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寿能ハイツ2号棟

アクセス数179
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販売価格履歴 新築時:0
中古:3
推定相場 売買:40万円/坪

寿能ハイツ2号棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武野田線/大宮公園駅より徒歩で7分
    東武野田線/北大宮駅より徒歩で20分

  • 利用可能路線

    『大宮公園駅』 東武野田線 
    『北大宮駅』 東武野田線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目216-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1974年2月

  • 総戸数

    32戸

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら
 
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 北大宮駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 静かな駅。
大宮駅至近で歩けなくないけど、電車に乗ると便利で2分で着いちゃう。
バスも北大宮駅入口バス停が近くにあるけど、終電が遅いので電車が便利。
生活利便施設の充実
3
メリット 大宮税務署が近い。そのため、税理士事務所が近くに多い。
飲食店の充実
3
メリット 駅前にお寿司屋さんやネパール料理屋等がある。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 大宮北小学校の校区。朝は登校班の登校を親が交通安全上気をつけるスポットに旗を持って立って見送り&挨拶している。子供以外にも通行する大人にも挨拶するので不審者への牽制になっている。
治安
5
メリット お金持ちが多く住んでいるためか治安は良い。
コストパフォーマンス
4
メリット 持ち家なので家賃を支払ったことがないのでなんとも言えないけど、購入時の土地の価格から考えるとまぁ良いのでは。

2022年10月 大宮公園駅

総合評価:3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット さいたま市から東方面へのアクセスだけでなく浅草方面であれば春日部乗り換えで東京へもアクセスできます。この場合、乗り換え少なく楽です。
生活利便施設の充実
3
メリット 大宮公園、競輪場、野球場、サッカー場、氷川神社などたくさんあります。
飲食店の充実
2
メリット 周辺の飲食店の充実度は低いですが、お弁当屋さんはあり、繁盛しているようです。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 大宮公園、競輪場、野球場、サッカー場、氷川神社などがあります。駅は小さいですがきれいです。盆栽町は住環境が大変良いです。
治安
4
メリット 駅、駅周辺は綺麗です。飲み屋も少なく治安はよいと感じます。
コストパフォーマンス
3
メリット 住環境が良いので盆栽町は高級住宅地となっており、資産価値が高いです。

2021年11月 北大宮駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 埼玉県立歴史と民俗の博物館や、氷川神社の総本社である大宮氷川神社から近く、水と緑の豊かで閑……

2018年10月 北大宮駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 北大宮駅のメリットとしては近くにとても大きな大宮駅があるので、買い物に困ったり利用したい施……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格733万円

推定相場坪単価40万円/坪

推定相場㎡単価12万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 788 ~ 806万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 751 ~ 788万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 715 ~ 751万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 678 ~ 715万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 641 ~ 678万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

寿能ハイツ2号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

さいたま市大宮区 207 / 208物件中
さいたま市大宮区寿能町 11 / 11物件中
大宮公園駅 31 / 31物件中
北大宮駅 32 / 32物件中

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

寿能ハイツ2号棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年6月 1階 3LDK
2 2023年6月 1階 3LDK
3 2023年4月 1階 3LDK
平均 1階 61.21㎡ 8.61㎡ 713万円 @39万円 @12万円 8,000円 7,000円 130円 114円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 寿能ハイツ2号棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 寿能ハイツ2号棟の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • さいたま市大宮区寿能町の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

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  • さいたま市大宮区の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

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      -

    • 前年比

      (2023年03月)

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  • 北大宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 61.21~61.21㎡|61.21㎡ 713万円|38万円/坪
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.21~61.21㎡|61.21㎡ 713万円|38万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

住み替え情報

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

周辺の賃貸物件

  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークハイム 204 パークハイム 204 8.1万円
    (4,000円)
    1ヶ月 54.46m² 3DK 2階 南西
    パークハイム 402 パークハイム 402 8.1万円
    (4,000円)
    1ヶ月 54.46m² 3DK 4階 北西
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンソレイユ アンソレイユ 7万円
    (4,000円)
    1ヶ月 30.03m² ワンルーム 1階
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシャトー大宮公園 サンシャトー大宮公園 5.3万円
    (2,500円)
    1ヶ月 19.87m² 1K 2階

周辺の新築マンション

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【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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