セザール第二武蔵小山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
9569
セザール第二武蔵小山の外観
セザール第二武蔵小山の外観画像です。
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セザール第二武蔵小山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
セザール第二武蔵小山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
セザール第二武蔵小山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
セザール第二武蔵小山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
セザール第二武蔵小山のエントランス
セザール第二武蔵小山のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
セザール第二武蔵小山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／戸越銀座駅 徒歩10分
東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩10分
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利用可能路線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都品川区西中延1丁目3-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
2003年3月
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総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中延小学校
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中学校区域
荏原平塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【セザール第二武蔵小山の所有者様へ】
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主な登録企業
セザール第二武蔵小山と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
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Yさま
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50代 Nさま
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期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
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50代 Kさま
アフターフォローが良かった
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Hさま
査定額を比較できて良かった。
-
50代 Hさま
・相場よりやや高値で売却出来たから。 ・仲介頂いた不動産会社(SKT様)が非常に親切で、高値売却に向けて真摯に取り組んで頂いたから。
セザール第二武蔵小山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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セザール第二武蔵小山の口コミ・評判
2013年9月
kenbouさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 商店街が充実している武蔵小山、戸越銀座、戸越駅が徒歩圏で便利さでは文句なし。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 最寄り駅からの道は商店街や大通りを通る形になり、交番もすぐ近くにあるので、女性でも安心して夜帰ってこれる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 宅配ボックス、監視カメラ等の最低限の設備はあると思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 東南を向いているので日当たりは良いほうかと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 武蔵小山商店街と戸越銀座商店街が至近なので買い物にはまず困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 昭和大学病院が近くにあるので、救急時には助かる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年10月
暴れんなよさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | どの駅もだいたい歩いて15分くらいだから意外といい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | すぐ横が交番で周りに小学校がたくさんある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | セキュリティは比較的良いほう外観は普通。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 広くて家族だ住むのに向いててとても良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くに日本一長い商店街があるから買い物には困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 保育園から高校までたくさん周りにあり大学病院もある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
Miiiiiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 武蔵小山と戸越銀座が徒歩圏内で、商店街が充実していて何でも揃います。近所だけでかなり楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【武蔵小山駅に対する口コミ】駅から家までが、大きな商店街になっていていつも活気があって買い物に困らない。駅前にジムや飲食店が充実していて休みの日も飽きない。住人が穏やかでのんびりしている。 電車もそこまで混雑せず、目黒駅まですぐに出て通勤が非常に楽。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2022年8月 戸越銀座駅
こきささん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRへの乗り換えが便利。駅がレトロな感じがする。木のぬくもりを感じられる。東急線は電車の料金が安くて、遠出がしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 下車すると、有名な戸越銀座商店街があり、買い物や観光ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 誰もが知っているチェーン店のほか、個人でやっている飲食店がある。話題になっている食べ物や飲み物の専門店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て支援が充実していて、おむつ替えや授乳ができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも明るく、利用できるお店がある。道が歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が良いので、賃貸住宅がたくさんある。家賃はそこそこ。人の多さや行列が気にならなければ、便利。 |
2022年2月 武蔵小山駅
5.0
【メリット】 目黒から近いにもかかわらず、有名なパルム商店街もあり、アクセスと買い物の便利さを併せ持った……
2021年10月 武蔵小山駅
5.0
【メリット】 駅のすぐ近くに商店街がありますが、そこはスーパーやドラッグストア、カフェ、居酒屋等とても充……
2021年9月 戸越銀座駅
5.0
【メリット】 東京都品川区にある戸越銀座駅 そこには戸越銀座商店街があります 銀座という名前がついたのは……
セザール第二武蔵小山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1641物件中) |
品川区西中延ランキング
位(26物件中) |
戸越銀座駅ランキング
位(283物件中) |
セザール第二武蔵小山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
2階 | 南東 |  |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 /北東 | |
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| 6階 | 南東 | |
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| 7階 | 南東 | |
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| 9階 | 南東 /南西 /北西 | |
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セザール第二武蔵小山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 1DK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 1DK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | ー | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | ー | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 1DK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 6 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 1DK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 7 | 2019年11月 | 2020年2月 | 2階 | 1DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 8 | 2019年8月 | 2019年11月 | 2階 | 1DK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 1DK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2018年8月 | 2019年1月 | 3階 | 1R | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 12 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 1R | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 13 | 2014年7月 | ー | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2014年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2014年3月 | ー | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2014年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2014年1月 | ー | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2013年8月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2011年5月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2009年11月 | ー | 2階 | 1DK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2009年4月 | ー | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | 45.63㎡ | 5.85㎡ | 3,708万円 | ＠275万円 | ＠84万円 | 9,465円 283円 |
6,932円 207円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は40m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール第二武蔵小山の売買相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
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■品川区西中延の売買相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
-%
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■武蔵小山駅の売買相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
セザール第二武蔵小山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 2階 | 1DK | ー | 35.3 | |
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| 2022年2月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 35.3 | |
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| 2021年12月 | 3階 | 1DK | 南東 | 35.3 | |
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| 2021年9月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 32.93 | |
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| 2021年6月 | 3階 | 1K | 南東 | 32.93 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール第二武蔵小山の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
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■品川区西中延の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
-%
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■武蔵小山駅の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
