物である。さらに、池袋まで電車でいけるため、ナンジャタウンなどにもいきやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 池袋まで徒歩圏内とは思えないほど、閑静な地域である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 池袋駅まで徒歩圏内であるということを考えると家賃は非常にリーズナブルである。 |
2022年10月 下板橋駅
sayusayuさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札通るとそのまま10メートルほどですぐ乗り場(上り電車）。池袋まで2駅。埼京線板橋駅まで徒歩5分圏内で2駅利用可能。。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー(ヨークマート)、診療所は点在している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | サクッと食べられるお店(松屋、福しんなど)や、テイクアウト(オリジン弁当)がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には少し前にエレベーターが設置された。『電車の見える公園』通称『デミ公』が駅のすぐ裏にあり、その名の通り電車が近くで安全に見えるので、子供たちに人気。ここは春になるとさくらがきれい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋さんも多くなく、深夜になると駅周辺に人があまりいないので、そういった面では治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 同じ路線の前後の駅と比べて、家賃相場は少し低め。家賃に対しての利便性は良い。 |
コルザの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 東 | 45.78 |  |
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| 2024年6月 | 1階 | 1LDK | 東 | 35.96 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1K | 東 | 27.42 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 東 | 34.36 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 東 | 34.37 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区池袋本町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北池袋駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.42～35.96㎡｜33.82㎡ | 104,500円｜10,215円/坪 |
| 2階～2階 | 45.78～45.78㎡｜45.78㎡ | 130,000円｜9,387円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 34.36～34.37㎡｜34.36㎡ | 115,000円｜11,063円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 27.42～45.78㎡｜35.39㎡ | 112,000円｜10,500円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
