分譲

西片サニーハイツの評価レポート

総合評価 3.2 アクセス数5973
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:11
賃料履歴 2013年~: 13件
口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:2
推定相場 売買:313万円/坪 賃料:10000円/坪 利回り:4.27
偏差値ランキング

文京区
1287物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

物件外観・画像 画像を投稿する

物件概要編集する

  • 交通

    春日駅より徒歩で2分
    後楽園駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『春日駅』 都営大江戸線 都営三田線 
    『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線 

  • 所在地(住所)

    東京都文京区西片1丁目14番17号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付3階建

  • 築年月

    1984年3月

  • 総戸数

    28戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • こちらの物件の概要を全て見るには、
    こちらをクリックしてください。
    物件概要を全て見る
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    誠之小学校

  • 中学校区域

    第六中学校

  • 備考

    ●平成21年12月撮影

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

西片サニーハイツの現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:5,012万円

推定相場坪単価:313万円/坪

推定相場㎡単価:95万円/㎡

想定賃料  16.9 ~ 18.7万円  (坪賃料:10,574円~11,687円)
表面利回り 4.27

文京区坪単価ランキング: 461位 (1,162物件中)
文京区西片坪単価ランキング: 8位 (21物件中)
春日駅坪単価ランキング: 139位 (248物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,388 ~ 5,513万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,137 ~ 5,388万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,886 ~ 5,137万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,636 ~ 4,886万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,385 ~ 4,636万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年4月12日終値) の日経平均株価は 29,538.73 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:4,953 ~ 5,207万円

※中央値:5,080万円

予測坪単価:317万円/坪

予測㎡単価:96万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

西片サニーハイツピックアップ口コミ メリット抜粋

2011年3月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

4路線利用、駅近
周辺環境

評点: 5.0

大通りから一本入る。いわゆる高台の閑静な住宅地
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 1.0

特に共用施設はなし(駐車場は1台のみ)
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 2.0

特になし(築年数相応?)
買い物・食事

評点: 4.0

徒歩5分程度にスーパー複数あり
暮らし・子育て

評点: 5.0

学区の区立誠之小学校は区内でも一番の人気小学校!
このマンションの口コミを全て見る(残り10項目・324文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(7項目)  ■デメリット(7項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
文京区
ランキング


(1287物件中)
文京区西片
ランキング


(24物件中)
春日駅
ランキング


(276物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

西片サニーハイツ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 西片サニーハイツの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

西片サニーハイツの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年11月 1階 1SLDK 南東
2 2020年9月 1階 1SLDK 南東
3 2020年3月 1階 1SLDK 南東
4 2019年12月 1階 1SLDK
5 2019年6月 1階 1SLDK 南東
6 2018年7月 1階 1SLDK 南東
7 2017年9月 1階 1SLDK
8 2017年6月 3階 1K
9 2017年5月 1階 1SLDK
10 2017年2月 1階 1SLDK 南東
11 2015年4月 3階 2LDK
平均 1階 53.16㎡ 3.91㎡ 4,439万円 @275万円 @84万円 18,534円 17,566円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 55.35~55.35㎡|55.35㎡ 4,817万円|288万円/坪
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 28.23~58.39㎡|43.31㎡ 2,735万円|215万円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.35~55.35㎡|55.35㎡ 4,946万円|295万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

西片サニーハイツの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

西片サニーハイツ の販売価格×面積プロット

西片サニーハイツ の平均販売価格×面積グラフ

西片サニーハイツ の過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

西片サニーハイツ 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 西片サニーハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

西片サニーハイツの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年10月 2階 23.25 ワンルーム
2020年8月 2階 23.25 ワンルーム
2019年8月 3階 61.4 2LDK 南西
2019年7月 1階 23.25 1K 北西
2019年7月 3階 55.35 1SLDK 南東
平均 2階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 23.25~33.85㎡|30.31㎡ 91,000円|10,001円/坪
2階~2階 23.25~53.67㎡|32.1㎡ 100,750円|10,785円/坪
3階~3階 55.3~61.4㎡|57.34㎡ 180,166円|10,338円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.3~61.4㎡|57.34㎡ 180,166円|10,338円/坪
東向き 53.67~53.67㎡|53.67㎡ 148,000円|9,116円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 23.25~33.85㎡|27.61㎡ 88,000円|10,671円/坪
組み合わせ平均値

西片サニーハイツの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

西片サニーハイツ の賃料×面積プロット

西片サニーハイツ の平均賃料×面積グラフ

西片サニーハイツ の過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

西片サニーハイツの住みかえ情報

買いたい

このマンションの

西片サニーハイツの最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

このマンションの

西片サニーハイツの最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

このマンションの

西片サニーハイツの売却に強い不動産会社が見つかります!

貸したい

このマンションの

西片サニーハイツの賃貸に強い会社が見つかります!

※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用いただくには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ルジェンテ文京湯島 ルジェンテ文京湯島 東京都文京区湯島2丁目205番3(地番)
東京メトロ千代田線「湯島」駅(3番出口)より徒歩5分
未定 1LDK~3LDK
15階建
73戸
東急リバブル株式会社(売主)
クレヴィア本郷春日ステーションフロント クレヴィア本郷春日ステーションフロント 東京都文京区本郷四丁目133番1他(地番)
都営三田線・大江戸線「春日」駅 徒歩1分
4,140万円・4,180万円 1K
12階建
42戸
伊藤忠都市開発株式会社
クレヴィア小石川後楽園 クレヴィア小石川後楽園 東京都文京区小石川2丁目25番6・7・42(地番)
東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅 徒歩2分
3,980万円・4,180万円 1R・1K
15階建
100戸
伊藤忠都市開発株式会社
シティハウス文京湯島 シティハウス文京湯島 東京都文京区湯島2丁目328番1,2、329番1、330番1,2、331番3
東京メトロ千代田線「湯島」駅から徒歩5分
8,200万円~8,400万円 2LD・K
14階建
60戸
住友不動産株式会社
シティテラス文京小石川 シティテラス文京小石川 東京都文京区小石川4丁目14-32 他
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩14分
未定 1R~3LD・K
7階建
120戸
住友不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
オープンライブス千駄木アクセス オープンライブス千駄木アクセス 東京都文京区千駄木5丁目
東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩8分
7,480万円 74.09m2
45.44m2
3LDK
3階建
【ダイワハウス】セキュレア文京目白台2丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア文京目白台2丁目 (分譲住宅) 東京都文京区目白台2丁目93-4他
東京地下鉄有楽町線「護国寺」駅から徒歩8分
16,820万円(4号地)、15,990万円(5号地)、16,780万円(6号地) 133.98m2(4号地)、132.46m2(5号地)、133.34m2(6号地)
114.89m2(4号地)、115.14m2(5号地)、128.01m2(6号地) 私道負担なし
3LDK(5号地)、4LDK(4号地、6号地)
3階建

マンションレビュー無料会員登録

会員登録するとマンションデータを閲覧できます。

西片サニーハイツと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
マートルコート文京西片 文京区西片1丁目 春日駅徒歩6分
東大前駅徒歩8分
後楽園駅徒歩9分
55 1998年10月 地下1階付3階建 21戸 7,961万円/坪376万円/㎡114万円
ジェイパーク文京西片 文京区西片1丁目 春日駅徒歩3分
後楽園駅徒歩6分
55 2001年3月 地下1階付14階建 59戸 7,157万円/坪338万円/㎡103万円
セボンブリックス西片 文京区西片1丁目 春日駅徒歩4分
後楽園駅徒歩7分
55 2002年9月 地下1階付2階建 11戸 6,034万円/坪285万円/㎡87万円
スカイコート東大前壱番館 文京区西片2丁目 東大前駅徒歩3分
白山駅徒歩10分
春日駅徒歩12分
55 2004年12月 9階建 33戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
パークハイム文京西片 文京区西片1丁目 春日駅徒歩5分
東大前駅徒歩8分
後楽園駅徒歩12分
54 1985年2月 地下1階付5階建 17戸 5,505万円/坪260万円/㎡79万円
フォルトゥナ文京後楽園 文京区西片1丁目 春日駅徒歩3分
後楽園駅徒歩7分
54 2005年11月 地下1階付11階建 31戸 6,416万円/坪303万円/㎡92万円
西片ヒルサイドテラス 文京区西片1丁目 春日駅徒歩5分
54 2016年4月 3階建 12戸 10,100万円/坪477万円/㎡145万円
ステージファースト東大前 文京区西片2丁目 東大前駅徒歩5分
春日駅徒歩11分
53 2011年7月 9階建 32戸 6,521万円/坪308万円/㎡94万円
オープンレジデンス西片町 文京区西片2丁目 春日駅徒歩8分
東大前駅徒歩8分
後楽園駅徒歩12分
52 2009年9月 地下1階付2階建 15戸 6,394万円/坪302万円/㎡92万円
モンテベルデ本郷西片 文京区西片2丁目 東大前駅徒歩2分
根津駅徒歩9分
春日駅徒歩10分
51 1984年7月 地下1階付10階建 43戸 5,293万円/坪250万円/㎡76万円
 上記は、「西片サニーハイツ」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

文京区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

まだ会員登録がお済みでない方へ

是非、下記より会員様の声をご覧ください!

  • ・会員登録することでどんな情報が得られるのか?
  • ・それを見ることでなぜ住みかえが成功したのか?
  • ・不動産取引をするうえでみんなが抱える悩みを、どんな手段で解決していったのか?
  • ・不動産取引にあたってみんながどんな行動をとったのか?
など、会員様に取らせていただいたアンケートから抜粋した生の声や統計データなどをご確認いただけます。
会員登録をするか迷われている方は、こちらをご覧いただき、ご自身にとってプラスになるかどうかをご判断ください!
(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

西片サニーハイツ TOPへ戻る

マンションレビュー公式Twitter

マンションレビューとは

顧客満足3冠達成

「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

物件検索 路線・駅から探す

会員様の声

会員様の声ページへのリンクバナー・マンションレビューを使ってよかった!画像:屋外で笑顔で歩く家族の写真

マンションレビューにご登録いただいている会員の皆様に、不動産取引をされる際に、マンションレビューを使ってどんな悩みが解決したのか、リアルな声をご回答いただきました。

マンションレビューに会員登録することで得られる情報と、その情報に触れた結果なぜ住みかえが成功したのかを確認することができます。

マンガで学ぶ不動産取引

不動産購入体験記

無料会員登録をして全ての価格データを見る
投稿途中の口コミがあります

口コミ新規投稿確認

閲覧可能期間を延長される場合は、以下より新規の口コミをご投稿ください。

マンション情報を携帯・PCに送る

メールアドレスに送る

※友達に送る場合は、受け取ったメールを転送してください。

送信する