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フレグランス長野 A棟

総合評価：

4.8 アクセス数： 49

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	55,200円
平均坪単価	＠3,157円
平均m²単価	＠955円
上位専有面積	57.81m²：5件
上位間取り	3DK：4件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フレグランス長野 A棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR久大本線／豊後森駅徒歩15分
長野バス停徒歩5分
利用可能路線
『豊後森駅』　JR久大本線　
所在地(住所)
大分県玖珠郡玖珠町塚脇845-5 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1997年3月
総戸数
4戸
学区情報
玖珠郡玖珠町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フレグランス長野 A棟の口コミ・評判

2022年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【豊後森駅に対する口コミ】大分と博多をむすぶ特急ゆふいんの森号、ゆふ号が止まります。大分駅まで１時間、博多駅まで１時間半。駅のホームからテーブルマウンテン切伐山が望めるのどかな玖珠町の主要駅です。九大本線では数少ない有人駅。数年前にリニューアルされた木造の広い駅舎にはピアノやダルマストーブ、絵本なども設置されています。マンションはありませんが、アパートは新築から中古まで物件豊富です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【豊後森駅に対する口コミ】ドラッグストア、スーパー、コンビニなど車を利用すれば10分圏内でなんでもそろうコンパクトな町です。治安は良いです。夜に出歩く人はほとんど見かけません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【豊後森駅に対する口コミ】駅の改札を出てすぐ向かいには、素敵なイタリアンのお店がありますが完全予約制です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【豊後森駅に対する口コミ】町内に認定こども園が6、幼稚園が1、小規模保育施設が1あります。待機児童はありません。中学校は1、県立高校が1あります。運動公園や三島公園、豊後森機関庫など、子ども連れで遊べる場所も豊富です。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2022年11月豊後森駅

ほんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	特急ゆふいんのもり号が停まる駅である。混雑もしてないため利用しやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前の通りに商店街があり、少し歩くと飲食店がある。近くにも病院がある。
飲食店の充実	4	メリット	駅から少し歩くが、小規模のスナック街がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	豊後森駅構内にはストリートピアノが設置されており、お洒落な雰囲気である。
治安	5	メリット	のどかな自然に囲まれた所で、治安はとても良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価も高くなく、自然に囲まれた住みやすい町である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2022年9月豊後森駅

ももさくさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大分と博多をむすぶ特急ゆふいんの森号、ゆふ号が止まります。大分駅まで１時間、博多駅まで１時間半。駅のホームからテーブルマウンテン切伐山が望めるのどかな玖珠町の主要駅です。九大本線では数少ない有人駅。数年前にリニューアルされた木造の広い駅舎にはピアノやダルマストーブ、絵本なども設置されています。
生活利便施設の充実	5	メリット	ドラッグストア、スーパー、コンビニなど車を利用すれば10分圏内でなんでもそろうコンパクトな町です。
飲食店の充実	5	メリット	駅の改札を出てすぐ向かいには、素敵なイタリアンのお店がありますが完全予約制です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	町内に認定こども園が6、幼稚園が1、小規模保育施設が1あります。待機児童はありません。中学校は1、県立高校が1あります。運動公園や三島公園、豊後森機関庫など、子ども連れで遊べる場所も豊富です。
治安	5	メリット	治安は良いです。夜に出歩く人はほとんど見かけません。
コストパフォーマンス	5	メリット	マンションはありませんが、アパートは新築から中古まで物件豊富です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・252文字）

2022年5月豊後森駅

ぼんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バス乗り場、タクシー乗り場がある。ゆふいんの森号や七つ星など見れる。駅が綺麗になっており、待合室があり冬場はストーブで温かい。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーや病院など距離はあるが生活に必要施設は充実している。
飲食店の充実	3	メリット	長年続く店が多く親しみやすい雰囲気がある。玖珠町の中でも駅周辺は飲食店が多い方である。リーズナブルな値段。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園、学校が幾つかあり、公園も大きくて遊ぶには十分。スーパーのトイレなどバリアフリーでスペースが広いところが多い。
治安	3	メリット	大通りは車の通りが多く、街灯も多い。駅周辺も整備されている。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃・物価は安く、土地の値段も高くはない。車があれば問題なく生活できる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2021年10月豊後森駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】切株山の綺麗な景色を見ながら電車を待つ事ができる。
小さな商店街の側にある。

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フレグランス長野 A棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	1階	2LDK	南西	57.81
2024年4月	1階	3DK	南	57.81
2023年6月	2階	3DK	南西	57.81
2023年3月	1階	3DK	南	57.81
2022年8月	2階	3DK	南西	57.81
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝玖珠郡玖珠町塚脇の賃料相場青線＝玖珠郡玖珠町の賃料相場豊後森駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■玖珠郡玖珠町塚脇の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■玖珠郡玖珠町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■豊後森駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	57.81～57.81㎡｜57.81㎡	55,333円｜3,164円/坪
2階～2階	57.81～57.81㎡｜57.81㎡	55,000円｜3,145円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	57.81～57.81㎡｜57.81㎡	55,200円｜3,157円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	4	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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