ステージファースト武蔵小山2の外観
ステージファースト武蔵小山2の外観画像です。
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ステージファースト武蔵小山2のエントランス
ステージファースト武蔵小山2のエントランス画像です。 -
ステージファースト武蔵小山2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ステージファースト武蔵小山2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ステージファースト武蔵小山2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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ステージファースト武蔵小山２の外観
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ステージファースト武蔵小山２のエントランス
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ステージファースト武蔵小山２のその他：その他
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ステージファースト武蔵小山２のその他：その他
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ステージファースト武蔵小山２のその他：その他共有部分
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ステージファースト武蔵小山２のその他：セキュリティ
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ステージファースト武蔵小山２のその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 29件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ステージファースト武蔵小山２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／戸越銀座駅 徒歩8分
都営浅草線／戸越駅 徒歩10分
東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩10分
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利用可能路線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都品川区西中延1丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2004年8月
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総戸数
37戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中延小学校
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中学校区域
荏原平塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい・貸したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ステージファースト武蔵小山２の【賃貸】物件情報
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ステージファースト武蔵小山２の口コミ・評判
2022年8月
take24110さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
最寄り駅の戸越銀座と武蔵小山のいずれも大きな商店街があり、フラットアプローチであり、最寄り駅からマンションまでの途中で買い物や食事に困ったことはありません。 戸越銀座、武蔵小山から山手線までは5分程度であり、武蔵小山からは三田線直通で大手町まで20分程度で非常に便利でした。 また、戸越駅も徒歩圏内であり浅草線利用の羽田空港へのアプローチも有効活用しました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット |
交番隣接はいざという時の安心感があります。 駅からマンションへの道のりは商店街を抜けるため、危険を感じるようなことはありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観は綺麗であり管理が適切に行われている感じがしました。 オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ等の基本的なセキュリティーに問題は感じませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 単身向けマンションとしては一定の設備は整っており特に不自由はしませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近隣に、武蔵小山と戸越銀座のにぎやかな商店街があり、生活をする上で不自由はなかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
近隣に複数の救急対応の医療施設はあり、消防署もありました。 子供も多くファミリー世帯も多いように感じました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
hizuiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | おおきな商店街が近くにふたつあり、買い物に困ることがない。3駅使えて、交通の便が非常によい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】車イスでも利用できるように段差のない通路がある。通常のトイレとは別に多機能トイレがある。駅近くには、スーパーや飲食店、カフェや雑貨屋などが並んでいる。路線は東急池上線しかないが、五反田方面に向かえば、山手線が利用でき、蒲田方面に向かえば、京浜東北線が利用でき、都市部へのアクセスが可能になる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 武蔵小山駅
ほにさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅でてすぐに長い商店街があって便利。土地が高いので、変な人があまりいない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | とにかく商店街で何でも揃うので、ふだんの生活では電車に乗る必要がないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店だけでなく個人経営の店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中高、ここでいいのではないか。駅前の高校も頭の良い高校みたいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はよいです。飲屋街を毎日夜通ってますが声をかけられたり危ない目にあったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 最近激安の八百屋ができたのでかなり助かっています。 |
2021年10月 戸越銀座駅
5.0
【メリット】 駅降りてすぐ商店街があり、飲食やドラッグストア等とても充実しています。とても長い商店街で散……
2021年10月 武蔵小山駅
5.0
【メリット】 駅が綺麗に整備されているため気持ちよく使うことが出きる。改札中にもベンチがあるため待ち合わ……
2019年9月 武蔵小山駅
4.0
【メリット】 武蔵小山駅には駅ビルとして「武蔵小山駅ビル」があり、東急ストアやフィットネスクラブなどが利……
ステージファースト武蔵小山２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1632物件中) |
品川区西中延ランキング
位(25物件中) |
戸越銀座駅ランキング
位(277物件中) |
ステージファースト武蔵小山２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年4月 | 9階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2021年11月 | 2022年1月 | 5階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年6月 | 5階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年5月 | 9階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 5 | 2020年8月 | 2020年11月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2014年2月 | ー | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 19.42㎡ | 3.07㎡ | 1,770万円 | ＠301万円 | ＠92万円 | 12,160円 626円 |
8,910円 458円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージファースト武蔵小山２の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■品川区西中延の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■武蔵小山駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 19.2～19.2㎡｜19.2㎡ | 1,900万円｜327万円/坪 |
| 5階～6階 | 19.2～19.2㎡｜19.2㎡ | 1,616万円｜278万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 19.88～19.88㎡｜19.88㎡ | 1,935万円｜322万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.2～19.88㎡｜19.47㎡ | 1,788万円｜303万円/坪 |
| 東向き | 19.2～19.2㎡｜19.2㎡ | 1,680万円｜289万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ステージファースト武蔵小山２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | 1K | 北東 | 19.25 |  |
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| 2024年9月 | 6階 | 1K | 19.25 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 南東 | 19.2 | |
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| 2024年7月 | 8階 | 1K | 南東 | 19.25 | |
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| 2023年11月 | 8階 | 1K | 南東 | 19.16 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージファースト武蔵小山２の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■品川区西中延の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■武蔵小山駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.2～19.25㎡｜19.21㎡ | 80,333円｜13,819円/坪 |
| 3階～4階 | 19.2～19.88㎡｜19.61㎡ | 79,750円｜13,447円/坪 |
| 5階～6階 | 19.2～19.88㎡｜19.69㎡ | 81,428円｜13,666円/坪 |
| 7階～8階 | 19.16～19.88㎡｜19.39㎡ | 79,000円｜13,465円/坪 |
| 9階～10階 | 19.25～19.88㎡｜19.56㎡ | 82,500円｜13,947円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.16～19.88㎡｜19.48㎡ | 80,411円｜13,644円/坪 |
| 東向き | 19.2～19.88㎡｜19.68㎡ | 79,950円｜13,432円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.25～19.25㎡｜19.25㎡ | 80,000円｜13,738円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
