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HOME > 中古マンション > 東京都 > 文京区 > 本駒込 > 田端駅 > リーラ文京本駒込

中古

リーラ文京本駒込

総合評価 3.1 アクセス数10838
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
リーラ文京本駒込の外観
  • リーラ文京本駒込のエントランス
  • リーラ文京本駒込のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • リーラ文京本駒込のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • リーラ文京本駒込の外観
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  • リーラ文京本駒込の外観
  • リーラ文京本駒込の外観
  • リーラ文京本駒込の外観:JR山手線・京浜東北線「田端駅」徒歩10分で山手線の内側立地にあるSRC造12階建てマンションです。
  • リーラ文京本駒込のエントランス
  • リーラ文京本駒込のエントランス
  • リーラ文京本駒込のエントランス:エントランス
  • リーラ文京本駒込のエントランス:エントランス
  • リーラ文京本駒込の【その他】田端銀座商店街まで623m
  • リーラ文京本駒込の【その他】田端駅通り商店街まで276m
  • リーラ文京本駒込の【その他】田端駅通り商店街まで276m

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:39
中古:51
賃料履歴 2013年~: 37件
騰落率

データ有

口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:2
推定相場 売買:372万円/坪 賃料:10847円/坪 利回り:3.50
偏差値ランキング

文京区
1340物件中の順位

リーラ文京本駒込の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線/田端駅より徒歩で10分
    東京メトロ南北線/駒込駅より徒歩で12分
    東京メトロ千代田線/千駄木駅より徒歩で13分
    東京メトロ南北線/本駒込駅より徒歩で14分

  • 利用可能路線

    『田端駅』 JR山手線 JR京浜東北線 
    『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線 
    『千駄木駅』 東京メトロ千代田線 
    『本駒込駅』 東京メトロ南北線 

  • 所在地(住所)

    東京都文京区本駒込4丁目39-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    91戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立千駄木小学校

  • 中学校区域

    区立第九中学校

  • 備考

    平成21年12月撮影 ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【リーラ文京本駒込の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

リーラ文京本駒込や近隣エリアの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴等から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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リーラ文京本駒込の【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

リーラ文京本駒込の口コミ・評判

2019年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 京浜東北線が田端~品川間を並走しているので、どちらでも利用可。
基本的に静かなところです。建物をぎゅうぎゅうに詰め込んだ感じがなく、開放感があります。
駅周辺にはアトレヴィ田端・大戸屋・コメダ珈琲店・マック・ガスト他あります。土日は時間帯により京浜東北線が快速運転をしているので、上野まで一駅です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 田端駅にはアトレがあり、ツタヤや本屋さんが入っている

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2010年2月

口コミ項目 投稿内容

デメリット(0件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年5月 駒込駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 山手線と南北線が通っているため、都心部へのアクセスがとてもよい。少し歩けば上中里駅から京浜東北線に乗れるので、埼玉県にも行きやすい。
生活利便施設の充実
4
メリット 近くに商店街がいくつかあり、山手線沿線にしては下町っぽさが残っていて風情がある。
飲食店の充実
5
メリット 近くに商店街がいくつかあり、割とどんな種類の飲食店も揃っている。美味しいスイーツを食べられるお店が多い。ボンガトウというところのケーキが非常に美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 近所に滝野川公園や西中里公園などの公園が多く、子供たちの遊ぶ場が確保されている。
治安
4
メリット 新宿や渋谷に比べれば下町なので治安が良い。酔っ払いが路上に吐くなどの話は聞いたことがない。キャッチが少ないため夜でも普通に出歩ける。
コストパフォーマンス
3
メリット 山手線沿線にしては閑静な住宅街が広がっていて住みやすい。

2021年10月 千駄木駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 須藤公園や谷中の寺院・墓地など江戸情緒あふれる街を楽しめる駅です。
東京メトロ地……

2021年10月 駒込駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 駅が新しく綺麗です。
駅前は道が整っていて、こだわりの雑貨店、飲食店も多く、オシ……

2019年6月 田端駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 山手線と京浜東北線の2路線が走っており、東京駅方面に向かう際には両方の路線が使える。通勤列……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リーラ文京本駒込の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格4,498万円

推定相場坪単価372万円/坪

推定相場㎡単価113万円/㎡

想定賃料  12.4 ~ 13.7万円  (坪賃料:10,305円~11,390円)
表面利回り 3.50
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,835 ~ 4,948万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,611 ~ 4,835万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,386 ~ 4,611万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,161 ~ 4,386万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,936 ~ 4,161万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

リーラ文京本駒込の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

文京区 530 / 1,213物件中
文京区本駒込 56 / 132物件中
田端駅 18 / 221物件中
駒込駅 70 / 254物件中
千駄木駅 45 / 138物件中
本駒込駅 68 / 152物件中

坪賃料ランキング

文京区 759 / 1,071物件中
文京区本駒込 77 / 116物件中
田端駅 63 / 172物件中
駒込駅 115 / 213物件中
千駄木駅 81 / 122物件中
本駒込駅 99 / 141物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年4月22日終値) の日経平均株価は 37,438.61 円 となります。

何年後

予測価格:4,3774,602万円

※中央値:4,489万円

予測坪単価:372万円/坪

予測㎡単価:113万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築29年1カ月)

文京区ランキング


(432物件中)

文京区本駒込ランキング


(47物件中)

田端駅ランキング


(98物件中)

リーラ文京本駒込の新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(1995年3月)
205 2階
301 3階
302 3階
307 3階
308 3階
...残り34

リーラ文京本駒込の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年3月 11階 2LDK
2 2024年3月 1階 1K 南西
3 2024年2月 2階 1LDK 北東
4 2024年2月 2階 1DK
5 2024年2月 2階 1DK
6 2024年2月 2階 1DK
7 2024年1月 10階 2LDK
8 2023年12月 4階 1DK 北東
9 2023年10月 4階 1DK 北東
10 2023年8月 3階 2LDK 南西
11 2023年7月 3階 2LDK 南西
12 2023年6月 8階 1DK
13 2023年5月 2階 3LDK 南西
14 2023年5月 10階 2LDK 南東
15 2023年4月 8階 1DK 北東
16 2023年3月 10階 2LDK 南東
17 2023年3月 2階 3LDK 南西
18 2023年3月 3階 2LDK 南西
19 2023年2月 2階 3LDK 南西
20 2022年12月 8階 1DK 北東
21 2022年12月 7階 1R 北東
22 2022年9月 2階 3LDK 南西
23 2022年9月 3階 2LDK 南西
24 2022年9月 10階 2LDK 南東
25 2022年8月 2階 1R 北東
26 2022年6月 7階 1R 北東
27 2022年2月 7階 1DK 北東
28 2022年2月 6階 2LDK 南西
29 2021年12月 7階 1DK 北東
30 2021年8月 6階 2LDK
31 2020年9月 9階 2LDK
32 2020年6月 11階 2LDK 北東
33 2020年5月 11階 2LDK 北東
34 2020年2月 2階 3LDK 南西
35 2020年1月 9階 2LDK
36 2019年11月 5階 2LDK 北東
37 2019年10月 9階 2LDK
38 2019年7月 4階 3LDK 南西
39 2019年2月 6階 1LDK 北東
40 2019年1月 8階 3LDK 南西
41 2019年1月 6階 1LDK 北東
42 2018年11月 6階 1LDK 北東
43 2018年9月 6階 1LDK 北東
44 2018年7月 6階 1DK 北東
45 2018年4月 6階 1DK
46 2018年1月 6階 1DK 北東
47 2017年11月 6階 1DK
48 2015年12月 12階 2LDK 南西
49 2014年9月 1階 1R
50 2013年6月 11階 1DK 北東
51 2013年6月 11階 1DK 北東

…残り31

平均 5階 48.21㎡ 8.8㎡ 4,734万円 @322万円 @98万円 12,243円 11,366円 253円 235円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = リーラ文京本駒込の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • リーラ文京本駒込の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 文京区本駒込の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 文京区の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 駒込駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 15.97~78.1㎡|59.66㎡ 6,146万円|336万円/坪
4階~6階 25.81~71.05㎡|40.37㎡ 3,730万円|307万円/坪
7階~8階 25.74~78.1㎡|32.32㎡ 3,238万円|339万円/坪
9階~10階 53.69~58.49㎡|55.74㎡ 5,778万円|345万円/坪
11階~12階 35.36~59.34㎡|48.39㎡ 4,083万円|268万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.71~78.1㎡|65.08㎡ 6,689万円|341万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 15.97~53.37㎡|35.01㎡ 3,196万円|307万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 1 1 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

リーラ文京本駒込の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年4月 2階 1K 北東 18.74
2024年2月 10階 3LDK 南西 78.1
2022年11月 7階 ワンルーム 25.81
2022年10月 9階 2LDK 南東 53.69
2022年10月 2階 1K 北東 18.74

…残り32

平均 6階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = リーラ文京本駒込の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • リーラ文京本駒込の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 文京区本駒込の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 駒込駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 18.74~78.1㎡|42.11㎡ 112,125円|9,464円/坪
4階~6階 35.2~35.2㎡|35.2㎡ 120,000円|11,270円/坪
7階~8階 25.81~72.98㎡|56.7㎡ 194,714円|11,078円/坪
9階~10階 25.74~78.1㎡|43.66㎡ 124,800円|9,624円/坪
11階~12階 35.36~79.43㎡|69.81㎡ 166,000円|8,126円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.78~79.43㎡|68.03㎡ 191,000円|9,378円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 18.74~35.36㎡|26.33㎡ 81,294円|10,190円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 8 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 6 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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