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分譲

レジアスフォート新浦安E棟の評価レポート

総合評価 3.5 アクセス数1842

物件概要編集する

  • 交通

    新浦安駅より徒歩で20分

  • 沿線

    『新浦安駅』 JR京葉線 

  • 所在地(住所)

    千葉県浦安市高洲5丁目1番E 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    平成15年7月

  • 総戸数

    764戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    高洲小学校

  • 中学校区域

    入船中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

浦安市坪単価ランキング
225位 (376物件中)

推定相場価格:4,711万円

推定相場坪単価:142万円/坪

推定相場㎡単価:43万円/㎡

想定賃料  22.4 ~ 24.8万円  (坪賃料:6,753円~7,463円)
表面利回り 6.02
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,065 ~ 5,182万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,829 ~ 5,065万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,593 ~ 4,829万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,358 ~ 4,593万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,122 ~ 4,358万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
浦安市ランキング


(328物件中)
【分譲マンション】
新浦安駅ランキング


(229物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

レジアスフォート新浦安E棟 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = レジアスフォート新浦安E棟の売買相場 緑線 = 浦安市高洲の売買相場 青線 = 浦安市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

レジアスフォート新浦安E棟の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年3月 3階 4LDK
2 2014年6月 3階 3SLDK 南東
3 2014年5月 5階 4LDK
4 2014年5月 6階 3LDK 南西
5 2014年5月 14階 4LDK 南東
6 2014年5月 16階 3LDK
7 2014年5月 8階 3LDK
8 2014年5月 13階 3LDK
9 2014年5月 3階 3LDK 南東
10 2014年4月 13階 3LDK
11 2014年4月 4階 4LDK
12 2014年3月 14階 4LDK 南東
13 2014年3月 11階 4LDK
14 2014年3月 19階 3LDK 南西
15 2014年2月 2階 4LDK 南西
16 2014年2月 5階 3LDK
17 2014年2月 9階 4LDK
18 2014年2月 16階 3LDK
19 2014年2月 16階 4LDK 南西
平均 9階 107.07㎡ 27.08㎡ 4,618万円 @144万円 @44万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 102.78~121.67㎡|109.02㎡ 4,705万円|143万円/坪
4階~5階 81.1~121.74㎡|104.87㎡ 4,290万円|136万円/坪
6階~7階 102.78~102.78㎡|102.78㎡ 4,380万円|140万円/坪
8階~9階 79.19~113.05㎡|96.12㎡ 4,130万円|143万円/坪
10階~11階 79.58~124.57㎡|109.85㎡ 4,825万円|145万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 79.19~124.57㎡|108.49㎡ 4,652万円|142万円/坪
東向き 81.1~108.88㎡|94.99㎡ 4,330万円|150万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

レジアスフォート新浦安E棟の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

レジアスフォート新浦安E棟 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = レジアスフォート新浦安E棟の賃料相場 緑線 = 浦安市高洲の賃料相場 青線 = 浦安市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

レジアスフォート新浦安E棟の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年7月 10階 110.82 4LDK 南東
2018年1月 10階 110.82 4LDK 南東
2018年1月 6階 81.4 2LDK 南東
2016年1月 6階 81.4 2LDK
平均 8階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~5階 データなし データなし
6階~7階 81.4~81.4㎡|81.4㎡ 170,000円|6,904円/坪
8階~9階 データなし データなし
10階~11階 110.82~110.82㎡|110.82㎡ 230,000円|6,861円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 81.4~110.82㎡|101.01㎡ 213,333円|7,011円/坪
東向き 81.4~81.4㎡|81.4㎡ 160,000円|6,498円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

レジアスフォート新浦安E棟の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

レジアスフォート新浦安E棟の住み替え情報

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売りたい

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ザ・パークハウス オイコス 新浦安 ザ・パークハウス オイコス 新浦安 千葉県浦安市高洲1丁目7番1(地番)
JR京葉線「新浦安」駅(南口)より 徒歩17分
4,500万円台~7,600万円台※100万円単位 3LDK・4LDK
11階建
135戸
三菱地所レジデンス株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
本日、ご覧になれます ~市川市福栄~ 東西線「南行徳」駅徒歩11分 食洗機・浴乾付【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~市川市福栄~ 東西線「南行徳」駅徒歩11分 食洗機・浴乾付【いいだのいい家】 千葉県市川市福栄3-12
東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩11分
4690~5390万円 81.98~92.95m2
67.89~97m2
4LDK
2階建
本日、ご覧になれます ~浦安市堀江5丁目~ 「浦安」駅歩15分 全居室6畳以上【飯田グループHD】 本日、ご覧になれます ~浦安市堀江5丁目~ 「浦安」駅歩15分 全居室6畳以上【飯田グループHD】 千葉県浦安市堀江5-19
東京メトロ東西線「浦安」駅 徒歩15分
4798万円 104.94m2
65.12m2
3LDK
3階建
本日、ご覧になれます ~浦安市富士見~ 「浦安」・「舞浜」駅バス8分圏内 【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~浦安市富士見~ 「浦安」・「舞浜」駅バス8分圏内 【いいだのいい家】 千葉県浦安市富士見1-14
東京メトロ東西線「浦安」駅 バス8分 「堀江中学校前」 徒歩2分
4880万円 106.01m2
71.67m2
4LDK
2階建
本日、ご覧になれます ~東野3丁目~「舞浜」駅徒歩13分 土地約50坪 車庫2台分【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~東野3丁目~「舞浜」駅徒歩13分 土地約50坪 車庫2台分【いいだのいい家】 千葉県浦安市東野3-33
JR京葉線「舞浜」駅 徒歩13分
6990万円 107.65m2
164.7m2
4LDK
2階建
トワイエ浦安~ソレイユ~ トワイエ浦安~ソレイユ~ 千葉県浦安市東野2-29-6
JR京葉線「新浦安」駅 バス11分 徒歩2分
5940~6390万円 109.42m2~121.53m2
100.00m2~117.55m2
2LDK+S~4LDK
階建
浦安市東野1丁目 新築一戸建て 全13棟 たっぷりの陽光に包まれる明るいお家 浦安市東野1丁目 新築一戸建て 全13棟 たっぷりの陽光に包まれる明るいお家 千葉県浦安市東野1
JR京葉線「新浦安」駅 徒歩22分
4790万円~ 4890万円 95.01m2~97.60m2
87.76m2~92.90m2
2LK+2S(納戸)~3LDK+S
2階建
【新浦安駅利用】浦安市東野1丁目 全13棟 【新浦安駅利用】浦安市東野1丁目 全13棟 千葉県浦安市東野1丁目
JR京葉線 「新浦安」駅 バス10分 「東野1丁目ベイシティー」バス停 停歩1分
4790~4890万円 95.01m2~97.60m2
87.76m2~92.90m2
3LDK+S~3LDK+S
2階建
□■前面道路10m超の開放的な立地□■ オープンライブス北栄 □■前面道路10m超の開放的な立地□■ オープンライブス北栄 千葉県浦安市北栄4丁目
東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩11分
4,980万円 95.80m2~96.28m2
52.81m2~53.09m2
2LDK+S
3階建
本日、ご覧になれます ~東野1丁目~ 全13棟の大型開発分譲 「新浦安」駅利用【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~東野1丁目~ 全13棟の大型開発分譲 「新浦安」駅利用【いいだのいい家】 千葉県浦安市東野1-11
JR京葉線「新浦安」駅 バス10分 「東野1丁目ベイシティー」 徒歩1分
4790~5590万円 95.01~97.6m2
87.76~92.9m2
4LDK
2階建
本日、ご覧になれます ~浦安市富岡~ 長期優良住宅「新浦安」駅歩13分 床暖房設置【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~浦安市富岡~ 長期優良住宅「新浦安」駅歩13分 床暖房設置【いいだのいい家】 千葉県浦安市富岡1-2
JR京葉線「新浦安」駅 徒歩13分
4980~5080万円 86.73~88.6m2
89.19m2
3~4LDK
2階建
本日、ご覧になれます ~浦安市堀江~ 「浦安」駅徒歩14分 大型ルーフバルコニー【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~浦安市堀江~ 「浦安」駅徒歩14分 大型ルーフバルコニー【いいだのいい家】 千葉県浦安市堀江2-24
東京メトロ東西線「浦安」駅 徒歩14分
6180~6480万円 103.09~114.26m2
88.16~144.38m2
4LDK
2階建
Famille Ville 浦安東野  Famille Ville 浦安東野  千葉県浦安市東野2丁目3-38
JR京葉線「新浦安」駅 バス11分 徒歩1分
5,850万円(4棟共通) 94.40m2~96.04m2
94.04m2、94.05m2(D号棟)
3LDK+駐車スペース
2階建
THE ISLES COAST COUNTY THE ISLES COAST COUNTY 千葉県浦安市日の出6丁目3番他(地番)
JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅下車バス11分「日の出七丁目」バス停下車徒歩1分
7,200万円~9,500万円 118.33m2~151.95m2
166.07m2~180.38m2
3(4)LDK~5LDK
2階建
浦安市富士見1丁目 新築一戸建て 全3棟 浦安市富士見1丁目 新築一戸建て 全3棟 千葉県浦安市富士見1丁目
東西線 「浦安」駅 バス8分 「堀江中学校前」バス停 停歩4分
4880万円 106.10m2
71.67m2
3SLDK+S
3階建
浦安市東野3丁目 新築一戸建て 第4 全1棟 全室南向きのお家 浦安市東野3丁目 新築一戸建て 第4 全1棟 全室南向きのお家 千葉県浦安市東野3
JR京葉線「舞浜」駅 徒歩13分
6990万円 107.65m2
164.7m2
4LDK
2階建
本日、ご覧になれます ~堀江4丁目~ 東西線「浦安」駅歩8分 LDK17.5帖以上【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~堀江4丁目~ 東西線「浦安」駅歩8分 LDK17.5帖以上【いいだのいい家】 千葉県浦安市堀江4-2
東京メトロ東西線「浦安」駅 徒歩8分
5170~5670万円 99.63~107.72m2
49.14~61.4m2
4LDK
3階建
【当日ご案内可能】オープンライブス浦安ストリート 【当日ご案内可能】オープンライブス浦安ストリート 千葉県浦安市北栄2丁目
東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩8分
4,680万円 78.86m2
44.28m2
3LDK
3階建
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レジアスフォート新浦安E棟と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
プラウド新浦安パームコート 浦安市高洲8丁目 新浦安駅バス8分
高洲四丁目バス停徒歩1分
59 平成23年1月 14階建 558戸 3,642万円/坪172万円/㎡53万円
→ 【販売中】プラウド新浦安パームコート  6,180万円  110.53㎡  4LDK  13階  南東
プラウド新浦安パームコートC棟 浦安市高洲8丁目 新浦安駅バス8分
59 平成23年1月 14階建 550戸 3,599万円/坪170万円/㎡52万円
プラウド新浦安パームコートD棟 浦安市高洲8丁目 新浦安駅バス8分
59 平成23年1月 11階建 550戸 3,388万円/坪160万円/㎡49万円
プラウド新浦安パームコートB棟 浦安市高洲8丁目 新浦安駅バス8分
59 平成23年1月 14階建 550戸 3,599万円/坪170万円/㎡52万円
レジアスフォート新浦安 浦安市高洲5丁目 新浦安駅徒歩20分
新浦安駅バス6分
58 平成15年7月 地下1階付19階建 764戸 3,493万円/坪165万円/㎡50万円
→ 【販売中】レジアスフォート新浦安  4,380万円  87.56㎡  3LDK  2階  南東
→ 【販売中】レジアスフォート新浦安  5,460万円  102.9㎡  4LDK  7階  南西
→ 【販売中】レジアスフォート新浦安  6,180万円  110.41㎡  4LDK  5階  南東
→ 【販売中】レジアスフォート新浦安  6,180万円  133.68㎡  3LDK  10階  南西
→ 【販売中】レジアスフォート新浦安  6,180万円  133.68㎡  3LDK  10階  南
→ 【販売中】レジアスフォート新浦安  6,780万円  133.68㎡  3LDK  10階  南
パークシティモアナヴィラ新浦安 浦安市高洲7丁目 新浦安駅バス11分
潮音の街バス停徒歩1分
58 平成18年3月 地下1階付14階建 310戸 3,197万円/坪151万円/㎡46万円
→ 【販売中】パークシティモアナヴィラ新浦安  5,780万円  133.24㎡  3LDK  2階  南東
レジアスフォート新浦安F棟 浦安市高洲5丁目 新浦安駅徒歩20分
58 平成15年7月 15階建 764戸 3,049万円/坪144万円/㎡44万円
レジアスフォート新浦安A棟 浦安市高洲5丁目 新浦安駅徒歩20分
58 平成15年2月 18階建 764戸 3,155万円/坪149万円/㎡46万円
レジアスフォート新浦安C棟 浦安市高洲5丁目 新浦安駅徒歩28分
58 平成15年2月 地下1階付19階建 764戸 3,451万円/坪163万円/㎡50万円
→ 【販売中】レジアスフォート新浦安C棟  6,180万円  133.68㎡  3LDK  10階  南
→ 【販売中】レジアスフォート新浦安C棟  6,780万円  133.68㎡  3LDK  10階  南
レジアスフォート新浦安D棟 浦安市高洲5丁目 新浦安駅徒歩20分
57 平成15年7月 14階建 764戸 3,028万円/坪143万円/㎡44万円
 上記は、「レジアスフォート新浦安E棟」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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